HAN YAPI TARTIŞMASI

Han Yapı’nın inşa ettiği İsthanbul Evleri’nde yönetim kurulu ile evsahipleri arasında tartışma yaşanıyor.
Evsahiplerinin iddiasına göre, 2006 yılının Mayıs ayında maketten satışların yapıldığı İsthanbul Evleri’nde birinci etapta yaşam bir yıl önce başlarken ikinci etapta halen konutlar teslim edilmedi. Konut sahiplerinin bir diğer eleştirisi de karşılarında Han Yapı’dan bir muhatap bulamamaları.
‘Deprem dede’ olarak tanınan İstanbul Kandilli Rasathanesi eski müdürü Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara’nın İsthanbul Evleri’nden ev almak veya kiralamak isteyenlere konutların sağlamlığı hakkında proje alanında detaylı bilgi verdiği İsthanbul Evleri’nin hikayesi Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) eski başkanı ve 2009 yerel seçimlerinde Ak Parti’nin Bakırköy Belediye Başkan adayı olan Oğuz Satıcı’nın başkanlığında 29 Ağustos 2005 yılında Han Yapı’nın kurulmasıyla başladı.
Han Yapı kurulduktan kısa bir süre sonra Beylikdüzü Namık Kemal Mahallesi, Esenyurt Kıraç yolu üzerinde 108 dönüm arsa üzerinde geliştirilen iki etaplık İsthanbul projesi satışa çıkarıldı. Projede birinci etapta 696 daire, ikinci etapta ise 388 daire olmak üzere 1.084 daire yapılacaktı.
Mayıs 2006’da maket üzerinden yapılan satışlarda konutların en geç 30 ay içinde teslim edileceği, bir sorun olursa sürenin üç ay daha uzatılabileceği ve yine bu süre içinde de konutlar tamamlanmazsa konut sahiplerine aylık 500 TL kira dağıtılacağı belirtilerek sözleşme imzalandı.

‘Söz verilen kiralar verilmedi’
Ancak, konut sahiplerinin iddiasına göre, 30 aylık süre dolup da teslim tarihine gelindiğinde konutlar tamamlanamadı. Ardından, konutların tamamlanmaması halinde kira ödeneceği ifade edilen süreç olan üç ay da geçti, ancak konut sahiplerine söz verilen 500 TL’lik kira da ödenmedi. Ocak 2009 tarihinde verilmeye başlanması gereken kiralar, 2009 yılının ortalarında ödenmeye başlarken, Aralık 2009 tarihinde de kesildi.
Şirketle iletişime geçmek isteyen konut sahiplerinin muhatap bulamadığı da ifade edilenler arasında yer bulurken, diğer yandan teslim edilmeyen evler için aidat istendiği de iddialar arasında.

HAN YAPI: 1.5 MİLYON TL TAZMİNAT ÖDEDİK
Han Yapı’dan yapılan açıklamada ise şu ifadelere yer verildi: “Birinci etapta 696, ikinci etapta 388 konut yapıldı. Birincisinde yaşam 2 yıl önce başladı. 2. etapta ise müteahhidimiz Turan Hazinedaroğlu’nun sıkıntıya düşmesi ve anahtar teslimi ihale ettiğimiz işini bitirememesinden kaynaklanan bir gecikme oldu. Müteahhidin sözleşmesinin fesh edilmesinin ardından şantiyeyi devralarak inşaatı en kısa sürede tamamlamaya çalıştık. Sözleşme gereği hak sahiplerine Şubat 2010 dahil olmak üzere yaklaşık 1 milyon 500 bin TL’lik gecikme tazminatı ödedik. Dairelerin yaklaşık 250 adedinin teslimi yapıldı. Kalanların teslimi bizim ve müşterilerimizin programlarına göre sürdürülüyor. Mayıs başı itibariyle sitede 30 civarında aile yaşamaya başladı.

İsthanbul projesinin 2006’daki açılış toplantısına o dönemdeki ortaklarının yanı sıra İstanbul Valisi Hilmi Güler ve projenin tanıtım yüzü olan Ahmet Mete Işıkara da katılmıştı.

