Dönüşüm vizesi aldı KDV’yi yüzde 1 yaptı

İstanbul Göktürk’te çok sayıda projeler geliştiren ve birçok projede de yüklenici olarak görev yapan Kentart İnşaat yeni projesi Terra Ataşehir’i görücüye çıkardı. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm yasası kapsamında hayata geçirilen proje, inşaatı devam eden Ataşehir Finans Merkezi’ne çok yakın bir yerde yapılıyor.
Kentart İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süreyya Aydemir, projenin en önemli özelliğinin kentsel dönüşüm yasası kapsamında hayata geçirilmesi olduğunu vurgulayarak, “6306 sayılı kanuna göre projeyi hayat geçiriyoruz. Elimizde bununla ilgili izinler ve belgeler bulunuyor” dedi.

Dönüşüme devam
Aydemir, 4 bin metrekarelik arsada 10 parselden oluşan projenin 7 parselini satın aldıklarını, diğer 3 parselle ise yüzde 50 oranında anlaştıklarını açıkladı. Kendilerine ait 7 parselin boş olduğunu diğer 3 parseldeki binaları ise yıktıklarını ifade eden Aydemir, ekim ayında inşaatına başlayacakları projeyi 2015 Haziran’da tamamlayacaklarını açıkladı. Aydemir, yeni projeler için de çalışmalar yaptıklarını anlatarak, şu bilgileri verdi:
“Yeni kentsel dönüşüm projelerini hayata geçireceğiz. Bu kapsamda Suadiye’de de kentsel dönüşüm kapsamına alınan projeye başlıyoruz. Arsayı satın aldık. Ayrıca Göztepe, Etiler ve Eyüp’teki projelerle ilgili çalışmalarımız sürüyor.”
İnşaat sektöründe 20 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren ve Göktürk’te çok sayıda proje hayata geçiren Kentart İnşaat’ı Ankara Güdül’de otel, hastane ve termal kaynağın bulunduğu bir kompleks inşa ediyor. Firma böylece turizme de giriyor.
Kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçirilecek Terra Ataşehir, bu özelliğiyle KDV artırımından etkilenmeden, yüzde 1 KDV ile satışa sunuldu.

50 aya sıfır faiz uyguluyor
Dairelerin 42 ile 248 metrekare arasında değişiklik gösterdiği projede, 96 bin liradan başlayan fiyatlarla ön talepler toplanmaya başlandı. Yüzde 25’inin peşin, kalan kısmının 50 aya kadar sıfır faizle satışta olduğu projede konut kredisiyle de daire sahibi olmak mümkün. Projede teslimler ise Haziran 2015’te yapılacak.

Projenin künyesi

* Projenin Adı: Terra Ataşehir
* Lokasyon: Ataşehir
* Yapımcı Firma: Kent Art İnşaat
* İnşaata Başlama Tarihi:
Ekim 2013
* Teslim Tarihi: Haziran 2015
* İnşaat Alanı: 27.000 m2
* Arsa Alanı: 4.100 m2
* Mimarlık Ofisi: İ.T.Ü. Mimarlık Fakültesi / Sinan Mert Şener
* Yatırım Bedeli: 40 milyon TL
* Toplam Konut Sayısı: 210
* Ticari Alan: 3.100 m2
* Satılabilir Alan: 19.000 m2
* Konut Tipleri: Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, Penthouse
* Ödeme Planı: %25 peşin, kalanı 50 ay sıfır faizli takistlendirme

Ticari alan için 3 bin m2 ayırdı

4 bin 100 metrekarelik arsada 27 bin metrekare inşaat alanından oluşan projede 210 konut ve 3.100 metrekarelik ticari alan yer alıyor. Her zevke hitap edecek şekilde tasarlanan daire tiplerine sahip Terra Ataşehir’de stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve penthouse daire seçenekleri sunuluyor.
Prof. Dr. Sinan Mert Şener’in proje mimarlığını yürüttüğü Terra Ataşehir, İ.T.Ü. Mimarlık Fakültesi tarafından tasarlanarak hayata geçiriliyor. Finans merkezinin kalbinde konumlandırılan proje bölgenin en değerli noktasında 40 milyon TL’lik yatırımla projelendiriliyor.

