‘Altın dönem’de GYO olma kararı

Merkezini 16 yıl önce Ankara’dan İstanbul’a taşıyarak daha çok Türkiye’nin batısını inşa etmeye karar veren Emay İnşaat, 2000’li yılların ikinci yarısından sonra ortaya çıkardığı Kent Plus markasından sonra kendi tarihi açısından önemli üçüncü adımı da atıyor. Emlak sektöründeki pek çok isim gibi gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olma kararı alan şirketin önemli kararlarından biri de Erko Group ile birlikte hayata geçirme kararı aldıkları ‘Brandium Ataşehir Alışveriş ve Yaşam Merkezi.’ GYO’ya dönüşme zamanını 2013 olarak belirleyen Emay’ın Brandium’un konut bölümü için tamamlanma tarihi de yine 2013.
Aslında GYO olma hedeflerinin önümüzdeki beş yıllık planlarının bir parçası olduğunu belirten Emay İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çağlar, 2013 yılında güçlü bir GYO olabilmek için şu anda sayısı altı olan gayrimenkul ve proje sayısını 20’ye yükseltmeyi planladıklarını belirterek, “Bu durumda projeler dahil 800 milyon dolarlık portföy değerini daha yukarı taşıyarak dolu bir portföy yapısıyla halka arz olacağız” dedi.

1.000 konutluk proje
Yatırım konusunda izleyecekleri strateji hakkında bilgi veren Çağlar, “Ticari gayrimenkulleri ağırlık vereceğiz. Bugün altı gayrimenkulün yanı sıra henüz gündeme getirmediğimiz ve büyüklüğü 1.000 ila 10 bin metrekare arasında değişen ticari gayrimenkullere de sahibiz. Bradium’da yer alacak AVM ve oteli de satmayı düşünmüyoruz. Kiralama konusunda talep topluyoruz. Bir ay içinde gelen teklifleri değerlendireceğiz. Yurtdışından gelen ve ilk kez Türkiye’ye girecek markalar var. Bölgedeki AVM açığını kapatmak için elimizden geleni yapıyoruz” diye konuştu.
Bu planın bir parçası olarak İstanbul’da en az 1.000 konutluk bir proje gerçekleştirmeyi düşündüklerini ifade eden Çağlar, 300 milyon dolar değerinde olan bu projeyi önümüzdeki günlerde açıklayacaklarını kaydetti. Yine bu ana hedef çerçevesinde geliştirdikleri bir diğer proje olarak Brandium Ataşehir Alışveriş ve Yaşam Merkezi’ne dikkat çeken Çağlar, alışveriş merkezi, otel ve konut bölümünden oluşan projenin büyüklüğünü 1 milyar dolar olarak bildirdi. Devam ettikleri ve portföylerini güçlendirecekleri bir diğer çalışma olarak Kozyatağı’nda Convention Center ismiyle başladıkları 5 yıldızlı otel inşaatını gösteren Çağlar, 360 odalı oteli 150 milyon dolara inşa ettiklerini belirtti.

PORTFÖYÜNDE NELER VAR?
- İstanbul İçerenköy’de 800 konutluk Kentplus Centrium
- Anadolu yakasında fizibilite çalışmaları devam eden bir proje
- İstanbul Kozyatağı’nda otel
- İstanbul Kurtköy’de 436 konutluk Kentplus Newport
- İzmir’de 70 dönümlük arazide geliştirilecek proje.
- İstanbul Ataşehir’de otel, konut ve alışveriş merkezinden oluşan Brandium Alışveriş ve Yaşam Merkezi.

Gelecek üç yıl sektörün altın çağı olur
Hakan Çağlar, gelecek üç yılda sektörün altın dönemini yaşamasını beklediklerini söyledi. Gelişmelerin 2005 yılındaki günleri andıracağını ifade eden Çağlar, şu andaki durumu ise şu sözlerle değerlendirdi: “Geçen yıl da hareketli geçmişti. Seçimlerin tamamlanmasıyla da yeni bir dönem başlıyor. Makroekonomik tedbirler iyi. Önemli olan genel ekonominin iyi olmasıdır. Gemi yüzdüğü takdirde biz dengemizi korur ve ayakta kalırız. Önemli olan istikrardır. Arada satış düşüşleri yaşansa da istikrarın devam etmesi çok önemli.”

