İSTANBUL’UN DÖNÜŞÜMÜ İÇİN ‘MARMARA’ VURGUSU

Deprem odaklı kentsel dönüşümle ilgili yasanın çıkmasını beklediğimiz şu günlerde Yapı-Endüstri Merkezi’nin konuğu olarak İstanbul’a gelen Fransız Mimar Antoine Grumbach, kentsel dönüşüm projelerinin nasıl yapılması gerektiğiyle ilgili önemli açıklamalar yaptı. İstanbul’un birçok yerini gezdiğini ve kenti inceleme fırsatı bulduğunu ifade eden Grumbach, “Coğrafya büyük önem taşıyor. Dönüşümler de doğayı tahrip etmeden coğrafyaya göre yapılmalı. Ataşehir’den Belgrat Ormanları’na kadar birçok yeri dolaştım ve Marmara Denizi’nin önemini anladım” dedi.
Dünyadaki tüm metropollerin bir limana sahip olduğunu ama İstanbul’da böyle bir limanı görmediğini ifade eden Grumbach, “İstanbul’da küçük küçük limanlar var ama büyük liman Marmara denizinde başka yerlere yapılmış. Bu nedenle Marmara önem taşıyor. İstanbul’u Marmara Denizi ile bir bütün olarak görmek gerek” diye konuştu.
İstanbul’un tarih, kültür ve sanatla bütünleşebildiğinin ama mutlaka ticari hayatında korunması gerektiğinin altını çizen Grumbach, her tarafında deniz bulunan kentin ancak büyük bir limanla bunu sağlayabileceğini söyledi. Kentin ticaretle her zaman canlılığını koruyacağını öne süren Grumbach, “İstanbul büyük bir limanı olmalı ve Marmara’yı içine alacak şekilde büyük bir dönüşüm projesi hayata geçirilmeli” diye konuştu.

Yeni Paris’i yaratıyor
Mimar, kentbilimci ve profesör Antoine Grumbach, dünyanın en popüler kentlerinden biri olan Paris’in bile büyük bir kentsel dönüşüm geçireceğini belirterek, Cumhurbaşkanı Nicolas Sarkozy’nin bizzat ilgilendiği ‘Büyük Paris Kentsel Dönüşüm Projesi’ için proje hazırladığını söyledi. Grumbach, dönüşümle ilgili hükümetin özel bir kanun da çıkardığını belirterek, “Tüm tarafların görüşleri alındı. Bilim adamlarına, vatandaşa, yerel yönetimlere danışıldı. Atölyeler kuruldu, projeler tartışıldı. Uzun sürecin ardından projeye start verildi” dedi.

Nehri cadde yapıyor
‘Seine Metropole’ isimli projede Paris’i bulunduğu coğrafyayla birlikte ele aldığını belirten Grumbach, Paris - Rouen - Le Havre’den geçen Seine Nehri’nin büyük bir cadde gibi planlandığını söyledi. Grumbach, projeyle ilgili şu bilgileri verdi:
“Paris’in geleceğini planlıyoruz. Paris’i deniz ve limanla bağlayacağız. Nehir üzerindeki limanlar elden geçirilecek. Hızlı trenden bisiklet yollarına planlama yapacağız. Paris’in çevresindeki 14 milyon kişinin yaşadığı alanları dikkate alacağız. Burada 200 km boyunca yeni şehirler kurmayacağız. Doğayı koruyarak şehir yaşamı ile doğal hayatı belli bir plan dahilinde bir araya getireceğiz.”
Projede sadece ulaştırma yatırımlarının maliyetinin 45 milyar euro olduğunu belirten Grumbach, Büyük Paris Projesi’nin 2030 yılında tamamlanabileceğini kaydetti.

Moskova’yı da tasarlayacak
Grumbach, ayrıca Loire ve Seine nehirlerini birbirine bağlayacak yeni bir kanal planladıklarını anlatarak, “Kanal’ın denize açıldığı yerde 500 hektarlık alanda büyük bir liman yapacağız. Çinliler şimdiden bölgede arsaları toplamaya başladı. Bu geleceğin şehirlerinin ihtiyaçlarına karşılık veren bir düzenleme olacak” dedi. Grumbach, Paris projesinin ardından Moskova’nın dönüşümü için de bütüncül bir yaklaşımla proje hazırladığını sözlerine ekledi.

