Geçen yazımda, İzmir ve Manisa için kabul edilen 1/100.000’lik çevre düzeni planlarının genel özelliklerinden bahsetmiştim.
Planın detayları incelendiğinde İzmir’i imar açısından gelecekte nelerin beklediği görülüyor.
Buna göre İzmir merkez kent (Balçova, Bornova, Buca, Çiğli, Gaziemir, Güzelbahçe, Karşıyaka, Konak, Narlıdere, Bayraklı, Karabağlar, Menderes ve Menemen) ilçelerinde şu anda yapılaşmış alanların büyüklüğü 21.2 hektar.
Çevre düzeni planının hedef yılında, yani 2025 yılında ise bu bölgede yapılaşmış alanın büyüklüğünün 30 hektar olması öngörüldü.
Burada kentsel gelişme alanı olarak planlanmış, onaylı imar planlarının büyüklüğüne bakıldığında 5.670 hektar alanın var olduğu görülüyor.
2025 yılı için gereksinim duyulan alanın 5670 hektarlık bölümü, İzmir merkez kente bitişik; boş, planlı/planlanabilir alanlardan karşılanacak.
2016 hektarlık alan gereksinimi ise merkez kentin dışındaki yerlerden karşılanacak.
Yani 6 yıllık sürede İzmir’in merkez alanındaki mevcut 21.2 hektarlık yapılaşmaya 7865 hektar daha eklenecek.
***
Peki kent merkezi dışındaki alanlarda ne olacak?
İzmir merkez kent ile bütünleşmeyen ilçe merkezleri için merkez kent etkisi ve diğer yatırım kararları da dikkate alınarak plan önermeleri oluşturuldu.
Sanayi gelişmeleri başta olmak üzere, diğer yatırım kararlarının verildiği alanlarda, olası nüfus artışları ve işgücü gereksinmeleri dikkate alınarak yeni gelişme alanlarının düzenlemesine gidildi.
Yani bu alanlardaki yapılaşma daha da fazla gerçekleşecek.
Bu ilçelerin tamamında 2025 yılına kadar var olandan daha fazla alanın yapılaşması öngörülüyor.
***
Aliağa’da var olan 749 hektarlık yapılaşmaya 880 hektar, Bayındır’da 224 hektara 274 hektar, Bergama’da 704 hektara 1015 hektar, Beydağ’da 97 hektara 87 hektar, Kınık’ta 385 hektara 444 hektar, Kemalpaşa’da 810 hektara 1255 hektar, Kiraz’da 129 hektara 165 hektar, Ödemiş’te 1090 hektara 1200 hektar, Selçuk’ta 279 hektara 203 hektar, Tire’de 781 hektara 474 hektar ve Torbalı’da da 1653 hektara 1483 hektar daha yapılaşma eklenecek.
Eşsiz güzelliğe sahip kıyı ilçelerinde de durum farklı değil.
Çeşme’de mevcut 607 hektar yapılaşmaya 646 hektar, Foça’da 392 hektar yapılaşmaya 625 hektar, Karaburun’da 591 hektar yapılaşmaya 700 hektar, Seferihisar’da 638 hektar yapılaşmaya 890 hektar ve Urla’da da 1945 hektar yapılaşmanın yanında 737 hektar daha yapılaşma olacak.
***
Kent merkezinde 7865, kıyı ilçelerde 3598 ve diğer ilçelerde de 7480 hektar olmak üzere, toplam 18943 hektar daha yapılaşma olacak.
18943 hektarlık büyüklük, 189 milyon 430 bin metrekare. Bu da 420 fuar alanı demek.
İzmirli, 420 fuar büyüklüğü kadar alanda daha beton görecek.
Hem de bütün bunlar sadece 6 yılda gerçekleşecek.
