‘Yarısı Bizden’ için 15 soruya 15 yanıt

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da Yarısı Bizden’de yeni dönemi başlattıklarını belirterek kampanyaya ilişkin merak edilen 15 soruyu özetle şöyle yanıtladı:

- e-Devlet başvurusu şart mı?

Yeni dönemde gerek yok.

- Kimler faydalanabilir?

İstanbul’da riskli yapı sahiplerinin tümü.

- Ev ya da iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak.

- Riskli yapı tespitinden sonra nereye başvurmalı?

Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı işlemlerinden sonra “Yarısı Bizden” desteği için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.

- Yarısı Bizden için proje ön şartları ne?

Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.

- Hak sahipleri sözleşmeyi ne zaman ve kiminle imzalayacak?

İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

- Her konut veya iş yeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?

Hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin lira kredi desteği sağlanacak.

- Bakanlık ödemeyi kime yapacak?

Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.

- Ödeme ne zaman ve nasıl yapılacak?

İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında. Ardından inşaatın devam süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde yüzde 30 ödeme yapılacak. Yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 ödeme yapılacak.

- Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda?

Kredi geri ödemesi yapı ruhsatı alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade var. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

- Tahliye desteği ne kadar?

Tek seferde 100 bin lira.

- Tahliye desteği kiracıya var mı?

Tahliye desteği oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.

- Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?

Yeni projede otopark ve sığınak inşaat alanı metrekaresi dışında tutulacak.

- Kredi için gelir şartı aranıyor mu?

Gelir ve kredi puanına bakılmaz.

- Hangi tarihler arası başvuru yapılır?

Süre kısıtlaması olmadan başvurulabilir.