Fransa’nın gettolarına Türk usulü dönüşüm

Fransa’daki belirli azınlık gruplarının bir bölgede yoğunlaşmasıyla oluşan gettolaşma nedeniyle çatışmaların yaşandığı banliyö ve varoşların dönüştürülmesi için çalışma başlatıldı. Bu kapsamda projeler geliştiren Fransızların ilk adresi ise Türkiye oldu. Türkiye’nin son dönemdeki kentsel dönüşüm hamlesinden etkilenen Fransızlar, dönüşüm projelerini mercek altına aldı.
MIPIM fuarı öncesinde Fransa’da göçmenlerin oturduğu varoş bölgelerde yapılacak değişim için Fransız yetkililerin kendisi ile temasa geçtiğini ifade eden Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar da, Türkiye’nin dünyada örnek gösterildiğini belirterek, Fransa’nın Türkiye’nin tecrübelerinden faydalanmak istediğini açıkladı.

Türkiye cazibe merkezi
Bayraktar, Türkiye’nin cazibe merkezi haline geldiğini, mütekabiliyet sonrası yabancılara mülk satışından bunun anlaşıldığını söyleyerek, yasa çıktığı günden bu yana kadar 11 bin taşınmaz satıldığını bunun 8 binini konut satışlarının oluşturduğunu ifade etti. Bayraktar, “Bu rakamı 2013 yılında iki katına çıkarmayı hedefliyoruz” dedi.
Öte yandan çıkarılan mütekabiliyet yasası ile yabancıların Türkiye’ye sadece tatil amaçlı gelmediğini, Türkiye’de uzun süre kalmak istediğini ifade eden Bayraktar, şunları söyledi:
“Yasadan sonra gerek Avrupa ülkeleri olsun gerekse Ortadoğu ülkelerinden ciddi alımlar oldu. Bu da gösteriyor ki Türkiye artık bir cazibe merkez. Oturma süreleri ile ilgili de çalışmalarımız sürüyor. Bu süreleri 6 ay ya da bir yıla çıkarmak için uğraşıyoruz. Çünkü bizim ülkemize gelenler sadece 3 ay değil daha uzun süre kalmak istiyor.”

4 büyük fon Zorlu ile pazarlık yapıyor

Fuarda, Zincirlikuyu’da hayata geçirilen ve 2,5 milyar dolar değerindeki Zorlu Center’ın ofis kısmının uluslararası fonlara satışı gündemde. Projeye portföy büyüklükleri 10 milyar doları bulan 4 fon talip oldu.
MIPIM’de Zorlu Center ve Zorlu Levent Ofis’i tanıttıklarını söyleyen Zorlu Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Even, fonlarla, satış, kiralama ve ortaklık gibi işbirliği seçenekleri görüştüklerini söyledi.
Even, son yıllarda güvenli liman arayan fonlar için Türkiye’nin cazip hale geldiğini söyleyerek, “Bu nedenle dünyada çuvalla parası olan emeklilik ve sigorta fonları artık Londra yerine İstanbul’a yatırım yapmaya başladı. Bize de Zorlu Center’la ilgili aralarında Orta Doğulu, Uzak Doğulu, Kuzey Amerika ve Türk Cumhuriyetleri’nden fonlar tekliflerle geliyor” dedi. Even, Zorlu Center’ın dışında Zorlu Levent projesinde de toplu satın alma veya sessiz partner gibi teklifler aldıklarını kaydetti.

Galataport’la ilgileniyor
Even, “Türkiye’ye değer katacak projelerle ilgileniyoruz. Galataport’u inceliyoruz” dedi.
Zorlu Center’da pentahauslar hariç en pahalı dairenin 6 milyon dolar olduğunu anlatan Mehmet Even, ortalama metrekare fiyatlarının 15 bin doları gördüğünü söyledi. Zorlu Center’daki AVM’ye yoğun ilginin sürdüğünü aktaran Mehmet Even, “200 mağazalık AVM’ye 2 bine aşkın talep aldık. Kiralama tamamlandı” diye konuştu.

