DEV PROJELER BİLE ASKIDA DESTEK GEREK

2012’YE TEMKİNLİ YAKLAŞANLAR

İSTİHDAM AZALDI, ÇÜNKÜ PROJELER ASKIYA ALINDI

MEHMET OKAY Ant Yapı Yönetim Kurulu Üyesi

Sektördeki hızlı büyümenin 2012’de yavaşlayacağının daha önce Başbakan Yardımcısı Ali Babacan tarafından da ifade edildiğini belirten Mehmet Okay, sektörün bu konuda tedbirli davrandığını söyledi. İstihdamın azaldığının da altını çizen Okay, bunun temel nedenleri olarak da sektördeki firmaların bir takım büyük projeleri askıya almalarını ve devam eden projelerdeki finans sorunlarını gösterdi. Devlet ve bankaların sektöre destek olması gerektiğine dikkat çeken Okay, “Yabancıya konut satışının önünün açılması gerekiyor” dedi.



DARALMA, MİLLİ GELİRE DE YANSIR
NAZMİ DURBAKAYIM Teknik Yapı Holding Başkanı
Nazmi Durbakayım, inşaat sektörünün genel istihdamda ulaştığı istihdam oranının yüzde 10 olduğunun altını çizdi. İnşaat sektörünün Türkiye ekonomisi için taşıdığı öneme dikkat çeken Durbakayım, “Sektörde yaşanacak bir daralma direkt olarak büyümeyi ve milli geliri olumsuz etkileyecektir” diye konuştu.


TEMKİNLİ OLMAK GEREKİYOR
İNANÇ KABADAYI Ege Yapı Group Yönetim Kurulu Başkanı
İnanç Kabadayı düşüncelerini “Türkiye ekonomisi 2011’i parlak bir tablo ile kapatmış olmasına rağmen, Avrupa krizinden dolayı 2012 sadece inşaat sektörünün değil tüm sektörlerin temkinli olmasını gerektiren bir yıl olacak” şeklinde ifade etti. Son dönemlerde artan faiz oranlarına da dikkat çeken Kabadayı, sektöre yönelik teşviklerin artması gerektiğini vurguladı. Kabadayı, mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm gibi yasa tasarıları ile sektörün büyük ölçüde canlılık kazanabileceğini belirtti.


ÇALIŞAN SAYISI AZALTILABİLİR
CAN REŞİT ÖZÇİÇEK Propa İnşaat İcra Kurulu Bşk.
Ekonomideki daralmanın konut sektörünü de etkilemeye başladığını belirten Can Reşit Özçiçek, olumsuzlukların iç talepteki daralmayla birlikte şirketlerin yeni projelerini durdurması ya da ertelemesi gibi sonuçlar doğurabileceğini ifade etti.
Can Reşit Özçiçek, bu durumda sektördeki firmaların çalışan sayılarını azaltma yoluna gidebileceğini ifade etti.


SEKTÖRE DESTEK ÖNEMLİ
UĞUR DUMANKAYA Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
Uğur Dumankaya, sektöre destek verilmesi gerektiğini açıkladı. Temkinli adımlar ile bu sürecin başarılı bir şekilde yönetileceğine inandığını belirten Dumankaya, “Sektör 200 alt sektöre destek vermesi açısından çok önemli bir konumda. Temkinli adımlar, doğru yatırımlar yapıldığı ve halkın nabzı dinlendiği sürece başarısızlık ve buna bağlı olarak istihdamda düşüş yaşanmayacağına inanıyoruz” dedi.


DÖNÜŞÜM VE YABANCI İÇİN YASALAR ÇIKSIN
ŞAADET TEMEL Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
İnşaat sektöründeki büyümenin azalacağını öngören Şaadet Temel, bu durumun etkilerini azaltmak için kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasasının çıkarılması gerektiğini söyledi. Temel’in diğer önerileri, “KDV iadelerinin alt taşeron vergi ve SSK hesaplarına mahsubu dışındaki kalan bakiyenin hızlı ödenmesi sağlanırsa en azından sektördeki büyümenin negatif olması engellenebilir” şeklinde oldu.



