SARAY ALÜMİNYUM KONUTA ADIM ATTI

1980 yılından beri alüminyum profil, panel ve PVC üretimi yapan Saray Grup, konut sektörüne basın Ekspres Yolu’ndan girdi. Saray Grup kurucusu Ahmet Saraylı, daha önce Giyimkent’te bir iş merkezi inşa ettiklerini ancak ilk kez konut sektörüne girdiklerini anlatarak, bu kapsamda da Greenist projesini hayata geçirdiklerini söyledi.
Ahmet Saraylı, projenin arsasını 2010 yılında 17 milyon dolara satın aldığını vurgulayarak, “Bizim merkezimiz de yaklaşık 20 yıldır burada ve projenin arsasında Brillant fabrikası vardı. Uzun süredir almak istiyordum. Satın aldıktan sonra da konut projesi geliştirmeye karar verdik” dedi.
Proje hakkında bilgi veren Saray Grup Yönetim Kurulu Üyesi Talin Saraylı, toplam 175 daireden oluşan Greenist’in 1+1’den 5+1 dublekse kadar çok farklı tipte dairelerden oluşacağını söyledi. Talin Saraylı, 75 ile 250 metrekare arasında büyüklüklere sahip dairelerin satışına başladıklarını vurgulayarak, “Bölgeye uygun mimari konsept tasarladık. Semt parkının ortasında yer alan proje sunduğu yeşil alanlarla da dikkat çekiyor” dedi. 20 dönümlük arsada 1.5 emsalle inşa edilen projenin toplam 60 bin metrekarelik inşaat alanından oluştuğunu ifade eden Talin Saraylı, “İnşaat şu anda hızla devam ediyor. Kabanın yarısını tamamladık ve 2014 ortasında konutları teslim etmeyi planlıyoruz” diye konuştu.

‘Fiyatlar ikiye katlanacak’

Projenin satış ve pazarlamasını yürüten Neşe Bayatlı ise, 10 gün önce ön Saray Alüminyum’un bayilerine satışı başlattıklarını ve 31 tane konutu sattıklarını anlatarak, belirledikleri fiyatların ise projenin kalitesine göre normal olduğunu söyledi. Konutların metrekare başlangıç fiyatlarının 3 bin 200 liradan başladığını dile getiren Bayatlı, şu bilgileri verdi:
“Arsa Saray Grup’a ait. Konutlardaki birçok ürün de kendi markamızın. Konutları ankastrelerle birlikte mikrodalga fırın, çamaşır odası, çamaşır ve kurutma makinası, yatak odası dahil tüm dolaplarla birlikte teslim ediyoruz. Projede açık ve kapalı yüzme havuzu bulunuyor. Her daireye bir deponun yanı sıra oda sayısına göre kapalı otopark veriyoruz. 1+1 dairelere 1 otopark, 4+1 dairelere ise 4 otopark ayrılacak. Bu unsurlar nedeniyle projenin fiyatı uygun ve bu fiyatların 2 kat artacağını düşünüyorum. Greenist’te konut ödemeleri için Garanti Bankası ile anlaşıldı. Yapılan anlaşmada 60 ay vadeli 0,59 faiz oranıyla oldukça iyi bir ödeme planı sunuyoruz.”

Projenin içinde Hilton olacak
Projeyi geliştiren Atlas Proje Geliştirme Yönetim başkanı Tavit Köletavitoğlu da, projenin sunduğu yeşil alanların yanı sıra tasarrufla da adının hakkını vereceğini söyledi. Köletavitoğlu, Greenist’in en önemli özelliğinin otel olduğunun altını çizerek, “Projenin bir bölümünde Hilton GardenInn İstanbul Airport Otel için anlaşma yapıldı. 220 odalı otel için 20+15 yıllık anlaşma imzalandı. Otel konutlardan bağımsız bir şekilde projenin bir parçası olacak” dedi. Köletavitoğlu, otelin de konutlarla birlikte açılacağını ifade ederek, bölgede emsal artışlarının konuşulduğunu ve böyle bir artış olması durumunda arsanın bir bölümünde yeni bir blok için alan ayırdıklarını söyledi. Tavitoğlu, projenin ruhsatının 2012’de alınması nedeniyle 150 metrekareden küçük konutlarda yüzde 1 KDV uyguladıklarını dile getirdi.

