Körfez İstanbul’a aktı dev yatırımlar geliyor

Yabancılara gayrimenkul satışını düzenleyen mütekabiliyet yasasının çıkmasının ardından gözler Türkiye piyasasına çevrilirken, İstanbul’da düzenlenen Türk-Körfez Gayrimenkul Yatırım ve İşbirliği Kongresi’ne Araplar adeta akın etti. Kongre, Körfez ülkelerinden 100 milyar dolara yakın fonun temsilcisini İstanbul'da buluşturdu. Suudi Arabistan, Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri, Katar, Bahreyn, Umman gibi Arap ülkelerinden büyük fonları temsil eden çok sayıda temsilci kongreye katılırken, daha önce başka ülkelere giden 185 milyar dolarlık Arap sermayesinin son yıllardaki performansı nedeniyle Türkiye’ye gelebileceğinin sinyalleri de verildi.

150 milyon dolarlık kaynak
Ağaoğlu İnşaat’ın sponsor olduğu kongrede konuşan Körfez Avrasya İşadamları Derneği Başkanı Ferhat Özgür, Körfez bölgesinde 185 milyar dolarlık yatırım hacminin bulunduğunu söyleyerek ' Bugüne kadar İslam ülkeleri arasında siyasi irade mümkündü. Bu konferans işadamlarını da bu iradeye dahil etmesi açısından önem taşıyor' dedi.
Türk Körfez Gayrimenkul Yatırım ve İşbirliği Kongresi Başkanı Ali Ağaoğlu, Körfez ülkeleri ile Türkiye’nin birçok ortak noktası olduğuna işaret ederek, “Körfezle işbirliği yaparak bu benzerliği daha ileri noktalara götürebiliriz. Bunu yalnızca daire satmak olarak görmemek gerekiyor. Türkiye’de çok fırsatlar var. Türkiye’de yatırım yapan kazanacak. Sürdürülebilir işbirliği amacındayız” dedi.
Daleel Grup CEO'su Dr. Muhammed Mufarreh ise ilk olarak 150 milyon dolarlık yatırımla Türk pazarına gireceklerini açıkladı. İstanbul gayrimenkul piyasasını Arapça olarak internete taşıyacaklarını ve Körfezdeki yatırımcılara açacaklarını ifade eden Mufarreh, “İlk defa İstanbul’daki gayrimenkul projelerini gösteren bir harita da hazırladık. Ayrıca bu konferansla birlikte İslam ülkelerinin tamamının yer alacağı bir gayrimenkul birliği de oluşturma hedefindeyiz” dedi.
Delaal’in Türkiye’de kurduğu şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Saleh Al-Amoudi de, 1990’lı yıllardan beri Türkiye’ye geldiklerini ve burada 180 derecelik değişimi gördüklerini belirterek, İstanbul, Yalova ve Sapanca’da yatırımlar yapacaklarını kaydetti. Al Amoudi, “Körfezden büyük aileleri de toplayıp yatırıma geleceğiz. Türkiye’ye mütekabiliyetle birlikte çok para gelecek” diye konuştu.

‘Yatırımda sınır tanımayız’
Suudi Arabistan’ın en büyük emlak şirketi olan ve yıllık 1 milyar dolara yakın iş hacmi bulunan Abdullatif Al-Nemer Group’un Yönetim Kurulu Başkanı Shaikh Abdullatif Al-Nemer Türkiye’nin son yıllarda ekonomide yakaladığı yukarı yönlü ivmeyi yakından takip ettiklerini belirterek, Arap işadamları olarak kendilerinin de Türkiye’de yatırım yapacaklarını söyledi.
Son 1,5 yıldır Türkiye’yi yakın takibe aldıklarını belirten Nemer, “İnandığımız her projeye dahil olmak istiyoruz. Türkiye bize güvence verirse bizim yatırım için sınırlamamız olmaz. Ben ülkemde iş yaparken yaşadığım huzur ve güven ortamını burada da bulursam yatırım yapmaya istekli olurum” dedi.

Bodrum’a Arap ortak
Ağaoğlu İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı ise 1000 konutu Körfez bölgesine sattıklarını, bunların 517'sinin tapusunu verdiklerini kaydetti. Rahvalı, Maslak 1453 projesinde ise bir bloğu Bahreynli bir fona 54 milyon dolara sattıklarını belirterek, “Burayı lüks apart otel olarak Araplara kiralamayı planlıyor” dedi. Bodrum projelerinin de Arapların radarına girdiğini anlatan Rahvalı, 10 milyon metrekare büyüklüğündeki arsayla Suudi Arabistan ve Katarlıların ilgilendiğini ve birlikte projeler gerçekleştirebileceklerini açıkladı.

