Sanattan ilham alan projeye ilgi büyük

Four Seasons oteller zinciriyle birlikte iki otel işleten Astay Gayrimenkul, Zeytinburnu’ndaki OnaltıDokuz İstanbul projesiyle konut alanında ilk atılımını yaptı. Zeytinburnu projesindeki 496 dairenin yüzde 25’i sahipleriyle buluştu. Eylül ayına kadar tüm dairelerin satılmasının planlandığı projenin inşaat seviyesi de şu anda yüzde 25 oranında tamamlanmış durumda. Proje, deniz manzarasıyla ilgi çekiyor.
İsmini, geniş ekranları tarif eden ve görsel sanatların temeli olan ‘onaltıya dokuz’ ölçülerinden alan projenin tanıtım toplantısında kürsüye gelen Astay Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak, dünya konut trendinde projelerin ağırlıklı olarak şehir merkezlerine doğru kaydığını belirterek şöyle konuştu:
“Biz de İstanbullular için Marmara Denizi’nin kucağında, şehir dinamizminin ortasında ama aynı zamanda en dingin noktasında bir yaşam merkezi ürettik” dedi.
Projeyi, 45 milyon dolara Zeytinburnu’nda satın aldıkları 30 bin metrekare arsa üzerinde gerçekleştirdiklerini belirten Toprak, inşaat alanı 154 bin metrekare olan projeye gösterilen ilginin kendilerini mutlu ettiğini ifade etti.

Skorcu değiliz
OnaltıDokuz İstanbul’a 175 milyon dolarlık yatırım yaptıklarını belirten Genel Müdür Atilla Öztürk ise, sektörün sofistike liderliğini üstlenmeyi hedeflediklerini kaydetti. Öztürk, “Skor peşinde değiliz ama, yılda bin konut hedefliyoruz. İstanbul ve Bodrum’da yeni projelerimiz olacak.”

4 MİLYON DOLARA DAİRE
OnaltıDokuz İstanbul, 36, 32 ve 27 katlı üç bloktan oluşuyor. En yüksek kulesi 140 metre olacak projedeki konutların otel rahatlığında tasarlanması en önemli özelliklerden biri. 175 milyon dolarlık yatırım olan projede metrekare fiyatları 5 bin TL ile 11 bin TL arasında değişiyor. Fiyatların 4 milyon dolara kadar yükseldiği projedeki konutlar ise 1+1’den 6.5+2’ye kadar altı değişik tipte tasarlandı. Alanların 482 metrekareye kadar çıktığı proje, Mart 2012’de tamamlanacak.

Siyasi dönemlere bağlı kalmayalım
Dönüşüm ve yenileme süreçlerinin siyasi dönemlere ya da kısa ihale süreçlerine sığdırılamayacağını söyleyen Ataşehir Belediye Başkanı Battal İlgezdi, kararlı, ciddi ve uzun dönemli çalışmalara ihtiyaç olduğunu ifade etti.
İstanbul’un deprem ihtimali ve kent merkezindeki niteliksiz yapılaşma ile agresifleşen bir yapıya sahip olduğunu söyleyen İlgezdi, kent merkezinde ve gelişime açık bölgelerideki arsa rezervinin azalmasını da sorun olarak gösterdi.
İlgezdi, İstanbul’un kentsel dönüşüm yapısında ihtiyaç duyulan arsalara kaynaklarla ilgili olarak, “Şehrin içinde kalan fabrikalar taşınmalı ve gecekonduların toplu konut alanlarına dönüştürülmeli” ifadesini kullandı.
Öncelikle yasal altyapının tüm bileşenleri ile hazırlanması gerektiğini belirten İlgezdi, “Dönüşümde eşdeğerlilik ilkesi zedelenmemeli. Kaybedilen mülkün yerine yenisinin adilane bir şekilde verilirken dönüşümün kayıp değil, gereklilik olduğu anlatılmalı” diye konuştu.
Çarpık kentleşmenin şehrin en büyük sorunu olduğunu belirten Başkan İlgezdi, proje sırasında tüm bileşenlerin uygulanması gerektiğini dikkat çekerek, “İnsanların kurduğu sosyal ve ekonomik ilişkileri gözardı eden kurgular uygulanmamalı” dedi.
Uygulamaların çözüm odaklı olması gerektiğini kaydeden İlgezdi, “Dönüşüm, hazırlandığı yer için saptanan sosyal ve ekonomik sorunlara çözüm oluşturmalıdır. Toplumsal ve ekonomik kapasiteyi geliştirecek ve devamlılığı sağlayacak, sosyoekonomik programlarla beslenmeyen süreçlerin başarılı olması söz konusu olamaz. Bunlar yerel yönetimlerin görevleri arasındadır” diye konuştu.

Dönüşüm reçetesi:

1- Dönüşüm için uzun ve ciddi bir dönem ayrılmalı.

2- Yasal altyapı tüm bileşenleri ile hazırlanmalı ve eşdeğerlilik ilkesi zedelenmemeli.

3- Dönüşüm, hazırlandığı yer için saptanan sosyal ve ekonomik sorunlara çözüm oluşturmalı.

225 TL’lik konut için altı katı talep geldi
TOKİ tarafından satışa çıkarılan 5 bin 641 adet 2+1 alt gelir grubu konut için yedi günde tam 38 bin 60 başvuru geldi. Ortalama bir konuta altı başvurunun olduğu organizasyonda konut sahibi olacaklar, kura ile belirlenecek.
Kayseri’de satışa çıkarılan 602 konut için 8 bin 400 aile başvururken, Bingöl’deki 160 konut için 3 bin 730, Aksaray’daki 160 konuta 2 bin 800, Düzce’deki 320 konuta 3 bin 505 ve Sivas’da da 468 konut için 3 bin 805 başvuru yapıldı. 4 bin TL’den başlayan peşinatlarla 15 yıl vadeli olarak satışa çıkarılan konutların aylık taksitleri ise 225 TL’den başlıyor.
Taksitleri teslimden sonra başlayacak konutlar için 4 Mart Cuma’ya kadar başvurulabilecek. 19 ilde satışa çıkarılan ucuz konutlardan almak isteyenlerin alt gelir grubuna mensup olması gerekiyor. Diğer şartlar ise hane başına aylık gelirin en fazla 2 bin 600 TL, İstanbul içinse 3 bin 100 TL olması yönünde.