İzmir’in kuzeyi gitgide parlıyor

2017 yılında yapımına başlanan Menemen-Aliağa-Çandarlı otoyolu ile ulaşımı daha da kolaylaşacak olan bölge, iki yılda yüzde 45 değer kazandı.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, İzmir’de yapımı süren Menemen-Aliağa-Çandarlı otoyolu projesinin bölgedeki konut fiyatlarını artırdığını açıkladı. Güncel veriler ve son iki yıllık değerlenme oranlarına göre açıklanan rakamlara göre en fazla Aliağa’da konut yatırımı yapanlar sevindi. İlçedeki konutlar son bir yılda yüzde 11,34, son iki yılda ise yüzde 39,86 oranında değer kazandı. Konutta en fazla değer kazanan mahalleler; Kemal Atatürk, Ulus, 9 Eylül, İstiklal ve 30 Ağustos şeklinde sıralandı. Aliağa‘da da konutlar son bir yılda yüzde 0,22, son iki yılda yüzde 28,57 oranında değer kazandı. Konut fiyatları en fazla yükselen mahalleler sırasıyla Yenişakran, Atatürk ve Kazım Dirik oldu.

Menemen‘de ortalama değerlerle konutların brüt alanı 130 metrekare, metrekare birim fiyatı 2.200 lira, konut fiyatı 286.000 lira, geri dönüş süresi 21 yıl; konut tipine göre dağılıma bakıldığındaysa 1+1‘lerin fiyatı 153.395 lira, geri dönüş süresi 17 yıl, 2+1‘ler 226.600 lira, geri dönüş süresi 20 yıl, 3+1‘ler de 279.450 lira, geri dönüş süresi 23 yıl oldu. Gelecek altı ay içinde ise bölgede yüzde 0,72 oranında değer düşüşü beklendiği belirtildi.

En çabuk geri dönüş

Aliağa’da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 130 metrekare, metrekare birim fiyatı 2.269 lira, konut fiyatı 294.970 lira, geri dönüş süresi 18 yıl; konut tipine göre dağılıma bakıldığındaysa 1+1‘lerin fiyatı 193.600 lira, geri dönüş süresi 17 yıl, 2+1‘ler 242.400 lira, geri dönüş süresi 18 yıl, 3+1‘ler de 286.000 lira, geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Gelecek altı ay içinde bölgede yüzde 0,69 oranında değer artışı beklendiği ifade edildi.

En pahalı Çandarlı

Son olarak Dikili Çandarlı‘da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 95 metrekare, metrekare birim fiyatı 3.381 lira, konut fiyatı 321.195 lira, geri dönüş süresi 26 yıl; konut tipine göre dağılıma bakıldığında 1+1‘lerin fiyatı 200.365 lira, 2+1‘lerin fiyatı 262.650 lira, geri dönüş süresi 23 yıl, 3+1‘lerin fiyatı 397.167 lira oldu. Konut fiyatları en fazla yükselen mahalleler sırasıyla Uzunburun, Salimbey, Cumhuriyet ve Gazipaşa oldu.