AĞAOĞLU’NUN KULELERİNE DUBAİ ŞEYHLERİ TALİP OLDU

DUBAİ
Ağaoğlu’nun İstanbul Maslak’ta inşa ettiği Türkiye’nin tek parçalı en büyük projesi olan Maslak 1453 projesine Arap şeyhleri büyük ilgi gösterdi. Projenin ilk lansmanını dünyanın en büyük ikinci emlak fuarı olan Dubai Cityscape’de yapan Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, projenin 500 dairelik iki kulesini Abudabi veliaht prensi Mohammed Bin Zayed Al Mahyan’a satacaklarını açıkladı. Fuarda Ağaoğlu standını ziyaret eden Dubai şeyhi El Maktum’un oğlu şeyh Hamdan Bin Mohammed Bin Rashid Al Maktoum ile görüşen Ali Ağaoğlu, Dubai prensinin önümüzdeki günlerde İstanbul’a gelerek projenin 1 kulesini satın almak istediğini vurguladı. Ağaoğlu şeyhlerin kuleleri yatırım amacıyla aldığını ve içlerini dayayıp döşeyip kiraya vermeyi planladıklarını söyledi. Ağaoğlu, bu satışlardan 1 ay içinde 500 milyon doları Türkiye’ye getireceğini kaydetti.

Türk dizelerine destek
Şu anda Körfez’de paranın bol olduğunu ifade eden Ağaoğlu “Önceleri Körfez zenginleri Avrupa’ya yatırım yapıyordu. Buralarda yükselen milliyetçilik bunun akabinde de Ortadoğu’da Başbakan Tayyip Erdoğan sevgisi ve Türk dizileri bu ilgili Türkiye’ye kaydırdı. Turizm Bakanlığı tüm bütçeyi Türk dizilerine kaydırsa daha etkili tanıtım yapmış olur. Türk dizileri yayınlandığı zaman buralarda sokaklar boşalıyor. Ben de Türk dizilerine destek vermeye hazırım” dedi.

‘2 milyar $’lık satış yaparım’
Çıkarılan mütekabiliyet yasasının son dönemlerdeki en önemli yasalardan birisi olduğunu ifade eden Ağaoğlu “Gelişmiş batılı ülkelerin çoğu yabancıya mal satarak ekonominin gelişimine katkıda bulundular. Aynı fırsat bizim için de geçerli. Başta İstanbul olmak üzere kıyı şeritleriyle toplamda yabancıya 1 trilyon dolarlık satış yapılabilir. Bu çerçevede benim projelerimden 2 yıl içinde yabancıya 2 milyar dolarlık satış yapmayı taahhüt ediyorum” dedi. Maslak 1453 İstanbul projesinden de yabancıya 700-800 milyon dolar satış yapmayı hedeflediğini anlatan Ağaoğlu, “Bu da bu projenin yüzde 30’una karşılık geliyor. Şu ana kadar projede ön satışta 2 bin daire sattık. Bunun da 100 tanesi Suudi ve Kuveytliler aldı” dedi.

‘Metrekaresi 10 bin TL’yi bulur’
Projenin ilk satışa çıktığı zaman metrekare fiyatının 3 bin 900 lira olduğunu söyleyen Ağaoğlu “ Şu anda fiyatlar 4.400-5000 lira aralığında fakat proje bittiğinde ise bu rakamlar 10 bin liraya çıkacak. Bundan kârlı çıkan şu anda alan yatırımcı müşteri olacak” dedi.

Bodrum’da rotayı araplara kırdı
Bodrum’da 10 milyon metrekarelik arsada dev proje yapmayı planladıklarını anlatan Ağaoğlu “Bu projeyi Avrupa’ya yönelik hazırlamıştık. Ancak Körfez’den büyük ilgi görünce yönümüzü buraya çevirdik. Yüzde 90’ı bu ülkelerde pazarlanacak”
dedi.

Konutta balon yok
Projenin lansmanına katılan Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Murat Kurum da, Türkiye’de toplam 22 milyar liralık proje geliştirdiklerini belirterek “Bu projelerin yüzde 10’u yabancıya satarsak 2 milyar 200 liralık gelir elde ederiz. Biz Türkiye’deki konutların yüzde 10’unu yapıyoruz. Bu hesapla Türkiye genelinde 20 milyar liralık yabancı satışı yapmak mümkün olur” dedi. Türkiye’de sektördeki balon iddialarının gerçek olmadığını vurgulayan Kurum “Sadece bazı bölgelerde ve firmalarda sıkıntı olabilir. Doğru lokasyon ve projelerde sıkıntı yok. Ağaoğlu 1453 ile Bahçetepe projesinden bir haftada 1 milyar liralık satış yapıldı“ dedi.