İki şehre gerek yok
Yeni kanal projesinin çok zor olduğunu ve sadece kanal yapmanın yeterli olmadığını ifade eden Grumbach, “Bu tür büyük projelerin içinde endüstri mutlaka olmalı. Ulaşım bağlantıları çok iyi planlanmalı. Proje o zaman gerçek karşılığını buluyor” değerlendirmesinde bulundu.
Grumbach, iki şehir projesiyle ilgili olarak ise “Ortada mega bir kent var. Bu kenti merkeze koyarak çevresiyle uyumlu bir hale getirmek gerekiyor. Öncelikle kenti organize etmeli. Yeni alanlar yaratmak aynı sorunları tekrar gündeme getirebilir” dedi.

İSTANBUL’U TASARLARIM
Henri Prost isimli Fransız bir mimarın yıllar önce Haliç’in liman olmasını yetkililere önerdiğini anlatan Grumbach, “Bu bugün mümkün değil ama İstanbul’un dünya çapında bir başkent olması için büyük bir limanı olmalıydı. Ben İstanbul’u yeniden tasarlayacak olsam Marmara Denizi’ni ele alırım, İstanbul’u merkeze koyarım ve buna göre planlarım. Eğer teklif gelirse de İstanbul’u planlarım” görüşünü dile getirdi.

AĞAOĞLU’NDAN ATAŞEHİR’DE FATURAYI % 20 İNDİRECEK PROJE
Ağaoğlu, rezidans konseptinin yoğun ilgi gördüğü Ataşehir’de 348 konutluk Andromeda Plus projesini satışa çıkardı. Fiyatların 367 bin liradan başladığı projede elektrik faturaları yüzde 20 indirimli olacak

Ağaoğlu İnşaat, finans merkezi olmasıyla yıldızı iyice parlayan Ataşehir’de yeni bir projeyi daha satışa sundu. Aynı bölgede daha önce çok sayıda konut yapan Ağaoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, 990 daireden oluşan Andromeda Rezidans’ın yoğun talep görmesinden sonra Andromeda Plus projesini satışa sunduklarını söyledi.
Andromeda Plus için 320 mimar ve mühendisin dışında tasarımda 40 kişilik ekibin görev aldığını dile getiren Ağaoğlu, 51 katlı tek blokta toplam 398 konuttan oluşan projenin, konsepti ve mimari nitelikleriyle öne çıktığını kaydetti. Daire büyüklüklerinin 77 ile 335 metrekare arasında değiştiği projede, dairelerin 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde farklı modellerden oluştuğu belirten Ağaoğlu, projede fiyatların ise daire tipi ve büyüklüğüne göre 367 bin lira ile 2 milyon 200 bin lira arasında çeşitlilik gösterdiğinin altını çizdi.
Ağaoğlu, sundukları rezidans hizmetlerinin büyük beğeniyle karşılandığını ve bunun da konsepte olan ilgiyi artırdığını ifade etti. Daha önceki projelerinde olduğu gibi Andromeda Plus projesinde de ‘My Assistant’ destek hizmetiyle, daire sahiplerine günün her saatinde rezidans hizmeti sunulduğu anlatan Ağaoğlu, yeni projenin enerji tasarrufu sağlayan çevre dostu binalara verilen LEED Sertifikası’na aday olduğunu vurguladı.
Mimar Tuncay Çavdar imzalı Andromeda Plus’ta kat bahçeleri, terasta villa daireler, fitness, sauna, buhar odaları, kapalı yüzme havuzu bulunuyor.

Şimdi alanlar kazanır
Ağaoğlu, Finans Merkezi hayata geçtiğinde Ataşehir’de konut almanın ve kiralamanın çok daha maliyetli olacağını belirterek, şunları söyledi: “Özellikle finans sektöründe çalışanların bu projeye, bugünkü fiyatlarla yatırım yapmaları kısa sürede büyük bir prim kazanmalarını da sağlar.
Ataşehir’de çok büyük potansiyel olmasına rağmen büyük arazi yok. Bu tip yüksek kaliteli konutların primi de çok yükselecek. Hem oturmak, hem de iyi bir yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir fırsat olduğunu düşünüyorum. Projenin tüm enerji ihtiyacı da rüzgâr enerjisi santrallerimizde ürettiğimiz enerjiden karşılanacak ve burada yaşayanların elektrik faturaları yüzde 20 indirimli olacak.”

