Vergi ve harç artışıyla hak kaybına uğramayın

Buket Altufan Ulu/YAK Avukatlık Ortağı- Son dönemlerde kamu gelirlerini artırmaya yönelik gerek vergi, gerekse harçlarla ilgili mevzuat değişiklikleri çokça konuşuluyor. 7 Temmuz 2023 tarihli Resmi Gazete'de KDV oranlarının yükseltilmesi, harç tutarlarının alt ve üst sınırlarının yüzde 50 oranında artırılması, yolcu beraberinde getirilen telefon kullanım izin harcının 20.000 TL'ye çıkartılması ve benzeri değişiklikler tüm Türkiye'nin gündeminde. Henüz bu düzenlemelerle ilgili tartışmalar sürerken, 15 Temmuz 2023 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 7456 sayılı Kanun ile ek motorlu taşıtlar vergisi gibi önemli birçok düzenleme yapıldı. Benzer düzenlemelerin devamı hem bireysel olarak, hem de kurumlar bakımından mevzuat değişikliklerinin yakından takip edilmesi gerekliliğini bir kere daha göstermiş oldu. 7456 sayılı Kanun ile sicilde kayıt ve tescilli bulunan taşıtlar ve 31 Aralık 2023 tarihine kadar ilgili sicillere ilk defa kayıt ve tescil edilecek olan taşıtların, bir defaya mahsus olmak üzere, 2023 yılı için tahakkuk ettirilen motorlu taşıtlar vergisi tutarı kadar ek motorlu taşıtlar vergisine tabi olduğu yönünde düzenleme yapıldı. Medyada ek motorlu taşıtlar vergisi kadar yer almasa da önemli değişiklikler arasında taşınmaz satışında kurumlar vergisi ve KDV istisnalarındaki değişiklikler de yer alıyor. Mevzuat değişiklikleri 7456 sayılı Kanun'un yürürlüğünden evvel, taşınmaz ticareti ve kiralanması ile iştigal etmeyen kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazların satışlarından elde edilen kazançlarda yüzde 50 oranında kurumlar vergisi istisnası uygulanıyordu. Taşınmaz ticareti ve kiralanması ile iştigal eden kurumlar ise aktiflerinde bu amaçla bulundurmadıkları taşınmazlar bakımından bu istisnadan yararlanabilmekteydi. Bu istisnadan yararlanabilmek için satışın kazancının istisnadan yararlanılan kısmının, satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulması veya kazancın sermayeye ilave edilmesi ve ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttı. 7456 sayılı Kanun ile bu düzenlemeye konu istisna kaldırıldı. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'na eklenen geçici madde ile 7456 sayılı Kanun'un Resmi Gazete'de yayımlandığı 15 Temmuz 2023 tarihinde kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için bu satışlardan elde edilen kazançlara yüzde 25 oranında vergi istisnası uygulanmaya devam edecek. Yine aynı şekilde 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca taşınmaz ticareti ile uğraşmayan kurumların aktifinde en az iki yıl tam süre ile yer alan taşınmazların devir ve teslimleri KDV'den de istisna tutuluyordu. 7456 sayılı Kanun'un yürürlüğü ile bu istisna da kaldırılmış oldu. Kanun'un Resmi Gazete'de yayımlanmasından önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için ise istisna uygulanmaya devam edecek. Sonuç olarak, ekonomik koşullar ve çeşitli nedenlerle gerek ticari hayata, gerekse evlerimizin kira artış oranı gibi özel yaşantımıza etkisi olabilecek birçok mevzuatta değişikliklere devam edilmesi muhtemel görünüyor. Hak kaybına uğramamak adına bu gelişmelerin takibinin hem bireyler hem kurumlar açısından önemli olduğunu hatırlatmak isteriz.