Vites yükselten Ortadoğu 4 koldan projeye başlıyor

Uluslararası nakliyecilik alanından sonra sağlık, enerji ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren Ortadoğu Grup, Merkez Zekeriyaköy projesiyle birlikte gayrimenkuldeki atılımını başlattı. Yeni projelerin yapılacağı yerler olarak Sancaktepe, Kandilli, Eyüp ve Fikirtepe’yi seçen Ortadoğu Grup, önümüzdeki dönem art arda projelerini satışa çıkaracak.
Ortadoğu Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Gür, grup olarak dört sektörde faaliyet gösterdiklerini belirterek, amiral gemisi olan inşaatta yeni yatırımları devreye alacaklarını açıkladı.
Mehmet Gür, firma olarak çok sayıda inşaat yaptıklarını ama markalı ilk projelerinin ise Middleist olduğunu vurgulayarak, “Middleist Şişli bölgesinde yapılan site konseptli ilk ve tek proje oldu. Projeyi kriz döneminde, 2009’da satışa çıkardık. O zamanki fiyat 500 bin liraydı, şimdi ise 800-900 bin lira oldu. Hâlâ o projeden daire soranlar var” dedi.

Merkez’in devamı gelecek
Bu projenin ardından gayrimenkule ara verip enerjiye ağırlık verdiklerini ama bu süreci Merkez Zekeriyaköy projesiyle birlikte sonlandırdıklarını dile getiren Gür, “Geçtiğimiz aylarda Zekeriyaköy’ü lanse ettik. Projenin ilk etabında 106 daire var. Devamı gelecek. Toplamda ise 330 daire olacak. 2014’te yeni etapları devreye alacağız. Butik bir proje ama bölgedeki diğer projelere göre fiyatlarımız uygun. Oradan yatırım yapan müşteriler çok bilinçli olduğu için fiyat karşılaştırması yapıyor” diye konuştu.
İstanbul’da arsa fiyatlarının çok yüksek olduğunu ifade eden Mehmet Gür, bu nedenle artık arsa yatırımı yapmadıklarını ve proje geliştirirken de ya ellerindeki arsaları değerlendirdiklerini ya da arsa sahipleriyle anlaşarak inşaat yapacaklarını söyledi. 2 yıldır yeni projeler üzerinde çalıştıklarını ve bunları geliştirmenin kolay olmadığının altını çizen Gür, toplamda 2.000-2500 konutluk projeleri hayata geçireceklerini açıkladı.
Mehmet Gür, İlk proje geliştirecekleri Sancaktepe’de 2 büyük arsalarının olduğunu ve burada çalışmalara başladıklarını anlatarak, şu bilgileri verdi:

Yeni projeler yolda
“Sancaktepe’de biri 117 bin, diğeri ise 36 bin metrekarelik iki arsamız var. Büyük arsada çalışmalar sürüyor ve 1-2 ay içinde satışa çıkmayı planlıyoruz. Aydos Ormanı’na komşu olan bu arsada iyi bir proje geliştireceğiz. Zaten o bölge de son yıllarda iyi bir grafik yakaladı. Sancaktepe’ye 4.100 yataklı hastane geliyor ve projeyi buna göre şekillendiriyoruz. Az katlı ve ferah bir proje yapacağız. 3 etapta yaklaşık 1.100 konut inşa edeceğiz. 36 bin metrekarelik arsada ise daha farklı bir konsept geliştireceğiz.”
Mehmet Gür, Kandilli’de ise çok özel bir projenin üzerinde çalışmalarını yaptıklarını belirterek, “Kandilli’de 14 dönümlük arsada az katlı proje yapacağız. Göksu’daki arsa Boğaz’ı görüyor. Proje çıktı ve 2014 yılının başında satışlara başlayacağız” dedi.

Fikirtepe ve Eyüp’e proje
Mehmet Gür, yeni projelerinin bir bölümünün dönüşüm kapsamında yapılacağını belirterek, Avrupa’da Eyüp, Anadolu yakasında ise Fikirtepe’de dönüşüm yapacaklarını belirtti. Gür şunları söyledi:
“Fikirtepe’de 70 bin metrekarelik arsadaki hak sahipleriyle anlaşmak üzereyiz. Bölgenin en tepesindeki proje bizim. Hak sahiplerinin yüzde 70’i ile anlaştık. Ruhsatları alınca satışlara başlayacağız. Eyüp’te ise İmar Blokları ile anlaştık. 120 kişiyle anlaştık ve 400 dairelik yeni proje için çalışıyoruz. Buraya gelecek yıl başlayacağız.”

Çöpten enerji üretiyor
Mehmet Gür, enerji sektöründe de başarılı yatırımlarının bulunduğunu anlatarak, “Çöplerdeki gazlardan enerji elde ediyoruz. Bu sayede 3 milyon ağacın yapabileceği şekilde havayı temiz tutuyoruz” dedi. Bu alanda dünyadaki ilk 3 firmadan biri olduklarını dile getiren Gür, “2015 yılından sonra enerji ihtiyacı çok daha fazla artacak ve bu nedenle yeni yatırımlara ihtiyaç var. Enerjide de büyüme kararımız var. Rüzgar ve jeotermal enerjiyle ilgili olarak yatırımlarımız olacak”diye konuştu.

