İNCİRALTI’NDA arsa rayiç fiyatlarına yapılan “fahiş zam”ı, eleştirmiş, “bu rakamlar buradaki insanlara yok pahasına arsa sattırır” demiştim.
Bu tabii ki benim görüşüm değil.
İnciraltı ile yakından uzaktan ilgim yok ve hiç olmadı. Bu görüş burada dededen-babadan arazileri bulunan insanların bir bölümünün yakınması, feryatlarıydı.
Balçova Belediye Başkanı Mehmet Ali Çalkaya ise bu görüşe katılmıyor.
Çalkaya daha da ileri giderek, İnciraltı’nda arsa sakinleriyle haftalık toplantılar yapan birilerinin oyunlarını bozmak ve İnciraltı sakinlerini korumak için böyle bir karar aldıklarını söylüyor.
Israrla “kim bu kişi ya da kişiler” diyorum..
İsim vermiyor, “onlar kendilerini bilirler” demekle yetiniyor ama ardından da ekliyor:
“Utanmadan bana bile pay vermeyi teklif ettiler. Onları kovmakla kalmayıp, sonuna kadar mücadele edeceğimi ve İnciraltı’nda arsası bulunan kişilerin haklarını sonuna kadar koruyacağıma ant içtim.
Yapacaklarım bu kadar da değil. İnciraltı’ndaki masum insanları kandırmaya, ellerinden yok pahasına arsalarını almaya çalışan “kurt kimlikli, kuzu postuna bürünmüş” bu adamlar, ellerini buradan çekmezler ve bizle uğraşmaya devam ederlerse, gerekirse cumhuriyet savcılığına suç duyurusundan bulunacağım.”
* * *
İnciraltı, 4 milyon metrekarelik bir alan.
Yaklaşık bin kişinin burada tapulu arazisi var.
Bölgenin yüzde 30’u, şimdiden arsa spekülatörleri ve büyük yerli ve yabancı yatırımcıların eline geçmiş durumda.
Herkes, Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan planlara yapılan itirazların Danıştay’dan gelecek sonuçlarını bekliyor.
Belediye Başkanı Çalkaya’ya göre bu bölge, yani İnciraltı en geç 2010 yılının ilk 6 ayında bakanlık tarafından koruma amaçlı hazırlanan plana uygun olarak imara açılacak.
Yine Çalkaya’ya göre, asıl sorun da bu kararın verildiği günden sonra başlayacak.
Çünkü plan, buradaki tapu sahibi kişilerin arsalarını birleştirerek, şuulandıracak, ve yapılaşmaya izni verilen yere hisseli olarak hak sahibi yapacak.
Çalkaya’ya göre, bu aşamada “büyük balık” tabir edilen yatırımcıların, küçük hisse sahibi kişilerinden arsalarını bedeli karşılığı alma işlemi başlayacak.
Balçova Belediye Başkanı, “İşte biz, bu kurt insanların, buradaki arsa sahibi olan kişileri parçalayıp yememeleri için arsa rayiç bedellerini yükselttik.
Çünkü açılan davalarda mahkeme arsanın resmi rayiç bedeline bakarak fiyat belirleyecektir.
Yaptığımız iş, arsa sahiplerinin ellerindeki arsaları hak ettiği değeriyle satışını sağlamak içindir.
Gerisi, kim, ne söylüyorsa, yanlıştır, yalandır, tezgahlanan oyunların bir parçasıdır.”
* * *
Balçova Belediye Başkanı Mehmet Ali Çalkaya, İnciraltı genelinde belirlenen arsa rayiç fiyatlarının uygulamaya 2010 yılından itibaren gireceğinin de altını çiziyor.
Bunu neden yapıyor?
Çalkaya, bu sorunun yanıtını yine kendi veriyor:
“Çünkü planlama bu dönemde bitmiş olacak. Yatırım yapan yapacak, yatırımcıya arsasını satmak isteyen de satmış olacak.
Kaldı ki, İnciraltı’nda tarım yapan kim olursa olsun bu vergiden muaf tutuluyor. Tabi bunu belgelemek zorunda.
Bizim tespitlerimize göre İnciraltı’nda hala, çok sıkıntılar olmasına karşın, tapu sahiplerinin yüzde 90’ı tarım yapmaya çalışıyor.
Bu fotoğrafa bakarak, yüksek arsa rayiç bedellerinin, bu bölgede arsa satın alan büyük yatırımcılar, dev marketler ve alışveriş merkezleri için belirlediğimizi görebilirsiniz.
Bunu da saklamıyoruz...”
Balçova Belediye Başkanı Mehmet Ali Çalkaya’nın İnciraltı ile ilgili görüşleri böyle.