YÖNETİM KURULU NE DİYOR?
TİM?eski Başkanı Oğuz Satıcı ve Orka Tekstil Başkanı Süleyman Orakçıoğlu’nun kurucu başkan olduğu Han Yapı’nın yönetiminde Türk iş dünyasının diğer ünlü isimleri de yer almıştı. Şirketin yönetimdeki Oğuz Satıcı, Mehmet Büyükekşi ve Hüseyin İşçi’nin evsahiplerinin eleştirilerine yönelik açıklaması ise şöyle oldu:

Oğuz Satıcı
TİM eski Başkanı Han Gayrimenkul Başkanı
İsthanbul evlerinin operasyonunu Han Yapı’nın kurucu ortaklarından olan Mehmet Büyükekşi yapıyor. Bildiğim kadarıyla sorun yok.
Gecikme olduğu doğru ama, projenin çok büyük bir bölümü teslim edildi. Ama bu, inşaat şirketi olan Hazinedaroğlu’nun sıkıntısından kaynaklandı. Fakat, biz ev sahiplerine rayiç bedellerini de gecikmeden kaynaklanan kira bedellerini de ödedik. Bu projeyle kimsenin çivi çakmadığı bir bölgede büyük bir proje yaptık. Ve öncü olduk.

Mehmet Büyükekşi
TİM Başkanı Han Gayrimenkul Kurucu Ortağı
Benim bildiğim, evlerin hepsinin teslim edildiği. Ben, iki yıldan beri yönetimde yokum. Zaten, orada şahsi hissem de yoktu. Şirketimizin hissesi vardı. Şirketimizin hisselerini de Hüseyin İşçi temsil ediyor.

Hüseyin İşçi
Han Yapı Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi
Sorun yok. Şubat sonuna kadar kiraları ödedik. Şubat sonunda inşaat bitti. Ev alanları sırasıyla davet ettik. İkinci etaptaki 388 konutun yaklaşık 250’sinin teslimlerini gerçekleştirdik.
Çimler hariç peyzajı bitirdik. Yalıtımla ilgili bir kaç noktada sorun vardı. Onları da bitiriyoruz. Sosyal tesisler bitmedi. Sosyal tesisleri de ay sonuna kadar bitireceğiz. Otopark çizgisi çekeceğiz. Ay sonuna kadar tamamını bitirmeye çalışıyoruz.

Edirne’ye Avrupalı lojistik merkezi geliyor
Seda İnşaat, Edirne’de üzerinde 1.5 yıldır çalıştığı 2 milyon 427 bin metrekarelik alana sahip Havsa Uluslararası Endüstri ve Lojistik Merkezi isimli projede yeni bir strateji geliştirdi. Avrupa’da ‘interporto’ olarak tanımlanan lojistik köylere ve ‘intermodal terminal’lere benzer bir yapıda projelendirilen proje hakkında konuşan Seda İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. Genel Müdürü İrfan Özen, 1 yılı aşkın bir süredir 10’un üzerinde yabancı firmayla görüştüklerini, ancak, küresel kriz nedeniyle uluslararası bu isimlerin tüm dünyadaki yatırım planları askıya aldıklarını belirterek, bu durum karşısında yeni bir model geliştirdiklerini açıkladı. Bir yandan da birkaç uluslararası isimle görüşmelerin sürdüğünü dile getiren Özen, şöyle konuştu:

Parseller satışa çıkıyor
“Yeni planda 5 bin metrekareden 50 bin metrekareye kadar değişen parselleri haziran başından itibaren satışa çıkarıyoruz. Son derece özel bir konuma sahip olmasına rağmen metrekare fiyatını da 24 TL olarak belirledik. Alıcılar buraya lojistik merkezler kurarken isterlerse bizden destek alabilecekler. Ama, temel prensibimiz projedeki genel konseptin bozulmaması.”
Projenin sınır kapılarına çok yakın bir bölgede yer aldığını belirten Özen, öte yandan, Trakya Koruma Birliği projesinde (TRAKAB) bölgede sadece iki lojistik amaçlı tesisin yapılabileceğinin belirtildiğini vurgulayarak, “Bunlardan biri Tekirdağ Muratlı, diğeri Edirne Havsa’dır” dedi.