Babacan: Oturma iznini çözeceğiz
Fuarın açılışını yapan Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, Ağaoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu ile sohbet etti. Babacan mütekabiliyet çıkmasına rağmen, oturma izinlerindeki sıkıntıların 1-2 hafta içinde sonlanacağını vurguladı. Babacan, Zorlu Gayrimenkul standını gezerek Zorlu Center’la ilgili bilgi aldı.

İzmir ve Bodrum görücüye çıktı
28 firmanın stant açtığı fuara İş GYO, İzmir’in yeni kent merkezinde gerçekleştirdiği Ege Perla’yla katıldı. 2 bloktan oluşan Ege Perla’da konut sahiplerine hizmeti Kanyon verecek. İstanbul dışında bulunan bir diğer projede Vicem Yapı’nın Muğla Bodrum’da inşa ettiği Bodrum Yalıları oldu. Proje, 21 lüks villadan oluşuyor.

Fuarın açılışına ‘Nef’es verdi
Mipim fuarının açılışına sponsor olan Nef, fuarda tüm projelerini tanıttı. Fuarda tanıtılan bazı projeler şunlar; “Aydınlı- Keleşoğlu’nun birlikte gerçekleştirdiği Vadi İstanbul. Tahincioğlu’nun projeleri Palladium Tower ve Nidakule Levent. Zorlu’nun gerçekleştirdiği Zorlu Center. Viatrans’ın gerçekleştirdiği Quasar İstanbul.”

İslami Kalkınma Bankası yatırım yapmaya geliyor

Ali Ağaoğlu’nun körfez ülkelerinde yaptığı tanıtımlar Fransa’daki MIPIM Gayrimenkul Fuarı’nda meyvelerini verdi. Her yıl kamu ve özel sektör yatırımlarına 10 milyar dolar ayıran Suudi Arabistan Merkezli İslami Kalkınma Bankası, Ataşehir’de yapılacak Finans Merkezi projesinde yatırımın sinyallerini verdi.
MIPIM’de Ali Ağaoğlu’nu standında ziyaret eden İslami Kalkınma Bankası CEO’su Khaled M. Al-Aboodi, “Yılda 20-25 kez Türkiye’ye geliyorum. Yatırım için çok uygun bir ülke. Banka olarak her yıl kamu ve özel sektör yatırımlarına 10 milyar dolar ayırıyoruz. Türkiye’de Ağaoğlu’nun projesinde ofis açmayı planlıyoruz” dedi.

Kocaeli’nin markalı konut projesi 20 Mart’ta satışta

Daha önce de birçok projeye imza atan Pekdemir İnşaat’ın Kocaeli’nin Başiskele bölgesinde hayata geçireceği yeni projesinin lansmanı 20 Mart’ta yapılacak. 936 konutluk projede aynı gün satışlara da başlanacak.
Toplantıda projenin adı, teknik ve mimari özellikleri, satış fiyatları ve ödeme avantajları ilk kez paylaşılacak.
İlk etabı satışa sunulacak Başiskele projesi, dört kattan oluşan mimari yapısı, geniş rekreasyon alanları dikkat çekiyor.
Geçtiğimiz ay düzenlenen basın toplantısıyla ön tanıtımı yapılan projenin kentte duyulmasıyla birlikte bölge halkında yoğun bir ilgi ve merak oluştuğunu belirten Pekdemir İnşaat Genel Müdürü Mert Pekdemir, şunları dile getirdi:

Fiyat avantajı
“Ön tanıtımın ardından, özellikle daha önce Pekdemir projelerinden konut almış kişiler başta olmak üzere çok sayıda Kocaelili arayarak, daha lansman yapılmadan, bedelini ödeyip konutlarını rezerve etmek istediler. Biz ise lansmanı beklemelerini rica ettik.”
Pekdemir,“20 Mart’taki toplantıyla birlikte Kocaeli’nin en büyük ‘markalı konut’ projesini dikkat çekici ekonomik fiyatlar ve ödeme koşullarıyla satışa sunacağız. Bu fiyatlar lansmana özel fiyatlar olacak. Aylık düzenli aile geliri 2 bin liranın üzerinde olan herkesin konut sahibi olabileceği koşullarla satışa çıkacağız” diye konuştu.

