Tablet bilgisayar eve girecek vatandaş kamu hizmeti alacak

Bahçeşehir’de Gül İnşaat ve Başakşehir Belediyesi’nin hasılat paylaşımı modeli ile inşa ettiği Sofa Bahçeşehir projesinde Türkiye’de ilk defa Başakşehir Belediyesi tarafından uygulanacak “Living Lab ICT” sistemi kullanılacak. Bu sistem ile özel yazılıma sahip android tabletler tüm daire sahiplerine dağıtılacak.
Belediyeye ait internet ağına bağlı olacak olan tabletler ile daire sahipleri tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilecek. Belediyenin İnovasyon merkezine bağlı olacak sistem ile site sakinleri aile hekimine görüntülü olarak muayene olabilecek, Belediye Başkanı ile görüşebilecek, marketten sipariş verebilecek ya da Belediye meclis toplantısına katılabilecek.

Satış başarısı
Projeden 50 milyon lira gelir gelmesini beklediklerini söyleyen Başakşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, hasılat paylaşımı modelini Emlak Konut projelerinde başarıları görerek benimsediklerini ifade etti.
Uysal, “Projenin arsasını, arazi bedeli ile satsaydık 10-15 milyon liraya satacaktık. Bu modelle ise 32 milyon 500 bin lira kesin gelir elde edeceğiz. Projenin satış başarısı ile bu rakamın 50 milyon lirayı bulmasını bekliyoruz” dedi.
Daha öncede Mavera projesini aynı yöntemle satışa çıkardıklarını belirten Uysal, “O projede 247 daire, satışa çıktığı gün bitmişti. Bu projede de aynı başarıyı bekliyorum” diye konuştu.

Yüzde 1 KDV geçerli
Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül de Sofa’nın daha önce kendilerinin yaptığı Loca İstanbul projesinin hemen yanında bulunduğunu belirterek, Bahçeşehir’deki gölete hakim bir konumda bulunan projede konutların satışının tamamlanmasının ardından mağazaların ihaleyle satışa çıkarılacağını söyledi.
Ali Gül, projedeki KDV oranlarının da yüzde 1 olduğunun altını çizerek, “Bu projede tam bir konfor alanı yaratmak için her ayrıntıyı düşündük. Sofa Bahçeşehir, modern mimari yapısı, özel peyzajıyla günün her saatinde avlusu ve teraslarıyla ev sahiplerine tam bir konfor alanı yaratacak” dedi.

‘PLANLI İLK YERLEŞİM YERİ’
Başakşehir’in Türkiye’nin ilk planlı projesi olduğunu söyleyen Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, şunları dile getirdi: “Başakşehir’de mevcut konut stoku ve altyapının yarısından fazlası planlı olarak tasarlandı. Planlamaya göre Başakşehir’de toplam nüfus 800 bin olmalı. Şu anda ise 340-350 bin civarında. Gelecekte Başakşehir dendiğinde Yeni İstanbul akla gelecek.”

Belediyeyle hasılat paylaşımı yapacak
Türkiye’de ilk defa Başakşehir Belediyesi’nin öncülük ettiği hasılat paylaşımı modeli ile üretilen ikinci konut projesi olarak dikkat çeken Sofa Bahçeşehir projesinde 120 teraslı daire bulunuyor.
1+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklüklerde daire tiplerinin bulunduğu projede ayrıca 28 adet mağazaya yer veriliyor. Sadece 6 kattan oluşan proje, butik bir proje olarak yükseliyor. 2014 Aralık ayında teslim edilmesi planlanan dairelerin fiyatları ise 120 bin liradan başlıyor, 780 bin liraya kadar çıkıyor. Göl manzarasının sunulduğu projede KDV oranı ise yüzde 1 olacak.

İzmİr’den konut satışlarında son düzlük atağı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2012 yılının 4’üncü dönemine ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.
Buna göre, konut satışları Türkiye genelinde hem bir önceki çeyreğe göre hem de bir önceki yılın aynı çeyreğine göre artış eğiliminde oldu. Rapora göre, konut satışları 2012’nin 4’üncü çeyreğinde Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 21,5 artarken, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre de yüzde 5,8 oranında artarak 125 bin 815 oldu.
26 bölge içinde bir önceki çeyreğe göre, konut satışlarındaki en yüksek artış yüzde 50,6 ile İzmir bölgesinde gerçekleşti. Aynı çeyrekte, en fazla düşüş gösteren bölge ise yüzde 1,7 ile Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir oldu.

