Yeşil ve suyu harmanladı yeni çekim merkezi yaptı

Şantiye turumuzda bu hafta Sinpaş Grubu’nun önemli bir parçası olan Sinpaş Yapı’nın Sultanbeyli’deki Liva İstanbul projesini geziyoruz. Sinpaş Yapı’nın uzun zamandır Genel Müdürü olan Ahmet Çelik ile projeyi gezdiğimde 1 yıl içinde inşaatın ne kadar hızla ilerlediğini görmek beni şaşırttı.
Liva İstanbul projesi geçen yıl ekim ayında satışa çıktı. 1 yıldan biraz daha fazla zaman geçmiş. Ahmet Bey, bu zamanda inşaatı bayağı ilerletmiş. Birinci etabın kabası bitmek üzere. İkinci etapta inşaat başlamış. Her şey takvime uygun olarak seyrediyor. İlk etaptaki konutlar gelecek yıl eylül ayında teslim edilecek. İkinci etapta ise teslimler Mart 2014’te yapılacak.
Ahmet Bey, kendileri, için inşaata başlamanın ve bitirmenin çok da önemli olmadığını belirterek, “Biz zaten bir işe başladığımız zaman en iyi ve en hızlı şekilde tamamlarız. Artık önemli olan konsept” diyerek yeni nesil konutlar hakkında gelinen noktayı gösteriyor.
Ahmet Bey, 1988 yılında üniversiteden mezun olduğundan beri Sinpaş bünyesinde çalışıyor. Çok uzun yıllardır önemli bir deneyim edinmiş. Zaten Sinpaş’ın genelinde de çalışanlar çok uzun yıllar firmadan ayrılmıyor. Ahmet Bey, ne kadar inşaat yaptığını ise hatırlamıyor bile… “10 yıl öncesine kadar sayıyordum ama artık o kadar çok oldu ki sayamıyorum” dedikten sonra ekliyor: “Çok konut yapmak çok iş yapmak önemli değil, bina yapmak kolay ama asıl olan müşteri memnuniyeti.”

Ataşehirli geliyor
Projede geçen yıl ki metrekare fiyatları 2 bin 350 lirayken fiyat bugün 2 bin 900 liraya çıkmış. Fiyatların 3 bin 800 liralara kadar yükselmesi bekleniyor. Projeden genelde Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kadıköy ve Bostancı’dan gelip konut alanlar olmuş. Şirketlerde çalışanlar ve yöneticilerle, doktorlar, eczacılar, mühendisler projeye ilgi gösteriyor. Özellikle Ataşehir’de yaşayanlar trafikten kaçmak ve yeşil içinde yaşamak için burayı tercih ediyor.

Su ve yeşil ağırlıklı
Ahmet Bey, bunu söylerken tüm projelerini birbirinden farklılaştırmak için uğraştıklarını anlatıyor. Liva İstanbul projesi de bu bakış açısının tüm etkilerini taşıyor. Proje yapıldığı yer, konsept ve sunduğu yaşam alanları bakımından tipik bir Sinpaş projesi gibi duruyor ama diğer projelerden de tamamen farklılaşıyor.
Sinpaş’ın son dönemdeki tüm projelerinde su ve yeşil alan çokça kullanıldığı için birbirlerine benziyor gibi dursa da aslında hepsi kendi içinde farklı özellikler taşıyor.

Biyolojik gölet yapıyor
Liva İstanbul, 52 bin metrekarelik arsa üzerinde 823 konuttan oluşuyor. İki etap halinde tasarlanan projede ilk etap 349, ikinci etapsa 474 konuttan oluşuyor. Projenin büyük bölümü gölet ve peyzaj alanlarına ayrılıyor. 5 bin metrekarelik biyolojik gölet projeye ayrı bir hava katıyor. Bu da Liva İstanbul’u diğer projelerden biraz daha farklılaştırıyor.

