Dönüşümde imar hakkı aktarımı
19.11.2024 - 07:01 | Son Güncellenme:
İstanbul başta olmak üzere deprem riski yüksek illerde “kentsel dönüşüm” sürecini hızlandırmak için yeni bir adım atılıyor.
AYŞEGÜL KAHVECİOĞLU / Ankara - AK Parti tarafından dün TBMM Başkanlığı’na sunulan yasa teklifine göre, büyükşehirlerde, mülkiyet hakkının başka parsellere taşınması amacıyla imar rejiminde “hak aktarımı” sistemi oluşturulacak. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf olacak. Güneş ve rüzgar enerji santralleri yapı denetiminin dışına çıkarılacak. Teklifte yer alan düzenlemeler özetle şöyle:
- Köylerde ikâmet eden ve evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerine çeşitli nedenlerle bina yapmayanlara ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine 31 Aralık 2028’a kadar ek süre tanınacak. Bu süre 31 Aralık 2024’de doluyordu.
- Gecekondu yıkım sürecinden ilgililer haberdar edilecek. Yıkım kararı alan makamlar, 7 gün içinde ilgililere tebliğde bulunacak. Tebliğ tarihinden 15 gün sonra yıkım işlemi gerçekleştirilecek.
- “İmar hakkı aktarımı” sistemi oluşturulacak. Bu düzenleme ile vatandaşların mülkiyet hakkı, gerektiğinde başka parsellere taşınabilecek.
- İmar aktarımı yapılacak alanlar, belediye mülkiyetindeki alanlardan veya onay alınmak kaydıyla kamuya ait taşınmazlardan ya da Hazine mülkiyetinden karşılanacak. İmar hakkı aktarımı yapılırken, alıcı parselin emsale esas inşaat alanı en fazla imar planı ile belirlenmiş oranlar kadar ve alıcı parselin yüzde 20’sini geçmemek üzere artırılabilecek. Aktarma işlemi, alıcı ve verici parselin değer tespitleri üzerinden yapılacak.
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf olacak.
