Yeni Şehir’e talep arttı Bahçetepe ‘yok sattı’

İstanbul’un en yeni konut bölgelerinden biri olan Kayaşehir’deki Bahçetepe İstanbul ve ticari bölümlerden oluşan Giriş Kayaşehir projesini Emlak Konut GYO ile birlikte hayata geçiren Makro Yapı ve Akyapı, bu projelere beklentilerin çok daha üzerinde bir ilgiyle karşılaştı.
Makro & Akyapı Ortak Girişimi Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, Avrupa yakasında ‘Yeni Şehir’ olarak planlanan bölgenin ilk projesi olarak nitelendirdiği Bahçetepe’nin Kayaşehir’in girişinde yer alması nedeniyle büyük önem taşıdığını söyledi.
Bahçetepe projesinin özellikle Başakşehir’de oturanlar tarafından ilgi gördüğünü ifade eden Uyan, projedeki dairelerin yüzde 63’ünün Başakşehir’de oturanlar tarafından alındığını ifade etti.
Son yıllarda ekonomide yaşanan istikrar ve milli gelir artışıyla birlikte Başakşehir’de oturanların daha nitelikli proje arayışına girdiğini vurgulayan Uyan, “Başakşehir’de oturanların gelirleri de önemli oranda arttı. Bu kişiler bölgeyi de sevdikleri için daha nitelikli bir yer arayışına girdi. Hemen yakında inşa ettiğimiz Bahçetepe de bu nedenle büyük ilgi gördü” dedi.

Bölge hızla gelişiyor
Ercan Uyan, Kayaşehir bölgesinin çok hızlı bir gelişim gösterdiğini anlatarak, şunları söyledi:
“Başakşehir 1996 yılında planlanmaya başladı ve ancak yıllar geçtikten sonra bu hale geldi. Oysa Kayaşehir çok daha hızlı gelişiyor. Kayaşehir’deki master planlar yapıldı. 1.5 ile 2 emsal verildi. Düşük yapılaşma var. Eğitim ve sağlık alanları ayrıldı. Altyapı ve ulaşım için yatırımlar yapılıyor. Metro buraya kadar geldi. Hafif raylı sistemle Kayaşehir’den geçecek. Bölgedeki gelişimi gören yatırımcılar da talep gösteriyor. Fiyatlar da artıyor. 2100 lira olan metrekare fiyatımız 3600 liraya kadar çıktı.”

Oturumcular aldı
Ercan Uyan, Bahçetepe İstanbul projesinin 2 etaptan oluştuğunu belirterek, ilk bölümün tamamen aile yaşantısına göre tasarlandığını vurguladı. Bu alanda muhafazakar aile yapısına uygun olarak büyük daireler planladıklarını kaydeden Uyan, bu dairelerin yüzde 80’inin oturumcular tarafından satın alındığını söyledi.
Ercan Uyan, henüz satışa çıkarmadıkları 2 kulenin ise 580 daireden oluştuğunu belirterek, bu kulelerin ise daha küçük dairelerden oluşacağını dile getirdi.

Mağazalar tükendi

Ercan Uyan, Giriş Kayaşehir’in cadde konseptindeki 212 mağazadan oluştuğunu anlatarak, Kayaşehir’in girişinde yer alan bu dükkanların tamamını sattıklarını açıkladı.
Mağazaların metrekaresinin 8 bin 500 liradan alıcı bulduğunu ifade eden Uyan, “Kentin merkezi yerlerinde bile bu fiyattan satışlar olmuyor. Elimizde mağaza kalmadı. Araç ve yaya trafiğine uygun tasarım yaptık ve doğru projelendirmeyle iyi satış yaptık” dedi.
Uyan, 1474 dairelik Bahçetepe İstanbul projesinde çok az sayıda konut kaldığını belirterek, “Konutlarımız da çok yoğun ilgi gördü. Elimizde sadece 50-60 konut kaldı” dedi.

