Fiyatları dudak uçuklatan evler İstanbul’da satılacak

Dünyanın en iyi gayrimenkul piyasasına sahip olan Londra’daki lüks projelerin satışını gerçekleştiren Triangle Group, metrekaresi 22 bin 500 pound’dan satılan konutları İstanbul’a getirecek.
River Light ve 375 Kensington High Street projelerini İstanbul’da satışa sunan firma şimdi de Berkeley Grup tarafından Londra’nın merkezinde inşa edilen 190 Strand projesini Türkiye’de satışa çıkaracak.
Jones Lang LaSale ile birlikte daha önce Türkiye’deki yatırımcılara Londra’da konut alma konusunda aracılık eden gayrimenkul danışmanlık şirketi Triangle Group’un kurucusu ve CEO’su Metin Güvener, Londra’nın uluslararası bir piyasa olduğunu belirterek, “Buradaki konutlar önce Uzakdoğu’da satışa çıkıyor. Sonra diğer ülkelere ve Londra’ya geliyor. Bu sefer İstanbul’u öne çektik ve proje Singapur’un ardından İstanbul’da satışa sunulacak” dedi.
190 Strand projesinin İstanbul’daki satışlarına eylül ayında başlayacaklarını ifade eden Güvener, Türk yatırımcılarının daha iyi bir fiyattan hem de daha iyi bir konumdan ev sahibi olabileceklerini kaydetti.

M2’si 22.500 pound
Eski bir ofis binasının dönüştürülmesiyle yapılan 190 Strand projesinde ilk etaptaki 67 lüks rezidans İstanbul’a satış için getirilecek. 3 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilecek projede konutların metrekare fiyatı yaklaşık 22 bin 500 pound olarak belirlendi. Bu fiyatın TL karşılığı ise yaklaşık 60 bin liraya denk geliyor. Projede 65 ile 350 metrekare arasında değişen ev seçenekleri bulunuyor.
Bu hesapla en düşük evin pound karşılığı değeri yaklaşık 1.5 milyon, TL karşılığı değeri ise 4 milyon ediyor En yüksek evin fiyatı ise 22 milyon lira olarak hesaplanıyor. 190 Strand konutunda beş yıldızlı bir otel konforu sunan lobi, lüks iş suitleri, sinema, spor merkezi, özel yüzme havuzu ve SPA imkânları bulunuyor.

Türklerin payı yüzde 3
Metin Güvener, 3 bin kişiyi baz alarak yaptıkları araştırmaya göre Londra’dan yeni gayrimenkul alanların yüzde 50’sini Asya Pasifik, yüzde 11’ini ise Orta Doğu ülkelerinden yatırımcıların oluşturduğunu belirterek, Türklerin payının yüzde 3 olduğunu açıkladı. Farklı profillere farklı projelerle ulaşmayı planlayan Güvener, Türk yatırımcılarının payının yakın bir gelecekte yüzde 5’e rahatlıkla çıkacağını belirtti.

Az konut yapılıyor
Londra’da konut fiyatları metrekare bazında 6 bin ile 40 bin pound arasında değişiyor. Uzakdoğu’dan Rusya’ya kadar farklı ülkelerden birçok yatırımcı buradan gayrimenkul alıyor. Öyle ki yeni yapılan konutların sadece yüzde 20’si İngilizlere satılıyor. Canlı tutulan piyasada fiyatlar da sürekli artıyor. Bunun nedeni arz-talep dengesinde yatıyor. Kentte her yıl 35 bin konuta ihtiyaç var ama sadece 20 bin konut yapılıyor.

DELUXIA DRAGOS’TA 72 AY İÇİN SIFIR FAİZ

Teknik Yapı, Maltepe’deki Deluxia Dragos projesindeki dairelere özel bir kampanya başlatırken, 72 ay vadedeki faiz oranlarını sıfırladı. Yapılan açıklamaya göre, Teknik Yapı’nın Maltepe’deki Deluxia Dragos’ta başlatılan’72 ay sıfır faiz’ kampanyasından faydalanmak isteyenler ara ödeme yapmadan aylık 1.031 lira taksitle ev sahibi olabilecek.
Maltepe’de E-5’in hemen yanı başında, yeni adliye binasına komşu 500 dairelik Deluxia Dragos projesinde farklı ödeme seçenekleri arayanlar için de alternatifler içeren kampanyada değişen peşinat tutarına göre 36, 48 veya 72 ay sıfır faiz imkânı veriliyor. Bu alternatifler içinde isteyene sıfır peşinat ve 48 ay sıfır faiz imkânı, isteyene de ara ödemesiz aylık 1.019 liradan başlayan ve 120 ay vade imkânı sunuluyor.

