Ev alacaklar dikkat! Konut kredileri düştü ev fiyatları yükseldi! Peki kredi çekmek mantıklı mı?
11.10.2024 - 22:05 | Son Güncellenme:
Son dönemde bazı bankalar konut faizlerinde az da olsa indirime gitti. Ancak bu durum gayrimenkul sektöründe rakamları anında yükseltti. Ev almak isteyenlerse ince hesaplar yapıyor. Çünkü şu anda alınamayan evler birkaç yıl sonra hiç alınamayacak. Peki güncel faizden kredi çekip faizler düştüğünde yapılandırma yapmak mantıklı mı? Detaylar Kanal D Ana Haber'de ortaya çıktı!
Ev alacaklar dikkat! Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan konut faizleri ve ev alımıyla ilgili kritik bilgileri canlı yayında tablo ile anlattı. İşte detaylar...
Yüksek faize çekilen kredilerin yapılandırılması söz konusu. Üstelik bu noktada hem ev fiyatları da arttığı zaman ekstra kazan sağlamış olacak. Konut faizlerinde indirimler başladı. Bu durum ev fiyatlarını anında yükseltti. Çoğu kişi de şimdi kredi kullanıp faizler düştüğünde yapılandırma hedefliyor. İşte o avantajla örnek hesaplamalar.
Turan örnek vererek böyle anlattı;
ÖNEMLİ BİR AVANTAJ
1 milyon lirayı bugün %2.79 faizle kullanan bir vatandaş aylık 28.966 lira taksit ödeyecek. Vade sonunda ise cebinden 3.475.000 lira para çıkmış olacak. Peki yapılandırma yapılırsa? Eğer faizler 2 yılın sonunda %1.5 düşerse bu noktada ödenecek taksitte toplam tutarda düşüyor. Yapılandırma yapan kişi bu noktada aylık 17.374 lira taksit ödeyecek. Toplam cebinden çıkacak olan tutarda 2.084.000 lira olacak. Ve cepte kalacak olan toplam tutar da 675.000 lira olacak. Yani aslında önemli bir avantaj sağlanmış olacak.
3 MİLYONLUK AVANTAJ
Örneğin şu anda 2.79 faizle 120 ay vade ile 5 milyon liralık bir kredi çekildiğinde toplam ödenecek rakam 15.641.000 lira. Eğer 2 yıl sonra %1.5 faizle yapılandırma yapıldığında tam 3.381.000 liralık bir avantaj sağlıyor. Ancak yapılandırma sorunu yaşayanlar da var. Konut faizleriyle ilgili yapılandırma sürecinde her banka aynı hassasiyeti göstermiyor. Yani tüketiciye zorluk çıkartılabiliyor.
BAŞKA BANKAYA TAŞIMA HAKKI VAR
Eğer bankanız yapılandırma yapmıyorsa borcunuzu başka bir bankaya taşıma hakkınız da var. Bu da oldukça avantajlı bir seçenek. Kimse müşterisini başka bankaya kaptırmak istemeyecektir.