Yeni Basın Ekspres yolu

Bahçetepe İstanbul’un merkezi konumuyla da öne çıktığını ifade ede Ercan Uyan, “Proje 9 ihtisas hastanesinin bulunduğu Sağlık Kent’in yanı başına kuruluyor. Bahçetepe İstanbul, 3. Köprü yoluna 1 kilometre, TEM’e ise 1.8 kilometre mesafede yer alıyor. Burası yeni Basın Ekspres Yolu gibi olacak” diye konuştu.

‘Mutfaktan hiç çıkmadık’

Projenin ortaklarından Akyapı Yönetim Kurulu Eş Başkanı Mahmut Asmalı da, daha önce birçok proje hayata geçirdiklerini ve önemli bir deneyim kazandıklarını belirterek, şunları söyledi:
“Daireleri çok işlevsel yaptık. Kat bahçesi koymadık. Brüt-net metrekare arasındaki farkı düşük tuttuk. İç dekorasyonları iyi yaptık. Tüm dolapları ve asma tavanları veriyoruz. Tüm malzemeleri en iyisinden kullanıyoruz. İnşaatı da hızla ilerlettik. 2012 Ekim’de temel attık ve şu anda kabanın yüzde 70’ine geldik. Erken teslim bile yapabiliriz. Maliyetlerimizi düşük tuttuk. Kuleler, vinçler, kalıplar ve iş makineleri kendimize ait. Bunu da fiyatlara yansıtınca büyük talep topladık. Kısacası mutfaktan çıkmadık.”

Riskli kamu binalarının yerine park yapılacak

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınan bilgiye göre, kentsel dönüşüm kapsamında, afet riski taşıyan kamu binaları yenilenecek. Açıklamaya göre, yapılaşmanın ve nüfusun yoğunluğunun çok olduğu şehir merkezlerindeki riskli kamu binaları başka bölgelere taşınabilecek.
Kentsel dönüşümle can ve mal güvenliğini sağlamanın yanında daha yeşil şehirler tasarlayan Bakanlık, yıkılan kamu binalarının yerlerine yeşil alan, park ve rekreasyon alanı yapacak. Böylece vatandaşın rahat nefes alabileceği, kent hayatının yorgunluğunu atabileceği mekânlara kavuşması sağlanacak.

Van’dan başlayacak
Uygulamaya, önceki yıl 23 Ekim ve 9 Kasım’da yaşanan depremlerin ardından Bakanlık tarafından yeni imar planları yapılan Van’dan başlanacak.
Bu çerçevede Van Valiliği ile alınan karar doğrultusunda, kentte geniş alana ve makine-araç parkına sahip Devlet Su İşleri, İl Özel İdaresi, Karayolları Bölge Müdürlüğü gibi kamu kurum ve kuruluşları, şehir dışına çıkartıldı. Aynı şekilde askeri tesislerin de Edremit ilçesine taşınmasına yönelik imar planlama çalışmaları tamamlanarak, gerekli yerler ayrıldı.
Şehir dışına taşınacak kamu kurumları ve askeri alanların yerleri ise büyük ölçüde park, rekreasyon, yeşil alan gibi vatandaşın ihtiyaç duyduğu donatılar olarak planlandı.

‘Kişi başına 18 metrekare yeşil alan’

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm kapsamında kurulacak yeni şehirlerde yeşile ağırlık verileceğini ifade etti. Bayraktar, dünya standartlarında kişi başına 8-12 metrekare yeşil alan bulunduğunu, kendilerinin bunun üzerine çıkarak kişi başına 18 metrekare yeşil alan hedeflediğini kaydetti.
Kentsel dönüşümle ülkenin daha düzenli bir çevreye kavuşacağını da vurgulayan Bayraktar, bu kapsamda büyükşehirlerde kamu binalarına ait bahçelerin otopark olarak kullanılmasının, ayrıca park, yeşil alan, yol ve meydanların altına da kapalı otoparkların yapılmasının planlandığını da bildirdi.