Gelişme akslarını seçiyor
Projenin en önemli özelliklerinden biri ise kuşkusuz lokasyonu. Birçok kişi için dezavantajlı olabilecek bölgelere korkmadan yatırım yapan Sinpaş bu projede de aynı başarıyı yakalayacak gibi görünüyor.
Çekmeköy, Halkalı, Sancaktepe, Kağıthane gibi bölgelere yıllar önce yatırım yapan ve bölgenin gelişimine katkıda buluna Sinpaş Yapı’nın Sultanbeyli’yi seçmesindeki en önemli neden ise ulaşım avantajı.
Ahmet Bey de, projenin bulunduğu yer itibariyle kolay ulaşılabilir noktada olduğunu belirterek, TEM, E-5 ve Şile yoluyla buraya ulaşılabileceğini söylüyor. Ayrıca planlanan metro ve 3. Köprü bağlantılarına işaret eden Ahmet Bey’e göre bölgedeki gelişim devam edecek.
Kendilerinden sonra bölgede arsa fiyatlarının katlanarak arttığını ve yeni yatırımcıların da bölgeye geldiğini, anlatan Ahmet Bey, gelişme potansiyeli olan bölgelere yatırım yapmaları nedeniyle kendilerinden konut alanların da kazançlı çıktığını vurguluyor.

Nasıl gİdİlİr?
Projenin TEM’e direk bağlantısının olması büyük avantaj. Anadolu yakasında TEM’den Kurtköy istikametine giderken Sultanbeyli sapağında sapılıyor. U dönüşü yapılarak köprünün altından geçiliyor. Yaklaşık 1 kilometre sonra direk projeye ulaşılıyor. Proje Boğaziçi Köprüsü’ne 19 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise sadece 10 km mesafede. Ayrıca çevrede yer alan Viaport AVM’ye 7 km, Meydan AVM’ye ise 12 km mesafedeki proje, Sabancı Üniversitesi, Koç Özel Lisesi ve Küçük Prens İlköğretim Okulu gibi pek çok değerli eğitim kurumuna, özel ve devlet hastanelerine yakınlığı ile de dikkat çekiyor.

Liva Turkuaz satışta

Projenin ikinci etabı olan ve yeni satışa çıkan Liva Turkuaz etabında 53 metrekare ile 214 metrekare arasında değişen 474 konut bulunuyor.
Panorama, Flora ve Alya olmak üzere 3 ayrı bloktan oluşan projede 1+1’den 4+1’e kadar pek çok daire seçeneği yer alıyor. Tüm dairelerin gölet ve peyzaj manzarasına hakim olduğu bir mimariye sahip olan Liva Turkuaz’daki konut fiyatları ise 162 bin 800 ile 618 bin 800 lira arasında değişiyor. Liva Turkuaz’da, 140 metrekare kadar kendine özel bahçe kullanımlı ve 24 metrekare teras kullanımı olan daireler ve tavan yüksekliği 5 metreye varan loft evler dikkat çekiyor.

Hangİ daİre kaç lİra?
Tİpİ ALANI (m2) Fİyat
1+1 53-88 162.800- 296.400
2+1 107-144 297.000- 417.000
3+1 136-169 380.200- 540.800
3.5+1 149-152 405.600- 502.900
4+1 167-213 505.500- 618.800

Hobİ akademİsİ var

Ailelerin çocuklarını güvenle gönderebilmeleri ve çocukların gelişimlerine katkı sağlamak için proje içerisinde oluşturulan Hobi Akademisi, hızla değerlenen lokasyonu, dört mevsim yemyeşil peyzajı, keyif dolu sosyal yaşamı ve ekolojik yapıyı koruyan 5400 m2 büyüklüğündeki biyolojik göletin üzerinde konumlanan birbirinden farklı temalara sahip adaları, yaz-kış açık havada oturma imkanı sağlayan kış bahçeleri ile Liva İstanbul bölgedeki diğer projelerden ayrışarak, konut sahibi olmak isteyenlere kusursuz bir yaşam sunuyor.

KONSEPTİ DEĞİŞTİRDİ

Sinpaş Yapı, müşteri odaklı proje anlayışında her an değişikliğe gidebiliyor. Bu projede ilk etaba gelen talepleri değerlendiren Ahmet Bey, ikinci etapta konsept değişikliklerine gittiklerini anlatarak, bu sayede gelen 1+1 ve 2+1 konut taleplerini de karşılayacaklarını söylüyor.

Ödemeyi 12 ay ertelİyor

2012’yi tamamlarken çok karlı bir kampanya fırsatı sunan Sinpaş Yapı, Liva Turkuaz etabında ev sahibi olmak isteyenlerin ödemelerini 1 yıl sonraya erteliyor. 15 bin lira peşinat alınan kampanyada, yüzde 40’lık dilim 1’er yıl arayla yüzde 10 olarak 2016 yılına kadar ödeniyor.
Kalan miktar içinse 60 aylık 0.85 kredi oranı ile 120 ay vade imkanı sunuluyor. Bu miktar vade farkı alınmadan ödemede 12 aylık süre için erteleniyor.

