Tavanı 7 metre yapacak TIR’ları çatıya çıkaracak

Cumhuriyet'in 100. yılı hedefleri doğrultusunda hareket eden Trios 2023, İstanbul İkitelli Organize Sanayisi'nde gerçekleştireceği 350 milyon liralık yatırımıyla geleceğin fabrika binaları ve ofislerini inşa ediyor.
Deri Sanayicileri Kooperatifi Dersankoop'un İkitelli Organize Sanayisi'ndeki 62 bin 500 metrekarelik arsası üzerine Pulsar İnşaat ve Kurumahmutoğlu İnşaat Ortaklığı tarafından fabrika binası, ofis ve AVM alanlarından oluşan sanayi kompleksi inşa ediliyor.
TRİOS 2023, üç ayrı bloktan oluşuyor. Bu blokların ikisinde atölye ve dükkânlar, üçüncüsünde ise çarşı ve kuleler yer alıyor. Birinci atölye bloğu 128 bin metrekare, ikinci atölye bloğu 97 bin metrekare, çarşı ve kule bloğu ise 76 bin metrekare olmak üzere projedeki toplam inşaat alanı yaklaşık 301 bin metrekareyi buluyor.
Projede toplam 250 adet atölye, 45 adet mağaza, 11’er katlı ofis,otel,iş merkezi kullanımlarına uygun 2 kule bina yer alıyor. Projede toplam satılabilir,kiralanabilir alan yaklaşık 260 bin metrekare olacak.

7 metrelik tavan
Projenin fabrika alanlarında tavan yükseklikleri 7 metreyi bulurken tırların binanın çatısına kadar çıkabilecekleri yollar tasarlandı. Binadaki her metrekare alan 2 ton ağırlığı taşıyabilecek şekilde planlanırken, üretim alanlarının büyüklükleri 500 metrekareden başlayarak tek katta 14 bin metrekareye kadar çıkabiliyor.

Günde 600 TIR hafriyat
Geleceğin Türkiye'sini inşa etmek ve sanayi dönüşümünde rol almak için böyle bir proje gerçekleştirdiklerini belirten Pulsar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sami Bektaş, projenin yatırımcısına 3 yıl içinde yüzde 100 kazandıracağını söyledi.
Metrekare fiyatlarının 2 bin 800 liradan başladığını anlatan Bektaş, şu bilgileri verdi:
“Proje bu fiyatlarla cazip fırsatlar sunuyor. Bankalarla anlaştık ve kredi kullandırıyoruz. Özellikle Bayrampaşa bölgesinden gelen sanayiciler ve yatırımcılar alım yapıyor. Satışlar çok iyi gidiyor. Hafriyat devam ediyor, günde 600 TIR hafriyat taşıyoruz. Temeli ağustosta atacağız. 36 ay dedik ama 24 ayda inşaatı tamamlamayı planlıyoruz.”

TIR parkı inşa ediyor
Sami Bektaş, Trios 2023, sadece Türkiye'nin değil, dünyanın da en modern sanayi ve ticaret komplekslerinden biri olacağını kaydetti. Projenin mimarisi, altyapısı, lokasyonu, sosyal alanları ve teknolojisiyle iş yaşamına yepyeni bir bakış açısı getireceğini ifade eden Bektaş, “7 metrelik tavan yüksekliği, metrekareye 2 ton kaldırabilen güçlü beton sistemi, yanyana 3 TIR’ın yol alabileceği araç yolları ile sanayicilerin ihtiyaçlarına özel olarak tasarlanan Trios 2023 çatısında TIR’lar için park yeri oluşturduk” diye konuştu.

Sanayiciyle anket yaptı
Sami Bektaş, projenin konseptini belirlerken sanayicilerle anket yaptıklarını vurgulayarak, şunları aktardı:
“Bayrampaşa, Küçükköy, İkitelli ve Zeytinburnu’ndaki sanayicilerle görüştük. Sanayici yüksek tavan, ulaşım kolaylığı ve çabuk yükleme ve boşaltma yapmak istiyor. Ama anketten sonra projede değişiklik yapmadık. Çünkü onların istediklerini önceden tasarladık.”