Arap emlak kralından Ağaoğlu’na jest

Ali Ağaoğlu Arap yatırımcılardan büyük ilgi gördü. Suudi Arabistan’ın emlak kralı olarak bilinen Abdullatif Al-Nemer Group'un Başkanı Shaikh Abdullatif Al-Nemer giydiği yerel kıyafetini Ali Ağaoğlu’na hediye etti.

Arap zenginler İstanbul’da
Türkiye’deki projeleri Körfez bölgesinde pazarlayan Orient Uluslararası Danışmanlık’tan Halil İbrahim Demirhan da, kongreye Kuveyt, Katar ve Suudi Arabistan yatırım fonlarının ve büyük ailelerin katıldığını belirterek, mayıs ayından bu yana kendi aracılıklarıyla 4 bin gayrimenkulün satışının gerçekleştiğini ifade etti. Demirhan, bu dönemde Araplara 8-10 bin gayrimenkul satıldığını söyledi. Demirhan, şunları söyledi:
“Burada Al Amudi, Al Ammari, Al Raci, Al Fozan Em Muhadin gibi büyük yatırımcılar var. Albaraka’nın sahipleri olan Salih Al Kamil ailesi, Kuveytli Al Ganum aileleri. Hepsi de buradalar. Kuveyt, Katar Suudi Arabistan ve Umman’dan büyük fonlar da buradalar. Toplamda 100 milyar dolarlık fon buraya geldi.”

Yatırım için arazi bakıyor
Türkiye’de yatırım yapmak için arazi aradıklarını dile getiren bir diğer Arap yatırımcı Barak Elşemmeri de yatırım için devletin özel yerler göstermesi gerektiğine dikkat çekti. Elşemmeri, “Arap camiası Türkiye’ye bir anda milyar dolarlık yatırım yapmaz. Ama bu tür karşılıklı adımlar milyar dolarlık yatırımların ilk adımını oluşturur. İstanbul’da karma bir proje için arazi bakıyorum” şeklinde konuştu.

Otel yatırımı yapacak
Yatırım fırsatlarını incelemek ve Türkiye’yi daha yakından tanımak için Türkiye’de bir dizi temaslarda bulunan Sadel Alawadh da özellikle otel yatırımları için fırsatları kolladıklarını söyledi. Türk yatırımcı ile yol almak istediklerini belirten Alawadh, bunun için yatırımcı gruplarla görüştüklerini ilk etapta 100 milyon dolarlık yatırım planladıklarını aktardı.

ERA, değişimi başlatmak için Türkiye’ye geldi

Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden biri olan ERA, Can Ekşioğlu'nun girişimi ile Türkiye'de faaliyete geçti. ERA Türkiye, başta İstanbul olmak üzere, ülke genelinde gayrimenkul danışmanlığı ve hizmetleri konusunda bayilikler vererek, franchise sistemi ile büyüyecek. Şirket, bayilikler üzerinden ERA yenilik ve hizmetlerini kademeli olarak sunmayı hedefliyor.
ERA Türkiye'nin, Türk gayrimenkul danışmanlığı hizmetleri sektöründe yeni bir çağın, hizmet ve kalite odaklı bir değişimin başlangıcını sunduğunu söyleyen Ekşioğlu, Türk gayrimenkul sektörünün, hem sektör oyuncularına, hem de tüketicilere ve taşınmazlarını değerlendirmek isteyenlere çok önemli fırsatlar sunduğunu söyledi.
Türkiye’nin kilit bir ülke olduğunu belirten ERA Avrupa Başkanı François Gagnon ise Türkiye’nin heyecan verdiğini belirterek, “Türkiye’de hizmette en iyi olarak, fırsat ve hazırlığı buluşturacağız. Teknoloji, eğitim, pazarlama programları ve danışmanlık, hazırlığın özüdür. Diğer yandan, uluslararası ağımız sayesinde, yabancı yatırımcıların Türk emlak pazarına erişimini de kolaylaştıracağız” dedi.