‘Sektör İSTİHDAM YARATIYOR’

Ahmet Bey, inşaat sektörünün ekonomiye ve istihdama büyük katkılar sunduğunu belirterek, sektörün önünün kesilmemesi aksine desteklenmesi gerektiğini söylüyor.
Firma bünyesinde 4 bin kişiye istihdam sağladıklarını vurgulayan Ahmet Bey’e göre KDV artışı ve faizlerin yükselmesi gibi sektörü etkileyen etkenler inşaat ve gayrimenkul piyasasının önünü tıkıyor.

Koru Florya’nın satış ofisine Körfez çıkarması

Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle hayata geçirdiği KoruFlorya’ya Körfez ülkelerinden gelen işadamlarından yoğun talep geldi. Türk Körfez Gayrimenkul Zirvesi gelen işadamlarından oluşan 150 kişilik bir grup KoruFlorya’nın satış ofisini ziyaret etti. Yapılan açıklamada, farklı daire tiplerinin yer aldığı projede işadamlarının en çok 7+2 daire tiplerine ilgi gösterdiği belirtildi.
KoruFlorya İcra Kurulu Başkanı ve Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı ile Keleşoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Keleş’in yemekte de ağırladığı işadamları, detaylı bilgi aldı.

Pendik oto AVM’sinin temeli törenle atıldı

Has Şirketler Grubu ile Evra Group ortaklığıyla Pendik’te hayata geçirilen Oto World Asya’nın temelleri atıldı. Düzenlenen törene Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Nihat Ergün, Pendik Belediye Başkanı Dr. Kenan Şahin ve projenin reklam yüzü sanatçı Ahmet Özhan da katıldı.
Törende konuşma yapan Evra Group Başkanı Hasan Topaloğlu, “Son yıllarda tematik AVM’lere olan ilginin artması ile otomobil alışveriş merkezleri de önem arz etit. Halen İstanbul’un Avrupa yakasında 5 otomobil AVM’si olduğunu dikkate aldığımızda Asya yakasının ilk ve tek oto AVM’si olan Oto World Asya’nın önemini daha da anlıyoruz” dedi.

New York evlerine özel indirim yapılıyor

Jnr Fuarcılık, gayrimenkul projeleri ile alıcılarını Harbiye Askeri Müzede satış odaklı ihtisas fuarında buluşturuyor. Alıcı ile satılık projeleri buluşturan fuara bu sene Dubai-Katar-Suudi Arabistan gibi körfez ülkeleri ile Almanya ve Hollanda’dan yatırımcı firmalar da katılıyor. Jnr Fuarcılık Yönetim Kurulu Başkanı Haktan Öztunalı bu seneki fuarda firmaların alıcılarına fuara özel indirim ve taksit imkanı sunacaklarını belirtti.
Fuarda gayrimenkul konut projeleri, devre mülkler, yazlık evler, ofisler, akıllı binalar, villa konutlar, plazalar, iş merkezleri ve projeleri satışa sunuluyor. Fuarda, satışa sunulan New York ve Miami evlerinde ise sadece yüzde 20’sini ödeyerek sahip olma imkânı sunulacak.

Hasoğlu Yapı, fuarda toplam 30 konut sattı

1.Türk Körfez Gayrimenkul Yatırım ve İşbirliği Kongresi’ne katılan Hasoğlu Yapı, Newista Life Başakşehir ve Newista Residence Esenyurt projelerinin tanıtımını gerçekleştirdi. Yapılan açıklamada firmanın bu projelerden 30 dairesinin satışının yapıldığı belirtildi. Hasoğlu Yapı’nın İstanbul’daki iki projesinden biri olan ve Beylikdüzü ile Esenyurt’un kesiştiği noktada konumlanan Newista Residence Esenyurt 3 bloktan oluşuyor.
Projede 864 daire, 28 mağaza ve 13 ofis yer alıyor. Toplam 43 daire ve 52 mağazadan oluşan ve açık hava AVM üzerinde tek blokta yer alan Newista Life Başakşehir ise, Başakşehir’de metro durağına yakın mesafede konumlanıyor.