Başakşehir’e 1500 konutluk yeni bir ‘Bulvar’ geliyor
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Şubat 2013’te yapılan Başakşehir-Ayazma’daki 3. Etap ihalesini kazanan Özülke ve Özkar Ortak Girişimi’nin gerçekleştireceği konut projesinin ismi Bulvar İstanbul olarak belirlendi. Daha satışa sunulmadan rekor talep alan projede, 110 bin metrekarelik arazi üzerine 1500 konutluk yeni yaşam alanı kurulacak.
2600 yatak kapasiteli 11 ihtisas hastanesinin bulunduğu Sağlık Kent, Bulvar İstanbul projesinin yanında yer alıyor. Ayrıca yapımı süren Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yolu, Metro, Atatürk Olimpiyat Stadı ile aynı lokasyonda yer alan proje, TEM otoyoluna yakınlığıyla dikkat çekiyor.
Özülke Özkar Ortak Girişimi Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan, “Başakşehir altyapı ve ulaşım imkânları olarak Şehir ve Bölge planlama açısından değerlendirildiğinde tüm İstanbul’da en iddialı bölgelerden biri” dedi.
Özülke Özkar Ortak Girişimi Yönetim Kurulu Üyesi Fatih Özcan ise, Başakşehir-Ayazma’nın yakın zamanda şehrin en iyi prim getirisi sağlayacak yeri olduğunu belirterek, taşıdığı lokasyon değeri, ana arterlere bağlanan önemli bağlantı yolları, bölgede geliştirilen SağlıkKent, Olimpiyat stadı, 3.köprü ve Kanal İstanbul projeleri ile konut yatırımcısının büyük ilgisini çektiğini söyledi.
Proje iki etap, 15 blok ve bir kuleden oluşuyor. Yaklaşık 1.500 konutun yer alacağı projede 1+1’den 6+1’e farklı konut tipleri yer alıyor.

İSVEÇLİ YATIRIMCILARI TÜRKİYE’YE ÇAĞIRDI
İstanbul - İsveç-Türk İş Federasyonu (SWETURK) bünyesinde faaliyet gösteren Stockholm Business Network Derneği’nin düzenlemiş olduğu Vizyon Seminerleri serisinin Eylül ayı konuğu, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün öncü firmalarından Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya oldu.
“İnşaat sektörünün bugünü ve yarını – vizyon 2020” temalı seminerde Türkiye’de gayrimenkul piyasasını ve yatırım imkânlarını anlatan Uğur Dumankaya, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün hâlâ çok cazip olduğuna, bu alanda yatırım yapmak isteyenlerin acele etmesi gerektiğine, birkaç yıl içinde Türkiye piyasasına girmenin zorlaşabileceğine dikkat çekti.

Piyasaya girin tavsiyesi
Slaytlar eşliğinde yapılan konuşmada tecrübelerini aktaran Dumankaya, Türkiye gayrimenkul sektöründe var olmanın püf noktalarını aktarırken, İsveç’li işadamlarına Türk partnerlerle gelişmekte olan Türkiye piyasasına bir an önce girmeleri tavsiyesinde bulundu. Birkaç yıl içinde Türkiye piyasasına girmenin zorlaşabileceğine değinen Dumankaya, şunları söyledi:
“Türkiye piyasası ile ilgilenen işadamları acele etmeli. Türkiye’de yenilenebilir enerji ve geri dönüşüm sektöründe bir boşluk var. Ülkemizde bu bilinç, gelecek yıllarda daha da gelişecek. O zaman birçok firma olacak. İsveç bu konuda zirve noktasında. Çöpünü bile israf etmeyen bir ülkeden bahsediyoruz. Bu alanda Türkiye pazarına girmek isteyen firmalara kapımız açık. Farklı teklifleri değerlendirebiliriz.”
Seminerde Türk ekonomisinden, toplumsal eğilimlere, Coca-Cola’nın Zero ve Light ile gerçekleştirdiği alt markalaşmanın öneminden, itibar yönetimi ve markalaşmanın kurumsal kimliğe önemine kadar pek çok konuda görüşlerini aktaran Uğur Dumankaya’ya programın sonunda Stockholm Büyükelçiliği Müsteşarı Taylan Tokmak tarafından bir hediye takdim edildi.

‘Vahşi batı gibi’
Türkiye’deki inşaat sektörünün kurallarının, henüz tam olarak uygulanabilen bir kurallar bütünü olmadığının altını çizen Dumankaya, şöyle devam etti:
“Bir manada vahşi batıyı andırıyor. Son yıllarda bu durum düzelme eğiliminde. Tabii bu da umut verici bir durum. Günümüzde yapılan konutların birçoğu insanların sadece barınma ihtiyacına cevap verir nitelikte. Dumankaya olarak biz farklı bir konsept sunuyoruz. Bireylerin sosyal, kültürel ve daha birçok ihtiyaçlarına cevap veren çevreye duyarlı konutlar inşa ediyoruz. Örneğin, akıllı evler teknolojisi Türkiye için daha çok yeni. Fakat biz bu alanda yatırım yapmayı sürdüreceğiz.”

