Müşterek Mülkiyet Nedir?

Türk Medeni Kanunu’na göre maddi olarak bölünmemiş bir şeyin tamamı üzerinde birden fazla kişinin hisse sahibi olmasına müşterek mülkiyet adı verilir.

Müşterek mülkiyet hükümleri

Müşterek mülkiyette tek bir mülkiyet hakkı olup, bu hak birden fazla kişiye aittir. Malın maddi olarak bölümlenmiş bir pay üzerinden değil, maldan yararlanma ve tasarruf etme gibi mülkiyet hakkı üzerinden ortaklık kurulur. Bu anlamda mülkiyet maddi olarak bir hisseye değil bir hakka tekabül eder.Müşterek mülkiyetin konusu olan bir mal üzerinde hisse sahipleri kendi aralarında anlaşarak yönetim ve faydalanmaya dair kanunda öngörülmüş hükümlerden farklı düzenlemelere gidebilirler. Ancak anlaşmanın konusu hisse sahiplerinin haklarını ve yetkilerini sınırlandırmaya ya da kaldırmaya yönelik olamaz.

Müşterek mülkiyette ecrimisil

Ecrimisil bir tür haksız işgal tazminatıdır. Müşterek mülkiyet halinde taşınmazı kullanan kişiden ecrimisil talep edilebilmesi için öncesinde, diğer maliklerin taşınmazdan faydalanma taleplerinin karşı tarafa bildirilmiş olması gerekir.