2025 yılı için hedef 100 bin sosyal konut! TOKİ'den yeni kampanya
13.11.2024 - 07:02 | Son Güncellenme:
Konuta erişimi giderek zorlaşan gelir grupları için sosyal konut projelerine özellikle kira ve satış fiyatlarının yüksek olduğu büyük şehirlerde ağırlık veren TOKİ eliyle 2025 yılında 100 bin sosyal konutu içeren bir kampanya yapılacak. TOKİ ayrıca mevcut ihaleler ve deprem bölgesinin yapılanmasında öncü rol üstleniyor.
DUYGU ERDOĞAN / İSTANBUL - Konut piyasasında daralan arz karşısındaki yüksek talep, ihtiyacı olan kesimin konuta erişimini zorlaştırıyor. Artan fiyatlar ve yüksek konut kredisi faizi ortamında özellikle alt gelir grubuna konut üretmek özel sektör için mümkün görünmüyor.
Bu kapsamda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) yeni stratejisini büyükşehirlerde barınma sorununu çözmek amacıyla bu alanlarda yüksek oranda sosyal konut üretimine çevirdi. Her yıl büyük ölçekli planlamalarla binlerce konutun arazi üretimi, proje, ihale, kura gibi süreçlerinin yönetimi yapılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2025 bütçesindeki yapılanmasına göre TOKİ öncülüğünde yeni bir sosyal konut kampanyası başlatılması hedefleniyor. Bu kapsamda 81 il genelinde 100 bin yeni sosyal konutun üretimi planlanıyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 2019-2023 döneminde 200 bin 68 konutun inşaatının tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi. Üretilen konutların yaklaşık yüzde 90’ı sosyal konut niteliğinde bulunuyor. TOKİ tarafından 2024 yılı Ocak-Eylül döneminde ise 68 bin 695 konutun tamamlandığı görülüyor. 2025 yılı bütçesinde yer verilen bilgilere göre, özellikle konuta erişimi kolaylaştırmak adına TOKİ öncülüğündeki kamu çalışmalarının devam edeceği belirtiliyor. Bu kapsamda 2025’te 100 bin sosyal konutun yapılması öngörülüyor.
KİRACILAR ÖNCELİKLİ
Yeni sosyal konut projesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından bütçe sunumda da açıklandı. Her ildeki ziyaretlerinde sosyal konut beklentisinin ifade edildiğini vurgulayan Bakan Kurum, 2025 yılı sonu itibarıyla 81 ili kapsayan yeni kampanya ile dar gelirli vatandaşı ev sahibi yapmaya devam edeceklerini söyledi. Kampanyada özellikle deprem bölgesindeki kiracı vatandaşların da öncelikli gruplardan olacağı belirtildi.
‘OLUMSUZ ETKİ GİDERİLECEK’
TOKİ eliyle yapılacak sosyal konutların, konut kira ve satışlarındaki fiyat artışlarının enflasyon üzerindeki olumsuz etkilerinin giderilmesine yönelik konut arzını artırıcı ve konuta erişimi kolaylaştırıcı uygulamalar olacağına dikkat çekildi.
GELECEK YIL TAMAMLANACAK
Kahramanmaraş merkezli depremlerin zarar verdiği şehirlerde de kamu eliyle konut yapımları devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından AFAD koordinasyonunda belirlenen yeni yerleşim alanlarında TOKİ Başkanlığı, Emlak Konut Genel Müdürlüğü ve bakanlık tarafından hayata geçirilen çalışmalar kapsamında ekim ayı itibarıyla 317 bin 391 konutun ihalesi yapılarak inşaatları başlatıldı. 2025 yılı sonunda 453 bin ev ve iş yerinin anahtarlarının afetzedelere teslim edileceği öngörülüyor.
İHALE TARİHLERİ NETLEŞTİ 88 BİN KONUT İNŞA EDİLİYOR
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan 250 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında tüm konutların ihale tarihleri de önceki gün belli oldu. Buna göre, 7 Kasım’da başlayan ihaleler, Haziran 2025’e kadar devam edecek. Böylece 128 bin 378’i büyük şehirlerde olmak üzere 70 ilde toplam 165 bin 55 sosyal konut için ihale yapılacak. TOKİ eliyle yürütülen çalışmalar kapsamında ihaleye çıkılan 165 bin 55 sosyal konutun 128 bin 378’i büyükşehirlerde yapılacak. Konutların büyük çoğunluğu sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de inşa edilecek. İstanbul’un Arnavutköy, Tuzla, Esenler, Silivri ilçelerinde 48 bin 416, Ankara’nın Çamlıdere, Ayaş, Kahramankazan, Kızılcahamam, Bala, Mamak, Sincan, Nallıhan, Gölbaşı, Etimesgut ilçelerinde 13 bin 646, İzmir’in Merkez, Bergama, Kınık, Aliağa, Güzelbahçe, Kemalpaşa, Dikili, Menemen, Tire, Karaburun, Urla, Torbalı ilçelerinde 11 bin 325 konut yapılacak.
250 bin sosyal konut işi kapsamında bugüne kadar 88 bin konutun inşaatı ise başlatıldı.
SOSYAL KONUT NEDİR?
Sosyal konut, kamu tarafından merkezi ya da yerel yönetimlerin öncülüğünde kâr amacı gütmeden ihtiyacı olan kesime yönelik eşit imkanlarla oluşturulan sağlıklı konutları tarif ediyor. Alt gelir grubu ve toplumun dezavantajlı kesimine yönelik barınma sorunu için önemli bir çözüm olan sosyal konut, sosyal devlet anlayışının önemli bir değerini de yansıtır. Bu sayede barınma ihtiyacı, toplumdaki her bireyin hak ettiği eşit koşullarla yanıtlanmış olur.
TOKİ stratejisi de bu kapsamda alt ve orta gelir grubuna yönelik sosyal konutlar ile gerekli hizmet birimlerini altyapılarını da tamamlayarak sunmak olarak belirleniyor. Konut ihtiyacı üzerine yapılan araştırmalarla son yıllarda özellikle İstanbul, İzmir, Ankara, Diyarbakır ve Adana gibi ülkenin kırsal kesimlerinden büyük ölçüde göç alan büyük kentlere daha fazla açık olduğu görülerek, bu alanlara yoğunlaşılması planlandığı görülüyor.
‘MAHALLE’Yİ MERKEZ ALDI
Türk toplum yapısı ve yaşam koşullarını; deprem tehdidi altındaki alanlardaki dönüşümde temel alan TOKİ, son yıllarda sürdürülebilir sistemlerle yatay mimari ile üretim yapıyor.
85 MİLYON METREKARE
TOKİ’nin etkin olduğu diğer temel alan ise deprem riski altındaki bölgelerde kentsel dönüşüm. Çalışmaların hızlandırılması için TOKİ eliyle konut ve rezerv alan üretimi sağlanıyor.
Yanı sıra TOKİ, şehir içi donatı ve yeşil alan ihtiyacının karşılanması için millet bahçesi üretimini de sürdürüyor. Bütçede yer alan bilgilere göre, 85 milyon metrekare alanda millet bahçelerine ilişkin yer seçimi, projelendirme ve yapım çalışmaları yürütülüyor.