Dönüşüm için 500 milyon liralık harcama yaptı
Kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm için şimdiye kadar özel hesapta 650 milyon lira toplandığını, 2B’den ise 100 milyon lira geldiğini belirtti.
Bayraktar, “Vatandaşlara verilen kira yardımı, kredi desteği ve nakliyeyle birlikte paranın 500 milyon lirası harcandı” dedi.
İlk çıktığında kentsel dönüşüm yasasının çok fazla ilerleyebileceğinin düşünülmediğini belirten Bayraktar, “Ancak gelinen noktada insanların kentsel dönüşüme ilgisi kartopu gibi büyüyerek devam etti” diye konuştu.
Bayraktar, vatandaşlar sağlam evlerine kavuştukça dönüşüme ilginin daha da artacağını dile getirdi.
Kentsel dönüşüm seferberliğinin başlamasından bugüne kadar yaklaşık 43 bin 171 binanın vatandaşların isteğiyle riskli ilan edildiğine dikkati çeken Bayraktar, bunların yıkımlarının devam ettiğini, yılsonuna kadar birçoğunun yıkılacağını anlattı.
Bayraktar, bu yıl kentsel dönüşüm kapsamında 200 bin konutu dönüştürmeyi hedeflediklerini ifade etti.

İBB, Eyüp’te 493 konut için ihale düzenleyecek
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ihaleye çıkıyor. Buna göre belediye, Eyüp’te kat karşılığı inşaat yaptıracak. Tahmini bedeli 51 milyon 965 bin 928 lira olarak belirlenen 493 konutun yapım işinin yapı süresi, 730 takvim günü olarak açıklandı. Geçici teminat bedeli 1 milyon 558 bin 977 lira olan konut yapım işinin ihalesi 30 Ekim 2013 günü saat 12.00’de İBB Saraçhane binasında yapılacak.
487 ada, 10, 13, 30 parsel numaralı alanda yapılacak inşaatın arsa alanı 21 bin 555 metrekare. İmar durumunda konut alanı olarak geçen arsa, Yeşilpınar semtinde Karadolap Mahallesi’nde konumlanıyor.

Dubai’de yatırımcıya ‘sıcak satış’ yapacak
Mecidiyeköy’de yükselen, Avrupa’nın ilk Trump markalı projesi Trump Towers İstanbul, 8-10 Ekim 2013 tarihlerinde Dubai’de düzenlenecek dünyanın en önemli gayrimenkul etkinliklerinden Cityscape Global Fuarı’na katılıyor.
Fuarla ilk kez yurtdışında projeyi sergileyeceklerini söyleyen Trump Towers Genel Müdürü Bülent Kural, “Trump markası dünyadaki bilinirliği ve prestiji ile yabancıya yakın geliyor. Trump’ın kalitesini, ayrıcalıklarını anlatmanıza gerek yok, zaten tüm dünya net olarak bunu biliyor. Körfez yatırımcısının gözü şu anda İstanbul’da, özellikle de projemizin bulunduğu lokasyonlarda. Trump’ın yüksek marka gücü ve lokasyon avantajımızla fuarda sıcak satışa hazırlanıyoruz” dedi.

‘Gökkuşağı’ projesinde ön talep süreci başladı
Bizim Evler 6 Gökkuşağı Konutları’nda ön satış süreci bugün başladı. Bizim Evler markasıyla Ispartakule bölgesinde 3 bin 500 konut inşa eden İhlas Yapı, Bizim Evler 6 için düğmeye bastı. Bizim Evler 6 Gökkuşağı Konutları adı verilen yeni proje, gökkuşağından esinlenerek renkli bir mimariyle inşa ediliyor.
90 bin 914 metrekarelik arsa üzerine kurulan Bizim Evler 6 Gökkuşağı Konutları’nda 1.200 konutun yanı sıra 60 mağazaya dayer alıyor.
Bizim Evler 6 Gökkuşağı Konutları projesinde teslimler 2016 yılının Haziran ayında yapılacak. Sosyal donatılara yer verilen projede, su kanalları bulunuyor.

4+1 tükendi 3+1’lerde satışlar devam ediyor
EgeBoyu projesinde stüdyo, 1+1, 2+1 ve 4+1 konutların tamamı satıldı. Eviya Gayrimenkul imzasıyla hayata geçirilen EgeBoyu’nda alanları 124 ile 152 metrekare arasında değişen 3+1 dairelerin satışları ise sürüyor. Sancaktepe’de konumlandırılan EgeBoyu’nun arsa alanı 40 bin 58 metrekare olarak belirlendi.
İlk etap teslimlerinin Haziran 2014’te gerçekleştirileceği EgeBoyu projesinin 2. etap teslimleri 2014 yılının Ekim ayında yapılacak. Alanları 42 ile 207 metrekare arasında değişen EgeBoyu’nun inşaat alanı 114 bin 390 metrekare. 17 bloktan meydana gelen EgeBoyu, 644 konutluk bir proje.