Barış Yapı 106 dairede otopark ve depoyu metrekareye katmıyor
Barış Yapı, Esenyurt’ta gerçekleştirdiği yeni projesi Barış Life 1’i satışa çıkardı. Firmadan yapılan açıklamaya göre, Mart 2012’de teslim edilmesi planlanan proje, toplam 106 daireden oluşuyor.
Butik bir proje olarak geliştirilen Barış Life 1, 5 bin metrekare alanda kurulacak olan 9 ve 10 katlı 2 bloktan oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerine sahip projede dairelerin alanları ise 75,35 ile 123,70 metrekare arasında değişiyor. Projede, konutların fiyatları 126 bin ile 290 bin arasında değişiyor.
Açılır kapanır sistemli iki adet havuzu olan projede, Türk hamamı, saunalar, fitness salonlarına yer verilmiş. Açıklamada çocuklar için de ayrı mekânların düşünüldüğüne değinilen projede, oyun parkları ve çocuk havuzu bulunuyor.

Kullanım alanlarını hesaplıyor
Her daireye iki adet kapalı otopark ve 20 metrekarelik depo alanı ayrılan projede bu alanlar ücretlendirilen metrekare alanlarına dahil edilmiyor. Böylelikle sadece evin kullanım alanı olan metrekare üzerinden ücretlendirme yapılıyor.
Barış Life 1, Esenyurt meydanına ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile de dikkat çekiyor. Proje, TEM ve E5 Otoyolu’na 2, metrobüs durağına 5 ve Atatürk Havalimanı’na 15 dakika uzaklıkta konumlanıyor.

Buyaka’da 21 Mart’ta açılış yapılacak
Artell Köytür tarafından Ümraniye’de hayata geçirilen Buyaka Alışveriş Merkezi, 21 Mart'ta kapılarını açıyor. Resmi açılışının ise nisanda yapılacağı merkezin kiralamaları da tamamlandı. Türkiye'ye ilk defa giriş yapacak olan markaları da bünyesinde bulunduracak Buyaka'da, American Eagle, Aeropostale, Promod, Gymboree, multibrand ayakkabı markası Superstep, gözlük markası Hut Sunglass ve yeme – içme sektöründen Villa Italian Kitchen, Steak & Fries, Paul Cafe Türkiye'de ilk defa yerlerini aldı. 140 mağazası ile hafta içi 25 bin, hafta sonu ise 35-40 bin ziyaretçi ağırlamayı hedefleyen Buyaka'nın yıllık ziyaretçi hedefi ise 10 milyon kişi. 350 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen merkez, 5 bin çalışana da ev sahipliği yapacak.
Buyaka, 110 bin metrekarelik inşaat ve 42 bin metrekarelik kiralanabilir alışveriş merkezi alanı, 5 bin çalışana ev sahipliği yapacak her biri 21 kattan oluşan 3 ofis kulesi ve 22 katlı 1 rezidansı ile çok fonksiyonlu bir proje olarak tasarlandı.

Her şeyi bir arada sunuyor
Alışveriş mağazalarının yanı sıra, spor merkezi, çocuk oyun salonlarının da bulunduğu Buyaka'da, spor salonu hizmetini Mars Athletic Club üstlenecek.
Projede biraraya gelen diğer markalar arasında, Marks&Spencer, Mudo, Paşabahçe, Beymen Club, Sephora, Yargıcı, Tomy Hilfiger, W Collection, US Polo, Desa, Vepa 62, Divarese, Deriden, Home Store, Network, Lacoste, Camper, Nezih, Mavi Jeans, Puma ve Dexter bulunuyor.
Özel teraslara sahip kafe restoranlar arasında ise; Midpoint, Carlotta, Mezzaluna Express, Le Pain Quotidien, Starbucks, Kirpi Café,Paul Café, Burger House gibi markalar misafirlerini bekliyor.
İsveç kökenli SPI\Vizzkidsplay çocuk eğlence merkezi de yine Türkiye’ de ilk olarak “Buyaka” da açılıyor.

