Merkez Bankası, Konut Fiyat Endeksleri’ni (KFE) açıkladı. Buna göre:
* 2012’de KFE, %11.53 oranında arttı.
* 2012’de KFE’deki reel artış %5.06 oldu. Yani, konut fiyatları, ortalama olarak enflasyonun üstüne %5.06’lık ilave bir artış gösterdi.
* Bir yıl önce ortalama m2 konut değeri 1037.43 TL iken, 2012 yılı sonunda 1157.08 TL olarak gerçekleşti.
* Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi(YKF) ise, 2010 yılı=100 kabul edildiğinde, “129.05” oldu. Yani, yeni konut fiyatları 2010-2012 yılları arasında %29.05 oranında arttı.
* KFE, 2012 yılında İstanbul’da %12.96, İzmir’de %11.74 ve Ankara’da %9.87 oranlarında artış gösterdi. Yani, 3 büyük ilde yeni konutlar dahil tüm konut fiyatları, bu oranlarda arttı.
* 2012 yılı sonunda ortalama konut birim fiyatı İstanbul’da 1798.71 TL/m2, İzmir’de 1285.92 TL/m2, Ankara’da ise 1071.39 TL/m2 olarak gerçekleşti.
* Üç büyük ilin YFK endeksi, 2012 yılında İstanbul, İzmir ve Ankara’da sırasıyla %17.18, %16.44 ve %10.81 oranlarında artış gösterdi. Yani, 3 büyük il bazında, yeni konut fiyatları en çok İstanbul’da artıyor.
* KFE’nin 2012 yılında en az arttığı iller Balıkesir, Çanakkale, Aydın, Denizli ve Muğla oldu. Bu illeri Bursa, Eskişehir, Bilecik, Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova ve Düzce izliyor.
* Tüm tahminlerin aksine, 2012 yılında KFE’nin en çok arttığı iller, Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır ve Şanlıurfa oldu. Bu illerde 2010-2012 yılları arasında fiyatlar %47.17 ila %65.80 arasında artmış bulunuyor. Bu rakamlar, söz konusu illerde yeterli konut yapımının gerçekleşemediğini gösteriyor.
Bütün göstergeler, konut fiyatlarının enflasyonun yaklaşık 2 katı oranında arttığını gösteriyor. Yeni konutlarda, bu oran daha da artıyor.
MB İstanbul’a gelmiyor
Merkez Bankası Banka Meclisi’nin aldığı kararlara göre;
* Merkez Bankası İdare Merkezi, halen olduğu gibi Ankara’da kalacak.
* İstanbul Şubesi, İstanbul Ataşehir’deki Finans Merkezi’ne yaptırılacak yeni binaya taşınacak.
* İstanbul Karaköy Bankalar Caddesi’ndeki Merkez Bankası İstanbul Şubesi’nin tarihi binası, “Türkiye İktisat ve Para Tarihi Müzesi” olarak hizmete devam edecek.
* İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakasındaki para hareketleri ikişer merkezden karşılanacak.
* Bu durumda, İstanbul’un en kıymetli arsalarından biri sayılan Merkez Bankası Levent arsası ya satılacak ya da bir bölümü “banknot dağıtım merkezi” olarak değerlendirilecek. Bu arsanın yüksek katlarına, iyi bir iş veya rezidans kulesi yapılır.
Alınan bu kararlar son derece olumlu olmuş. Yapılması gereken de buydu.
