Z Ofis ipi göğüsledi

Ziya Yılmaz / DAP YAPI Yönetim Kurulu Başkanı

2013’te konuta talep yoğun olacak

Şu andaki mevcut piyasa, alıcıda tedirginlik yaratıp, satın alma talebini erteletecek yapıda değil. Aksine alıcı nezdine bekleyen bir talep var ve son çeyrekten itibaren yeni yılda alım cephesinde hareket yaşanacağını öngörüyoruz. Biriken talep yeni fırsatları da beraberinde getirecektir.

Ülkemizin içinde ve dışında gelişen olumsuzluklardan ekonomimizin etkilenmemesi adına hepimiz üstümüze düşeni yapmalıyız. Yurtdışında itibarı geçmiştekine kıyasla giderek yükselen bir ülkeyiz. Yabancılar ülkemizde mülk edinmenin karlı bir yatırım olduğunu keşfetti. Türkiye globalleşen dünyada yerini almak adına hızla ilerlerken spekülatif söylemlerle ülkeye zarar verilmemeli.

Yabancılarla ortak projeler geliştireceğiz

Bu yılın ilk projesi Tango Kule’ydi. Yılın son çeyreğinde ise Çağlayan’da DAP Z Ofis projemizin lansmanını yaptık. Sadece yurt içinden değil, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlardan da ciddi bir talep gördü. Almanya, Amerika, Suudi Arabistan, İsviçre ve Mısır gibi ülkelerden gelen alıcı ve yatırımcı müşterilerimiz oldu. Bunlar ağırlıklı olarak o ülkelerde yaşayan Türk vatandaşları olmakla birlikte aralarında yabancılar da vardı. Projelerimiz başta Arap ülkeleri olmak üzere pek çok Ortadoğu ve Avrupa ülkesinin takibinde. Dubai ve İran’dan teklifler aldık. Bazıları ortak proje geliştirmek yönündeydi. Şartlar oluşursa bu türden bir işbirliğine sıcak bakabiliriz.

NEGATİF BAKIŞ AÇISININ KİMSEYE YARARI YOK

Gayrimenkul sektörü dalgalı bir deniz gibi görünse de limana ulaşan gemilerin sayısı diğer sektörlere nazaran çok daha fazla. Her sektörde kayıplar verilebilir; önemli olan başarılı işlere imza atan konut üreticilerinin, yurt dışında ödüller alarak göğsümüzü kabartan projelerin ülkemizde de varolmasıdır. Artık yurt dışından gelen müşterilerimizi gururla gezdirebileceğimiz projelerimiz, yatırımı kazanca dönüştürecek gayrimenkul portföyümüz mevcut.

İnşaat sektöründe faaliyet gösterdiğim sürecin hiçbir aşamasında negatif bakış açısıyla hareket etmedim. Başarılı olmanın ilk kuralının pozitif düşünmek olduğuna inanıyor ve her türlü olasılığa karşı hazırlıklı olmak gerektiğini düşünüyorum.

DAP YAPI olarak daralmanın sektörümüzü en yoğun etkilediği dönemde bile Şelale Konutları’nı tamamlayıp satmıştık. Başka bir deyişle kendimize güvenmeyi sürdürmüş, ayağımızı yorganımıza göre uzatmış ve kendi çözümlerimizi yaratmıştık.

Yılın son çeyreğinde, Çağlayan’dan hayata geçireceğimiz DAP Z Ofis’i piyasaya sunduk. Rekor sürede satış yaparak neredeyse tamamladık.

Dap Royal Center hakkında detaylı bilgi için tıklayınız!

Z Ofis’e ilaveten halen 4 projenin inşaatına ve satışlarına devam ediyoruz. DAP ROYAL CENTER, 4000 metrekarelik dev bir göletin içinde yükseliyor. 2 blokta 210 rezidanstan oluşuyor. DAP BURGU, 2 blokta 246 adet rezidansın yer aldığı simetrik iki kule olarak tasarlanan proje, her katta birbirine ters yönde dönerek toplamda 108 derece eğim yapıyor. Dünyada, bu yükseklikte bu denli eğimi yakalayan başka bir örnek yok. 369 üniteden oluşan DALGA KULE “Oturmadığın dönemde kirala” modeliyle alternatif kazanç imkanı sağlayan profesyonel bir yönetim sistemiyle işletilecek. Dans eden kadın ve erkek figüründen yola çıkılarak tasarlanan TANGO KULE, 129 adet stüdyo/single ve 63 adet suit olmak üzere toplam 192 adet rezidans daireden oluşuyor. DALGA KULE projemizle, 25 Eylül’de İngiltere’de düzenlenen “European Property Awards”de Yüksek Yapılar branşında birincilik elde ettik. Önümüzdeki aylarda yine Maltepe’de yeni bir karma projenin inşasına başlayacağız. Her yıl 1000 ünite civarında konut ve iş yeri inşa etmeyi planlıyoruz.

Yılsonu hedeflerinizi yakaladınız mı?

Yılın son çeyreğinde bir değerlendirme yaparsak hedeflerimizi tutturduğumuzu söyleyebilirim. Her türlü olasılığı hesaba katarak proje üreten bir yapımız var. Dünyada ve ülkemizde olup bitenlere kayıtsız değiliz. Finansal planımızı, projelerimizi söz verdiğimiz tarihte bitirmek üzere hazırlıyor ve çoğu kez vaktinden önce teslim ediyoruz. Zaman içinde kemikleşmiş bir alıcı-yatırımcı grubumuz oluştu. DAP markasına güvenenleri yanıltmamak adına finansmanını hazırlamadığımız bir projeye girişmiyoruz.

Sektörün 2013’te büyüme bekliyor musunuz?

Türkiye ekonomisi büyüyor. Türkiye en hızlı büyüyen ülkelerin başında geliyor. Global ölçekteki yavaşlama elbette ekonomimizi etkileyecektir. Ancak, Avrupa ve ABD’de yaşanan ekonomik krize rağmen Türkiye ekonomisinin büyümesini sürdürmesi göz ardı edilmemeli.

Küresel krizin devam ettiği süreçte Türkiye ekonomisinin bu denli büyümesinde inşaat sektöründeki yatırımlar ve talep önemli rol oynadı. Sektörlere bakıldığında en hızlı büyüyen gayrimenkul oldu. İnşaat sektörü yüzde ekonominin en önemli lokomotifi olduğunu gösterdi.

Mütekabiliyet Yasası, gayrimenkul sektörünü tetikleyecek çok önemli bir adımdır. Yabancıların ülkemizde mülk edinmesini sağlayacak olan düzenleme kaynak sıkıntısı çeken ekonomimizi büyük ölçüde rahatlatacaktır. Şu anda 70 milyon nüfusun yüzde 60'ı depreme dayanıksız yapılarda yaşıyor. Yabancı sermaye gelirse Türkiye'deki yapı stoku hızlı bir şekilde yenilenebilir.
Sektördeki canlanmanın önemli bir destekçisi saydığımız konut kredilerindeki artışlar, yıllarca uzun vadeli kredi olanaklarından yoksun kalan sektörü ve alıcıyı yoruyor. Önümüzdeki süreçte bu oranların alıcıda tedirginlik yaratıp, satın alma talebini erteletecek boyuta varmamasını diliyoruz.

Dap Yapı'nın tüm projeleri için tıklayınız...