DASK’a kolay ulaşım için numara değişikliği
Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun (DASK) Çağrı Merkezi numarası Alo DASK 125 olarak değişti. Yapılan açıklamada, hizmete giren Alo DASK 125 Zorunlu Deprem Sigortası Hattı sayesinde DASK’a erişimin daha hızlı ve kolay olacağı belirtildi. Açıklamaya göre, sigortalılar Alo DASK 125’i arayarak poliçeleriyle ilgili güncel bilgilere ulaşmanın yanı sıra depremlerin ardından hasar ihbarında bulunup hasar tespit çalışmaları ile tazminat ödemeleri hakkında bilgi edinebilecek.
Henüz poliçesi bulunmayan ev sahipleri ise Alo DASK 125 Zorunlu Deprem Sigortası Hattı’ndan zorunlu deprem sigortasıyla ilgili detaylı bilgi alabilecekler. DASK Yönetim Kurulu Başkanı Selamet Yazıcı, “Sigortalılarımıza verdiğimiz hizmetin kalitesini artırmak amacıyla Çağrı Merkezimiz için Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu’na başvurarak kısa numara aldık” diye konuştu.

Şantiye binaları iklim koşullarına uygun olmalı
İstanbul Esenyurt’ta bir alışveriş merkezi inşaatının şantiyesinde işçilerin yatakhane olarak kullandığı çadırlarda çıkan yangından sonra gözler, inşaatta çalışan işçilerin kaldıkları yaşam alanlarına çevrildi. Prefabrike şantiye binaları ile ofis ve yaşam konteynırları üreten Vekon’dan yapılan açıklamada, şantiye binalarının standartlara uygun olması gerektiği belirildi. Vekon Ticari Koordinatörü Ali İhsan Sağlamkaya, “İş güvenliği ve sağlığı açısından, standartlara uygun olarak üretilen prefabrike şantiye binalarının ve yaşam konteynırlarının tercih edilmesi gerekiyor” değerlendirmesini yaptı.
Şantiye binalarının kullanılacakları bölgenin iklim koşullarına göre üretilmesi gerektiğini söyleyen Sağlamkaya, elektrik tesisatlarının kışın gerekli olan ısıtma ve yazın gerekli olan soğutma ihtiyaçlarına uygun yapılması gerektiğini ekledi.

Bolluca’daki mahalleye özel okul inşa ediyor
Neo Yapı’nın Bolluca’da temellerini attığı NeoGölpark, yatay ve müstakil konut projelerinden biri olarak ilgi görüyor. Firmadan yapılan açıklamada, doğal göllerle çevrili, 450 dönümlük bir arazide kurulu, müstakil bahçeli konut projesi Neo Gölpark İstanbul’un üzerinde bulunduğu arazinin son derece titizlikle planlandığı belirtildi.
Açıklamada, 6 mahalle olarak planlanan projede, 1. mahallenin inşaatının tamamlandığı ve yaşamın çoktan başladığı belirtilirken, satışı tamamlanan 2. mahalledeki 50 evin ise Temmuz 2012’de teslim edileceği ifade edildi. Projenin 60 evden oluşan 3. mahallesinin de inşaatı ve satışları devam ediyor.
Buradaki evlerin Kasım 2013’te teslim edilmesinin planlandığı projede, okul öncesi yaş grubuna hitap eden bir eğitim kurumu da Eylül 2012’de kapılarını açmaya hazırlanıyor.

Burgazkent’te peşinatı yüzde 10’a kadar çekti
Emlak Konut GYO Lüleburgaz’da gerçekleştirdiği Burgaz Kent projesinde aylık 732 lira taksitlerle ev sahibi olunabiliyor. Yapılan açıklamada, konut bedelinin yüzde 10’unun peşin olarak ödendiği projede, 3+1 daireler 122 bin liradan başlayan fiyatlar, 732 liradan başlayan taksit ve 150 aya varan vade seçenekleriyle sunuluyor. 134 bin metrekare arazi üzerine kurulan proje, 752 daire ve 52 villadan oluşuyor. 29 bloktan oluşan proje, yüzde 80’in üzerinde yeşil alana sahip.
Yoğun satışlar sebebiyle Burgazkent’te doluluk oranının yüzde 75’i bulduğu belirtilirken, Emlak Konut GYO Lüleburgaz’da gerçekleştirdiği projeyle bölgeye önemli oranda canlılık getirdiğini belirtti.