Londra’da ikinci projeyi kovalayan Ağaoğlu Hamdi Akın’la bahse girdi

Londra
Türk iş adamları Londra’dan rüzgâr gibi geçti. DEİK Türk-İngiliz İş Konseyi’nin (TİİK) düzenlediği “Türkiye ile Büyüme” (Grow with Turkey) konferansı, İngiliz ve Türk siyaset ve iş dünyasından yüksek düzeyli katılım ve ilgi ile sona ererken, İngiltere gündemi devam eden az sayıdaki iş adamından biri Ağaoğlu Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu’ydu.
The Landmark Otel’in lobisinde 24 yaşındaki oğlu Alican Ağaoğlu ile, İngiltere’deki ikinci gayrimenkul projesine doğru yol alan Ali Ağaoğlu, Londra Belediye Başkanı Boris Johnson ile görüşmeye hazırlanıyordu.

Belediye Başkanı’na gitti
Ağaoğlu Londra’da yapmayı plandığı ikinci rezidans, otel, ofis katları konseptini; Türkiye’deki “My World” projeleri ile karşılaştırıyor, “Burada aynısını yapacağız. İşimiz yaşam merkezleri inşa etmek” diyor. Yani havuzu, spor salonu, kafesi, oteli, çarşısı ile şehrin içinde küçük adacıklar yaratmak...
Türkiye’de bürokrasiden yakınan Ağaoğlu, “İngiltere’de kurallar var, zorlukla karşılaşmıyoruz. Bugün (önceki gün) Belediye Başkanı ile görüşeceğim, yeni bir arsa aldık, ruhsat işlemlerine başlıyorum” diyor.
“Türkiye’deki projelerin inşaat kalitesi, İngiltere’den daha yukarıda” gibi iddialı bir yorum yapmayı ihmal etmeyen Ağaoğlu, finans merkezi olarak bilinen Canary Wharf bölgesinde 371 rezidans, 210 odalı otel ve 9 bin 300 metrekarelik ofis alanı bulunan projesinin, metrekare satış fiyatının 8 ile 10 bin sterlin arasında olacağını söylüyor.

Akın ile iddiaya girdi
Türkiye’den bir girişimcinin Londra’da yaptığı en iddialı gayrimenkul projesini üreten Ağaoğlu’na TİİK konferansındaki sunumunda, panel yöneticisi Yavuz Canevi’nin “Son bir soru” çağrısına meslektaşı Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın karşılık vermişti.
Akın sorusuna “Hayırlı olsun” temennisi ile başlayıp, “İstanbul’da haftada 1.000 konut sattığını söylüyorsun. Londra’da 400 konut yapıyorsun; İstanbul’daki performansına göre bu projenin satışı 2 güne denk gelir. Aynı performansı yakalayamazsan demoralize olur musun?” diye bitirdi.
Akın’ın aldığı yanıt, “Burası Londra, aynı durum değil. Ancak inşaatı bitirene kadar satarım” oldu.
Akın ile Ağaoğlu arasındaki diyalog, konferans sonrası iddiaya dönüştü. Ağaoğlu, “İnşaatı bitirene kadar satamazsam, takım elbisesine iddiaya girelim” önerisi getirdi. Akın, “İnşaat bitene kadar satmazsan, batarsın zaten; bari ‘kabası bitene kadar’ diye iddiaya girelim” dedi.
Anlaştılar. Ağaoğlu kaybederse, oğlu ile birlikte Akın’a iki takım elbise alacak, kazanırsa da Akın, baba-oğula birer takım elbise alacak.
Elbise markasını konuşurlarken “Üzerinizdeki marka geçerli olsun” dedim. Baktık ki Akın’ın üzerinde İtalyan markası Brionni,
Ağaoğlu’nun da Tom Ford!
Londra’da gayrimenkul yatırımcısı olarak Star gazetesinin eski sahiplerinden KKTC’li işadamı Ali Safa Özmen biliniyordu.
Ağaoğlu, Londra’da proje sahibi olarak gayrimenkul yatırımına giren ilk örnek olacak. Herkesin merakı, Türkiye’deki kârlılık oranlarını yakalayıp yakalayamacağı...

567 milyon sterlin gelir bekliyor
Ağaoğlu’nun Canary Wharf’ta inşa edeceği ilk proje, 157 ve 122 metrelik iki kuleden oluşuyor ve 5 yıldızlı otel ve rezidansın yer alması planlanıyor. Proje, 51 bin 900 metrekare rezidans konut, 9 bin 300 metrekare ticari ünite ve 15 bin 700 metrekare otel olmak üzere toplam alanı 77 bin metrekareyi bulacak. Beklenen toplam hasılatın 567 milyon sterlini, arsa maliyeti hariç toplam maliyetinin ise 189 milyon sterlini bulması öngörülüyor.

Cuba Caddesi’nde
Ağaoğlu’nun karma kullanımlı bu projesi, Londra’nın ünlü finans merkezi olarak bilinen Canary Wharf’un güney batısındaki Cuba Caddesi’nin güney ucunda. Burası tarihi yapıların bulunduğu, ancak son yıllarda yüksek yoğunluklu konut kullanımına geçen bir lokasyon. Projenin yapılacağı arsa yaklaşık 3 bin 500 metrekare büyüklüğünde.