Yeni adres Beylikdüzü
Ahmet Saraylı, Greenist projesinin ardından yeni yatırımlarda bulunacaklarını anlatarak, yeni adreslerinin ise Beylikdüzü olacağını söyledi. Bölgede 24 dönümlük arsa yatırımı yaptıklarını ifade eden Ahmet Saraylı, “Beylikdüzü’nde Hasırcılar İş Merkezi’nin yakınındaki arsanın E-5’e bakan tarafına ofis, iç tarafa ise konut yapacağız. Arsanın altında metro istasyonu olacak. Projeyle ilgili çalışmalarımızı sürdürüyoruz” dedi. Saraylı, İstanbul’un farklı yerlerinde arsa arayışlarının devam ettiğini de vurguladı.

‘Araplara oturma izni verilse Türkiye’deki evlere akın olur’

Arap Ülkeleri ve Türk Cumhuriyetleri Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Abdullah Çiftçi, Arapların Türkiye’den konut almak için oturma sürelerinin uzatılmasını beklediğini belirtti. Çiftçi, yaptığı açıklamada, mütekabiliyet yasasının ardından geçen yaklaşık 9 aylık sürede Türkiye’nin yabancılardan beklenen ilgiyi görmediğini söyledi.

‘30 bin konut satılır’

sTürkiye’den konut almak isteyen çok sayıda Arap bulunduğunu dile getiren Çiftçi, “Ancak Türkiye’de yabancıların oturma izninin 3 ay gibi kısa süre olması, Arapların konut almalarına engel oluyor. 3 aylık oturma izniyle bu iş olmaz. Arapların istediği, evle birlikte daha çok oturma izni almak. Sonuçta Türkiye’den ev alıp ülkelerine götürmeyecekler. Burada oturacak, iş yapacaklar” diye konuştu.
Arapların acilen oturma süresinin uzatılmasını istediğini belirten Çiftçi, “Dünyada bunun örnekleri var. Mesela İspanya’dan 160 bin avroya ev aldığınızda 5 yıllık oturma izni veriyorlar. Türkiye’de de alınan konutun değerine göre oturma süresi uzatılmalı” dedi.
Mütekabiliyet yasasının Arap dünyasında daha çok tanıtılması gerektiğine de işaret eden Çiftçi, Başbakanlık Tanıtma Fonu’nun yaptığı çalışmaların daha çok yatırımcılara yönelik olduğunu ancak Türkiye konut sektörünün bireysel olarak Arapları beklediğini dile getirdi.
Arap ülkelerinde bu yönde önemli potansiyelin bulunduğunu dile getiren Çiftçi, bireylere yönelik tanıtım kampanyalarının yoğunlaştırılması gerektiğini vurguladı.
Çiftçi, şunları söyledi:
“Bu yılın mart ayından itibaren satışlar artmaya başlar ancak oturma süresi uzatılmaz, mütekabiliyetin tanıtımı yeterince yapılmazsa yasadan beklenen şey kesinlikle elde edilmez. Bu sorunlar giderilirse bu yıl 30 bin civarında konut rahat satılır. Potansiyel yüksek. Türkiye’de 1 milyona yakın konut stoku var. Bu açıdan Arapların Türkiye’ye gelmesini sağlayacak düzenlemelerin devamının getirilmesi önemli.”

Bursa’ya ilgi artar

Abdullah Çiftçi, İstanbul’un ardından Arapların ilgisini çekecek ikinci şehrin Bursa olduğunu, bu kentin tanıtımına önem verilmesi gerektiğini dile getirdi. Arapların çöl ikliminde yaşadıklarını anlatan Çiftçi, “Yeşile ve kara hasretler. Bursa’da hem bol yeşil alan hem de Uludağ var, kar var” dedi.
İstanbul yakınlarındaki Sapanca’nın da hem gölü hem de yeşiliyle Arapların dikkatini çekeceğini ifade eden Çiftçi, “Araplar Karadeniz’i de yavaş yavaş keşfetmeye başladı. Karadeniz’in yayları da Araplar için çok cazip olacak” diye belirtti.

