Fikirtepe’de yıkım başladı

İstanbul’un en büyük kentsel dönüşüm projesinin uygulandığı Kadıköy Fikirtepe’de binalar yıkılmaya başlandı. Yıkılacak binaların yerine yüksekliği 80 metreyi bulan yeni binalar yapılacak. Bölgedeki inşaat firmalarıyla bazı hak sahipleri arasında anlaşma sıkıntısı yaşanıyor.
Yaklaşık 1 milyon 500 bin metrekarelik alandaki tüm gecekondu ve binaların yıkılarak yüksekliği 80 metreyi bulan plaza ve rezidansların yapılacağı Fikirtepe’de iş makineleri çalışmaya başladı. Bölgedeki Fikirtepe, Dumlupınar, Merdivenköy ve Eğitim mahallelerindeki düzensiz yapılaşmanın yerine “Ticaret+Konut+Hizmet” fonksiyonuyla yeni binaların yapılması amaçlanıyor. Ancak hak sahipleri ile inşaat firmaları arasında tam bir anlaşma sağlanamadı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin binaların yüksekliğini maksimum 80 metreyle sınırlandırması inşaat firmaları ile hak sahiplerini karşı karşıya getirdi.

56 adaya bölündü
Daha yüksek bina yapabilecekleri düşüncesiyle hak sahiplerine vaat ettikleri daire sayılarını düşürmeye başlayan inşaat şirketleriyle bazı mal sahipleri anlaşmazlık yaşıyor. Bazı gecekondu sahipleri anlaşmayı imzalamazken kendilerine verilen daireleri kabul edenlerin ise evleri yıkılıyor. Bölgenin merkezi sayılan Fikirtepe Mahallesi’nde çalışmalar öncesi hak sahipleri inşaat firmalarının belirledikleri yerlere kiracı olarak taşındı. Bölgede yıkımın ardından yapılacak binalardaki dairelerin değerinin 700 bin TL ’ye kadar çıkabileceği belirtiliyor. Toplam 3 mahalleden oluşan bölgede 7 bin civarındaki bina 56 adaya bölündü. Her adada projeyi onaylamayan yaklaşık 10 hak sahibi bulunuyor.

Tabela asmıştı
Kendilerine verilen teklifin arttırılmasını beklerken diğer hak sahipleriyle tartışma yaşayan Murat Babacan, işyerine astığı tabelayla tüm mahalleye seslenmişti. Babacan, “İşyeri sahibi olarak Dükkancı olarak para aldığımı söyleyenler bunu ispat edemezlerse dünyanın en şerefsiz insanlarıdır ” yazmıştı. Babacan, “Fikirtepe’de kimsenin kimseye güveni yok. İBB’nin en büyük hatası firmaları serbest bırakması oldu. Denetleme de olmadığı için kimse firmalara güvenmiyor ve birbirlerini suçluyor. Ayrıca benim gibi dükkan sahipleri en büyük zararı etti. İçinde makinelerimin olduğu mobilya atölyemi nasıl taşıyayım, dükkanım için 900 TL kira veriliyor ama bu paraya dükkan bulamıyoruz” dedi.

4500
Fikirtepe’de 4 bin 500 adet parsel var. Bunun yüzde 60’ı 200 metrekarenin altında. Söz konusu alanın yüzde 95’i özel mülkiyet, yüzde 5’i ise Büyükşehir Belediyesi ve kamuya ait. 6 bin 400 adet binada 48 bin 665 kişi yaşıyor. Hane sayısı 14 bin 629.