SİNPAŞ’TAN ANKARA’YA ÖZEL PLAJLI PROJE

İstanbul’da yaptığı projelerle bilinse de aslında Ankaralı olan Sinpaş, başkentteki yatırım hamlesini büyüttü. Geçtiğimiz aylarda Sinpaş Yapı ile Ankara’daki dev Altın Oran projesini satışa çıkaran grup, şimdi de Sinpaş GYO olarak İncek Life projesinin lansmanını yaptı. Reklamında sanatçı ve mimar olan Erol Evgin’in ünlü ‘Hüdayda’ türküsünü söylediği projenin şimdiden yüzde 60’ı satın alındı.
Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, her yıl 1500 konut hedeflerini gerçekleştirdiklerini belirterek, “Şimdiye kadar 7 bin 500 daire yaptık. İncek Life’ı da bu hedefimizin bir parçası olarak hayata geçiriyoruz” dedi. Çelik, proje yaptıkları bölgelerin hızla geliştiğini, İncek’in de bunun en iyi örneklerinden biri olduğunu belirterek, “Araziyi 2008 yılında satın aldık. Bizden sonra bölgede arsa fiyatları epey yükseldi ve yeni yatırımlar gelmeye başladı” diye konuştu. Araziyi aldıktan sonra ince eleyip sık dokuduklarını, tüketicilerin ve piyasanın beklentileri doğrultusunda hareket ettiklerini anlatarak, “İncek Life için 4-5 proje üzerine çalıştık ve bunda karar kıldık. Ankara’da olmayan bir proje ortaya çıkardık” diye konuştu.

Biyolojik gölet tasarladı
Çelik, siyasilerin her zaman Ankara’ya deniz getirmeyi hayal ettiğini hatırlatarak, “Ama biz projeye plaj ve biyolojik gölet koyduk. Bu sayede sakinler göle girebilecek” dedi. Çelik, projede 30 bin metrekarelik alanda doğal parkur olacağına işaret ederek, şunları söyledi:
“Plates ve yoga alanlarının yanı sıra, meyve bahçeleri, spor alanları, seyir terasları bulunacak. Ayrıca 60 değişik bitki yer alacak ve 60 bin bitki dikilecek. Projede ayrıca 12 bin metrekarelik bir kampüste kurulacak ve 2013-2014 öğretim yılında hizmete açılacak okul bulunuyor. Bahçeşehir Koleji’nin hizmet vereceği anaokul ve ilköğretim okulundan oluşacak” dedi.

Büyükelçilere ikon proje yapacak
Çelik, İncek Life’tan sonra Ankara’ya iki yeni projeye daha başlayacaklarını belirterek, 3 projenin toplamında 400-500 milyon liralık yeni yatırım yapacaklarını söyleyen Çelik, Çankaya’daki 500 dairelik First Residence’nin yılsonunda, Gaziosmanpaşa’da 4 blokta 450 daireden oluşan diğer projenin ise 2013 başlarında satışa çıkacağını kaydetti.
First Residence’ın en tepesinde Centliman Clup olacağını, Gaziosmanpaşa projesinin ise Ankara’nın ikonu olacağını belirterek, buradaki daireleri yabancı ülkelerin büyükelçiliklerine satacaklarını açıkladı.

Yeni projeyi Erol Evgin çizecek
Projenin reklam yüzü olan Erol Evgin ise sanatçılığın yanında yüksek mimar olduğunu belirterek, İncek Life projesinin Ankara’ya fark katacağına inandığını söyledi. Sinpaş’ın yaptığı projeleri yakından takip ettiğini belirten Evgin, “Ankara’nın böyle bir projeye ihtiyacı vardı. Projeyi gördüğümde hakikaten heyecanlandım” dedi. Evgin, Ankara’da konut fiyatlarının İstanbul’a göre daha uygun olduğunu belirterek, “Ben de iyi bir gayrimenkul yatırımcısıyım” dedi. Ömer Faruk Çelik, aynı zamanda yüksek mimar olan Erol Evgin’e yeni projelerini çizme teklifinde bulunurken, Evgin de bu teklifi kabul etti.

22 farklı daire tipi
İncek Life 150 bin metrekarelik arazi üzerinde 548 konuttan oluşuyor.
30 bin metrekare alanın suya ayrıldığı projede, 5 farklı blok ve 2 farklı villa tipinden oluşuyor. 22 farklı metrekarelerde evlerin sunulduğu projede 1+1 74 metrekare daireden 451 metrekareye kadar 5+1 villalar bulunuyor. Projede fiyat aralıkları ise 266 bin lira ile 2 milyon 115 bin lira arasında. Projede 22 ay sonra teslim edilecek.