1453 metrelik ‘Alışveriş caddesi’
Avrupa Yakası’nın en önemli merkezlerinden birisi olan Maslak’ta Fatih Ormanları ve Park Orman’ın bitişinde 325 dönümlük arazide yükselen Ağaoğlu Maslak 1453 projesi farklı mimarisi ve sunmuş olduğu yaşam konsepti ile hem yatırım hem de oturum için cazip bir proje olarak öne çıkıyor. 4 bin 789’u konut olmak üzere işyerleri ile birlikte 5 bin 341 bağımsız bölümden oluşan proje, geniş meydanları, tiyatroları, uluslararası düzeyde modaya ev sahipliği yapabilecek 1453 metre uzunluğundaki caddesi, yanı başındaki orman alanı ve daha pek çok donatısıyla birlikte dünya ölçeğinde bir proje olma özelliği taşıyor. 2 ay önce başlanan Ağaoğlu Maslak 1453’de inşaat sahasında 2.5 milyon metrekarelik hafriyat yapıldı. Projede en yükseği 55, en düşüğü ise 21 katlı olmak üzere 24 kule bulunuyor.

GÜNÜN PROJESİ/TOYA VİSTA

Manzaralı konutlarda yaşam 2014’te başlıyor

Toya Yapı’nın yeni projesi Toya Vista’da inşaat hızla devam ediyor. İstanbul Avcılar’da hayata geçirilen projede, deniz ve Küçükçekmece Gölü manzarasıyla huzurlu bir yaşam vaat ediliyor.
2014 yılında teslim edilmesi hedeflenen Toya Vista konutları, 99 ile 162 metrekare arasında değişen 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. Toplam 132 konutun bulunduğu projede konut fiyatları 255 bin liradan başlıyor.
Zengin sosyal donatıların tasarlandığı projenin 15’inci katında konumlandırılan sosyal tesislerle, Toya Vista sakinlerinin ihtiyaçlarının karşılanması amaçlanıyor. Projede, açık ve kapalı otopark alanı da bulunuyor. Projede çarşının yanı sıra oyun alanları, fitness salonu, deniz manzaralı havuz gibi aktivite alanlarına da yer veriliyor.
Avcılar’ın merkezindeki konumu ile kolay ulaşım imkânı sunulan proje, E-5’e, Avcılar metrobüs durağına yürüme mesafesinde yer alıyor. Ayrıca proje, Avcılar İDO iskelesi ve İstanbul Atatürk Havalimanı’na olan yakınlığıyla da dikkatleri çekiyor.
Konutlar, modern çizgilere sahip hazır mutfaklardan, tamamen kendinizi özel hissetmeniz için tasarlanmış banyoya, vestiyer dolabından çamaşır odası ve split klimasına kadar her şeyin en ince ayrıntısına kadar düşünüldüğü tasarımıyla anahtar teslimi olarak rahatını ve mutluluğunu önemseyenlerle buluşturuluyor.

TOKİ şimdi de Adana’yı ‘dönüştürecek’

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Ankara’da Çinçin ve Kuzey Ankara, İstanbul’da Sulukule’nin ardından Adana’da İsmetpaşa ve Barış mahallelerinde de kentsel dönüşüm projeleri uygulayacak.
TOKİ’den yapılan açıklamada, İdarenin, yerel yönetimlerle müştereken uyguladığı kentsel dönüşüm projeleriyle 260 bin 811 konutluk gecekondu dönüşüm çalışması başlattığı ve bunlardan 45 bin 404’ünün tamamlandığı belirtildi.
İdare, Adana Seyhan Belediyesi ile 7 Eylül 2011’de imzaladığı protokol kapsamında da İsmetpaşa ve Barış mahallelerinin çehresini değiştirecek projeyi hayata geçirecek. Bölgede inşa edilecek 2 bin 610 konuttan 1. Etap’ta ihalesi yapılan bin 398 konutun temeli, 3 Ekim’de törenle atılacak.

Yeni bir şehir kurulacak
Kentsel dönüşüm ve yenileme projesi, Adana’nın şehircilik açısından yıllardır yakındığı olumsuzluklardan kurtulmasında da önemli rol üstlenecek. İsmetpaşa ve Barış mahalleleri, “Kentsel Yenileme ve Gecekondu Dönüşüm Projesi” ile Adana’nın modern bir bölgesi haline getirilecek. Proje kapsamında 33 hektarlık alan gecekondu ve denetimsiz yapılardan arınacak ve yerine “Kıyıkent Evleri” adıyla yeni bir şehir inşa edilecek.
Dönüşüm alanındaki 910 konut ve 43 iş yeri yıkılarak yerlerine 2 bin 610 modern konut inşa edilecek. Konutlar 119, 129, 131, 132, 158, 168, 169 ve 188 metrekare olacak.

