Almanya ve Çin’in finans mimarları danışman oldu

Mayıs ayında Şehir Plancıları Odası’nın itirazı üzerine yürütmeyi durdurma kararı alanın Finans Merkezi projesine, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, ‘Yeni bir plan yaparız’ sözleriyle cevap verirken, bir yandan da Ataşehir Finans Merkezi için ünlü mimarlık ofisleriyle proje çalışmalarına başladı.
Gayrimenkul alanında dünyanın en büyük organizasyonu olan Urban Land Institute (ULI) İcra Kurulu Başkanı ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur’un girişimiyle başlayan çalışmalar çerçevesinde dünyanın en önemli finans merkezlerinden Berlin Finans Merkezi’ni inşa eden Dressen Sommer ve Şangay Finans Merkezi’ni inşa eden John Portman ile temasa geçildi. Finans merkezinde bulunması zorunlu donatılar, yaşam başladıktan sonra kalitenin yüksekliği gibi konularda dünyaca ünlü bu iki ofisten yardım alınıyor. Geçtiğimiz günlerde ise dünyaca ünlü mimar John Portman’ın oğlu ve şirketin CEO’si Jack Jack Portman Türkiye’ye geldi. Projenin satılmamış bölümlerini alarak gayrimenkul geliştirilmesinin yanı sıra yönetim ve master plana talip oldu.

Beş mimarlık ofisi yarışıyor
Öte yandan Ataşehir’deki Finans Merkezi’nin konseptinin belirlenmesi için yurt dışında ve yurtiçinde de mimari ofisler arasında bir yarış başladı. Haluk Sur’un davetiyle bir araya gelen TAGO, Tabanlıoğlu, Bünyamin Derman, Kreatif Mimarlık ve Uras& Dilekçi’den oluşan beş mimarlık ofisi ay sonuna kadar proje ve master planlarını ücret talep etmeden hazırlamış olacaklar.
Projede resmen düğmeye basmak için Devlet Bakanı Ali Babacan, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ve yatırımcı kuruluşların gelecek aylarda bir araya gelmesi bekleniyor.

HABER ANALİZ
FİNANS MERKEZİ GECİKMEMELİ
1) Küresel sermayenin yeni merkezi olan İstanbul’a finans merkezi konusunda atılacak adımlarda geç kalınmamalı. Konut ve kamu binalarını yapmadaki hızıyla bilinen TOKİ, aynı hızı finans merkezi konusunda da göstermeli.
2) Kamu bankalarının bir araya gelmesi, yaratacakları sinerji önemli. TOKİ ve iştiraki Emlak Konut’a düşen önemli bir görev var: Özel bankaları ve finans kuruluşlarını da tek bir çatı altında toplayacak yeni bir finans merkezi için proje geliştirmek gerekiyor.
3) Finans Merkezi projelerini hazırlarken meslek odalarının beklentilerini göz ardı etmemeli.

ATAŞEHİR FİNANS MERKEZİ İÇİN KİM, NE KADAR ARAZİ ALDI, PLANLARI NE?
- BDDK: TOKİ ile 45 dönümlük parseli 122 milyon TL+KDV’ye satın almak için el sıkıştı.
- HALK BANKASI ve VAKIFBANK: Halk Bankası, Vakıfbank ile birlikte hareket ederek 76 dönüm arsaya 228 milyon TL+KDV ödeme yapılmıştı. Vakıbank, kendi adına proje hazırlıklarına devam ediyor.
- ZİRAAT BANKASI: 54 bin 384 metrekarelik arsayı 163 milyon TL+KDV’yesatın aldı.
- MERKEZ BANKASI: Merkez Bankası’nın Ataşehir’e taşınması konusunda polemikler devam ediyor. Başkan Durmuş Yılmaz taşınmaya karşı olduğunu ifade etmiş, “Yasa çıksa da uygulamam, uygulamak isteyene yerimi bırakırım” demişti.
Bu sözlerin ardından Merkez Bankası kanunu gündeme gelmiş ve ikinci maddede “Bankanın merkezi Ankara’dır” ifadesi öne çıkmıştı. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan ise bu konudaki ısrarını vurgulamak için, “kanunsa kanun, yaparız kanunu“ demişti.
- SPK: Şu anda TOKİ ile görüşmelerini sürdürüyor.

ODA YÜRÜTMEYİ DURDURDU, TOKİ YENİ PLAN YAPIYOR
Anadolu Otoyolu’nun kuzeyinde yer alan konut alanının finans merkezi olarak planlanmasına ilişkin karar 14 Mart 2008 tarihinde askıya çıkmış ve İstanbul Şehir Plancıları Odası plana karşı çıkarak yürütmeyi durdurma kararı aldırmak üzere harekete geçmişti. Mayıs 2010’da yürütmeyi durdurma kararı alındı. Ancak, TOKİ, odanın bu manevrasına Ataşehir Finans Merkezi için yeni bir plan yapacağını açıklayarak cevap verdi.
Şehir Plancıları Odası’nın itirazının gerekçesini şöyle açıklamıştı:
“TOKİ’nin 1/5000 ölçekli revizyon imar plan değişikliğine itiraz ediyoruz. Çünkü,TOKİ, toplu konut alanı olarak planlanmış ve gelişmiş bir çevrenin, çevre ve imar bütünlüğünü bozmak, yoğunluk ve donatı dengelerini ortadan kaldırmak istiyor.
Hiçbir fizibilite çalışmasına dayanmadan konut alanında yapılacak bir finans merkezinin ve plan çalışmalarının İstanbul’da çözüm olmayacağı açıktır.”