2 dönümlük bahçeli evlere yüksek talep

Kulak İnşaat’ın iştiraki olan KLK Yapı’nın 1 hafta önce satışa çıkardığı Valle Lacus projesi yoğun ilgi görüyor. Konuyla ilgili yapılan açıklamaya göre, proje gerek bulunduğu bölge, gerekse mimari yapısıyla hem yatırımcıdan hem de yaşam kalitesini yükseltmek isteyen alıcılardan talep aldı.
Villa Lacus,110 dönümlük alanda birbirinden bağımsız 2 bin metrekarelik bahçe içinde, her birinin kendi özel havuzu bulunan 44 adet villadan oluşuyor.
Sitenin örnek villasının tamamlandığı projede, Büyükçekmece’de yer alıyor.
İç bahçe tasarladı

Projenin gördüğü yoğun ilgiden çok memnun olduklarını dile getiren KLK Yapı Genel Yönetim Kurulu Başkanı Tarkan Kulak, “Doğru zamanda, doğru işler yapmak için buradayız. İstanbul’u yakından tanıyoruz. İlk projemizde, belirli gelir seviyesindeki insanımıza konut olarak hizmet vermek istedik” dedi.
Kulak, “Yaklaşık 800 metrekare net alanlı tripleks villalar yapmaya karar verdik. Her villanın 2 dönüm bahçesinin yanında bir de iç bahçe olsun istedik. Son teknolojinin kullanıldığı ancak uygun fiyatlarda tasarladığımız projenin beğenileceğini umuyoruz” dedi.
Fiyatların 1.5 milyon dolardan başlayacağı projenin toplam maliyeti 45 milyon dolar olarak belirleniyor. İnşaat çalışmaları sürerken, 24 ayda projeyi bitirip teslim edilmesi planlanan proje satışa çıktı. Proje kapsamında hava kaynaklı elektrikle çalışan ısı pompaları sayesinde, ısınma ve soğutma maliyetlerinin minimum seviyelere düşüren çevreci bir teknoloji kullanılmış. Projenin sosyal tesis alanında açık ve kapalı havuzlar, fitness alanları, sauna ve buhar odaları, açık- kapalı spor alanları, çocuk oyun alanları yer alıyor.

Her eve ağaç dikecek
Valle Lacus’ta yeşil hayat ilk günden hazır olacak. Birçok projeden farklı olarak sadece genel kullanım alanları değil, villa bahçeleri de peyzaj çalışmaları dahilinde dikilecek binlerce ağaç sayesinde her bir ev kendi minik korusuna sahip olacak. Bu da ev sahibine site içerisinde ama özel ve korunaklı bir yaşam alanı sağlayacak.

Yeni proje Basın Ekspres’te
KLK Yapı’nın 2. projesi de İstanbul Avrupa Yakası’nda Basın Ekspres Yolu üzerinde gerçekleşecek. Karma proje olarak planlanan projede bulvar mağazaları ve rezidanstan oluşacak. 2013 yılının son çeyreğinde satışa çıkacak olan proje 2 yıl içinde teslim edilecek.

İstWest’te ödemeler Ocak 2014’te başlıyor

Bahçelievler Basın Ekspres Yolu’nda konumlanan İstWest, farklı ödeme seçenekleri sunmaya devam ediyor. Buna göre, ‘Zor beğenirim, kolay ödemek isterim’ kampanyasında, ödemeler Ocak 2014’te başlarken faizlerde yüzde 0.53 fırsatı sunuluyor.
FerYapı – Boyner girişimiyle hayata geçirilen İstWest, 70 bin metrekare alanda 1000 konuttan oluşuyor. 4 bin 500 metrekare büyüklüğündeki kapalı sosyal tesisi bulunan projede, stüdyodan 4+1’e kadar birçok daire tipi sunuluyor. Projenin sosyal donatıları arasında kış bahçesi, zen bahçesi, yürüyüş par kurları, evcil hayvan parkı, 5 farklı yüzme havuzu, açık ve kapalı spor alanları yer alıyor.
İstWest ’in hemen altında kapılarını açacak olan ve üstü açık mimarisi ile dikkat çeken İstWest Alışveriş Meydanı da zor beğenenler için ayrıcalıklı bir özellik olarak ön plana çıkıyor. 70 ile 3 bin metrekare arasında değişik çözümler sunan İstWest Alışveriş Meydanı’nda kafeleri ve restoranlara yer veriliyor.

‘Yabancı yatırımcı İstanbul’dan kaçmaz‘

İnşaat sektörünün önde elen isimleri bazı uluslararası yayın kuruluşlarının Gezi Parkı eylemleri nedeniyle gayrimenkul sektörüne yabancı ilgisinin azaldığı iddialarını değerlendirdi.
Gayrimenkul alan kişinin çok kısa sürede vazgeçmesinin söz konusu olamayacağına dikkati çeken Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkan Yardımcısı Işık Gökkaya, bu sektördeki alım ve satımların uzun vadede değişebileceğini söyledi.
GYODER Başkan Yardımcısı Işık Gökkaya, yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarının yılsonunda 3 milyar dolara, orta ve uzun vadede ise 10 milyar dolara yükselmesinin beklendiğini söyledi.