Torunlar Gıda Finanskent’te teklifi yükseltti

15 Ocak 2013 tarihinde ilk oturumu gerçekleştirilen Kiptaş Finanskent 2. Etap ihalesinin ikinci oturumu dün yapıldı. İhaleye teklif veren firmalardan Torunlar Gıda adına Emre Torun, Kalyon İnşaat adına ise şirketin Genel Müdür Yardımcısı Kenan Avis katıldı.
Kalyon İnşaat, birinci oturumda teklif ettiği 800 milyon liralık rakamın üzerine çıkmadı. Torunlar Gıda ise ilk oturumda teklif ettiği 1 milyar liralık teklifine 475 milyon lira daha ekledi ve 1 milyar 475 milyon liralık yeni bir teklif sundu. Torunlar Gıda, Kiptaş'a teklif ettiği 200 milyon liralık teklifi de 221 milyon 250 bin liraya yükseltti.

499 bin 816 metrekarelik alan

Bugünkü metrekare fiyatı 2 bin lira olan 499 bin 816 metrekarelik arsanın büyük bir kısmı Vakıflar'a ait. Vakıflar sahip olduğu alan üzerinde üniversite kurmayı planlıyor. Başı ile sonu arasındaki kot farkı 30 metre olan arazi üzerinde 40 katlı binaların yapılması planlanıyor. Satışa çıkarılacak olan konutların metrekare birim fiyatının 5 bin lira olması bekleniyor. İstanbul'un gelişen lokasyonlarından Eyüp-Alibeyköy'de yer alan arazinin inşaat alanı 682 bin 743 metrekare olarak belirlendi.
İhale konut ve ticaret alanı, üniversite alanı, akaryakıt+LPG istasyon alanı, özel eğitim tesis alanı, temel eğitim 2 alanı, rekreasyon alanı ve yeşil alanlar olmak üzere toplam 499 bin 816 metrekarelik alanı kapsıyor.

Sultanbeyli’deki yeni proje için 12 firma kapıştı

Emlak Konut GYO, Sultanbeyli bölgesinde 436 konutluk yeni projesinin ihalesini dün gerçekleştirdi. Toplam 12 şirketin teklif verdiği ihalede nihai sonuçlar önümüzdeki günlerde belli olacak. Emlak Konut GYO’nun Ataşehir binasında gerçekleştirilen ihaleye 12 firma katıldı. İhalede en yüksek teklif 54 milyon 900 bin lira Balpa İnşaat'tan geldi. İhalede ikinci yüksek teklif ise 51 milyon 980 bin lira ile İzka İnşaat'tan geldi.
Haldız İnşaat, 51 milyon 780 bin lirayla en yüksek üçüncü teklifi verirken, Kazova İnşaat 49 milyon 980 bin lirayla bu firmaları izledi. Daha sonra ise Altınok İnşaat, Özkar İnşaat, Ahes İnşaat, Ensa yapı, Ilgın İnşaat, BS Mimarlık ve Maksem yapı teklif sunarken, ihalede en düşük teklif ise 28 milyon 890 bin lirayla Turyapı İnşaat - Genel Mühendislik iş ortaklığından geldi.
Emlak Konut GYO, Sultanbeyli'de yapılacak işin değerini 46 milyon 195 bin 831 lira 7 kuruş olarak belirledi. Emlak Konut GYO, Sultanbeyli'deki 436 konutluk projesi için gelen teklifleri değerlendirip sonuçlarını önümüzdeki günlerde açıklayacak. Sultanbeyli Mimarsinan Mahallesi’nde yapılacak projenin, yer tesliminden sonra 500 gün içinde bitirilmesi gerekiyor.

