FİNANS MERKEZİNDEKİ BİNALAR ÇELİK OLSUN

Akşan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Melih Şimşek, İstanbul’u dünyanın en önemli merkezlerinden biri haline getirecek olan Ataşehir’deki finans merkezinin çelik olarak inşa edilebileceğini söyledi. Benzer ülkelerde finans merkezlerindeki binaların büyük çoğunluğunun çelikten inşa edildiğini dile getiren Şimşek, “Gelişmiş ülkelerde bu binalar çelikten yapılıyor. Hem deprem riski hem de hızlı yapılması nedeniyle çelik binalar tercih edilebilir” dedi.

Net alanı artırıyor
Melih Şimşek, kentsel dönüşümdeki amacın güvenli yapılar oluşturmaksa kamunun da bunu sağlamak için çelik yapıları özendirmesi gerektiğinin altını çizerek, “Biz tüm binalar çelikten yapılsın demiyoruz. En azından kamu binaları çelik olabilir. Finans merkezi de dahil olmak üzere hastane, okul ve diğer kamu binaları çelikten yapılmalı. Kamu bu konuda teşvik edici olmalı” dedi.
Melih Şimşek, dönüşümle birlikte milyonlarca binanın yıkılıp yeniden yapılmasının gündeme geldiğini belirterek, az katlı binaların yıkılıp yerine çok katlı binaların yapılacağını ve ancak bu sayede dönüşümün mümkün göründüğünü kaydetti.
Emsal artışı olmadan dönüşümün mümkün olmadığının altını çizen Şimşek, binaların çelikle yapılması durumunda yüzde 7 ile 10 arasında daha fazla net metrekarenin ortaya çıkacağını söyledi.
Çelik yapının daha hızlı yapılabilmesi nedeniyle maliyetleri düşürdüğünü ve müteahhitlerin arsa sahiplerine kira ödemelerini azaltacağını dile getiren Şimşek, “Her şeyden önemlisi ise çelik çevreci ve yenilenebilir bir malzeme. Enerjiyi ve suyu çok daha az tüketir. Bir çelik bina sökülüp yeniden değerlendirilebilir” dedi.

3 kıtaya ihraç ediyor
Şimşek, çeliğin Türkiye’de şimdiye kadar çok fazla kullanım alanı bulmaması nedeniyle deneyim eksikliği bulunduğunu belirterek, Türkiye’de örnek alacağımız bir şirket yoktu. Projelerimizi yaptıkça deneyimlerimiz arttı” diye belirtti.
Şimşek, kendilerine çelik binayla ilgili Türkiye’den çok talep gelmemesine rağmen, diğer ülkelerden yoğun talep aldıklarını söyledi. Latin Amerika, Afrika, Ortadoğu gibi bölgelerdeki ülkelere çelik binalar inşa ettiklerini dile getiren Şimşek, “Yabancı ülkelerde kamu ile çalışıyoruz. Bu sayede bu ülkelere çeliği de ihraç ediyoruz. İnşaatın temeli hariç her şeyi buradan götürüyoruz” dedi.

ABD’li firmayla çelik gökdelen planı

Türkiye’de çelikle ilgili bir proje hayata geçirmek isteyenlerin firmaların ilk önce kendileriyle iletişime geçtiğini ifade eden Şimşek, bu kapsamda yeni bir anlaşma yaptıklarını söyledi. Melik Şimşek, 2 milyon metrekarelik çelik bina inşaatı yaptıklarını ve bunun kendileri için büyük deneyim anlamına geldiğini anlatarak, “ABD’li Stearns firması Türkiye’de bir proje yapmak istiyor. Bu kapsamda bizimle görüştüler ve bir anlaşma imzaladık” dedi. Stearns ile Türkiye’de çelikten bir gökdelen yapmak istediklerini açıklayan Şimşek, şu bilgileri verdi:
“Türkiye’de yüksek katlı çelik bina hayal ediyoruz. Stearns da İstanbul’da çelik bina yapmak istiyor. Onların ABD en deneyimli firmalarından biri. Şimdilik iyi niyet anlaşması yaptık. Biz arazi geliştireceğiz. Çelik yapılabilecek gökdelen için arsa geliştireceğiz. Onlar ise teknik bilgi ve finansmanı sağlayacak. Bu şekilde bilgi eksikliğini gidererek projemizi geliştireceğiz.”

Van’da 6 ayda okul inşa etti
Melih Şimşek, Van depreminin ardından bölgede 225 konut ve 5 okul yaptıklarını belirterek, “Akşan Yapı olarak okul yapıp hibe ettik. Okulu 6 ayda tamamlayarak şubat ayında eğitime açtık. İlk defa bir okul şubat ayında açıldı. Biz çeliğin hızını ve her mevsim rahatlıkla yapılabildiğini de gösterdik” şeklinde konuştu.