‘Fırsat kolluyorlar’
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım da, Taksim Gezi Parkı'ndaki olayların yabancıların Türkiye demokrasisine olan güvenini daha da artırdığını belirterek, “Kasıtlı haberlerin amacı yatırımcıyı panik yapıp, fiyat kırdırmaktır. Bütün dünya Türkiye’den gayrimenkul almak için adeta fırsat kolluyor” dedi.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkan Yardımcısı Ali Dumankaya, ülkenin huzura ihtiyacı olduğunu herkesin aklıselim davranması gerektiğini vurgulayarak, gayrimenkul sektörünün uzun soluklu bir sektör olduğunu, maksatlı haberlerden uzun vadede sektörün olumsuz etkilenmeyeceğini söyledi.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Üst Yöneticisi (CEO) Hasan Rahvalı, “Suuidi Arabistan’dan gelen bir yatırımcı heyetimiz var. Gezi parkı olaylarını gördüler. Konuklarımız olayı, ‘Bu gösteriler Türkiye’de demokrasinin olduğunu kanıtlıyor. Ortada bir rejim tartışması yok. Bir takım kişiler tarafından Arap Baharı’na benzetilmesi maksatlı’ diye yorumladılar” dedi.

Özyazıcı’dan Ataköy’de denize ‘komşu’ proje

Özyazıcı İnşaat tarafından hayata geçirilen Yalı Marine projesinde ön satışlar başladı. Konut teslimlerinin 30 Eylül 2015’te yapılacağı Yalı Marine’nin ortalama metrekare birim fiyatları 10 bin euro olarak açıklandı. Rezidans ve apart dairelerden meydana gelen Yalı Marine 5 blok halinde inşa ediliyor. 512 bağımsız birimden meydana gelen Yalı Marine, 16 katlı bloklardan meydana geliyor.
Yalı Marine, Bakırköy Galeria’nın hemen yanında konumlandırılıyor. Alışveriş birimlerinin de yer aldığı Yalı Marine, Ataköy sahilde, deniz sıfır konumda bulunuyor.

Yeni daireleri ve ticari üniteleri satışa çıkardı

İstanbul Finans Merkezi’nde inşa edilen Sarphan Finans Park’ta şık ve işlevsel tasarımı ile her türlü ihtiyacı karşılamayı amaçlayan ofisler, dükkanlar ve rezidans daireleri satışa sunuldu.
Yapılan açıklamada, Sarp Group’un TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve EPP işbirliği ile İstanbul Finans Merkezi’nde inşa edilen Sarphan Finans Park’ta yatırım yapılacak her bağımsız bölüm, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Vakıfbank’ın merkezlerinin yanısıra Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ve Sermaye Piyasası Kurulu’nun ve Merkez Bankası’nın taşınmasıyla birlikte daha da değerleneceği belirtildi.

Sarıyer’de özel bahçe katları dikkat çekiyor

Turyapı’nın hayata geçirdiği Foresta Sarıyer’in satışa sunulan bahçe katlarına doğa ile iç içe bir yaşam sürmek isteyen kesimler ve üniversiteli gençler yoğun ilgi gösteriyor.
İstanbullulara yemyeşil ve konforlu bir hayat sunduklarını ifade eden Turyapı Yönetim Kurulu Üyesi Atakan Turpcu, daha önce satışa çıkardıkları dairelerin tükendiğini, satışa yeni çıkardıkları bahçe katlarının ise yoğun ilgi gördüğünü belirtti. Turpcu, ev sahibi olmak isteyen kesimlere ve yatırımcılara 120 aya varan vade imkânı ve yüzde 0.01’den başlayan faiz oranı kolaylığı sağladıklarını, Foresta Sarıyer’de sundukları doğal ortamın ve modern imkânların benzeri olmadığının da altını çizdi.

Doğayla uyum içinde ahşap evler yapıyor

Çetin Tuzcuoğlu ve Atalay Tuzcuoğlu tarafından 5 bin metrekare arsa üzerinde 1000 metre kapalı alana sahip olarak kurulan Çat Ağaç Ambalaj ve Kereste Sanayi, faaliyetlerine devam ediyor. Firma, ahşap ev, ahşap dekorasyon, çocuk evleri, ahşap kapı, mutfak, banyo dolapları, tavan ve yer döşemesi, doğramalık, inşaatlık kereste imalatı, tahta palet imalatı satışı, kameriye, veranda, kış bahçesi, prefabrik ahşap ev gibi alanlarda hizmet veriyor.
Biri 220 diğeri 80 metrekare olan iki showroom’u bulunan firma, sağlıklı, doğaya uygun güzel Osmanlı karkas evlerine ağırlık veriyor.