KARTAL’DAKİ DEV PROJE İÇİN ARSAYI CEBE KOYDU

Türkiye’nin en kaliteli projelerinin altında imzası bulunan Emlak Konut GYO, yeni projeler gerçekleştirmek için yatırımlarına devam ediyor. Bu amaçla yeni arsa alımları gerçekleştirdiklerini belirten Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum, Toplu Konut İdaresi’ne (TOKİ) ait Kartal’daki 100 bin metrekareye yakın büyüklüğü olan arsayı satın aldıklarını açıkladı.
Emlak Konut’un, 2003 yılından beri büyümesini hızla sürdürerek 66 bin 500 konutun ihalesini gerçekleştirdiklerini belirten Kurum, bu rakamı daha da ileriye taşıyıp, İstanbul’a modern yaşam alanları projelendirmeyi amaçladıklarını söyledi. İstanbul’da son yıllarda alt yapı çalışmalarına hız verildiğine işaret eden Kurum, Kartal’da bu yıl açılması planlanan Metro Hattı ve Adliye Sarayının da etkisiyle bölgenin, Anadolu yakasının merkez ilçesi olma yönünde hızla ilerlediğini vurguladı.

13 arsa satın aldı
Gayrimenkul sektöründeki değişiklikleri ve talepleri yakından takip ederek çağdaş projeler üretmeye çalıştıklarının altını çizen Kurum, bu kapsamda bölgedeki gelişimi de düşünerek TOKİ mülkiyetinde bulunan İstanbul ili, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu mahallesi sınırları içerisinde yer alan toplam 99 bin 581 metrekare yüzölçümlü 13 taşınmazı satın aldıklarını söyledi.
Murat Kurum, 2011 yılında halka arz sürecinde elde ettikleri başarıyı sürdürüp, satışları artırdıklarına işaret ederek, bu satın almayla birlikte 2012 yılında da yatırımlarına hız kesmeden devam etiklerini dile getirdi.

Karma proje yapılacak
Kartal’da eski sanayi bölgesi içerisinde, sahil yolu üzerinde yer alan arsalar E-5 Karayolu’na 2.3 km, Boğaziçi Köprüsüne 22 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 34 km ve Sabiha Gökçen Havalimanına yaklaşık 18 km uzaklıkta her alıyor. Emlak Konut’un satın aldığı arsalar bitişik konumda düzgün bir topoğrafik yapıya sahip. Sahil yoluna yakın olması sebebiyle geniş bir manzarası da bulunan arsalarda karma kullanımlı olarak konut, rezidans, ticari alandan oluşan yaklaşık 1.700 bağımsız bölümün projelendirilmesi planlanıyor.

Zekeriyaköy’de de ihaleye çıkıyor
Bu arada Emlak Konut, İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy’de yeni bir uydu kent oluşturulması için düğmeye bastı. Yaklaşık 2 bin 500 konut, ofis alanları, ticaret alanları, sağlık tesisleri, dini, tesisler ve özel eğitim alanlarının yer alacağı uydu kent, yaklaşık 500 bin metrekarelik bir alan üzerine kurulacak.
Emlak Konut GYO, bu kapsamda kendi tasarrufunda bulunan toplam 3 adada 34 parselden oluşan 466 bin 945 bin metrekarelik alan için, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihaleye çıkacak. Kapalı zarf usulü teklif alma ve pazarlık-açık artırma şeklinde iki oturum halinde gerçekleştirilecek ihalenin birinci oturumu 3 Mayıs’ta 14:30’da Ataşehir’deki Emlak Konut GYO Genel Müdürlük binasında yapılacak.

PENDİK ORTA SINIFIN YENİ ALTERNATİFİ OLDU
Markalı projelerin uğrak yerlerinden biri olan Pendik, orta sınıfın tercihi haline gelmeye başladı. 500 liraya kiralık dairenin bulunduğu bölgede satılık fiyatlarıysa 70 bin liradan başlıyor