Ankara ve İzmir’de proje
Melih Şimşek, Ankara ve İzmir’de 2 projelerinin bulunduğunu belirterek, şunları söyledi:
“İzmir’de 35. Sokak projemizde 300 konutluk ilk fazı bitirdik. 225 konutluk yeni faza başladık ve 2014’te bitireceğiz. Bu projemiz 3 ayrı ödül de aldı. Bu projeye başlarken, ‘İzmir risklidir’ dediler ama doğru yaptığımız ortaya çıktı. Ankara’daki Ankanatura da ilk çok katlı çelik konut olması nedeniyle sektör için bir kilometre taşı.”

Kurtköy’deki özel suitte taksitleri 1 yıl erteleyecek

Via Properties’in İstanbul Anadolu yakasında hayata geçirilen Via Port Houses & Suites projesinden kampanya haberi geldi. Projenin teslim tarihi yaklaşırken daire sahibi olmak isteyenlere özel başlatılan kampanyaya göre, yüzde 5 peşinat ödeyerek Eylül’de teslim edilecek dairelere yerleşilebilecek. Kampanya kapsamında taksitlerin ödemesi de 1 yıl sonra başlayacak.
Yüzde 1 KDV
Kampanya nisan ayı boyunca devam edecek. Yüzde 1 KDV avantajı sunulan projede ayrıca 108 ay vadeye 0,72 vade oranı uygulanıyor.
Kurtköy’de inşa edilen Via Port Houses & Suites projesi toplam 26 bin metrekarelik alan üzerine konumlandırılıyor. 4 blok olarak gerçekleştirilen projede toplamda 617 daireden oluşuyor. Projede, büyüklükleri 57 ile 215 metrekare arasında değişen, 1+1’den 3+1’e kadar farklı daireler yer alıyor.
Ayrıca projenin yüzde 70’inde yer alan 1+1 suit daireler özellikle yatırımcılar tarafından büyük ilgi görüyor.

LEED kriterine uygun

Yüzde 80’i yeşil alan olarak planlanan projede özel peyzajlı kat bahçeleri tasarlanıyor. Viaport Houses&Suites’te dinlenme alanları, geniş parklar, fitness center, teknik destek hizmetleri, açık ve kapalı yüzme havuzu, spa merkezi, alakart restoranlar gibi sosyal donatıların yanı sıra kuru temizleme, terzi ve lostra gibi hizmetler sunuluyor.
LEED kriterleri göz önüne alınarak, çevreye ve doğaya saygılı, en son inşaat teknolojilerinin kullanılarak inşa edildiği Viaport Houses&Suites’deki dairelerde ocak, fırın ve davlumbazdan oluşan ankastre set ve merkezi soğutma ve ısıtma sistemi standart olarak sunuluyor.

Kentsel dönüşüme ilk kredi Deniz’den çıktı

DenizBank, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile 21 Ocak 2013 tarihinde imzalanan faiz desteği protokolü kapsamında onaylanan Türkiye’nin ilk banka finansmanlı kentsel dönüşüm kredilerini kullandırdı.
Firma, bu kapsamda Türkiye’nin ilk 3 kentsel dönüşüm projesinin finansmanı sağladı.
DenizBank Perakende Bankacılık Grubu Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Ertürk bu finansman ile İstanbul’daki Zeytinburnu, Ümraniye ve Sultangazi ilçelerinde kentsel dönüşüm startının verildiğini ve çalışmaların tüm Türkiye’de yapılacak dönüşüm finansmanlarıyla devam edeceğini belirtti.

19 milyon ev stokta
Ertürk, 2012 itibariyle Türkiye’deki mevcut konut stoğunun 19 milyon adet civarında olduğuna dikkat çekerek, “Bu stoğun yaklaşık 5 milyon adedi kaçak ruhsatsız evlerden oluşuyor. Ayrıca ekonomik ömrünü tamamlamış, değişim zorunluluğu bulunan 1,5 milyon adet konut da mevcut stok içerisinde bulunuyor. Bu rakamlara nüfus artışını da eklediğimizde Türkiye’de 2023 yılına kadar 8 milyon adet konutun yeniden inşa edilmesi gerekiyor” dedi.

Dosya ücreti yok
DenizBank’ı tercih edecek müşterilerin devlet desteklerinden de faydalanabileceğini söyleyen Ertürk,şunları söyledi:
“Devlet tarafından yapılacak yardımların yanında DenizBank’ı tercih ederek kentsel dönüşüm kredisi kullanmak isteyen müşterilerden dosya masrafı, ekspertiz ücreti, ipotek ücreti alınmayacak. DenizBank ayrıca sürecin başlangıcı sayılan Riskli Yapı Tespit Raporu’nun masrafını karşılayacak.”

‘Türkiye’de 300 bin konut riskli ilan edildi’

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Türkiye’de 24 bin 500 kilometrelik fay hattının bulunduğuna işaret ederek, bu fay üzerindeki 6,5 milyon birim konutun değişmesinin şart olduğunu belirtti.
Bu kapsamda yapılan çalışmalara değinen Bayraktar, kentsel dönüşüm seferberliğinin Türkiye’nin her tarafında dalga dalga devam ettiğini belirterek, son dönemde vatandaşların talebiyle yapılan incelemelerde şimdiye kadar 10 binin üzerinde konutun riskli tespit edildiğini söyledi.
Türkiye’de bugüne kadar toplamda yaklaşık olarak 300 bin konutun riskli olduğunun belirlendiğini ve 20 bin konutun yıkıldığını belirten Bayraktar, 6 Nisan’da İstanbul’da düzenlenecek törenle, ülkenin her tarafıyla bağlantılı olarak yıkımlara başlayacaklarını kaydetti.

