Fikirtepe’de kaos bitti yeni planları bekliyoruz

Bakanlar Kurulu tarafından riskli bölge ilan edilen Fikirtepe’de proje geliştiren firmalardan biri olan Vartaş Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, bölgede projelerine devam etmek için son planların yapılmasını beklediklerini söyledi. Bölgenin hızla dönüşüm kapsamında alındığını ve aynı şekilde yeni düzenlemelerin yapılması gerektiğini ifade eden Barata, “Bölge için bir an önce karar verilmeli ama bu karar verilirken de en doğru tercihler yapılmalı” dedi.
Barata, bölgede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, müteahhitler ve vatandaşların dahil olduğu bir sürecin yaşandığını anlatarak, şunları söyledi:
“Bakanlık bölgeye müdahale ederek çok doğru bir adım attı. Bölgedeki tıkanıklığın önü açıldı ve kaos bitti. 2/3 kuralıyla anlaşmalar kolay olacak. KDV’nin yüzde 1 olması ve diğer vergi ve harç muafiyetleri de çok olumlu gelişmeler. Bölgenin altyapısının da kamu tarafından yapılması gündemde. Tüm bunlar süreci kolaylaştıracak ama vatandaşlar sabırsız ve bir an önce kararın çıkmasını bekliyorlar.”

400 bin m2’lik yeşil alan
Bölgenin yeniden planlanmasıyla yeşil alan terkleri ve eşdeğer alanların belirleneceğini anlatarak, kendilerinin de buna uygun olarak proje geliştireceklerini söyleyen Barata, beklentilerinin bölgedeki 4.14 emsalin korunması yönünde olduğunu vurgulayarak, Fikirtepe’nin bir bütün olarak doğru bir kentleşme örneği göstermesi gerektiğine işaret etti.
Bu konuda her iki adadaki yeşil alan terklerinin aynı noktada toplanmasının çözüm olabileceğini dile getiren Barata, “Arsaların yüzde 20’si yeşil alanlar için terk ediliyor. Bu alanlar ortak noktada birleştirilir. Bölge toplamda 1.3 milyon metrekareden oluşuyor. Terklerle birlikte 400 bin metrekarelik yeşil alan yaratılabilir” dedi.
Barata, bölgenin dönüştürülmesiyle birlikte okullara ihtiyaç olacağına işaret ederek, şu anki okul kapasitesinin bölgedeki projeler bittiği zamanki ihtiyacın ancak 5/1’ini karşılayabileceğini kaydetti.

50 bin konut olacak

Fikirtepe’de yaklaşık 50 bin konut yapılacağını ve yaklaşık 250 bin kişinin bölgede yaşamaya başlayacağını ifade eden Barata, “Konutların ortalama 300 bin dolardan satılacağını düşünürsek 150 milyar dolar eder. Bu çok büyük bir miktar ve bölgedeki dönüşümün büyüklüğünü gösteriyor” dedi.
Barata, ayrıca bölgedeki trafik sorununun da önemine işaret, “Sadece 1 adadaki araçlar arka arkaya sıralandığında 17 kilometrelik kuyruk oluşturabilir. Bu nedenle trafiğe özel önlem almak gerekecek” diye konuştu.

750 kişiye kira ödüyor

Ömer Faruk Barata, Fikirtepe’de 5 adayla ilgilendiklerini ve çok sayıdaki kişiyi de başka evlere taşıyıp yıkımları gerçekleştirdiklerini anlatarak, “Yaklaşık 750 kişiyi taşıdık ve 12 aydır da her ay 550 bin TL kira ödüyoruz. Bu çok büyük bir maliyet. Bölge için karar verilmesi bu nedenle çok önemli” diye konuştu.

5 adada proje yapacak

Vartaş Yapı, Fikirtepe’de 5 adayla ilgileniyor. 2 adada konut planlayan Vartaş, 3 adada ise konut ve ticari üniteler yapacak. 1 adayla yüzde 100 oranında anlaşan ve konutları yıkan Vartaş, bölgenin kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesiyle de diğer adalarda projelere başlayabilecek. 2011 yılının mart ayından beri bölgede çalışmalarını sürdüren Vartaş, projeleri için Tabanlıoğlu Mimarlık ile çalışıyor.

