Basın Ekspres Yolu’nda kamuya açık alan yaptı

Nurol GYO, İstanbul’un parlayan yıldızı Güneşli’de Nurol Park projesine başladı. Basın Ekspres’teki Hürriyet Medya Towers’ın 55 bin metrekarelik arazisi üzerinde inşa edilecek Nurol Park, karma proje olarak hayat buluyor.
Hürriyet Medya Towers’ın bulunduğu araziyi 1 yıl önce 127.5 milyon dolara satın aldıklarını belirten Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, 55 bin metrekarelik alanın 24 bin metrekaresini peyzaj alanlarına ayırdıklarını ifade etti. Aykaç, “Bu alan üzerinde yalnızca konut sahiplerine özel donatılar tasarlamadık. Şehrin paydaşlarına da kamusal alanlar yarattık” dedi.
Projelerini gerçekleştirdikleri yerleri özenle seçtiklerini ifade eden Aykaç, özellikle ulaşım ve imar sorunu olmayan bölgelerde proje geliştirdiklerini söyleyerek, Basın Ekspres yolunun en çok değerlenen bölgeler arasında ikinci sırada yer aldığını belirtti. Aykaç, “Ayrıca burada birçok markalı proje hayata geçiriliyor. En çok bilinen araziyi aldık. İnşaat çalışmalarına da yakında başlayacağız” dedi.

340 milyon dolarlık yatırım
Nurol Park’ın karma proje olarak yükseleceğine dikkati çeken Aykaç, proje için toplam 340 milyon dolar yatırım yapacaklarını ifade ederek, “Projede ‘loft’, ‘rezidans’ ve ‘tower’ olmak üzere üç farklı konseptte 1.118 konut bulunacak. Ayrıca 70’e yakın cafe ve mağaza, ve 20 bin metrekare alana sahip ofis bloğu yer alacak” dedi. Projede otel inşa edileceğini belirten Aykaç, otelin işletmesi için uluslararası bir markayla anlaşacaklarını ekledi.

KDV almayacak
Aykaç, Nurol Park projesinde cazip ödeme planları sunduklarını belirterek, “Projenin ruhsatını 2013’te aldık o yüzden KDV oranı yüzde 18 ama Nurol Park’ta konutların KDV tutarını tüketiciye yansıtmıyor, biz ödüyoruz” dedi. Aykaç, projedeki konutların metrekaresinin ise 2 bin 900 liradan başladığını belirtti.

2. METRO ATAĞI
Bölgenin ulaşım kolaylığının yanı sıra yaşam alanı olarak da cazip bir bölge olduğunun altını çizen Aykaç, özellikle son yıllarda artan konut ve otel projelerinin varlığıyla da uluslararası yatırımların bölgeye yöneldiğini kaydetti. Güneşli bölgesinde ciddi bir dönüşüm yaşandığını belirten Aykaç, “İstanbul’a yapılacak 2. Metro hattı olan Kabataş- Bağcılar metro hattı da bölgeyi daha değerli kılacak” dedi.

1.118 konut yer alacak
Nurol Park’ta 154 rezidans, 84 loft ve 880 tower dairesi olmak üzere 1.118 konut olacak. Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı alternatiflerde konutlar bulunacak. Projenin tüm fonksiyonlarıyla 2016’nın ilk çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Projede 7 katlı iki blokta yer alan 84 loft dairesi bulunuyor. 3.20 metre tavan yüksekliği ile ferah bir yaşam alanı sağlanan loftlarda 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunuyor.
Nurol Park’ta 1+1 ve 2+1 seçeneklere sahip toplam 154 rezidans dairesi bulunuyor. 13 kata sahip rezidans bloğunda, concierge hizmeti de sunulacak. Nurol Park’ın tower daireleri ise 10 ile 31 katlı 4 blokta toplanıyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklere sahip toplam 880 adet tower dairesi bulunuyor.

Anfitiyatro da var
Nurol Park’ın konut alanı, ofis bloğu ve açık hava mekânlarıyla zengin bir proje olduğuna dikkat çeken Aykaç, projenin sağ kısmını konut bölümü, sol kısmını ise ticari bölüm olarak konumlandırdıklarını belirterek, “Projede üst ve alt platform arasında 7 metrelik kot farkı bulunuyor. Üst kottaki tüm konut blokları bir avluya açılıyor. Alt kotta ise ticari alanlar yer alıyor. Bu sayede, projemizde birbiriyle diyalog halinde bir mimari ve sosyal yapı oluşturuyoruz” dedi.
Aykaç, Nurol Park’ta ayrıca bir anfitiyatro da bulunacağını söyledi.

Yeni proje eylülde
Nurol GYO’nun İstanbul’da geliştirdiği bir diğer projesinden bahseden Aykaç, Türk Telekom Arena Stadı’nın yanındaki arazide Seyrantepe projesine başlayacaklarını belirtti. Aykaç, Cendere Caddesi üzerinde bulunan 9 bin 500 metrekare alana sahip projenin satışlarına 2013 yılı içerisinde başlanabileceğini ifade ederek, lansmanının ise eylül gibi yapılacağını söyledi.