ALT SEGMENTTE
SIKINTI OLABİLİR
TURGAY TANES İş GYO Genel Müdürü
Ekonomiye paralel olarak sektörde yavaşlama olabileceğini söyleyen Turgay Tanes, buna ek olarak mevsimsel etkilerin kendini göstermeye başlamasının da olumsuz etkiler yaratabileceğini kaydetti. Sektörde düşüş gözlemlenebileceğini dile getiren Tanes, istihdamda aşırı olmamakla birlikte düşüşe neden olabilecek bir diğer etken olarak konut kredisi faizlerdeki artışı gösterdi.



SEKTÖRDE DARALMA OLUR
Fikret İnan Fiyapı Yönetim Kurulu Bşk.
Fikret İnan, daralmanın sebepleri arasında global krizin etkisini ve faiz oranlarındaki artışı gösterdi. Piyasada bir doygunluk olduğunu ifade eden İnan, arz talep dengesindeki bozulmanın altını çizerek, “Son 3 yıl içinde arz edilen projelerin talep görmesi diğer sektörden birçok işadamında inşaat sektörüne girme iştahı yarattı. Bütün bunların sonucunda arz fazlalaştı ve talep azaldı” görüşlerini dile getirdi.




AYRIŞMA YILI OLACAK
ÖZGÜR YİRİK Yirikler İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
2012’nin inşaat sektörü açısından biraz daha zor geçeceğini belirten Yirikler İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Özgür Yirik ise, markalaşmış firmaların bu yavaşlamadan daha az etkileneceğini söyledi. Diğer yandan 2012’yi sektör açısından bir ayrışma yılı olarak nitelendiren Yirik, “Sağlıklı bir yapıda yürüyen firmalar ile finansal açıdan zorluklar yaşayan firmalar tamamen belli olacak. Bunun bir yönüyle olumlu da olabileceğine inanıyorum” dedi. 2013 beklentileri hakkında da konuşan Yirik, sektörde bir sıçrama beklediğini söyledi.



İKİNCİ YARIDA SEKTÖRDEKİ YATIRIMLAR HIZ KAZANIR
NİMETULLAH KAYA Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
İnşaat şirketlerinin yatırım iştahının azaldığına dikkat çeken Nimetullah Kaya da bu durumu,2011 yılı içinde etkisini ağırlaştıran 2012 ikinci çeyreğine kadar sürmesi beklenen ağır ekonomik şartlarla açıkladı. Ancak, yine de 2012 ikinci yarısından sonra sektörde yatırımların hızlanacağı görüşünde olan Kaya, bunun istihdama pozitif katkısının ise 2013 yılında gerçekleşeceğini söyledi. Kaya, “Bu durum, 2012’nin inşaat şirketleri için taahhütlerini tamamlama ve kârlarını realize ederek toparlanma yılı olacağını gösteriyor” dedi.



HIZ KESMEK ZATEN İHTİYAÇTI
TUĞBA ENSARİ Nurol Genel Müdür Yardımcısı
Tuğba Ensari, sektördeki sıkıntılı süreçte faizlerin yüzde 1’in üzerinde olmasının etkili olduğunu kaydetti. Yeni döneme uygun stratejiler geliştirmek için hız kesmeye zaten ihtiyaç olduğunu vurgulayan Ensari, mütekabiliyet yasası, 2B ve kentsel dönüşüm düzenlemelerinin önemine değinerek, “Düzenlemeler ve yaptırım gücü çok önemli. Kentsel dönüşüm ile ilgili olarak kolektif bir bilinç gerekli” dedi.