25 bölgede risk tespiti

Bakanlıklarınca 25 bölgede riskli alan tespiti yapıldığını dile getiren Bayraktar, belediyelerin çalışmasıyla da yaklaşık 40’ın üzerinde kentsel dönüşüm alanı tespiti gerçekleştirildiğini bildirdi.
Bayraktar, kentsel dönüşümün, marka şehirlerin oluşturulmasında, enerji tasarrufunun getirilmesinde, modern hayatın gerektirdiği donatılarla bezenmiş şehirleri üretme konusunda Türkiye’nin gelişmesini sağlayacağını dile getirdi.

Brandium Alışveriş Merkezi kapılarını açtı

Emay İnşaat ve Erko Grup işbirliği ile toplamda 500 milyon USD yatırım ile hayata geçirilen Brandium Yaşam ve Alışveriş Merkezi kapılarını açtı.
Deniz Akkaya’nın sunumuyla başlayan tören, Emay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Çağlar’ın proje detaylarını anlatması ile devam etti. Hakan Çağlar konuşmasında 1.5 yıl gibi kısa bir sürede tamamlanan, Anadolu yakasının en prestijli yaşam merkezini hizmete sundukları için çok mutlu olduklarını, önemli mağazaların ve sosyal aktivitelerin bulunduğu tesise günlük 60 bin ziyaretçi beklediklerini belirtti. Program Ayhan Sicimoğlu performansı ile devam etti.

200 mağaza
Bünyesinde ulusal ve uluslararası 200’den fazla mağazası Brandium Yaşam ve Alışveriş Merkezi dünya mutfaklarından fast-food’a kadar farklı alternatifler sunan restoranları, bowling salonunu da kapsayan gençler için özel eğlence merkezleri, çocuk tiyatrosu ve modern sinema salonları, hipermarket, elektronik ve yapı marketleri ile Ataşehir bölgesinin yeni buluşma noktası olmayı amaçlıyor.
Toplamda 70 bin metrekarelik arsa üzerine kurulan proje, 60 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip. 4 bloktan oluşan 1.150 konutluk yaşam alanı, kongre salonu, 340 odalı 5 yıldızlı ve 255 odalı 4 yıldızlı Silence Otelleri ile çok fonksiyonlu bir proje olan Brandium Ataşehir projesi karma proje olarak ön plana çıkıyor.

Dikey bahçe yaptı
Brandium Alışveriş Merkezi, bir yeniliğe daha imza atarak 322 metrekarelik bir alanı kaplayan Türkiye’nin en büyük dikey bahçesine sahip olacak. Bahçede toplam 13 bin 250 adet bitki kullanıldı.

‘En İyi Mimari Projesi’
Anadolu yakasında hayata geçirilen Brandium Ataşehir projesi World Consumer Academy tarafından düzenlenen Uluslararası Avrupa Kalite Zirvesi Türkiye’nin En İyi Mimari Projesi seçildi.

Ankaralı ve İstanbullu İzmit’e yatırım yaptı

Pekdemir İnşaat’ın Kocaeli’nin Başiskele bölgesinde hayata geçireceği 936 konutluk Evimiz Kocaeli projesi, Kocaeli halkından büyük ilgi görüyor. Yapılan açıklamaya göre 20 Mart’ta gerçekleştirilen basın lansmanıyla satışlarına başlanan ve ilk etapta 360 konutun satışa sunulduğu projede satışlar hızla devam ediyor. Projeden konut alanlar arasında İstanbul ve Ankara’dan alıcılar da bulunuyor.
2+1, 3+1 ve 4+1 büyüklüğe sahip altı farklı tip konutun bulunduğu projenin yüzde 75’i yeşil alana ayrılmış durumda. 122 bin 500 metrekarelik alan üzerinde projede, toplantı salonları, fitness salonu, çocuk kulübü alıyor.

Soyak, Halkalı’da hediye çeki veriyor

Soyak tarafından Halkalı’da hayata geçirilen Evostar projesinde son 350 daireye dayalı döşeli olarak sahip olmak mümkün. İki etapta 1000 konuttan meydana gelen Soyak Evostar projesinde 1+0 daireler için 5 bin, 1+1 ve 1+1 dubleks daireler için 7 bin 500, 2+1 ve 2+1 dubleks daireler için 15 bin, 3+1 ve 3+1 dubleks daireler için 20 bin lira hediye çeki veriliyor.
Önümüzdeki Eylül ayında teslimlerin yapılacağı Soyak Evostar projesinde yüzde 1 peşinat ve taksitleri 1 yıl sonra ödeme imkânı da sunuluyor. Projedeki dairelerin alanları 31 metrekare ile 145 metrekare arasında değişiyor.