‘Ticari gayrimenkulde kredi avantajı ofis alımını kolaylaştırdı’
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu BDDK’nın yeni aldığı kararla ticari gayrimenkul alımlarında finans kurumlarından ve bankalardan kullanılabilecek kredinin üst limiti kaldırıldı.
Yakın zamana kadar ticari gayrimenkul projelerinde mülk bedelinin maksimum yüzde 50’sine kadar kredi kullandırılmasına izin veren BDDK, aldığı tarihi kararla bu yüzde 50 olan kredi üst sınırını kaldırdı. Üst limiti serbest bırakan BDDK, kredi miktarının belirlenmesini tamamen bankaların kendi yönetim kurullarının inisiyatifine bıraktı.
Konu ile ilgili açıklamada bulunan Gürallar Yapı Genel Müdürü Evrim Karayel, ticari gayrimenkul alımında günümüze kadar yüzde 50 olan kredi üst limitinin kaldırılmış olmasını büyük bir memnuniyetle karşıladıklarını belirtti.
Karayel, “Türk gayrimenkul sektörü için tarihi bir anlam ifade eden bu karar, ticari gayrimenkul sektörünü canlandıracak ve ticari ofis arzına büyük bir ivme katacaktır. Bu karar ile artık ofis edinimi geçmişe oranla çok daha kolay olacaktır” dedi.

‘Kira öder gibi’
Kartal’da D-100 Karayolu üzerinde Gürallar Yapı olarak yatırımını gerçekleştirdikleri ticari ofis projesi Lapis Han’da müşterilerine ofis bedelinin yüzde 100’üne kadar kredi kullanabilme opsiyonunu açtıklarını belirten Karayel, “Tüzel kişilik olan müşterilerimiz ofis bedelinin yüzde 100’üne kadar kredi kullanabilecekler ve bu krediyi de 120 ayda ödeyebilecekler. Bu sayede müşteriler ofislerini adeta kira öder gibi alabilecek” diye konuştu. Ayrıca Karayel, bireysel müşterilerin ise ofis bedelinin yüzde 75’i için 120 ay kredi kullanabileceklerini, kalan yüzde 25’lik kısmı ise teslimde ödeyebileceklerini söyledi.

Moody’s TOKİ’nin de kredi notunu yükseltti
Uluslararası derecelendirme kuruluşu Moody’s, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) küresel ve ulusal ölçekli notunu yükseltti. Buna göre, TOKİ’nin küresel ve ulusal ölçekli ihraççı kuruluş derecelendirmesi ‘Ba1/A1.tr’den ‘Baa3/Aa3.tr’ye yükseldi. Bu işlem, Türk Hükümetinin tahvil derecelendirmesinin ‘Ba1’den ‘Baa3’e yükseltilmesiyle gerçekleştirildi.
İşlem sonucunda tespit edilen derecelendirmeler, Türkiye’nin ülke derecelendirmesine uygun olarak yatırım seviyesine çıktı. Bu kredi notlarının görünümü ‘durağan’ olarak belirlendi.

Varyap Meridian’in giriş katları satışa çıktı
Varyap imzasıyla Ataşehir’de yükselen Varyap Meridian’da bahçeye yakın olmak isteyenler için ayrılmış 12 özel daire satışa çıktı. Giriş katlarda bulunan ve peyzaj alanına bakan daireler stüdyo, 1+1, 3+1 ve 4+1 şeklinde tasarlandı.
Varyap Meridian’dan ev sahibi olmak isteyenler banka kredisi kullanabiliyorlar.
Toplam 1.500 konuttan meydana gelen Varyap Meridian projesi 3 yatay blok ve 6 kuleden oluşuyor. 107 bin metrekare arsa alanına sahip olan projede yaşam yaklaşık bir senedir devam ediyor. RMJM Mimarlık tarafından tasarımı yapılan Varyap Meridian projesinin inşaat alanı 410 bin metrekare olarak belirlendi.

Astay’ın pasif evlerine sürdürülebilirlik ödülü
İnşaat sektörünün tanınmış isimlerinden Astay Gayrimenkul’ün sürdürülebilir kurumsal sosyal sorumluluk çalışmaları ödüllendirildi. Yapılan açıklamaya göre, Astay, konutta enerji verimliliğine yeni bir bakış getiren Pasif Evler projesi ile Avrupa Birliği Bakanlığı tarafından düzenlenen ‘81 İl 81 Proje’ etkinliğinde en iyi Leonardo Da Vinci Projesi seçildi.
Abant İzzet Baysal Üniversitesi bünyesinde yapımına başlanan ve Astay Gayrimenkul Varlık Yöneticisi Mehmet Doğan’ın proje koordinatörlüğünü yürüttüğü ‘Enerji verimliliği uygulama merkezi: Pasif Ev’ projesi Bolu ilini temsilen etkinliğe katılmıştı.

Panora GYO, halka arzında 3 kat talep aldı
Panora GYO halka arzı ‘Çifte Garanti’ ile yatırımcıların dikkatini çekti. 102.25 milyon lira büyüklüğündeki Panora GYO’nun halka arzına 283.6 milyon lira talep gelirken, yurt içi bireysel yatırımcılardan 2.8 katı talep toplandı. Panora GYO halka arzına 5.237 başvuru yapıldı. Toplam talebin yüzde 32’si Ankara’dan, yüzde 27’si İstanbul’dan geldi. Şirketin ‘PAGYO’ koduyla, 23 Mayıs’tan itibaren Borsa’da işlem görmeye başlaması bekleniyor.
Dağıtılabilir kârının en az yüzde 75’ini nakit dağıtma garantisiyle halka açılan Panora GYO, primli fiyattan geri alım garantisi vermişti.