Emlakçılar kriz kurbanı

İnşaat sektöründe yaşanan kriz, emlakçıları da vurdu. 2005 ve 2006’da altın yıllarını yaşayan emlakçılar, şimdi birer birer kepenk kapatıyor. Yeni konutların yanı sıra ikinci elde de sıkıntı yaşanıyor. Piyasalardaki durgunluk, konut kredilerinin yükselmesi, vatandaşı daha temkinli davranmaya itince emlakçılar iki yıl öncesini mumla arar oldu.

Anahtarlar elde kaldı
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, 2007’nin sektör için kırılma noktası olduğunu söyledi. Güleroğlu, “Geçen yıla kadar kendi işyerimde en fazla 3-5 anahtar olurdu ve bunlar en geç 10 gün içinde sahiplerini bulurdu. Şu anda 39 anahtar var. Kiralık ve satılık ilanlarını astık, ancak ne arayan var ne de soran. Emlakçıların telefonları sustu. Çoğu kepenk kapattı. Emekli olup da bu işi yapanlar, işyerlerini maaşlarıyla ayakta tutuyor. Böyle bir dönemi hiç yaşamamıştık” dedi.
Mesut Güleroğlu, ikinci el konut fiyatlarının düştüğüne de dikkat çekti. Güleroğlu, üniversite ilçeleri Buca ve Bornova’da geçen yıl 700 YTL’ye kiralanan dairelerin bu yıl 500 YTL’den bile kiracı bulmadığını, ikinci el satılık konutların da değerinin yarısına düşmesine rağmen satılmadığını belirtti.

Kuzeyden al, kazan
Güleroğlu, piyasadaki nakit sıkıntısı nedeniyle altın ve dövize yatırım yapan vatandaşa ikinci el konut almayı önererek, şöyle devam etti: “Konutunuzu kentin bittiği ilçe ve semtlerden alın. İzmir’in kuzeyinde yer alan Çiğli, Menemen, Asarlık, Koyundere, Aliağa gibi yerleri tercih edin. Bugün o bölgelerden alacağınız arsa ya da konutun değeri yarın üç kat artacak. Bu bölgeler Aliağa-Menderes Raylı Sistemi’nin ve Kuzey Çevre Yolu’nun tamamlanmasıyla değerlenecek.”