‘Cadde’ dönüşümde atağa kalktı

Kentsel dönüşüm kapsamında geçtiğimiz hafta ilk binanın yıkıldığı Bağdat Caddesi’nde kat sahipleri ve müteahhitlerin anlaşması sonucu riskli yapıların yıkımı devam ediyor. Bu kapsamda Bağdat Caddesi’ne paralel ara sokaklardan biri olan Kantarcı Rıza Sokak’taki Asuman Apartmanı’ndaki hak sahipleriyle anlaşma sağlayan Çeliker İnşaat, eski binanın yıkımı için hazırlıklara başladı.
Çeliker İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamza Çelik, Bağdat Caddesi’ne 50 metre uzaklıktaki binanın çok değerli bir yerde bulunduğunu belirterek, “Apartman 1967 yılında yapılmış. Depremleri görmüş geçirmiş. 12 daireli bu binanın şu anda ayakta durması bile mucize. Kentsel dönüşümle birlikte bu binayı yıkıp yerine depreme dayanıklı konutlar yapacağız” dedi.

‘Birçok bina yıkılmalı’
Hamza Çelik, 1975 yılından beri Bağdat Caddesi civarında inşaat yaptıklarını belirterek, “Babadan oğullara geçen ve başarı grafiğini sürekli yükselten bir firmayız. Ülkemizin temel sorunu olan, konut sektörüne katkı sağlayarak, en başta deprem gerçeğini de göz önünde bulundurarak, kaliteli ve dayanıklı konutlar inşa ediyoruz” dedi.
Çelik, Bağdat Caddesi’nde birçok binanın yıkılması gerektiğini anlatarak, “Binalar artık ömürlerini tamamlamış durumda. İçinde oturanlar için büyük risk taşıyor. Bu nedenle bir an önce anlaşma yoluyla bu binaları yenilemeliyiz. Herkesin, elini taşın altına koyması gerekir. Eski yapıları olanlar, binalarının yenilenmesi gerçeğini kabul etmelidirler” diye konuştu.

Bölgede 6 yeni proje yapıyor
Şu anda, Bağdat Caddesi civarında 6 yeni projeleri bulunduğunu ve hepsinin birbirinden güzel projeler olduğunu ifade eden Çelik, “Öyle ki inşaatlarımızda TSE veya CE belgesi olmayan hiçbir malzeme kullanmıyoruz. Asuman Apartmanı’nı da en iyi şekilde yapacağız. Uzun süre bu projeyi hayata geçirmek için uğraştık ve sonunda anlaşmaya vardık. Bundan sonra inşaatı en iyi şekilde yapıp sağlam konutları sahiplerine teslim edeceğiz” dedi.

Dönüşümün önü açıldı

Hamza Çelik, afet riski taşıyan binalarla ilgili bir an önce harekete geçilmesi gerektiğini anlatarak, şunları söyledi:
“Bu konuyla ilgili yeni bir yönetmenlik ve yasa yapıldı. Hükümetimiz, bu konuda çok radikal bir karar aldı. Kat mülkiyeti yasasından dolayı anlaşmalar sağlanamıyordu. Başbakanımız da bu konuda çok duyarlı bir duruş sergiledi. Kentsel dönüşüm ve afet riski taşıyan bölgelerdeki riskli yapıların, yenilenmesi hususunda aldıkları kararları çok doğru buluyorum ve destekliyorum.”

50 yıllık bina yıkılacak

Bağdat Caddesi’nde 50 yıl önce yapılan ve depreme dayanıksız raporu alınan Asuman Apartmanı (yukarıda) yıkılarak yerine yandaki bina inşa edilecek.

Erenköy’de anlaşma sağladı

Hamza Çelik, Erenköy’de de eski bir binayla ilgili girişimlerini sürdürdüklerini belirterek, şunları ifade etti:
“45-50 yıllık bir bina. Yenilemek için teklif götürdüğümüz ve malikleri ile yüzde 80 kat anlaştığımız halde, yüzde 20’lik hak sahipleri çeşitli gerekçelerle bu projeye karşı çıkıyorlardı.
İstanbul Teknik Üniversitesi tarafından yapılan tetkiklerde test raporları olumsuz çıkınca diğer yüzde 20’lik hissedarlar da durumun vahametini anladılar ve binalarını yeniden yaptırmak kararı ile firmamıza gelerek bizimle anlaştılar.”