300 DÖNÜMÜN YARISI SATILDI
Ataşehir’de finans merkezi için ayrılmış toplam 500 dönümlük arazi mevcut. Bölgede banka genel müdürlüklerinin ve kurumların merkez binaları olarak değerlendirilecek iş alanlarına da 300 dönüm bırakılıyor.
Buradan Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank ve BDDK, 154 dönüm arsa satın aldı. Geriye kalan toplam 146 dönümlük sekiz parsele ise Sermaye Piyasası Kurulu ve Merkez Bankası bekleniyor. Bölgede ortalama metrekare fiyatı 3 bin 900 TL. Parseller için belirlenen emsal değer ise 2.5. Yani her parselde arsa büyüklüğünün 2.5 katı kadar inşaat yapılabilecek. TOKİ tarafında hazırlanan projeksiyona göre bölgede yapılacak toplam yatırım tutarının yaklaşık 1.2 milyar dolar olacağı tahmin ediliyor.
Öte yandan bölge içinde bir AVM’nin de yer alması planlar arasında.

Olimpiyat Köyü’ne giden ilk metro
İstanbul’un trafik sorununun çözümünde önemli bir paya sahip olması planlanan Otogar-Başakşehir-Olimpiyat Köyü hattının tamamlanan kısmını İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, basın mensuplarına gezdirdi.
Toplam uzunluğu 21.7 kilometre olan hat, Esenler Otogarı ve Bağcılar Kirazlı’dan sonra İkitelli Güney Sanayi İstasyonu’na ulaşıyor. Metronun burada ikiye ayrılarak Olimpiyat Stadı ve Başak Konutları 4’e ulaştığını belirten Başkan Kadir Topbaş, 16 istasyondan oluşan ve 1 milyar 137 milyon dolara mal olan hattın yüzde 85’inin tamamlandığını söyledi.
İstanbul’da planladıkları toplam 632 kilometrelik metro hatlarını adım adım gerçekleştirdiklerini vurgulayan Kadir Topbaş, “En büyük yatırımlarımızdan biri olan güzergahta yıl sonuna varmadan test sürüşlerine başlayacağız. 2011 yılında da hizmete alınacak” dedi.
Saatte tek yönde 36 bin yolcu taşıyacak metro hattının Aksaray’da Yenikapı-Taksim-Hacıosman Metrosu, Havalimanı-Aksaray Hafif Metrosu ve Bağcılar-Zeytunburnu Tramvayı ile entegre olacağını anlatan Başkan Topbaş, Bağcılar istikametine gelen sistemin İkitelli’de çalışan 35 bin işyeri ve binlerce insanı çok rahatlatacağını söyledi.

Köy evine banka desteği
Çeşme Alaçatı’da 10 yıldan bu yana yörenin geleneksel mimarisi ile uyumlu taş evler yapan Veryeriler İnşaat, yeni bir projeye imza atıyor

Veryeriler İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Alpan Veryeri, Alaçatı’da bugüne kadar geleneksel mimari tarzına uygun olarak 150 adet taş ev inşa ettiklerini belirterek, yeni projeleriyle de 50 taş evden oluşan küçük bir mahalle kuracaklarını kaydetti. “Köy İçi Taş Evler” ismi verilen yeni proje, Finansbank Private Banking’in ortaklığında gerçekleştirilecek. Projede köy meydanından çeşmesine kadar köy hayatının tüm unsurlarına yer verilecek.

Eylül’de başlıyor
Alaçatı Köy İçi Taş Evler projesi hakkında bir açıklama yapan Veryeri, şunları söyledi, “Veryeriler İnşaat olarak taş ev yapmanın bir adım ötesine geçtik. Eski köy evi ve mahalle konseptini canlandıran projeleri hayata geçiriyoruz. Bir anlamda kültürümüze sahip çıkıyoruz. Alaçatı’nın eski Rum mimarisini örnek alarak taş, sıva üzeri renkli duvarlar, cumbalar, Fransız balkonlar, bahçe peyzajı ile huzurlu yaşam alanları oluşturuyoruz.”
Maket üzerinden satışına başlanan projeyi tasarlarken yine Alaçatı’nın mimari dokusunu bozmayacaklarını vurgulayan Veryeri, “Projede 50 taş evden oluşan bir mahalle yaratıyoruz. Bu mahallenin içinde küçük bir köy çeşmesi, zeytin ağaçlarından oluşan meydanı, oturma alanları ve bir de butik otel yer alacak. İsteyenler 12 ay bu köyde yaşayabilecek” şeklinde konuştu.

Köy Evlerine Finansbank’tan konut kredisi desteği
Avlulu, avlusuz ve değişik bahçe büyüklükleri ile 21 ile 41 metrekare büyüklükteki seçeneklerde üretilecek evlere sahip olmak isteyenler Finansbank’tan kredi kullanabilecek. Konut satın almak isteyenlere 12-120 ay vadeli ve yüzde 0.37 ile 0.85 arasında değişen faiz oranlarında kredi sağlanacak.

Üç yıllık kantin kirası 500 bin TL
İstanbul’daki hastane kantinleri adeta para basıyor. Hastane kantinlerinin idare ve yönetimini elinde bulunduran İstanbul Defterdarlığı Kartal Koşuyolu Yüksek İhtisas Hastanesi’nin kantinini üç yıllığına 500 bin TL’ye kiraya vermek üzere ihale açtı.
Kartal Yenimahalle Soğanlık’ta bulunan hastane kantininin üç yıllık kirası için Defterdarlık 500 bin TL tahmini bedel tayin etti. Toplam büyüklüğü 15 metrekare olan kantinin üç yıllık kiralanmasında geçici teminat ise 150 bin TL. İhalenin 3 Ağustos’da gerçekleştirilmesi bekleniyor.