Konut satışları beklentiyle coştu

Duygu Erdoğan / İSTANBUL - Konut piyasası, yeni yılda fiyat artışlarının hızlanacağı beklentisiyle canlılığını korudu. Türkiye genelinde kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63.6 artışla 153 bin 14 adet konut satışı gerçekleşti. 

Satışlar, ekime göre yüzde 7.3 düşse de, Kasım 2021’den sonra en yüksek ikinci kasım ayı satışı yaşandı. 2024’ün 11 aylık döneminde ise toplam 1 milyon 265 bin 388 konut satıldı. 11 ayda satılan konut, 2023’ün tamamında yapılan 1 milyon 225 bin 926 adetlik satışı geçti. Sektör temsilcileri, yılın tamamında 1.4 milyon satış bekliyor. Satışları canlandıran etkenlerin başında; yeni yılda konut fiyatlarında beklenen artış gösterilirken, biraz gevşeyen konut kredi faizlerinden yararlananlar ve altın/döviz gibi yatırımlardan kazandıklarını gayrimenkule yönlendirenler olduğu da tahmin ediliyor. 

Kredide hareket arttı

Bankaların konut kredisi faiz oranları yılın ikinci yarısından itibaren gevşemeye başlamıştı. Yüzde 2.80 seviyesinden başlayan imkanlar kredi kullanımını artırdı. Kasım verilerine göre, Türkiye’de banka kredili konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 315.7 artarak 21 bin 804 oldu.

Yabancıya satış yüzde 35 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8.2 azalarak 2 bin 151 oldu. Kasımda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1.4 oldu. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller 780 ile İstanbul, 752 ile Antalya ve 191 ile Mersin oldu. Kasımda ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 421 ile Rusya, 200 ile İran ve 160 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım döneminde bir önceki döneme göre yüzde 35.1 azalarak 21 bin 363 oldu.