TOKİ, yeni yılda 237 bin konut yapacak

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ahmet Haluk Karabel, İdare’nin 2012 yılında, daha önceden devam eden işlerle birlikte, 310 şantiyede yaklaşık 9 milyar liralık konut ve sosyal donatı işi başlattığını açıkladı. Bunun 44 bin konuta tekabül ettiğini ifade eden Karabel, İdarenin ayda 8-9 milyon lira ödeme yaptığını söyledi. TOKİ Başkanı, 2013 yılı itibarıyla 237 bin konutun da plan aşamasında olduğunu bildirdi.
Karabel, sosyal konut yapmak için özel kanunla kurulan TOKİ'nin, aynı zamanda Türkiye genelinde konut fiyatlarını dengede tutmakla görevli olduğuna dikkat çekti. TOKİ’nin, Türkiye'nin konut ihtiyacının yüzde 5 ila 10'u arasında üretim yaptığına vurgu yapan Karabel, bu çalışmaları Hazine'ye yük olmadan gerçekleştirdiklerine değindi.
En büyük yatırım Doğu’ya
Karabel, “2012 yılında, daha önceden devam eden işlerle birlikte 310 şantiyede yaklaşık 9 milyar liralık konut ve sosyal donatı işi başlattık. Bu yaklaşık 44 bin konuta tekabül ediyor” diye konuştu.
Bugün itibariyle TOKİ’nin, 2 bin 486 şantiyede 560 bin konut rakamını yakaladığına dikkat çeken Karabel, bu rakamın 100 bin nüfuslu 22 şehir anlamına geldiğini söyledi.
Karabel, “2012 yılı içinde en çok konut ürettiğimiz bölge Doğu Anadolu Bölgesi oldu. Bu bölgede yaklaşık 21 bine yakın konut inşa edildi” diye konuştu. Karabel, 2013 yılında ise 76 hastanenin yanı sıra, sevgi evleri, huzurevleri, sosyal rehabilitasyon merkezleri ile öğrenciler için 41 yurt ve 34 pansiyon binasının gündemlerinde olduğunu dile getirdi.

‘Yabancı oyuncularla sektör hareketlenİr’

Yeni yıla girerken sektör değerlendirmesinde bulunan Özak GYO Genel Müdürü Sadun Coşkuntürk, 2013 yılına, satışlarda yaşanan durgunluk, stokların artması ve KDV konusu gibi belirsizliklerle girildiğini ifade etti. Yabancı oyuncuların pazara girmesiyle 2013 yılının inşaat sektörü için hareketli geçeceğini söyleyen Coşkuntürk, “Ancak merkezi konum ve doğru konsepte sahip projelerin öne çıkacağını düşünüyorum. Ayrıca finansal anlamda güçlü ve uzun dönem plan yapan oyuncular pazarda kalacak, kısa vadeli plan yapan şirketler ya çekilecek ya da birleşmeler olacak” dedi.
Bu durumun sektördeki rekabeti artıracağını vurgulayan Coşkuntürk, “Yoğun bir şekilde yaşanan rekabet her zamanki gibi tüketiciye olumlu yönde yansıyacaktır. Rekabet daha doğru ve verimli projelerin çıkmasına vesile olacaktır” diye konuştu. Coşkuntürk, faiz oranlarının yüksekliğinden dolayı gayrimenkul alım kararını dondurmuş ya da ertelemiş yatırımcıların 2013 yılında harekete geçeceğini ve talebin ciddi anlamda artacağını da belirtti.
Coşkuntürk, şunları dile getirdi: “Tüketicinin alışkanlıkları ve beklentileri çok hızlı değişiyor. Bu durumu iyi analiz eden firmalar daha başarılı olacak. Kentsel dönüşümle birlikte mütekabiliyet yasasın sektörü büyütecek. Yabancılara satış doğru kurgulanabilirse, yabancı müşteriye satış ile birlikte oturum izni gibi istisnalar sağlanabilirse ülkemiz cazibe merkezi haline gelecektir. Aynı şekilde kredi notunun yükselmesi yabancı sermayenin daha tereddütsüz girmesini sağlayacaktır. Dolayısıyla en önemli yatırım enstrümanlarından biri olan gayrimenkule olan talebi artacaktır.”

Finans merkezine yeni proje yapacak

2013 yılında İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin farklı lokasyonlarında arazi geliştirmeye devam edeceklerini aktaran Coşkuntürk, “İstanbul’un merkezi alanlarında konut, ticari gayrimenkul ve otel projeleri geliştiriyor olacağız. Bunlardan biri de finanas merkezinde olacak” dedi.

