Konut fiyatlarında artış sürüyor

Reidin ile Türkiye İş Bankası ortaklığında hazırlanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi Raporu'nun Ocak ayı detayları belli oldu. Türkiye genelinde rakamlar Ocak 2015'e göre fiyatlar yüzde 23,7 oranında arttı. Ocak 2016'da ise rakamların en fazla yükseldiği şehir Bursa oldu.

İşte Reidin ile Türkiye İş Bankası'nın ortak hazırladığı rapora göre fiyat artışları şu şekilde gerçekleşti.

Ocak ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI'nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-7) bir önceki aya göre %2.06 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %23.70 oranında artış gerçekleşmiştir.

Artış devam ediyor

Ocak ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI'nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.79 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %18.77 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.48 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %11.95 oranında artış gerçekleşmiştir.

Bursa başı çekti

Ocak ayında Bursa'da metrekare başına konut satış fiyatları %2.87 oranında artmış ve Bursa fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.55 oranı ile Mardin'dir.

Ocak ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI'nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-7) bir önceki aya göre %2.02 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %21.52 oranında artış gerçekleşmiştir.

Ocak ayında TÜRKİYE İŞ BANKASI'nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.75 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.32 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.04 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.25 oranında artış

gerçekleşmiştir.

Fiyatlar Tekirdağ'da düştü

Ocak ayında Bursa‘da metrekare başına konut kira değerleri %2.54 oranında artmış ve Bursa kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Tekirdağ'dır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Ocak Ayı Sonuçları

TÜRKİYE İŞ BANKASI'nın desteğiyle hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %8.84 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %67.50 oranında artış gerçekleşmiştir.

Asya Yakası, Avrupa'yı geride bıraktı

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.57 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.42 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.8 puan fazla artış göstermiştir.

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.30 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.35 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.79 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında artmıştır.

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.31 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.73 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda değişmemiştir.

Yüzde 84'ü bitmiş konutlar

Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların %84'ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %16'sı ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %20'si; Avrupa yakasında satılan konutların ise %14'ü bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır.

Ocak ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.6 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.4 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Banka kredisi kullanım oranı yüzde 40

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %28, banka kredisi kullanım oranı %40 ve senet kullanım oranı %32 olarak gerçekleşmiştir.

Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %34'lük (son 6 aylık ortalama %39) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 139 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.