HESAPLAR GÖZDEN GEÇİRİLİR
CENK HAYIRLIOĞLU VIA Development Satış ve Pazarlama Direktörü
Mevsimsellik açısından istihdamda bir miktar düşüş olacağı görüşünü savunan Cenk Hayırlıoğlu, ancak devam edilen projelerin artış yaratacağını belirterek, sektörde yüzde 5-6 büyüme beklense de 2012’ye temkinli bakıldığını kaydetti. Bakan’ın açıklamalarının sektördeki firmaların hesaplarını gözden geçirmesine neden olacağının altını çizen Hayırlıoğlu, faizlerdeki yükselişin konut alımındaki hızı kesse de şirketlerin kendi finansmanlarıyla kampanya yaptıklarını, bunun da istihdamın sürmesi anlamina geldiğini kaydetti.



‘DÖNÜŞÜM’ İLE ‘YABANCI’ YOLU AÇAR

2012’YE UMUTLA YAKLAŞANLAR

BÜYÜMEYE İNANIYORUZ
ERDİNÇ VARLIBAŞ Varyap CEO’su
Erdinç Varlıbaş, sektörün büyümeye devam edeceğine inandığını belirterek, fakat dış dinamikler nedeniyle 2011’e göre istihdam ve büyüme artış oranlarında bir yavaşlama söz konusu olabileceğini belirtti. Varlıbaş, “Yeni ve büyük yatırımlar yapıyoruz. Emlak Konut ve Varyap-Gap İnşaat ortaklığıyla gerçekleştireceğimiz Metropol İstanbul isimli projemiz de 1.500 kişiye doğrudan iş hacmi yaratacak” dedi.


İSTİHDAMI ARTIRIYOR
ERHAN BOYSANOĞLU MESA Yönetim Kurulu Başkanı
Erhan Boysanoğlu, 2012’de temkinli bir büyüme öngörülen sektörde, mevcut projelerle birlikte yeni başlayacak dönüşüm projeleri, mütekabiliyet yasası ile özellikle İstanbul’da hareketlenecek lüks konut talebinin de katkılarıyla istihdam sayısının korunacağını söyledi. Boysanoğlu, beş projede istihdamı yüzde 100 artışla 3 bine çıkaracaklarını söyledi.



FREN OLUR AMA, DAHA AZ İSTİHDAM OLMAZ
MEHMET EVEN Zorlu Gayrimenkul Genel Müdür Yrd.
İnşaatlarına devam ettikleri 2 projelerde toplamda 4 bin 600 kişilik istihdam yarattıklarını belirten Mehmet Even, sektörün 2011’de yüzde 10 büyüdüğünü anımsatarak, bunun istihdam rakamlarına da yansıdığını vurguladı. Sektördeki çalışan sayısının geçen yıl 1 milyon 910 bin kişiye ulaştığının altını çizen Even, “Büyüme 2012’de frenlenecek. Ancak 2011’e oranla daha az bir istihdam olacağını düşünmüyorum” dedi.





İSTİHDAMDA GERİYE GİDİŞ OLMAYACAK
RAMADAN KUMOVA Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Ramadan Kumova, markalı projede daralmadan bahsetmenin mümkün olmadığını söyledi. Sektörün 2012 de küçülmeyeceğini, aksine büyümeyi sürdüreceğini belirten Kumova, ancak, ivmenin daha önceki yıllara göre daha küçük olacağının altını çizdi. 2012’de istihdamda geriye gidiş olmayacağını vurgulayan Kumova, “Küçülme söz konusu değil. Yurtdışına da istihdam girişi sağlanacak.”



AZALMA OLMAZ
YUSUF ŞİMŞEK Ofton Yönetim Kurulu Eş Bşk.
Yusuf Şimşek yaptığı açıklamada sektörde istihdamın azalacağını düşünmediğini ifade etti. Aksine mütekabiliyet yasasının çıkmasıyla birlikte sektörün hareketleneceğini söyleyen Şimşek, 2012’de azalacak olan işsizlik sayısının 2013’te de bu görünümde olacağını kaydetti. Şimşek, sektörün gelişmesi için üretimi sürekli kılmanın gerektiğini ekledi.