11 dönüm kent parkı
Proje alanında, 25 ve 15 metre genişliğinde bulvarlar, yeşil alanlar, yürüyüş yolları ve spor alanları yer alacak. 38 dönümden oluşan yeşil alanın 11 dönümü, kent parkı olarak dizayn edildi. Kent parkında restoranlar, kafeler, çay bahçeleri ve oturma alanları bulunuyor.
2 bin 610 konutun inşa edileceği proje alanında 22 bin 381 metrekare ilköğretim okuluna ayrıldı, kültür ve alışveriş merkezleri planlandı. Kent parkın yakınında yapılacak suni gölet, kafe, lokanta, gezi ve yürüyüş alanlarıyla doğal yaşam tarzının sunulması hedefleniyor. Proje alanında kapalı alışveriş merkeziyle ana caddeye cepheli bir de cami planlanıyor. Alanının doğusunda ise ticaret alanları oluşturularak yeni bir ticaret merkezi yapılacak.
Hak sahiplerine konut ve iş yeri Kentsel dönüşüm ve gelişim projesi uygulanan alandaki hak sahiplerine talep etmeleri halinde aynı bölgeden konut ve iş yeri sahibi olmalarına imkan da sağlanıyor.
Hak sahiplerinin yapı, arsa, müştemilat, ağaç gibi her bir gayrimenkulü karşılığı hak ettiği bitmiş konut, ticaret hakkı tespit edilerek, yeni mülk sahibi olmaları sağlanacak. Hak sahipleri borçlanmaları halinde geri ödemelerini uzun vadeli yapabilecek.

Başarır inşaat, 1.700 lira peşinatla konut satıyor

Başarır İnşaat, son projesi Helenium Wings’te isteyen herkese kira öder gibi uygun taksitlerle ev sahibi olma imkânı sunuyor. Bu kapsamda projedeki lüks 1+1 dairelere, 1.700 lirası peşin, 0,90 faiz oranı ile ayda 1.275 lira ödeyerek sahip olunabiliyor.
Metrekare fiyatı 2 bin 400-3 bin 400 lira arasında değişen projede stüdyo daireler tükenirken, 1+1, 2+1 ve 3+1 konutların satışı devam ediyor. Proje, 49 adet stüdyo, 146 adet 1+1, 132 adet 2+1, 18 adet 3+1, 12 adet villa ve 31 adet dükkân olmak üzere toplam da 388 birimden oluşuyor.
Yaklaşık 12 bin metrekare yeşil alana sahip projede fitness, cafe, vitamin bar, masaj, yüzme havuzu ve sauna salonu gibi sosyal donatılara yer veriliyor.

Kayabaşı’ndaki yeni proje için ön talep topluyor

İstanbul’un en yeni yerleşim yeri Kayabaşı’nda, Celaloğlu İnşaat ve E7 Yapı Market işbirliği ile temeli atılan Kaya City projesi, TEM Otoyoluna 1,3, E-5 karayoluna ise 10 km. uzaklıkta inşa ediliyor.
6 blok ve 236 daireden oluşan Kaya City Residence projesinin, 15 bin 650 metrekarelik arazisinin yüzde 80'i yeşil alan olarak ayrılıyor. Projede, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere farklı daire tipi seçenekleri sunuluyor. Ticari alanlarında bulunduğu projede, açık-kapalı yüzme havuzları, kapalı otopark, sauna, fitness center, Türk hamamı, yoga pilates stüdyo, buhar odası ve daha birçok sosyal olanak yer alıyor. Eylül’de temeli atılan projenin teslim tarihi ise 2014 olarak planlanıyor.

MVK Yapı, Work Square projesinin temelini attı

Kurtköy’de hayata geçirdiği Work Square projesi ile ev ve ofis yaşamını bir arada sunan MVK Yapı, geçtiğimiz günlerde düzenlediği törende projenin temellerini attı.
Temel atma töreninde açılış konuşmasını yapan MVK Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Mavuk, “Bugüne kadar özellikle İstanbul Anadolu yakasının pek çok önemli noktasında konut ve işyeri projelerimizi hayata geçirdik. Kurtköy bölgesini de uzun zamandır takip ediyorduk. Hızla gelişen Kurtköy, düzenli şehir planlaması ile Anadolu yakasının en iyi kentleşen bölgesi haline geldi. Biz de tüm bu nedenlerden dolayı ilk markalı projemiz Work-Square’ı Kurtköy’de hayata geçirdik” dedi.
Toplam 50 bin metrekare inşaat alanı olan projede konut fiyatları 195 ile 740 bin lira arasında değişiyor.

Newista Life’ta 40 ay sıfır faiz seçeneği

Hasoğlu Yapı İstanbul Başakşehir’de başlattığı ve 43 özel daireden oluşan butik projesi Newista Life için, 1000 lira peşinat ve 40 ay sıfır faiz uygulanacağını açıkladı. Açık AVM üzerinde tek blokta yer alan daireler 2+1, 3+ 1 ve 4+1 seçeneklerinden oluşuyor. 6 bin 748 metrekare arsa üzerinde inşa edilen projenin 3 bin 996 metrekaresi peyzaj alanlarına ayrılıyor. Aralık 2013’te teslim edilmesi planlanan projede, 43 dairenin yanı sıra ticari birimler de bulunuyor. Yüzde 50’sinin satılmış olduğu projede, tüm daire tiplerinin teraslı seçeneklerine yer veriliyor.
Proje bünyesinde göze çarpan en önemli detaylardan bir de 3 bin metrekarelik Grossmarket. Toplam 52 mağazadan oluşan Alışveriş Merkezi, “Açıkhava” konsepti ile inşa ediliyor.