Soyak Zincirlikuyu’da yüzde 70’i tamamladı

Soyak’ın İstanbul’un merkezi noktalarından biri olan Zincirlikuyu’da yer alan rezidans projesi ve LEED Gold sertifikası adayı Soyak SOHO’nun yüzde 70’i tamamlandı. Soyak Soho’nun geçtiğimiz günlerde iç mimarı Tanju Özelgin tarafından tasarlanan satış ofisi ve örnek dairesi de yoğun ilgi görüyor. Farklı bir proje olduğu henüz satış ofisinin girişinden anlaşılan Soyak Soho’nun iç tasarımında kullanılan malzemeleri de girişte incelemek mümkün. Şehir yaşamına göndermeler yapan siyah beyaz resimlerin duvarlarını süslediği satış ofisinin ardından Soyak Soho’nun örnek dairesi de hazır.
2+1 138 metrekare olan dairede projenin tüm detaylarını yakından inceleme fırsatı sunuluyor. Proje, etrafına giydirilen kaplamayla adeta bitmiş bir görünüm sergiliyor.
Binanın dış cephesinde kullanılan traverten taş ve emprenye ahşap görüntüyü yansıtan kaplama, hem çevrenin kirlenmemesi hem de bina bittiği zaman nasıl bir görüntüye sahip olacağını göstermek için 2 haftalık bir çalışmayla gerçekleştirildi. Mimar Mutlu Çilingiroğlu’nun tarif ettiği gibi kunt, güçlü ve kimlikli bir mimari yapı olan proje, Aralık 2013’te teslim edilecek.

4 bin metrekarelik ofis alanı ayırdı

77 rezidans daire ve 4 bin metrekarelik ofisten oluşan Soyak Soho’da, tüm rezidans ve ‘concierge’ hizmetleri sunuluyor. 7 katlı butik projenin rezidans kısmı, büyüklükleri 65 ile 252 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 1+1 dubleks ve 3+1 dubleks rezidans dairelerden meydana geliyor.
Bünyesinde alışveriş merkezi, spa, spor salonu ve güzellik merkezine yer vermek yerine merkezi noktalara 1-2 dakikalık mesafede bulunan konumuyla proje, bu imkanlara istenen her an ulaşma kolaylığı da sunmaktadır.
Yaklaşık 5 bin metrekare arazi içerisinde yer alan Soyak Soho’da her rezidansın tahsisli otopark yeri ve depo alanı bulunuyor. Projede kışın buzlanmalara karşı otopark rampası yerden ısıtmalı. Ayrıca elektrikli araçlar için şarj ünitesi bulunuyor.

Türkler 5 milyar dolarlık iş üstlendi

Son yıllarda dünyada Türk müteahhitlerin en çok iş aldıkları ülke konumunda olan Türkmenistan’da 2013 yılının başından bu yana alınan işlerin bedeli şimdiden 2012 yılını yakaladı. Türk şirketleri geçen sene Türkmenistan’da 4 milyar 980 milyon dolarlık proje alırken, bu sene üstlenilen 26 projenin bedeli 4 milyar 792 milyon dolar oldu.
Türk şirketleri hastane, idari binalar, konut, köprü, tatil merkezleri, otel, petrol platformu, elektrik nakil hatları, at çiftliği gibi çeşitli projeleri üstlenirken, Polimeks İnşaat şirketinin 2 milyar 253 milyon dolara aldığı Aşkabat Havaalanı inşaatı projesi Türk müteahhitlik sektörünün yurt dışında bir kalemde aldığı en büyük proje olarak da kayıtlara geçti.
Eser Taahhüt şirketi 690 milyon dolara 220 kilometrelik şehirlerarası otoban projesini üstlenirken, Çalık Enerji şirketi 422 milyon dolara Lebap, Mari ve Ahal’da elektrik santrali inşa edecek.
Türk şirketleri geçen sene 4 milyar 980 milyon dolara 60’ın üzerinde proje alırken, bu rakamın bu sene 5 milyar doları aşması bekleniyor. Türk müteahhitler Türkmenistan’da ülkenin bağımsızlığını kazandığı 1992 yılından beri ise 34 milyar 145 milyon dolarlık iş yaptılar.

Terra Ataşehir’de ön talep topluyor

İnşaat sektöründe 20 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren Kent Art İnşaat, İstanbul’un finans merkezi Ataşehir’de yeni bir projeyi hayata geçiriyor. Terra Ataşehir markasıyla lanse edilen projeye ilgi sürüyor. Geçtiğimiz hafta ön talep toplamaya başlayan projede, 65 daire için rezervasyon yapıldı.
Konut ve çarşı alanlarının yanı sıra İTÜ İstanbul Teknik Üniversitesi Prof. Der. Sinan Mert Şener tarafından tasarlanan özgün mimarisiyle bölgede öne çıkan proje, İstanbul Finans Merkezi’ne komşu konumuyla dikkat çekiyor.
27 bin metrekare alan üzerine inşa edilen projede 210 konut ve 3 bin 100 metrekarelik ticari alan inşaatı planlanıyor.
İstanbul’un kentsel dönüşümünde de aktif rol alan Kent Art İnşaat, Terra Ataşehir’le de bir kentsel dönüşüm projesine daha imzasını atıyor. Bu kapsamda projedeki konutların KDV oranı yüzde 1’e tabi tutuluyor.
Alternatif ödeme planlarıyla da dikkat çeken projede yüzde 25’i peşin, kalan kısmı ise 50 aya kadar sıfır faizle, vade farkı ve banka olmadan veya 50 aydan uzun ödemeler için cazip faiz oranlarıyla banka kredisiyle daire sahibi olmak mümkün.