ÜÇ TAŞIMA MODU BİR ARAYA GELİYOR
İrfan Özen, projenin son derece iddialı olduğunu söyledi. Türkiye’de şu anda var olan ‘lojistik köyleri’nin hiçbirinin üç taşıma modunu bir araya getirecek şekilde projelendirilmediğine dikkat çeken Özen, Havsa projesinin Türkiye’de bu açıdan ilk olacağının altını çizdi. Özen, “Projemiz, ‘dray port’ yani, ‘kuru liman’ tanımına giren bir yapıda ve Avrupa-Asya demiryolu ve karayolu taşımasının birleştirildiği bir intermodal terminal olarak yapılandırılıyor. Ayrıca, projeyi İtalya’da ‘interporto’ olarak tanımlanan lojistik köylere benzer bir yapıda tasarladık. Böylece, demiryolu ve karayoluyla taşınan ürünlerin kiralanacak istasyonla Tekirdağ Limanı üzerinden deniz bağlantısı olacak ve üç taşıma modunun birleşmesini sağlayacak şekilde tasarlanması, projeyi uluslararası normlara uygun hale getirdi” diye konuştu.

GÜNÜN PROJESİ
Zemini sağlam alternatif arayanlara
Kartal Soğanlık’ta inşaatı devam eden AdanusPark projesi, Kartal Soğanlık’ta yükselen bir proje. Zeminin sağlam olması, özellikle sağlam zeminli bölge arayışında olanlar için Adanus Park’ı önemli alternatiflerden biri olarak ortaya çıkarıyor.
Çukurova Gayrimenkul’un inşa ettiği proje, toplam 10 bin metrekarelik arsaya sahip. Projenin inşaat alanı ise 22 bin 500 metrekare. Sosyal donatılar açısından da oldukça ayrıntılı bir konsept geliştirilen projede açık yüzme havuzu, fitness salonu, kafe, hobi salonu, basketbol sahası, çocuk parkı, yüzde 84 yeşil alan, yürüyüş parkuru, güneşlenme terası ve kapalı otopark bulunuyor.
Mart 2011’de tamamlanması hedeflenen projede 1+1’ler 194 bin TL ile 272 bin TL’ye, 2+1’ler 335 bin TL ile 487 bin TL arasında fiyatlandırılırken, 3+1’ler 318 bin TL ile 575 bin TL aralığında satılıyor. Konut büyüklüklerinin 73 ile 287 metrekare arasında değiştiği projede bulunan konut sayısı ise 180.
Geliştirilen ödeme planına göre Adanus Park’tan yüzde 20 peşinatla 120 ay yüzde 0.98 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor. Peşinatlar 38 bin 800 TL’den, aylık taksitler ise 2 bin 205 TL’den başlıyor.

NEDEN CAZİP?
- Bölgenin zemini çok sağlam. Sağlam zeminli bölge arayanlar için ideal.
- Alışveriş olanakları açısından zengin. Hemen yanı başında Kartal M1 bulunuyor.
- Kullanılan malzemeler son derece kaliteli.
- Sosyal ve spor donatıları satıldığı fiyata göre gayet iyi.

Haja, TOKİ’nin Suriye’ye de şirket kurmasını istedi
Suriye, Toplu Konut İdaresi’ni (TOKİ), bir ay içinde ikinci kez bakan düzeyinde heyetle ziyaret etti.
Nisan ayının ikinci yarısında Türkiye’deki resmi temasları kapsamında TOKİ’yi de ziyaret eden Suriye İmar ve İskan Bakanı Omar İbrahim Galaowngi’den sonra dün de, Yerel Yönetimler Bakanı Tamer Al Haja ve Halep Valisi Ali Ahmad Mansoura TOKİ’yi ziyaret etti. 13 kişilik heyetle TOKİ’ye gelen Haja, Başkan Yardımcısı Ercan Tıraş ile gerçekleştirdiği görüşmelere okul, gecekondu dönüşümü ve kentsel yenileme projelerinde TOKİ ile işbirliği yapmak istediklerini ifade etti.
Kasım ayında Suriye’de toplu konut sempozyumu düzenlemeyi planladıklarını belirten Haja, “TOKİ ile Suriye İskan Müdürlüğü arasında ortaklık kurulması” isteğini dile getirdi.”Kasım ayına kadar TOKİ’nin Suriye’de şirket kurarak yatırımlar için başvurmasını beklediklerini açıklayan Haja, “Açıkça söylemek gerekirse TOKİ’nin Suriye’de bizzat çalışmasını istiyoruz” dedi.

DÜZELTME
Milliyet’in ‘emlak sayfası’nda 8 Mayıs 2010 tarihinde ‘Ofer de Park Oteli sattı’ başlığıyla yer alan haberde kullanılan fotoğraf yanlıştır. Haberde kullanılan fotoğraf, Park Otel’e ait olmayıp LaresPark Hotel’e aittir. Düzeltir, özür dileriz.