Vatandaşın sorularına Alo 181 telefon hattıyla cevap verecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hazırladığı projelerle sorunları daha hızlı çözülebilir hale getirmeyi amaçlıyor. Bu kapsamda vatandaşla birebir iletişim kurabilmek ve sorunların kaynağına acil müdahalede bulunmak için hazırladığı ‘ALO 181 Çevre ve Şehircilik Hattı’ çok yakında faaliyete geçecek. Çağrı merkezinde 75 kişi istihdam edilecek. Gelen başvurular kayıt altına alınacak ve kayıt altına alınan bilgiler ilgili birimlere aktarılacak.
Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamada, vatandaşın çevre sorunları, hava kirliliği, su kirliliği, toprak kirliliği, radyoaktif kirlilik, Çevresel Etki Değerlendirme ve Tabiat Varlıkları ile ilgili merak ettiği bütün soruları Alo 181 hattından 24 saat kesintisiz öğrenebileceği belirtildi. Buna göre, Bakanlık, Türkiye’nin 81 ilden gelen şikâyetleri il müdürlüğü ile irtibata geçerek anında müdahalede bulunacak ve denetimler sıklaştırılacak.

SMS yöntemi kullanılacak
Konuyla ilgili görüşlerini beyan eden Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, “Alo 181 Çevre ve Şehircilik hattını kurmamızdaki temel gaye vatandaşımızın duyarlılığını arttırmaktır. 24 Saat kesintisiz hizmet sunacak sistemle birlikte kirliliğin kaynağına ulaşılacak. Bu noktada vatandaşımıza çok büyük görevler düşüyor. Vatandaşı bilgilendirmede SMS yöntemi kullanılacak” dedi.
Kentsel dönüşümünde de vatandaş, merak ettiği konularda her şeyi Alo 181 hattından öğrenebilecek. Vatandaş, anlamadıkları konular hakkında bilgi alabilecek. Aynı zamanda dönüşüm sırasında yaşanan problemler de Bakanlığa iletilebilecek.

‘Katılım artacak’
Kentsel dönüşümde vatandaşla ortak hareket etmeyi istediklerini ifade eden Bayraktar, şunları söyledi: “Vatandaşımızın bilmediği birçok konu var. Soru işaretlerini ortadan kaldırmak için bu tip bir çalışma içerisinde bulunduk. İnanıyorum ki kentsel dönüşüme vatandaşlarımız da destek verecek. Hep birlikte bu işin üstesinden geleceğiz. Riskli binalar nasıl tespit edilecek, yıkımdan sonra vatandaş nerede kalacak, kira yardımı kimlere yapılacak, hacizli dairelerin durumu, kaçak yapıların konumu ne olacak, kredi vermesi süreci nasıl işleyecek? Bu ve buna benzer birçok sorunun cevabını vatandaşlarımız bu hat aracılığı ile öğrenmiş olacak. Katılım artacak.”

Varlıbaş, Ataşehir arsasını satışa sundu

Eskidji, Varlıbaş Holding Ataşehir’de yer alan İstanbul Finans Merkezi’ne komşu arsasını satışa çıkardı. 37 bin 83 metrekarelik arsa yaşam merkezi alanı imarına sahip arsa, toplam 75 milyon lira tahmini bedelle satışa sunuluyor.
Nitelik olarak rekreasyon alanı olan arsanın avan projesine göre, arsada göre iki bloktan oluşan toplam 122 bin 387 metrekarelik inşaat alanına sahip olacak proje yükselecek. A Blok alışveriş merkezi olarak, B Blok ise iş merkezi olarak geliştirilmiş. Alışveriş Merkezi olarak tanımlanan A Blok tamamen kamusal alan olarak düzenlenen örtünün altında mağazalar, üzerinde ise sinema, tiyatro ve sergi alanları gibi fonksiyonları barındıran kültür yapıları konumlandırılmış. Ofis merkezi olan B Blok ise 5 yıldızlı iş merkezi, 1500 konut birimi, iş alanları, ticari ve kültür merkezleri olarak geliştirilmiş.
Kullanım alanı 67.930,37 metrekare olan arsanın, AVM kullanım alanı 50.330,65 m2, ofis kullanım alanı 17.599,72 metrekareden oluşuyor. Arsanın ihalesi 13 Kasım 2012 günü yapılacak.

GÜNÜN PROJESİ: İstanbul INN Küçükyalı

Plus Room sİstemİyle fazladan oda yaratıyor

İstanbul INN projesiyle konutta markalaşma sürecine giren Ünal İnşaat, İstanbul INN Aparts serisinin ilk projesi olan Küçükyalı Aparts ile kentsel dönüşümün Küçükyalı’daki öncüsü olmayı amaçlıyor. İstanbul INN Küçükyalı Aparts projesi, Maltepe – Bostancı aksında hayata geçiriliyor. Küçükyalı metro durağına 600 metre mesafede konumlanan proje, kentsel dönüşüme uygun olarak tasarlanıyor.
Ayrıca projede Plus Room sistemi bulunuyor. Sosyal donatı sisteminin modernize edilmiş hali olan Plus Room, ihtiyaç duyulduğunda istenilen odaların evlere dahil edilmesini sağlıyor. Kullanılmayan alanlar için hiçbir ücret veya aidat ödenmeyen ve kişiye özel kullanım alanlarından oluşan Plus Room’dan, kullan-öde sistemi ile yararlanılıyor. Daire sakinleri odalara, kendilerine verilecek kartlarla 15 – 30 lira arasında bir kullan-öde sistemle giriş yapabiliyor. Bu sayede misafir odası, çamaşır ve ütü için laundry, depo alanları, oyun odası, kapalı yüzme havuzu ve sauna alanları oluşturulabiliyor. Plus Room’da aynı zamanda Private Studio, 20 kişilik Private Cinema, yalnız spor yapmak veya özel ders almak isteyenlere Private Fitness Room gibi özel hizmetler de veriliyor.