GÜNÜN PROJESİ: Rings İstanbul

Yılsonuna özel dört dörtlük kampanya hazırladı

Rings İstanbul’dan yeni yıla özel kampanya haberi geldi. Bu kapsamda farklı ödeme alternatifleri oluşturulan projede, yılın son kampanyası da sunuluyor. Selin Yapı tarafından inşa edilen Rings İstanbul’dan konut sahibi olmak isteyenler, ‘Evinizi Şimdi Alın, Ödemeye Taşındıktan Sonra Başlayın’ sloganıyla devam eden ilk fırsat kapsamında, kredi taksit ödemelerine taşındıktan sonra başlıyor. İkinci fırsatta ev sahibi olmak isteyenlere Rings İstanbul’a özel yüzde 0.72 faiz oranıyla 120 aya kadar vade fırsatından yararlanma imkanı sunuluyor.
Üçüncü fırsatta ise yüzde 40’ı peşin verilerek kalan tutar vade farksız olarak 48 ayda ödenebiliyor.
Kampanya kapsamındaki dördüncü fırsat olan peşin ödeme seçeneğinde ise evlerin fiyatlarında yüzde 10 indirim yapılırken, dubleks evlerin fiyatlarında yüzde 15 indirim yapılıyor.
Rings İstanbul’da farklı tip ve metrekarelerde daireler mevcut. Siesta, Vista ve Rings Suites isimli üç bölümden oluşan projenin ilk etabı Mayıs 2013’te teslim edilecek.
238 bin metrekarelik alana sahip projede toplamda bin beş yüz konut, Rings Alışveriş Merkezi, 40 bin metrekarelik kapsamlı sosyal tesisleri bünyesinde barındıran Rings Club’ın yanı sıra Bilfen Anaokulu ve İlköğretim Okulu da yer alıyor.

YAKIN PLAN
Yeri: Sancaktepe
Yapımcı firma: Selin Yapı
Teslim tarihi: Mayıs 2013
konut sayısı: 1500
Konut tipleri: 1+1-5+2

Veliaport'tan ev alana sıfır kilometre araba

Sistem Barter ve ASAD İnşaat ortaklığında Çerkezköy'de inşaatına başlanan Velia Port’tan ev alanlara sıfır kilometre araba hediye edilecek. Velia Port, 8 blok ve 320 dairelerden oluşuyor.
Sistem Barter Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Besle, “Veliköy Belediyesinin de desteğiyle Organize Sanayi Bölgesi’nin hemen yanında inşaatına başladığımız projede konut alacaklara cazip bir yatırım imkanı sunuyoruz. 92 bin ile 325 bin lira arasında değişen fiyatlara satışa sunduğumuz daireler 18 ay sonra sahiplerine teslim edilecek. Projeden yüzde 10 peşinat ile daire alınabilecek geri kalan kısım ise 36 ay sıfır faiz avantajı ile ödenebilecek” dedi.

Teraslı dairelere özel kampanya başlattı

Çok katlı çelik konut projesi olarak öne çıkan AnkaNatura’da teraslı dubleks dairelerde kampanyalı fiyatlar sunuluyor. Buna göre, 31 Aralık 2012 tarihine kadar AnkaNatura’da teras dubleksi satın almak isteyenlere 24 ay vade için yüzde sıfır faiz fırsatı veriliyor.
Akşan Yapı tarafından Ankara’da hayata geçirilen AnkaNatura, Beysukent’te yer alıyor. Büyüklükleri 140 ile 376 metrekare arasında değişen daireler içeren ve 208 konuttan oluşan proje, 63 bin metrekarelik alana yayılıyor. 2+1 dairelerin satışının tükendiği projede, 4+1 bahçe dubleksleri 728 bin liradan, 4+1 teras dubleksleri ise 900 bin liradan satışa sunuluyor.

Work Square’den ev alana depo bedava

MVK Yapı tarafından Kurtköy’de yapımına devam edilen Work Square projesinde farklı bir kampanyaya imza atılıyor. Buna göre projeden konut sahibi olanlara, depo hediye ediliyor. Toplam 50 bin metrekare inşaat alanda gerçekleştirilen Work Square ev-ofis projesinde, 50 metrekare’den, 180 metrekareye kadar farklı büyüklüklerde konutlar bulunuyor.
Lansmana özel 140 bin TL’den başlayan daire fiyatları ve yüzde 1 KDV avantajıyla satışa sunulan projede, toplam 351 daire bulunuyor. Sabiha Gökçen Havaalanı’na 0,8 km uzaklıkta bulunan proje, Sabancı Üniversitesi, Koç Lisesi, yeni açılacak Sağlık Kent ve Pendik Marina gibi noktalara yakınlığı ile dikkat çekiyor.

Konut kredisinde taksitler Garanti’den

Garanti, konut kredilerine özel yılbaşı kampanyası başlattı. Buna göre banka, kredi başvurusu yapan konut kredisi müşterilerine yılbaşı hediyesi vererek, kredilerinin son taksitlerini ödüyor. Kampanya kapsamında 240 ay vadeli konut kredisinde son 24 taksit, 180 ay vadeli kredide son 12 taksit, 120 ay vadeli kredide son 6 taksit ve 60 ay vadeli kredide son 1 taksit, Garanti Bankası tarafından ödeniyor.
Müşteriler, tüm vadeler boyunca düzenli ödeme yapmaları, ödeme planını sonradan değiştirmemeleri, erken kapama yapmamaları ve kredi tutarının 1 milyon lirayı aşmaması şartıyla, kampanyadan yararlanabiliyor. Kampanya 3 Aralık 2012 ile 31 Ocak 2013 tarihleri arasında geçerli olacak.