22 bölgede artış oldu
Konut satışlarında, 2012 yılı 4’üncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre 22 bölgede artış gerçekleşti. En çok artış gösteren bölge yüzde 73,2 oranı ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari oldu. Aynı dönemde Adana, Mersin ise yüzde 3,9 ile en çok düşüş gösteren bölge olarak belirlendi.
Söz konusu dönemde Türkiye genelinde konut satışlarında, 4 çeyreklik ortalamalara göre yüzde 3 oranında artış gerçekleşti.
Değişim oranlarına bakıldığında en yüksek artış gösteren bölge yüzde 24,4 ile Tekirdağ, Edirne, Kırklareli, en fazla düşüş gösteren bölge ise yüzde 25,1 ile Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan olarak hesaplandı.

BAKANLIK 2B’DEKİ ÇÖZÜMÜ VADEYİ UZATMADA BULDU
Kamuoyunda 2B olarak bilinen orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışı ve işlemlerine ilişkin konuşan Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 2B konusunda vatandaşlara kolaylık olsun diye vadenin uzatılabileceğini söyledi. Buna göre, mücavir alan içindeki 2B arazileri için yapılan faizsiz taksit süresinin 3 yıldan 5 yıla, mücavir alan dışındaki 2B arazileri için yapılan taksit süresinin de 4 yıldan 6 yıla çıkarılabileceğini bildirdi.

Son gün 28 Şubat
Şu anda mücavir alanlar içerisindeki 2B’lere 3 yıla kadar faizsiz taksit yapılabildiğini, mücavir alan dışındakiler için de 4 yıla kadar taksit yapılabildiğini hatırlatan Şimşek, “Belki bu taksit vadesini yine faizsiz bir şekilde uzatma konusu değerlendirilebilir. Bu taksitlendirmeler faizsiz. 3 yılın 5 yıla, 4 yılın ise 6 yıla çıkarılması hususunda vade uzatılması gündemde. Bu konu üzerinde çalışılıyor” dedi.
2B arazilerinin satışı için hak sahipleri 28 Şubat 2013 tarihine kadar başvuruda bulunabilecek. Taşınmazların satış bedeli, 3 ay içinde peşin veya taksitle ödenebilecek. Satış bedelinin itiraz veya dava konusu edilmesi halinde doğrudan satın alma hakkı düşecek. Rayiç bedeli 100 lira olan taşınmaz için peşin ödemede 56 lira, yarısını peşin ödemede 63 lira, taksitli ödemede 70 lira tahsil edilecek. 400 metrekareye kadar olan taşınmazlar için de 100 liranın 50 lirası alınacak.

4.8 milyar gelir
2B taşınmazlarından, bedelsiz iade edilen, proje alanında kalan, kamu hizmetine ayrılanlar ve özel kanunlar kapsamında kalanlar satılamayacak. 2B arazilerinin satışından bu yıl için 4,8 milyar lira gelir planlanmakla birlikte toplam 9,8 milyar lira gelir elde edileceği tahmin ediliyor. Bu gelirlerin yüzde 3’ü tarihi eserlerin onarımı, yüzde 15,2’si afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi, kalanı bütçe imkanları dahilinde yeni orman alanlarının oluşturulması amacıyla kullanılacak.

Maliye lojmanlarına en yüksek teklif Kuzu Grup’tan

Maliye Bakanlığı’nın Ankara Oran Atakent Devlet Mahallesi’ndeki lojmanları için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından açılan ihalede en yüksek teklifi 215 milyon 250 bin lira ile Kuzu Toplu Konut İnşaat AŞ verdi. TOKİ’nin, arsa karşılığı gelir paylaşımı yöntemiyle satışa çıkardığı ve ilk oturumunda 17 firmanın teklif verdiği ihalenin ikinci oturumu TOKİ’nin merkez binasında gerçekleştirildi. Lojman ihalesinin ilk oturumunda en yüksek teklif, idare payı geliri olarak 110 milyon 250 bin lirayla İlci İnşaat Sanayi ve Ticaret AŞ tarafından yapılmıştı.
,
İhalenin 2. oturumunda 5 firma teşekkür ederek ihaleden çekilirken, ihale sözlü artırımlarla devam etti ve sözlü artırımda en yüksek teklif 150 milyon 500 bin lira ile YDA İnşaat San. ve Tic. AŞ tarafından verildi. İhale daha sonra kapalı zarflarda alınan teklifle devam ederken, bu turda en yüksek teklif 215 milyon 250 bin lira ile Kuzu Toplu Konut İnşaat AŞ’den geldi.