2015’te teslim edilecek
Dairelerin 42 ile 248 metrekare arasında değiştiği Terra Ataşehir'de fiyatlar ise 96 bin liradan başlıyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 pethouse daire seçeneklerinin bulunduğu proje 40 milyon liralık yatırımla hayata geçiriliyor.
Temellerinin Ekim 2013’te atılacağı projede teslimler ise Haziran 2015’te gerçekleşecek.

Rusya’nın en değerli arazisine park yapacak

Emlak fiyatları bakımından dünyanın en pahalı şehirlerinden birisi olan Rusya’nın başkenti Moskova’da yıkılan bir otelin değer biçilemeyen arazisine park yapılma kararı alındı.
Bir tarafı Kremlin Sarayı ve Kızıl Meydan’a, diğer tarafı Moskova nehrine bakan arazideki otel yıkıldıktan sonra yerine ne yapılacağı tartışmalara neden oldu. Ancak, Vladimir Putin, bu alana park yapılmasını istedi. Putin, şehrin merkezindeki bu değer biçilemeyen alanın tekrar otel veya alışveriş merkezi olması durumunda şehrin trafiğini şişireceğini belirterek, gelen turistlerin dinlenmesi hem de var olan trafiği çoğaltmamak için park yapılmasının daha doğru olacağını dile getirdi.

Projede % 1 peşinat kampanyası başladı

Bahçeşehir, Ispartakule’de DPTÜ Ortak Girişim Grubu ( Doğu İnşaat, Precast, Tuna GYO ve Üstünler Yapı ) ve Emlak Konut GYO ortaklığında yapılan 1stanbul projesinde kampanya başladı. Buna göre projede, daire bedelinin yüzde 1’lik kısmı peşin, yüzde 24’lik kısmı 12 ay sonra ödeniyor. Geri kalan yüzde 75’lik kısmı içinse anlaşmalı bankalardan kredi kullandırılıyor.
Toplam 90 bin metre kare alan üzerinde 15 – 17 katlı 11 bloktan oluşan projede 58 - 94 metrekare aralığında 1+1, 78,5 – 134 metrekare 2+1, 118 - 170 metrekare 3+1, 164 - 178 metrekare 3+1 dubleks, 219 metrekare 4+1 ve 215 metrekare 4+1 dubleks daire seçenekleri bulunuyor.

TEM Otoyolu üzerinde hemen teslim ofisler

Buket İnşaat tarafından inşa edilen Burak Plaza, İş dünyasının merkezi Mahmutbey’de, TEM Otoyolu üzerinde yer alıyor. 13 bin 610 metrekare arsa üzerine konumlanan projede, 12 kat içerisinde yer alan 48 ofis yer alıyor.
Ofis tiplerinin 178 metrekareden 891 metrekareye kadar farklı büyüklüklerde yer aldığı Burak Plaza’da, harcadığın kadar öde sistemi yer alıyor.
Soğutma, havalandırma ortak giderleri herkes kendi payına düşen kısmını ödüyor. Sistem sayesinde hem hizmet konforunu hem de başkasının harcadığını ödeme koşulu ortadan kalkıyor. Burak Plaza’da, vale parking hizmetleri, kapalı otopark, resepsiyon, concierge hizmetleri birarada sunuyor.

Via Port Houses & Suites eylülde teslim

İstanbul Anadolu Yakası’nın hızla gelişen bölgesi Kurtköy’de Via Properties tarafından hayata geçirilen Via Port Houses & Suites’te yaşam başlıyor. Anahtar teslimleri Eylül’de yapılacak projede daire satışları devam ediyor.
Kaba inşaatı tamamlanan Via Port Houses & Suites’te, ikinci el satış ve kiralama hizmeti için uzman kadrolar oluşturuluyor. Toplam 4 blok, 10 kat ve 617 dairenin yer aldığı projede, yüzde 80’i yeşil alan olarak planlanıyor.
Toplam 26 bin metrekarelik alan üzerine konumlandırılan projede parklar, fitness center, açık ve kapalı yüzme havuzu, SPA merkezi yer alıyor.