YILIN SONUNA DOĞRU İSTİHDAMDA ARTIŞ BEKLİYORUZ

SALİH KUZU Dekar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

Salih Kuzu, 2012’nin ilk çeyreğinde istihdamın azalacağını ama Avrupa’daki krizin derinleşmemesiyle yılın sonlarına doğru istihdamın artacağını ifade etti. Sektörü olumsuz etkileyen bir gelişme olarak kredi faizlerindeki yükselişe dikkat çeken Kuzu, kentsel dönüşüm ve 2B arazilerinin sektördeki canlılığı arttıracağını ama bunun sektöre yansımasının zaman alacağını söyledi.


TALEPTE ARTIŞ OLUR
BİLENT DÜNDAR 216 Yapı Yönetim Kurulu Bşk.
Bilent Dündar, bu yıl büyümenin yavaşlaması beklense de 2012’de neredeyse 50 bin konutluk proje üretileceğinin altını çizdi. Yatırım değerinin ise 8.5 milyar lirayı aşmasını beklediklerini belirten Dündar, “2012’de birçok firma dev projeler üretmeye devam ediyor. Bütün bunlara rağmen istihdamın düşeceği öngörülüyorsa bunun için bir eylem planımız olmalı” diye konuştu.


İSTİHDAMDA ZORLANMAYIZ
ÖZEN KUZU Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi
Sektörün istihdam yaratmada zorlanmayacağı görüşünü savunan Özen Kuzu, buna gerekçe olarak devlet ve özel sektörün yapmayı planladığı projeleri gösterdi. Kentsel dönüşüm, 2B’nin yapılandırılması ve TOKİ’nin projelerine dikkat çeken Kuzu, bu çalışmalarla istihdam yaratılmaya devam edileceğini söyledi. Kuzu, “İnşaat firmaları da geleceğe umutla bakıyor ve projelerimizi heyecanla gerçekleştirmeye devam ediyoruz” dedi.




KARAMSAR BAKMIYORUM
ZİYA YILMAZ DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Ziya Yılmaz, sektördeki konut arzının bu yıl yavaşlayarak da olsa süreceğinin altını çizerek, “Kentsel dönüşüm ve yabancıya satış için mütekabiliyet yasasının çıkacak olması, Türkiye’de gayrimenkul sektörünü canlı tutacaktır. 2012’yi Türkiye için çok karamsar görmüyorum” diye konuştu.



BU YIL DÜŞÜŞ YOK
MEHMET BABACAN Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı
2012’nin üçüncü çeyreğine kadar herhangi bir istihdam düşüşü olmayacağını ifade eden Mehmet Babacan, 2010 ve 2011’de başlanılan projelerin birçoğunun 2012’de biteceğini böylelikle yıl boyunca istihdam sağlanacağı görüşünü dile getirdi. Mehmet Babacan, mütekabiliyet düzenlemesinin çıkmasıyla birlikte oluşacak yeni ortamın sektördeki hareketliliği arttıracağını söyledi.


İSTİHDAM SORUNU OLMAZ
METİN ESİN Esin Yapı Yön. Krl. Bşk.
Metin Esin, sektördeki daralmanın en önemli nedenlerinden biri olarak, kent merkezinden uzak projelerde talepten daha fazla arz olmasını gösterirken, bunun sonucu olarak da istihdamın azalabileceğinin altını çizdi. Esin, kentsel dönüşüm projelerinin bu ivmeyle devam etmesi durumunda inşaat sektöründe istihdamda sorun yaşanabileceği kanısında olmadığını dile getirdi.



İKİNCİ YARI İYİ GEÇER
MURAT BALCI Mom Yapı Yönetim Kurulu Bşk. Vekili
Özellikle cari açığın düşürülmesiyle ilgili uygulanan politikalar çerçevesinde yaşanan talep azalmasının istihdama etkisinin olacağını dile getiren Murat Balcı, olumlu bir yıl beklentisini ise şu sözlerle açıkladı: “2B, mütekabiliyet ve dönüşümün ikinci yarıdan itibaren sektörü ve istihdamı olumlu yönde etkileyecek.”