GYODER’in yeni başkanı Aziz Torun

Gayrimenkul sektöründe merakla beklenen GYODER’in yeni Başkanı belli oldu. GYODER’in Tekfen Towers Konferans Salonu’nda gerçekleştirilen 13. Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda yeni yönetim de belirlendi. Aziz Torun’un GYODER Başkanlığı’na getirildiği Yönetim kurulu şu isimlerden oluştu: ‘Ahmet Akbalık, Musa Aykaç, Ersun Bayraktaroğlu, Dr. M. Emre Çamlıbel, Neşecan Çekici, Ömer Faruk Çelik, Uğur Dumankaya, Özlem Gökçe, Işık Gökkaya, Hakan Kodal, Haluk Sur, Özcan Tahincioğlu, Turgay Tanes, Doç. Dr. Feyzullah Yetgin.’
Yönetim kurulu yedek üyeliklerine ise Füsun Yılmaz, Melda Bayraktaroğlu, Prof. Dr. Gürsel Öngören, Cansel Turgut Yazıcı ve Pınar Ersin Kollu seçildi.

‘GYODER’in yapısı güçlendi’
Genel Kurul’da GYODER Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini Işık Gökkaya’dan devralan Aziz Torun, GYODER’in, çok önemli çalışmalarla zaman içinde Türkiye’nin gayrimenkul platformu olduğunu belirterek, şunları söyledi:
“Yıllardır ulusal ve uluslararası alanda gerçekleştirdiği zirveler, fuarlar, konferanslar, seminerler, paneller, eğitimler, roadshow’lar ve hazırladığı çok sayıdaki raporlar ile Türkiye gayrimenkul sektörünün gelişiminde çok önemli bir rol oynadı ve oynamaya devam edecektir. GYODER’in katkıları sırf gayrimenkul sektörü ile sınırlı kalmamış, başta kamu ve kamuoyu dahil olmak üzere tüm Türkiye’ye yansımıştır. Son Genel Kurul’da sadece yeni yönetim belirlenmemiş, GYODER’in yapısı daha da güçlendirilmiştir.”

Derneğin üye sayısı arttı
Yeni yönetim kurulunun oluşturulduğu GYODER 13. Olağan Genel Kurulu’nda kabul edilen Tüzük değişikliği ile derneğin yapısı da genişletildi ve geliştirildi. GYODER, sektörü oluşturan tüm oyuncuları bünyesine katarak, daha da güçlendi. Bu kapsamda Başkan Yardımcılıkları ve Yönetim Kurulu Üye sayıları arttırıldı. Ayrıca Yürütme Kurulu ve İstişare Kurulu organları oluşturularak, daha güçlü bir yapıya kavuşturuldu.

Dap Yapı yeni projeye 2 ay içinde başlayacak

İstanbul Anadolu yakasında Maltepe-Kartal aksında inşa ettiği kulelerle dikkat çeken Dap Yapı, yine aynı bölgede projeler geliştirmeye karar verdi. Son olarak Ali Ağaoğlu'nun sahip olduğu Eltes İnşaat ile Emlak Konut GYO Kartal arsa ihalesini kazanan Dap Yapı, Cevizli Adliyesi'nin hemen yanında yeni proje inşaatına başlayacak. 2 ay içerisinde startı verilecek olan proje firmanın bir diğer projesi olan Dap Tango Kule ile aynı parsel içerisinde konumlandırılacak. Çağlayan'da hayata geçirdiği Dap Z Ofis projesinin satışlarını kısa sürede tamamlayan Dap Yapı, Tango Kule projesinde de satışları tamamladı.

Oyuncu Ayla Algan’la gayrimenkul toplantısı

Gayrimenkul sektörünün lideri RE/MAX’ın, her yıl Gayrimenkul Danışmanlarına motivasyon ve iş paylaşımı olanağı sağlamak amacıyla gerçekleştirdiği Recharge toplantılarının sonuncusu31 Ocak 2013’de İstanbul’da olacak. Recharge’da ünlü oyuncu Ayla Algan da tiyatro tekniklerinden de yola çıkarak güçlü bir konsantrasyonun nasıl sağlanacağını içeren bir konuşma yapacak.
Gayrimenkul profesyonellerinin bir araya gelerek bilgi ve deneyimlerini paylaşacağı toplantılara bu yıl Türkiye’nin ilk satış eğitmenlerinden Ali Kirman da katılacak. Kirman “Yeni Yüzyılda Müşteri, Hizmet ve Satış, Yaşamak için Satmak Zorundayız” başlıklı bir konuşma yapacak.