Yeni İstanbul’un kapılarını tasarlattı
Kanal İstanbul’a destek veren isimler arasında yer alan Serdar İnan, Almanya’da yaşayan mimar Cemalettin Çınar’a, hilal ve yıldız şeklinde iki kapı tasarlattı

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın 12 Haziran seçimleri öncesi açıkladığı Kanal İstanbul projesinin önde gelen destekçileri arasında yer alan ve proje için teklif ettiği 30 milyar dolarlık rakamla dikkatleri üzerine çeken İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, şimdi de Almanya’da yaşayan Mimar Cemalettin Çınar’a çizdirdiği Marmara ve Karadeniz kapılarını kamuoyu ile paylaştı.
Yeni İstanbul ile ilgili projeleri için yurtdışından destek geldiğini kaydeden İnan, bu projenin bir domino taşı etkisi yarattığını söyleyerek yeni İstanbul projesini dünyada bazı vizyon sahibi mimarların desteklediğini söyledi. Projenin yarattığı etkilerden biri olarak, ‘yeni bir ‘futurist’ mimarlar akımı oluşmasını gösteren İnan, Almanya’da yaşayan mimar Çınar’ın proje için çizdiği kapılara dikkat çekerek şöyle konuştu:

‘Think tank etkisi’
“Proje bir think tank etkisi oluşturacak. Yeni İstanbul’un nasıl kurgulanacağı konusunda bir takım planlar oluşmaya başladı bile. Örneğin ‘Yıldız Kapı’ Almanya’da yaşayan mimar Cemalettin Çınar tarafından tasarlandı. Yine yönlendirmemizle Karadeniz Kapısı hilal ve Marmara Kapısı da yıldız şeklini kazandı.”
Diğer yandan, projenin yaratacağı ekonomik değerin de altını çizen İnan, AVM, restoran, otel, ofis, rezidans ve eğlence merkezleri gibi yapılanmalarla Yeni İstanbul’un piyasayı canlandıracağını kaydetti.

EN KALİTE YATIRIMCI SEÇİLDİ
Serdar İnan, Quality Dergisi’nin düzenlediği 2. Quality Yarışması’nda ‘En Quality Yatırımcı İşadamı’ ödülüne layık görüldü. Suada’da gerçekleştirilen törende ödülünü Orhan Gencebay’ın elinden alan İnan, İstanbul’un belli bölgelerinde gerçekleştirdikleri konut projeleriyle kentin geleceğine yatırım yaptıklarını ve bunların devam edeceği mesajını verdi.

Çayırova’ya kuyumculuk merkezi geliyor
Gebze Çayırova’ya 40 milyon dolarlık yatırım yapılıyor. Asi Grup’un kuyumculuk merkezini konu alan ‘Asia Gold Center’ isimli yatırımının 2012 yılında tamamlanması planlanıyor. Merkezin, tamamlandığında bölgenin en önemli ticaret merkezleri arasında yerini alması bekleniyor.
Asia Gold Center’ı, kuyumculuğun Anadolu’ya yakınlaştığı bir proje olarak nitelendiren Asi Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Ünal Elmas, Türkiye’deki bankacılık üslerinden biri olarak kabul edilen bölgenin yakında bu ünvanına bu merkezle birlikte ‘kuyumculuk merkezi’ni de ekleyeceğini ileri sürdü. 12 bin 500 metrekare alana yapılan merkezin 4 bin ila 4 bin 750 dolar aralığından satışa çıktığını ifade eden Elmas, projenin gördüğü ilgiyi şu sözlerle anlattı: “Kuyumcu toptancıları için tasarlanan katın neredeyse tamamı satılmış durumda. Kalan işyerlerinin büyüklüğü ise 24 ile 53 arasında değişiyor.”
Bölgenin geleceğinin son derece parlak olduğuna dikkat çeken Elmas, Çayırova’ya kısa zamanda 100 bin konutluk yapılacağını söyleyerek, bunun 25 bin konutluk kısmının TOKİ’den, geriye kalan bölümünün de özel sektörden kaynaklanacağını kaydetti.

Enerjiye bir de vizörden bakın
Enerji konusunda çocukların ve gençlerin dikkatlerini farklı bir bakış açısıyla enerji verimliliğine çekmek isteyen İzocam ve İstanbul Fotoğraf Sinema Amatörleri Derneği (İfsak), güçlerini birleştirerek bir fotoğraf sergisi düzenledi. Çok sayıda ünlü ismin eserlerinin de yer aldığı ‘Enerji’K Bakış’, ağustos ayı sonuna kadar İfsak’ta sergilenecek.
Küratörlüğünü Yalçın Savuran’ın üstlendiği projeye katkıda bulunan isimler arasında Ataol Behramoğlu, Kadir İnanır, Sunay Akın, Yetkin Dikinciler, Rasim Öztekin, Mario Levi, Özcan Yurdalan, Eyüp Muhçu, Ahmet Ümit, Oğuzhan Akay gibi farklı disiplinlerden isimler projeye yazıları ile destek veriyor. Projede, Feridun Düzağaç, İzzet Keribar, Tayfun Pirselimoğlu, Merih Akoğul, Timurtaş Onan, Abdurrahman Antakyalı gibi isimler de fotoğraflarıyla yer alıyor.