YAKIN PLAN
Yeri: Küçükyalı
Yapımcı fİrma: Ünal İnşaat
Teslim tarihi: Nisan 2014
Toplam konut sayısı: 112
Konut TİPLERİ: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1
Konut FİYATI: 89.000 TL ve 459.000 TL arasında

Innovia projesinin son bloğunda satışlar başladı

Yeşil GYO tarafından gerçekleştirilen Innovia’nın dördüncü etabının son bloğu satışa çıktı. Beylikdüzü’nde hayata geçirilen Innovia projesi toplam 14 bin konuttan oluşuyor.
Projede, banka kredisiz, kefilsiz, TEFE ve TÜFE farkı olmadan 60 aya kadar sıfır faiz imkânı sunan Yeşil GYO, kişiye özel ödeme planı da oluşturuyor. Ayrıca “Dostlarımla Birlikte” kampanyası dahilinde Innovia’dan daire alan bir müşteri, 5 yakınına daha daire aldırdığında 4. etap’tan 35 metrekare bir daire sahibi olabiliyor.

Hangi daire kaç lira?
Tipi FiyatIı
1+1 109.000
2+1 145.000
3+1 230.000
*Başlangıç fiyatı

Gölmahal’de 36 ay için sıfır vade planı hazır

Yalçınlar Group tarafından Büyükçekmece Gölü kıyısında hayata geçirilen Gölmahal Villaları, ödeme kolaylığı sunuyor. fırsatıyla dikkat çekiyor. Yapımı devam eden Gölmahal Villaları’nda, yüzde 20 ve yüzde 30 peşinat seçeneklerinde uygulanan avantajlı ödeme koşulları dikkat çekiyor. Gölmahal’de yüzde 30 peşinatta geri kalan kısım 36 aya kadar vade farksız ödenebilirken, yüzde 20 peşinatta ise 24 aya kadar vade farksız vade uygulanıyor.
Gölmahal’de ayrıca mortgage ile 120 aya kadar kredi kullanma imkanı sunuluyor. İlk etabı 2013 Haziran’da teslim edilecek olan Gölmahal Villaları’nda, fiyatlar villaların şerefiyesine göre 1.295.000 ile 1.495.000 dolar arasında değişiyor.

‘Konut almadan önce bodrumunu koklayın’

Bitümlü Su Yalıtımı Üreticileri Derneği (BİTÜDER) Yönetim Kurulu Başkanı Burhan Karahan, bodrum katı rutubet kokan evlerin depremde yıkılmaya aday olduğunu belirtti. Bina seçimine önem verilmesi gerektiğini söyleyen Karahan, “Ev alırken incelemeye bodrum katından başlayın. Eğer binanın bodrum katı küf ve rutubet kokuyorsa, duvarlarda siyah lekeler varsa o binada su yalıtımı yoktur. Bu da binanın taşıyıcı duvarlarının zaman içinde zayıflayacağı ve depreme dayanıksız hale geleceği anlamına geliyor” diye konuştu.
Kentsel dönüşüm kapsamında elden geçirileceğine dikkat çeken Burhan Karahan, “Kentsel dönüşüm çok önemli bir fırsat olacak. Yıkılıp yeniden yapılacak binaların eğer su yalıtımı detayları doğru malzeme ve doğru uygulamalar ile çözülürse daha güvenli ve dayanıklı binalar olabilir” dedi.

Halkalı’da % 1 peşinat fırsatı devam ediyor

Eroğlu Gayrimenkul’ün Halkalı’da inşa ettiği Lounge 1 projesinde teslimler bu hafta itibariyle başlıyor. Projede yüzde 1 peşinatla ev sahibi olma avantajı devam ediyor. Halkalı’da yükselen İstanbul Lounge’ta 757 adet daire yer alıyor.
İstanbul Lounge’ta, yüzde 14,5’lük iki ara ödeme Ocak 2013 ve Haziran 2013 tarihlerinde yapılıyor. Yüzde 70’lik konut bedeli için ise banka kredisi kullanılabiliyor. 60 ayda yüzde 0,64, 120 ayda yüzde 0,74 oranında faiz uygulanıyor.

Hangi daire kaç lira?
Tipi FiyatI
1+1 211.000-456.000
2+1 358.000 - 524.500
3+1 427.900 - 761.600