Halk GYO’dan Eskişehir çıkarması

GYO sektörünün en genç şirketlerinden Halk GYO, 2013 yılında ikinci konut projesine başlıyor. İkinci proje için Eskişehir’i semtlerinden Odunpazarı’ndaki arsasını konut projesi olarak değerlendirmeye karar veren firma, yeni projenin lansmanını ise 2013 Mart’ta yapmayı planlıyor. 10 dönümlük araziyi konut projesi olarak değerlendirerek yapımını da kendi üstlenecek.
Eskişehir konut sektörünün en farklı ve en modern projesini hayata geçirmeyi hedefleyen Halk GYO Eskişehir halkının da fikrine başvurdu. Bölgede yaşayanların konut tercihlerini ortaya koyacak bir anket düzenleyen Halk GYO, çıkan sonuçlara göre projeyi şekillendirdi.
Geçtiğimiz yıl Haziran ayında İstanbul Bakırköy’de “Referans Bakırköy” projesiyle ilk konut projesine imza atan Halk GYO Eylül ayında da Dedeman işbirliği ile İstanbul Levent’te ilk otel projesinin startını verdi.

Beylikdüzü’nde ‘18 ay vade’ fırsatı başlattı

Aris Yapı tarafından Beylikdüzü’nün merkezinde inşa edilen Aris Park Residence’ta yeni yıl kampanyası başladı. Kampanyada erken teslim edilmesi planlanan daireler için anlaşmalı bankalardan kullanılacak konut kredisinin yanı sıra şirket bünyesinde de 18 ay vade imkanı sunuluyor.
Her biri 14 katlı 3 bloktan oluşan projede toplam 267 daire bulunuyor. Projedeki dairelerin büyüklükleri ise 61, 121 ve 171 metrekare arasında değişiyor. Projedeki dairelerin fiyatları ise 229 bin liradan başlıyor. Projenin sosyal donatıları arasında kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, buhar odası, yoga odası, plates odası, çocuk oyun odaları bulunuyor.

Spradon Vadi’de yeni yıl kampanyası

Kuzu Grup yılbaşı kampanyası başlattı. Buna göre konut bedelinin yüzde 75’i anlaşmalı bankalardan kullanılabiliyor, yüzde 25’i ise iki farklı seçenekte ödenebiliyor.
24 ay sıfır faiz seçeneği sunulan kampanyada, 24 ay sonra balon ödeme seçeneği de bulunuyor.
Spradon Vadi, 1037’si konut, 1 adet ticari üniteden oluşacak. 28 ve 30 katlı iki kulenin yanı sıra 5 tane de 9 ve 12 katlı blokların bulunacağı projenin son teslim tarihi Ocak 2014.

Hangi daire kaç lira?
Tipi Fiyatı
1+1 147.000-170.500
2+1 240.000-288.000

Çift cepheyle 37. katta pencere bile açtırıyor

Nissa O2 Residence, çift cephe teknolojisi ile dikkat çekiyor. Bahçeşehir’de konumlanan proje, konut sahiplerine 37. katta bile pencere açma lüksünü yaşatıyor.
Nissa İnşaat, gerçek çift cephe tarafından hayata geçirilen projede uygulanan çift cephe sistemi daire cephelerinin 2 metre dışında beton kirişler önünde uygulanan ikinci bir cam cephe ile sağlanıyor. Tavandan yere kadar komple cam cephe olarak tasarlanan sistemde, kesintisiz gün ışığı ile aydınlık bir ortam yaratılıyor. Girişten itibaren tüm katlarda açılabilen camlar sayesinde, konut sahipleri her katta 24 saat oksijen dolu, sağlıklı nefes alma şansı elde ediyor.

Rixos, Kazakistan’daki üçüncü otelini açtı

Kazakistan’ın Borovoe bölgesindeki ilk 5 yıldızlı otel olma özelliğine sahip Rixos Lake Borovoe, 2013’e günler kala açıldı. Kazakistan’da göller bölgesi olarak bilinen ve turistlerin gözde destinasyonu Borovoe’de konumlanan Rixos Lake Borovoe, zincirin ülkedeki üçüncü halkası oldu. Otelin açılışını Kazakistan Devlet Başkanı Nursultan Nazarbayev ve Rixos Hotels Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince yaptı.
Tamince, “Bugüne kadar gidilmeyen ülkelere gidip, kimsenin yatırım yapmaya cesaret edemediği bölgelerde yatırımlar gerçekleştirdik. Gittiğimiz ülke ve şehirlere de hem Rixos’u hem de Türkiye markasını taşıdık” dedi.