‘Çelik yapılar can kurtarır’
Deprem riski taşıyan, arsa sıkıntısı bulunan ve gecekondulaşma sorunu yaşayan Türkiye’nin ihtiyacı olan kentsel dönüşümde mutlaka çelik yapılara yer verilmesi gerektiğini dile getiren Zbs Alfaçelik İnşaat Genel Müdürü Rıdvan Murat, ‘İyi bir kentsel dönüşüm ancak hızlı, depreme dayanıklı, çevreci ve ekonomik bir yapı malzemesi olan çelikle mümkün” dedi.
Türkiye’nin ilk yapısal çelik şirketlerinden biri olan Zbs Alfaçelik İnşaat’ın Genel Müdürü Rıdvan Murat, İstanbul başta olmak üzere Türkiye’de depremin hasar riskinin en aza indirilmesinin, gecekondulaşmanın önüne geçilmesinin ve arazi sorununu çözülmesinin ancak kentsel dönüşümle mümkün olacağını söyledi. Murat, “Türkiye bir deprem ülkesi. Çelik, betonarmeye göre daha esnektir. kullanılması can kurtarır” diye konuştu.

Süreyyapaşa’nın üç bloklu kaptan köşkü satışa çıktı
Maltepe Süreyyapaşa’da projelendirilen 2 bin 200 konutluk Nish Adalar projesinin en manzaralı bölümleri olarak değerlendirilen 48, 49 ve 50. bloklar satışa çıktı. Kiptaş ve Özyazıcı İnşaat ortaklığında gerçekleştirilen Nish Adalar’da blokların tamamına yakınının kaba inşaatı tamamlanırken kesintisiz adalar manzarasına sahip olan 48, 49 ve 50. bloklarla birlikte toplam altı blok da satışa çıkarıldı. Süreyyapaşa’nın en yüksek bölgesinde 202 bin 500 metrekarelik arsa üzerinde projelendirilen Nish Adalar konumu itibariyle kapanmaz adalar ve İstanbul manzarası kadar 160 bin metrekarelik geniş peyzaj alanıyla da dikkat çekmişti.
Yüzde 80’lik bölümün yeşil alana ayrıldığı projede 1+1’den, 4+1’e kadar dokuz farklı seçenekte daire tipi yer alıyor. Satış ofislerinde tüm seçenekler için örnek daire hazırlanması projenin en önemli özelliklerinden bir diğeri. Satışa yeni sunulan ve en manzaralı bölüm olarak nitelendirilen 48, 49 ve 50. bloklarda metrekare fiyatları 2 bin 400 liradan başlıyor.

Denize sıfır iki oteli Vakıf, ihaleye çıkardı
Ziraat Bankası Personeli Vakfı, portföyünde yer alan özel konumdaki gayrimenkulleri ihaleye çıkarmaya kararı aldı. Ankara, Aydın, İçel ve Balıkesir olmak üzere dört ilde yer alan sekiz taşınmazını satmak üzere ihale edeceğini açıklayan vakıf, kapalı zarf usulüyle ihaleyi 13 Temmuz 2011’de gerçekleştirecek.
Ziraat Bankası Personel Vakfı tarafından satışa çıkarılan taşınmazlardan ikisi Kuşadası’nda denize sıfır iki otel olarak göze çarpıyor. Arsa alanları 16 bin 504 ve 9 bin 836 metrekare olarak açıklanan otellerden başka yine Kuşadası’nda 40 bin 17 ve 33 bin 260 metrekare yüzölçümündeki iki arsa da satışa çıkardı.
Aydın Kuşadası’ndan sonra Balıkesir Erdek’te 16 bin 608 metrekare asa üzerine inşa edilen denize sıfır kampı da satışa çıkaran Ziraat Bankası Personel Vakfı, ayrıca Ankara Altındağ’da yer alan Ülkü Han’da 5 kat, Gölbaşı’nda 4 bin 6 metrekare arsa ve Mersin’de de çeşitli vasıflarda işyerlerinin satışa çıkarıldığı yapılan yazılı açıklama ile duyuruldu.

UPCITY FLATS
Teknik Yapı tarafından inşa edilen Upcity Flats projesi her biri 18 katlı beş blok olarak planlandı. Projedeki konut sayısı 340. Toplam inşaat alanı 57 bin metrekare olan proje, 20 dönüm arsa üzerine inşa ediliyor.