Pendik, gecekonduların yıkılıp yerine lüks projelerin yapılmasıyla birlikte, bölgenin yerlilerinin dışında şehrin farklı bölgelerinden bir çok konut alıcısına da ev sahipliği yapıyor. Genellikle orta sınıfın tercih ettiği semtlerden biri olan bölge, her ne kadar markalı projelere ev sahipliği yapsa da fiyatların uygunluğu ile de dikkat çekiyor
Hazal Gayrimenkul ofisinde emlak danışmalığı yapan Oktay Aydın Pendik’teki yeni projeleri, yatırım fırsatlarını ve fiyatları inceleyip, bölgeyi analiz etti.
KONJONKTÜR: Bölge İstanbul’un dikkat çeken semtlerinden olmakla birlikte, havaalanı çevresi, E5’in alt tarafları ve sahil kısmı aktif olsa da diğer kısımlarda emlak piyasasının durgun olduğundan söz edilebilir. Bölgenin merkez kesimlerin dışında ise Aydınlı, Kaynarca ve Ankara Caddeleri öne çıkan sokaklar arasında.
YENİ YATIRIMLAR: Bölgeye bir çok yeni yatırım yapılıyor. Özellikle havaalanı yolu, alışveriş merkezleri ve Kaynarca bölgesi civarında projeler yoğunlaşıyor. Ayrıca yine toplu projelerin yoğun olarak belirdiği Kurtköy ve Uydukent civarlarının hareketli olduğu söylenebilir.
KİRALARDA DURUM: Bölgede özellikle toplu konut alanlarında fiyatlar 500 ile 1.000 lira arası değişiyor. Semtin az gelişmiş yerlerinde ise kiralar biraz daha aşağılarda seyrediyor. Kiralıklarda özellikle siteler ve yeni binalar tercih ediliyor. Sahil kesimi ve E5 civarı kiralık piyasasının hareketli olduğu yerler arasında yerini alıyor.
SATILIKLARDA DURUM: Satılık piyasasının kiralık piyasasına oranla daha durgun olduğunu ifade edebiliriz. Ancak yeni toplu konut projeleriyle birlikte daha fazla hareketlilik bekleniyor. Bölgede eski konutlarda fiyatlar 70 bin liradan başlıyor, markalı konutlarda ise çok daha fazla yükseliyor.
ALICI PROFİLİ: Bölge genelde orta sınıf açısından tercih ediliyor. Ayrıca son yıllarda özelikle son beş yıldır bölgeye dış içlerden hatta şehir dışından da alıcı geliyor.
TİCARİ GAYRİMENKUL: Bölgede ticari gayrimenkul çok az, zaten bölge bu anlamda tercih edilen bölgeler arasında değil. Ofis ve ticari ünite yapılaşmasının zayıf ve yetersiz olduğunu söylemek mümkün.
PRİM FIRSATLARI: Bölgenin prim anlamında yeni konut projeleriyle birlikte yükselişte olduğunu söyleyebiliriz. Özellikle markalı projeler daha fazla prim fırsatı sunuyor.

Konut projeleri
Adı: Elite Side
Yeri: Pendik /
Yapımcı firma: Şua İnşaat
Teslim tarihi: Ağustos 2013
Toplam konut sayısı: 400
Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Konut fiyatları: 189.000-530.000 TL

Adı: Statü Park
Yeri: Pendik
Yapımcı firma: Konut İnşaat, Mostar Yapı ve Evra Group İş Ortaklığı
Teslim tarihi: 2014 Nisan
Toplam konut sayısı: 218
Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Konut fiyatları: 173.000 TL’den başlıyor

Adı: Kapari Konutları
Yeri: Pendik
Yapımcı firma: Hak Yapı
Teslim tarihi: Hemen teslim
Toplam konut sayısı: 155
Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1
Konut fiyatları: 135.000-145.000 TL

Adı: Meranis Park
Yeri: Pendik
Yapımcı firma: Artos Grup, Meranis İnşaat
Teslim tarihi: Eylül 2012
Toplam konut sayısı: 86
Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1
Konut fiyatları: 123.000-340.000 TL

Adı: Ataman Karina
Yeri: Pendik
Yapımcı firma: Ataman İnşaat
Teslim tarihi: Aralık 2012
Toplam konut sayısı: 437
Konut tipleri: Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1
Konut fiyatları: 250.000-520.000 TL