Banka kredisini unutmadı
Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, banka kredisi kullanarak Deluxia Dragos’tan daire almak isteyenlere ise cazip farklı bir ödeme planı sunduklarını belirterek, “Hiç peşinat vermeden ev almak isteyenlere 2013 ve 2014’de iki ara ödeme seçeneği ve 36 ay vadeye kadar sıfır faiz fırsatı veriyoruz. 120 aya kadar yayılan ödeme seçeneklerinden faydalanmak isteyenlere ise yüzde 0,47’den başlayan ve maksimum yüzde 0,91 arasında farklı faiz imkânı sunuyoruz” dedi.

Üç açıdan deniz manzarası

Dairelerin yüzde 50’sinden fazlasında kat bahçesi veya balkon bulunan ve üç cephesinden deniz manzarasına sahip olan Deluxia Dragos’ta ağırlıkta 1+1 olmak üzere stüdyo’dan 3+1 tipi daireye kadar farklı seçenekler yer alıyor. Homeoffice konseptinde inşa edilen proje Kasım 2013 ve Haziran 2014’de iki etap halinde teslim edilecek. 148 bin 500 lira fiyatlardan başlayan deniz manzaralı daireler 1.031 liradan başlayan taksitlerle satılıyor.
Fitness center, step, aerobik, plates merkezi, Türk hamamı, sauna, steamroom, masaj odaları, çocuk kulübü, TV odası, kütüphane, toplantı odası, dinlenme odaları, site lokalinin bina içinde projelendirilirken, bina dışında ise açık yüzme havuzu, yarım saha basketbol sahası, çocuk parkı, yürüyüş ve koşu parkuru yer alacak.

‘Altın Örümcek’ emlak devine gitti

İnternet teknolojileri alanındaki projelerin ödüllendirildiği ve bu yıl 10’uncusu düzenlenen Altın Örümcek Yarışması sonuçlandı. Kuruçeşme Arena’da yapılan ödül töreninde 34 kategoride ödüller sahiplerini buldu. ‘İnternetin Oscarı’ olarak tabir edilen Altın Örümcek’te bu yıl 4 bin 800’ün üzerinde başvuru; bilişim, medya ve iş dünyasının önde gelen 47 jüri üyesi tarafından değerlendirildi. Yarışmada ödül alan web siteleri tasarım, içerik, özellik/işlevsellik, kullanılabilirlik, standart uygunluğu ve çapraz tarayıcı uygunluğu kriterlerine göre belirlendi. Geçtiğimiz yıl web sitesini yenileyen Emlak Konut GYO A.Ş. ‘Gayrimenkul Kamu Kurumu’ kategorisinde ödüle layık görüldü. Devlet kurumu disipliniyle özel sektör anlayışının bir araya geldiği nadir örneklerden biri olan Emlak Konut, ödüllü yaşam alanı projeleriyle yıllardır dünyada yankı bulan işlere imza atıyor. Çıtayı hep yukarılara taşıyan çizgisinden ödün vermeyen Emlak Konut, bu anlayışını www. emlakkonut.com.tr web sitesine de taşıdı. Müşterilerinin beklentileri göz önüne alarak tasarlanan web sitesi; yenilikçi yaklaşımı, pratikliği ve estetik görünümüyle öne çıkıyor.

Kiracıları koruyan yasa askıya alındı

Borçlar Kanunu’nda yer alacak ve kiracıların korunmasına yönelik düzenlemelerin, 1 Temmuz itibarı ile yürürlüğe girmesi bekleniyordu. Ancak, Kiracıların umutla beklediği düzenleme 8 yıl sonraya ertelendi. Konuyla ilgili görüşlerini beyan eden Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, “2020 yılına ertelenen 10 kritik düzenleme aslında tamamen kiracıyı korumaya yönelikti. Örneğin, düzenlemeye göre depozito 3 ayın kira bedelini aşmayacaktı. Kira artışı ÜFE’yi geçemeyecek, döviz kiralarında 5 yıl süre ile kira artışı yapılamayacaktı. Şimdi ise, mevcut kira sözleşmelerinde yer alan hükümler uygulanmaya devam edecek” dedi.
Açıklamasında, sektördeki satış durgunluğuna değinen Erilkun, şunları söyledi: “Son dönemde faizler, bedelli askerlik, kentsel dönüşüm ve 2b arazilerinin satışı gayrimenkul satışlarında ciddi bir talep düşüklüğüne neden oldu. Bu satışların azalması, birçok bölgede uzun zamandır boş olan kiralık dairelere olan talebi artırdı.”
Ayrıca Hakan Erilkun İstanbul’da ortalama 90 metrekare ve 2+1 olan dairelerde, en düşük kiranın 500 lira, en yükseğinin de 2 bin 450 lira civarında seyrettiğini sözlerine ekledi.

Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği’ne çifte ödül

Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Stuttgart’da düzenlenen törende Dünya Yeşil Binalar Konseyi (WGBC) Yönetim Kurulu kararınca tam üye statüsüne erişti. WGBC için en üst üyelik statüsü olan bu üyelik, ülkelerinde yeşil dönüşüme damga vuran derneklere veriliyor. Stuttgart da her yıl düzenlenen törende dernek adına ödülü Başkan Haluk Sur ve Kurucu Başkan Yardımcısı Dr. Duygu Erten aldı.
Türkiye Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Kurucu Başkan Yardımcısı Dr. Duygu Erten ise Dünya Yeşil Binalar Konseyi tarafından verilen Dünya Yeşil Binalar Konseyi Başkanlık ödülüne layık görüldü.

Yeni rezidanslarda hayat artık daha kolay

2010 yılından beri, üyelik sistemi gerektirmeden kullandığın kadar ödeme alt yapısı ve hem online hem de yerinde hizmet sunan Alfred Concierge, şimdi de rezidanslarda hizmet veriyor.
7 gün 24 saat hizmet veren servis, teslimatları gerçekleştiriyor, randez-vous’ları alıyor, yurt içi yurt dışı uçak biletlerini organize ediyor, restaurant tavsiyelerinde bulunuyor ve rezervasyonları yapıyor. Kuru temizlemeden eczaneye, terziden, fatura ve noter işlerine kadar birçok işle ilgilenen Alfred, alışveriş paketlerini taşıyor, hatta alışveriş listesindekileri satın alıyor. Araba bakımıyla da ilgilenen servis, sadece park etmekle kalmıyor, benzin de alıyor.

İtalyan ve Türk şirketleri fırsatları değerlendirecek

İtalya’nın Friuli Venezia Giulia Bölgesi’ndeki inşaat, radyan ısınma sistemleri, bahçe ürünleri, ısınma ve soğutma termal üniteleri, endüstriyel su arıtma kimyasalları, tarım makineleri, elektrik aksamları ve mobilya sektörlerinde faaliyet gösteren alanının öncü şirketleri ExpoTürkiye11‘de, Türk şirketleri ile işbirlikleri geliştirmek ve fırsatları değerlendirmek üzere bir araya geldi. İtalya ve Türkiye arasındaki ekonomik ve ticari ilişkilerin daha da güçlenmesini sağlamak ve iş fırsatlarını değerlendirmek amacıyla dünyanın pek çok ülkesinde de iş çözümleri danışmanlığı hizmeti veren Informest Consulting önderliğinde geçekleştirilen projeye İtalya’dan on iki şirket katıldı.

Karlı Vadi Konaklar’ı için son fırsat

Yakon İnşaat tarafından İzmit’te konumlandırılan Karlı Vadi Konakları, çevre düzenlemesi, doğalgaz bağlantılı, ısı ve su yalıtımlı binalarıyla bölgenin dikkat çeken projeleri arasında yer alıyor.
18 bin metrekare arsada 40 özel evin yer aldığı Karlı Vadi Konakları'nda 30 adet 124 metrekarelik dubleks ve 10 adet 191 metrekarelik tripleks konut bulunuyor.
Karlı Vadi Konakları’nın içinde ayrıca sadece konak sakinlerine özel olarak tasarlanmış sosyal yaşam alanı olan Kulüp Karlı Vadi’de yer alıyor. Toplam 600 metrekareden oluşan Kulüp Karlı Vadi’de 300 metrekare açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, fitness salonu, sinema salonu, masaj odası, buhar odası, sauna, duşlar, soyunma odalarına yer veriliyor. Kulüp binasının üst katında ise manzara ve şömine keyifli kafe/bar bulunuyor. Çocuklar içinde birçok etkinliğin yapıldığı Karlı Vadi Konakları’nda çocuk parkı, tenis, basketbol ve mini futbol sahası gibi sosyal donatılar tasarlanıyor.
Özel ısı yalıtım sistemleri, su ve doğalgaz sistemleriyle dikkat çeken Karlı Vadi Konakları, Kartepe’ye 8 kilometre, Sapanca Gölü’ne 4 kilometre mesafede yer alması sayesinde her türlü doğa sporuyla birlikte kar kayağı ve su kayağı keyfinin doyasıya yaşanmasına olanak tanıyor.

YAKIN PLAN
Projenin adı: Karlı Vadi Konakları
Projenin yeri: İzmit Büyük Derbent
Yapımcı firma: Yakon İnşaat
Projenin konsepti: Konaklar kendilerine özel bahçeleriyle doğanın tadını çıkarmanızı sağlarken, teknik ve sosyal olanaklarıyla şehrin konforunu, şehrin gürültüsünden uzakta yaşama imkânı sunuyor.
Arsa büyüklüğü: 18.000 m2
Toplam daire sayısı: 40
Daire tipleri ve metrekareleri: 124 m2 dubeks ve 191 m2 tripleks
Satıştaki konutların fiyatları: 240.000-340.000 TL