‘Mantolama konutta ısı maliyetini düşürür’
Konutların ısınma maliyetinin düşürmenin en etkili ve teknik anlamda en doğru yolunun ‘mantolama’ olarak da tabir edilen dış cephe ısı yalıtımı olduğunu belirten Filli Boya Yalıtım Genel Müdür Yardımcısı Gülay Dindoruk, mantolamanın bir maliyeti olduğunu ancak bu maliyetin bölgeden bölgeye değişmekle birlikte birkaç yılda kendini amorti ettiğini söyledi.
Isı yalıtımının, son yıllarda banka kredisi ve taksit imkânı ile sunulduğunu hatırlatan Dindoruk, “Uluslararası enerji fiyatlarının seyri dolayısı ile ülkemizdeki yakıt fiyatlarındaki artış da ısı yalıtımı yaptırmak için ayrı bir neden” dedi.

Esenlerde modernite ve mimari tartışıldı
Türkiye’nin mimarlık alanında önde gelen akademisyenleri, Esenler’de düzenlenen Modernite ve Mimari Atölyesi’nde biraraya geldi.
Şehir Düşünce Merkezi’nin düzenlediği atölye çalışmaları Şehir Düşünce Merkezi Bilim Kurulu Üyesi ve Modernite ve Mimari Atölyesi sorumlusu Doç. Dr. Ebru Erdönmez yönetiminde gerçekleştiriliyor.
Esenler Belediyesi Kütüphane Müdürü Hasan Taşçı ile Esenler Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürü Yakup Yeşiltaş’ın da katıldığı program, modernite ve mimari alanında yapılan sunumların yanı sıra, modern dünyada mimari yapı konusunda görüşlerle sona erdi.

Okmeydanı’na ultra modern yeşil hastane
Okmeydanı Eğitim ve Araştırma Hastanesi, İstanbul’u muhtemel bir depreme hazırlayabilmek amacıyla oluşturulan İstanbul Sismik Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) kapsamında yeniden yapılıyor.
Hasta ve ziyaretçilerin ihtiyaçlarını karşılayabileceği mağaza, çalışan personel için kreşin de yer alacağı, 1000 yataklı yeni hastanenin inşaatı Mayıs ayında başlayacak.
Leed Gold (Yeşil Bina) Sertifikasına aday ilk kamu hastanesi olacak bina deprem sonrasında kesintisiz hizmet verecek. İki aşamada yapılacak yeni hastane, mevcut hastanenin işleyişi kesintiye uğramadan inşa edilecek. Yıkım işlemi bölüm bölüm yapılacak. 5 yılda tamamlanacak.

Sarp Group’ta 5 bin konutluk inşaat sürüyor
Tanınmış inşaat firmalarından Sarp Group Gebze, Eskişehir, Diyarbakır ve Samsun’daki toplam 5 bin konutluk projelerine ve İstanbul Finans Merkezi’nde bulunan Sarphan Finans Park projesine tüm hızıyla devam ediyor. Sarp Group’un TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat (EPP) işbirliğiyle inşa ettiği Sarphan Finans Park, 516 bağımsız bölümden oluşuyor.
2011’de Kıtalararası Gayrimenkul Ödülleri Karma Kullanım Mimarisi finalinde ‘Dünyanın Bir Numaralı Gayrimenkul Projesi’ ödülü sahibi olan Sarphan Finans Park Yönetim Kurulu Başkanı Sn. Alaaddin Akar, geleceğe miras bırakacak bir projeyi yürütmenin sorumluluğu ve mutluluğu ile hareket ettiklerini ifade etti.