Kentsel dönüşüm 20 yılda biter

2017’den başlamak üzere inşaat sektöründe bir başka önemli gündem maddesinin kentsel dönüşüm olacağını dile getiren KONUTDER Başkanı Altan Elmas, Türkiye’de yenilenmeyi bekleyen 7 milyon konut olduğunu söyledi. 2012’de çıkan yasa sonrası istenilen hızda dönüşüm yapılamadığını belirten Elmas, “Türkiye’de inşaat sektörü yılda 950 bin yeni konut üretiyor. Bunun 300 bini dönüşüm kaynaklı olmalı ki biz bu işi 20 yılda yapalım. Bugüne kadar yılda 100 bin konutu dönüştüremedik. Hızımız en az 3 kat artmalı. KONUTDER üyeleri olarak dönüşüm kapsamında örnek çalışmalarda yer almaya devam edeceğiz. İşte tam bu noktada Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’mızın, Tip İmar Yönetmelik Çalışması çok büyük önem arz ediyor. Taslak elimizde. Fikir, tecrübe ve önerilerimizi çalışıyoruz. Bu yönetmelik önümüzdeki dönemi şekillendirecek önemli bir çalışma” dedi.

Türkiye ekonomisine yılda yaklaşık 5 milyar dolarlık katma değer sağlayan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas oldu. KONUTDER, bayrak değişiminin ardından yeni yol haritasıyla sektördeki sorunları çözmeyi hedefliyor.

Dernekte yeni dönem

Altan Elmas, bugüne kadar sektör için önemli çalışmalar gerçekleştirdiklerini belirterek, üyelerle birlikte daha fazla gayret edeceklerini söyledi. Elmas, “Sektördeki sorunların aşılması için çalışmalar gerçekleştirdik. Kamu kurumları ve diğer paydaşlarımızla ortak hareket ederek sektörün sorunlarına çözüm bulabilmek adına girişimlerde bulunduk... Bir yandan konut sektörünün çözüm bekleyen sorunlarını muhattapları ile çözmeye çalışırken, bir yandan da sektöre ışık tutacak araştırmalar yapıp, veri üretmeye devam edeceğiz. Kentsel dönüşüm, imar mevzuatı ve müktesep hak, yabancıya konut satışı, finansal derinliğin geliştirilmesi, toplumun ihtiyaçlı kesimlerine dönük konut üretimi, sosyal sorumlulukların geliştirilmesi gibi konu başlıklarıyla çalışmalarımızı ve gayretlerimizi yoğunlaştıracağız” diye konuştu.

‘Yüzde 7.2 büyüdük’

Ülke ekonomisini 2016 yılında gayrimenkul sektörünün sırtladığını belirten Altan Elmas, “Ülkemiz geçtiğimiz yıl 2.9 büyüme gösterirken gayrimenkul sektörü 7.2 büyüme oranıyla en çok büyüme kaydeden sektör oldu. 15 Temmuz hain darbe sürecinde yani üçüncü çeyrekte dahi sektör 1.8 büyüme gösterdi ve küçülmeyen tek sektör oldu. Öte yandan istihdama da en çok katkı sağlayan sektör olduk” ifadelerini kullandı.

Kampanya dönemlerinde Türk ekonomisine destek vermek adına ciddi fedakarlıkların göze alındığını anlatan Elmas, ülkenin ve sektörün moralini düzelttiklerini dile getirdi. Elmas, “15 Temmuz darbe girişimi sonrası ve ardından aralık ve ocak aylarındaki karamsarlık tablosunu da ikinci kampanya dönemi ile şubat ve mart aylarında gerçekleştirerek başarılı bir kampanya sürecini daha sonlandırdık. Firmalarımız karlarından ciddi fedakarlıklar yaparak çok başarılı satışlar gerçekleştirdi. Elimizi değil gövdemizi taşın altına koyduk” dedi.

Yabancıya satış

Yabancıya konut satışını ise artırmak için çalışmalar yapacaklarını vurgulayan Elmas, şunları söyledi:

“Yılda 1.5 - 2 milyar dolar seviyesinde olan yabancıya satış rakamları mütekabiliyet yasası ile birlikte 4.5 milyar dolara yükseldi. KONUTDER olarak önümüzdeki süreçte yabancıya satış konusuna eğilerek çalışmalar ve pazarlama faaliyetleri gerçekleştireceğiz. Maliye Bakanlığı’mızın verdiği yeni teknik uygulamalar ile de gelecek 5 yılda hedefimiz yılda 10 milyar dolar seviyesine çıkmak.”

Öte yandan sektörün finansal derinliğini artıracak gayrimenkul fonu, gayrimenkul sertifikası ve sukuk faaliyetleri gibi birçok konu hakkında çalışmalar gerçekleştireceklerini belirten Elmas, bu enstrümanları sektör açısından daha kullanılabilir ve etkin hale getirmeye odaklanacaklarını kaydetti.

‘Biz yürürsek Türkiye yürür’

Elmas, sektörün Türk ekonomisi için önemine dikkat çekerek, “Öte yandan sektör olarak 2017 ilk çeyrek sonunda 154 bin ilave istihdam ile en çok istihdam sağlayan sektör olduk. Buradan da anlaşılacağı gibi biz yürürsek Türkiye yürür, biz durursak Türkiye durur. Sektör olarak Türkiye için önemimizin ve sorumluluğumuzun farkındayız. Sanayi çarklarının yüzde 30’u bizim üretimimizle dönüyor” dedi. Sektörün sesini daha güçlü duyurmasını ve sağlıklı büyümesinin önünü açmayı hedefleyen KONUTDER, katıldığı kampanyalarla gayrimenkul yatırımcılarına da destek oluyor. Şubat ve mart aylarındaki 240 ay vade kampanyası ile gayrimenkulün erişilebilir olması sağlandı. Kampanya kapsamında KONUTDER üyesi olan 22 firma 2.1 milyar TL değerinde 2 bin 300 bağımsız bölümün satışını gerçekleştirdi.