AVM yapılabilecek
Özel proje alanında, iş merkezleri, ofis, büro, alışveriş merkezi, çok katlı mağaza, çarşı, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültürel tesisler, otel, motel, özel yurt ile rezidans gibi konaklama tesisleri, restoran, kafe, lokanta, özel spor tesisleri, yönetim binaları, banka ve finans kurumları yer alabilecek. TOKİ, yapacağı incelemelerinin ardından ihaleye ilişkin nihai kararını önümüzdeki günlerde kamuoyuna açıklayacak.

2017 hedefi 10 milyon sigortalı konut yapmak
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), son bir yılda, geçen yılın aynı dönemine göre, sigortalı konut sayısını yüzde 33 artırarak 5 milyon zorunlu deprem sigortalı konut hedefine ulaştı. DASK’ın yeni hedefi ise, zorunlu deprem sigortalı konutların sayısını 2017’de 10 milyona çıkarmak olarak açıklandı.
DASK Yönetim Kurulu Başkanı Selamet Yazıcı, “Amacımız, sigortalılık bilincini geliştirip kapsamdaki tüm konutları deprem sigortası güvencesine kavuşturmak. Ülke genelinde 5 milyon sigortalı konut sayısına ulaşmayı bu anlamda çok önemli bir adım olarak görüyoruz. 12 yılda ulaştığımız bu sayıyı 5 yıl içinde ikiye katlamayı hedefliyoruz” dedi.

Akşan Yapı’ya yeşil bina ödülü verildi
Akşan Yapı, 18 - 19 Şubat tarihlerinde Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK) tarafından düzenlen ‘2. Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi’ne katıldı. Akşan Yapı’nın, yeşil binalar inşa etmekteki başarısı ve bu konuyu sosyal sorumluluk bilinci ile sahiplenerek yaygınlaştırma konusunda çalışmalarda bulunması ÇEDBİK tarafından ödüle layık görüldü.
Yüzde 90 oranında geri dönüştürülebilir yapısal çelik sistemi ile çevre dostu binalar inşa eden ve BREEAM Sertifikalı konut projesi 35. Sokak’ı hayata geçiren Akşan Yapı, zirvede yaptığı iki sunum ile yapısal çelik sisteminin avantajları ve yeşil binaların önemi üzerinde durdu.

Seranit, Arkitera’nın yarışmasına destek oldu
Seranit Yapı Grubu sponsorluğuyla hayata geçirilen ‘Yarışmayla Yap’ projesi kapsamında düzenlenecek ‘Yarışmalar ve Mimarlık Sempozyumu’ 7 Mayıs 2013’te gerçekleşecek. Arkitera Mimarlık Merkezi’nin daha iyi projeler ve daha nitelikli bir fiziksel çevre için yerel idarelerle kamu ve özel sektör kurumlarına yaptığı projeye katılmak isteyenler, hazırladıkları 300 kelimelik bildiri özetlerini 25 Şubat 2013 tarihine kadar başvuru yapabilecek. Seranit Yapı Grubu İcra Kurulu Başkan Yardımcısı Ece Ceylan Baba “Mimarlık yarışmalarının, dönemin dinamiklerini izlemek için özel bir alan oluşturduğu gerçeğinden yola çıkarak bu projeyi hayata geçirdik” dedi.

Sinpaş’tan Ankara’da kampanyalı ev satışı
Sinpaş tarafından Ankara’da Çankaya-Oran ilçesinde hayata geçirilen Altın Oran projesinden kampanya haberi geldi. Buna göre projeden konut sahibi olmak isteyenler 48 ay vade farksız ödeme seçeneğinden faydalanabiliyor.
Arsa alanı 1 milyon 850 bin metrekare olan projede ilk etap teslimleri 2014 yılının Ağustos ayında, ikinci etap teslimleri ise 2014 yılının Aralık ayında yapılacak. 1+1'den 6,5+1 dublekse kadar farkı konut seçeneklerinin sunulduğu projede, dairelerin büyüklükleri ise 62 ile 294 metrekare arasında değişiyor. 2 bin 650 konutluk bir projede fitness salonları, saunalar odaları bulunuyor.