Ankara’da rüzgâr enerjisi kullanan 600 daire yapıyor
Erkanlı Grubu bünyesinde bulunan, Erksan Yapı Ankara İncek Ted Koleji yanındaki 65 dönümlük arazi üzerine ilk etabı 115 daire olan göl manzaralı yüksek standartlı rezidans inşaatına başladı.
İnşaatın yanı sıra çevre ve madencilik sektöründeki yatırımları ile dikkat çeken Erkanlı Grubu’nun Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı, tüm etapları ile 600 dairenin bulunacağı projenin ünlü mimarlardan Bünyamin Derman tarafından tasarlandığını söyledi.
Erkanlı, mimarisi ile fark yaratmayı hedefleyen projede 1+1 ve 2+1 dairelerin bulunduğunu belirterek, sosyal tesisleri ile çok fonksiyonlu yapı olarak tasarlan projenin Ankara’nın rüzgâr enerjisini kullanacak ilk binası olacağını kaydetti. Erkanlı, bu sayede projedeki tüm ortak alanların elektriğinin rüzgâr enerjisinden elde edileceğini vurgulayarak, yeşilin ön planda tutulduğu projenin kat bahçeleriyle de ekolojik bina olarak işlev göreceğinin altını çizdi.
Projelerin korkulu rüyası olan yüksek aidatın da bu proje ile yok olacağını belirten Erkanlı, enerji tasarrufu ve verimliliği yüksek malzeme kullanımıyla aidatların en düşük seviyede tutulacağına işaret etti.

Konut kredisinde kemer sıkıldı
Bankalar, konut ve taşıt kredilerine uyguladıkları standartları sıkılaştırırken, diğer bireysel kredilerde ise standartları gevşetti. Bu yılın ikinci çeyrek dönemi için bankaların standartlara ilişkin beklentisi genel olarak tüketicilere kullandırılan kredilerde gevşetileceği yönünde oldu.

Atakent’te %50 peşin verene sıfır faiz yapıyor
Avrupa Konutları Atakent 3’te kampanyalı satışlar devam ediyor. Yüzde 25 peşin ve yüzde 75 banka kredisi kullanılması durumunda 12-60 ay vadede yüzde 0.80, 61-120 ay vadede ise yüzde 0.90 faiz oranı geçerli oluyor. Projede ayrıca yüzde 30 peşin ödeme ve taksitlere 31 Ekim’den itibaren başlama fırsatı sunuluyor.
Yüzde 50 peşinat ödenmesi durumunda ise geri kalan yüzde 50, 31 Ekim 2012 tarihinde yüzde sıfır faiz ile bankaya ödenebiliyor. Proje, 2 bin 300 konuttan oluşuyor.

Mayıs sonuna kadar alan %10 kârlı çıkacak
Kandilli’de yer alan Aktaş Boğaziçi Evleri’nde mayıs sonuna kadar yüzde 10 lansman indirimi uygulanıyor. Projede 120 aya kadar yüzde 0,99 oranında kredi imkânı sunuluyor. 18 dönüm arsada gerçekleştirilen proje, 8 blokta tasarlanan 80 dairenin yanı sıra, 1 adet 2.derece tarihi köşkten oluşuyor. 2 etaptan oluşan projenin teslim tarihi ilk etap Aralık 2012, ikinci etap ise Temmuz 2013 olarak planlanıyor.

Çıtayı yükseltmek için dev proje peşine düştü
Finans merkezinin ilk projesi olan Sarphan Finans Park’ı hayata geçiren Sarp Group, ses getirecek dev projelerin peşine düştü. Türkiye'nin altı şehrini şantiye alanına çevirdiklerini belirten Sarp Group Yönetim Kurulu Başkanı Alaaddin Akar, inşaat sektörünün çıtasını yükseltecek dev projelerin hazırlıklarını sürdürdüklerini söyledi. Sarp Group'un üstlendiği altı büyük proje toplam 166 blok ve 6 bin 462 konuttan oluşuyor. Projeler kapsamında iki ilköğretim okulu binası, bir lise binası, bir sağlık ocağı, bir kreş, bir ticaret merkezi yer alıyor.

20. yıl hatırına faizi yüzde 0,99’a indirdi
ABank, yeni kampanyası ile konut kredisi faizini yüzde 1’in altına çekti. 20’nci yılını kutlayan ABank, konut kredisi kampanyasıyla ev sahiplerini sevindirecek bir kampanyaya imza atıyor. Kampanya kapsamında yüzde 0,99 faizle, 125 bin liraya kadar kredi kullanılmasına olanak veriliyor.
ABank Genel Müdürü Hamit Aydoğan, “ABank, tüketicilere 120 ay vade ile 125 bin liraya kadar kredi kullanma imkânı sunuyor” diye konuştu. 2012 yılında da kredilerde büyümeyi hedeflediklerini söyleyen Aydoğan, “Hayata geçirdiğimiz yüzde 0,99 faizli konut kredisi kampanyası ile sektörden önce hareket ederek ev sahibi olmak isteyenlere fırsat sağlamayı amaçlıyoruz” dedi.