Ofis katına araba çıkacak
Sami Bektaş, projenin 2 ofis bloğunun farklı özellikler taşıdığını anlatarak, ofis sahiplerinin arabalarıyla binaya girdikten sonra ofislerin önüne kadar araçlarıyla çıkabileceğini söyledi. Bunun katlarda kendilerine alan kaybı yaratmasına rağmen, ofis sahipleri için prestij kazandıracağını dile getiren Bektaş, “Otoparkları katlara çıkardık. Ayrıca blokların altında 2 otopark daha veriyoruz” dedi. Sami Bektaş, projenin ofis bölümünün henüz satışa çıkmadığını anlatarak, “Bu binaya patron kule diyoruz. Toplam 120 ofisten oluşan bu etabın satışları daha sonra başlayacak” diye konuştu.

Ankara’da 50 bİn ağacı kurtaracak
İnşaat sektörü küresel ısınmaya neden olan karbondioksit salınımının yüzde 40’ından sorumlu olunca, sektör temsilcileri de bu durumu tersine çevirme çalışmalarına yöneldi. Tamamlandığında Ankara’nın en yüksek konut kulesi olacak 185 metrelik One Tower projesinde de sunduğu çevresel çözümler sayesinde 50 yılda 50 bin ağacı kurtarmak hedefleniyor.
Özçelik-Pelit-Tan ortaklığıyla inşa edilen One Tower’da, Leed Gold Sertifikası adaylığını yanı sıra enerji tasarrufundan çevre kirliliğine kadar her detay ele alınıyor.
İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, One Tower’ın Ankara’nın Leed Gold sertifikasına sahip ilk binası olacağının altını çizdi.

Karbonu azaltacak
Özçelik, karbon izi çalışmalarına göre, One Tower projesindeki çevresel yapılardan dolayı yıllık bin ağaca bedel enerji tasarrufu öngörüldüğünü ifade ederek, “One Tower projemizde en az 50 bin ağaca bedel karbon salınımının önüne geçmiş olacağız. Bu da yaklaşık 150 dönüm orman alanına bedel. Bu nedenle projemizde çevresel değerlere verdiğimiz önem nedeniyle ayrıca gurur duyuyoruz” dedi.
Özçelik, enerji tasarrufunun doğal olarak konut sahiplerinin bütçesine de olumlu yansımasının olacağını, enerji giderlerinin yüzde 25 ile 28.7 arasında azalacağının öngörüldüğünü kaydetti.

Pendik’teki ofisleri 6 aya teslim edecek
Pendik’te konumlanan ofis projesi Metrowin Tower’da teslimata 6 ay kaldı. İbrahim Dumankaya Holding bünyesinde faaliyetlerini sürdüren DKY İnşaat ve Metropolist Yapı & Gayrimenkul ortaklığı tarafından gerçekleştirilen projede satışlar kampanyalar ile devam ediyor. 18 katlı tek bloktan oluşan Metrowin Tower’da ofislerin yanı sıra mağaza ve dükkânlara da yer veriliyor.
Projede, 92 adet 65 ile 130 metrekare aralığında değişen 5 farklı tip ofis bulunuyor. Ofisler özel olarak ihtiyaç durumunda birleştirilerek daha geniş kullanım alanları da elde etmeye müsait olacak şekilde tasarlandı. Projede ayrıca 41 ile 331 metrekare aralığında değişen toplamda 2.055 metrekare alana sahip birleştirilebilir 10 adet dükkân bulunuyor.

Yüzde 85’i yeşil alana ayrılan proje satışta
Karmir Yapı, yeni projesi Karmir Life’ı satışa sunuyor. Karmir Life, Kayseri’nin ilk site projesi olarak 7.100 m2’lik bir alan üzerinde yükseliyor. 40 daireden oluşan Karmir Life’da tüm daireler 4+1 olup, sitenin % 85’ini yeşil alan oluşturuyor.
Projede, 700 m²’lik yapay göletinin yanı sıra yürüyüş parkurları, açık toplantı alanları, çocuk parkları ve spor alanlarına yer veriliyor.
Karmir Yapı Halkla İlişkiler Müdürü Eda Murat, Karmir Yapı’nın kuruluş amacının insani ihtiyaç olduğunu söyledi. Bu kapsamda, farklı ve aranan projelerle, inşaatta güvenin simgesi olmayı istediklerini belirten Murat, “İnsanların bireyselliğini yaşamalarına ve toplum yaşantılarının kalitesini artırmaya yönelik hayata geçirdiğimiz proje, bu anlamda Kayseri için değerli bir yatırım” dedi.