Bankalar Yen mağdurlarına geçit vermiyor
08.01.2013 - 10:35 | Son Güncellenme:
Japon Yeni’yle konut kredisi kullanan ve kurun aşırı artması nedeni ile mağdur olan vatandaşlara sikayetvar.com avukatlarından Yunus Özak’tan rahatlatıcı açıklama: "Kredi borcunuzu Türk Lirasına uyarlanmasını talep edip geri ödemelerinizi yeniden yapılandırılabilirsiniz.Japon Yeni Endeksli konut kredilerinden doğan uyuşmazlıklarda Yargıtay’ın tüketici lehine kararları mevcuttur."
Uyarlama Davası Açacaklar Bunlara Dikkat Edin!
Düşük faiz oranı ve stabil değeri ile bir dönem oldukça revaçta olan, bankaların tüketicileri özendirdiği Japon Yeni endeksli konut kredileri dünyadaki Mortgage krizi ile bir anda Türkiye’deki tüketicilerin kabusu oldu. Bankaların bu kredileri Türk Lirası’na çevirmekte tüketiciye zorluk çıkardığına dair çok fazla şikayet aldıklarına dikkat çeken sikayetvar.com avukatlarından Yunus Özak, tüketici lehine şu açıklamalarda bulundu.
“Japon Yeni döviz cinsinin 2008 yılı ikinci yarısı itibarı ile dünyayı sarsan Mortgage kaynaklı ekonomik kriz öncesi stabil değeri sebebiyle taraflarca en çok tercih edilen Döviz cinsi olduğu gözlemlenmiştir. Nitekim 2008 ikinci yarısı itibarı ile yıllardır stabil seyreden Japon Yeni’nin Türk Lirası karşısındaki değeri fahiş artışlar göstermiş ve bu döviz cinsi ile kredi sözleşmesi imzalayan birçok tüketici borcunu ödeyemeyecek bir duruma düşmüştür.
Bu doğrultuda uyarlama davası açacak tüketiciler dava dilekçelerinde Japon Yeni döviz cinsindeki aşırı ve öngörülemeyen artışları vurgulamalı, Japon Yeni’nin diğer döviz cinslerinden farklı olduğu ve Dolar ve Euro gibi öngörülebilir bir döviz cinsi olmadığı, sözleşme taraflarının borçları arasındaki dengenin sarsılmış olduğu, dava açılana kadar kredi geri ödemelerinin aksatılmaması, tüketici sözleşmelerinde aşırı artışlar, ekonomik krizler gibi beklenmeyen haller düzenlenmediğinden, bu hukuki boşluğun Hâkim yorumu ile doldurulmasını istemeleri gerekir.”
Emsal Kararlar Var
Av.Özak, bankalarla tüketiciler arasında imzalanan konut finansmanı sözleşmelerinde bankaların leyhinde yerel mahkeme kararları, bilirkişi görüşlerinin ve en önemlisi Yargıtay kararının olduğunu belirtti.
Özak, “Yargıtay kararlarında , dövize endeksli kredinin dövizdeki aşırı artışlar nedeniyle Türk Lirasına uyarlanmasının şart olduğu, dövizdeki aşırı artışın, özellikle Japon Yeni açısından, Tüketici tarafından beklenmeyen hal olduğu, banka kredisi ile borçlanılan dövizin sözleşmedeki fahiş artışlar nedeniyle ödenemez duruma gelindiğinden uyarlanmanın talep edilebileceği, davacının dövize endeksli geri ödemelerinin dava tarihi olarak tespit edilmesi gerektiği gerekçeleri ile tüketici lehine kararlar vermektedir.
Netice olarak, kredi miktarındaki aşırı artışa karşı sözleşmenin hakkaniyete uygun olarak Türk Lirasına uyarlanmasını talep eden tüketicilerin Tüketici Mahkemelerinde haklı bulundukları ve davaların bankalar aleyhine sonuçlandığı görülmektedir” şeklinde konuşarak dövizzedeleri mutlu edecek açıklamalarda bulundu.