Sektör eylülde Emlak fuarında biraraya gelecek

CNR kuruluşlarından Sine Fuarcılık tarafından düzenlenen ‘Konut ve İşyeri, Satın Alma, Kiralama ve Finansmanı Fuarı-Emlak 2013’, Türk gayrimenkul sektörüne yeni bir açılım getiriyor. Kapılarını 26 Eylül 2013 tarihinde açacak olan Emlak 2013 fuarı, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul yatırım ortaklığı ve emlak şirketleri ile alıcılar, finans kuruluşları ve tapu idaresini bir ortamda buluşturacak. Fuar, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ, Emlak Konut GYO, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü desteğinde gerçekleştiriliyor.
Sine Fuarcılık Genel Müdürü İsmail Özcan’ın verdiği bilgiye göre, Emlak 2013 Fuarı’nı ziyaret edenler, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik şirketlerinin inşaatı devam eden ya da bitmiş konutlarını, iş merkezlerini, en uygun fiyat ve ödeme koşulları ile inceleyebilecek. Özcan, fuarı, ziyaretçilerin aynı çatı altında, konut ya da iş yeri satın alabilecekleri ve kredi temin edebilecekleri şekilde kurguladıklarını bildirdi.

Emlak Konut GYO’dan Bakırköy’de arsa ihalesi

Emlak Konut GYO, Bakırköy Osmaniye’deki arsasını satışa çıkardı. Toplam 85 bin metrekarelik alanda 111 bin 241 metrekare inşaat yapılabilecek.
Konut+hizmet alanı 45 bin 676 metrekare, ticaret alanı 6 bin 586 metrekare, ilköğretim tesis alanı 4 bin 747 metrekare, dini tesis alanı 5 bin metrekare, parkların 23 bin 271 metrekare olarak belirlenen arsanın toplam inşaat alanı 111 bin 241 metrekare. 45 bin 676 metrekarelik konut+hizmet alanı için 97 bin 16 metrekare, 6 bin 586 metrekarelik ticaret alanı için 14 bin 224 metrekare emsale inşaat alanı belirlendi.

Genç mimar ödülleri yedinci kez verilecek

Yapı ve mimarlık sektörünün merakla beklediği Arkitera Genç Mimar Ödülü bu sene ARKIMEET 2013 kapsamında sahiplerini bulacak. Ödüller için son başvuru tarihi 2 Eylül 2013.
Arkitera'nın en uzun soluklu ödüllerinden birisi olan Arkitera Genç Mimar Ödülü bu sene 7. kez verilecek.
40 yaşında olmak tüm dünyada mimarlık üretiminde bir dönüm noktası olarak kabul ediliyor. Bundan yola çıkarak sadece Türkiye'de değil bütün dünyada 40 yaşın altında, mimarlık üretimine başarılı katkılar yapan mimarlar bir ödül ile onurlandırılıyor.

Projenin yüzde 80’ini yeşil alanlara ayırdı

Global Gayrimenkul’un Aydın Söke’de hayata geçirdiği Vadi Evleri’nde satışlar devam ediyor. İzmir-Bodrum çevre yolu üzerinde yüzde 80 yeşil alana sahip konumda projelendirilen Vadi Evleri ile yatırımcılara bölgede önemli bir yatırım imkânı sunuluyor.
Bol oksijen, kesintisiz gün ışığı sunan proje, 49 bin 76 metrekare arazi üzerinde geliştiriliyor. Toplam 9 bloktan oluşan projede 135 daire seçeneği bulunuyor. 99 ile 109 metrekare 2+1 ve 117 ile 127 metrekare arasında değişen 3+1 seçeneklerine yer verilen proje, Mayıs 2015’te teslim edilecek.

Ev alanlar için 6 yıllık inşaat garantisi veriyor

Ekşioğlu İnşaat, Sakarya’nın hızla gelişen değeri Karasu’da çağdaş bir hayatın kapılarını açacak olan Ekşioğlu Projeleri ile dikkat çekiyor. Projelerde 24 ay sıfır faiz, 6 yıl Ekşioğlu inşaat garantisi sunuluyor.
Yatırımcısına her aşamada kazandırdığını belirten Ekşioğlu İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Murat Ekşi, yeni biten liman sayesinde yakın gelecekte İstanbul ile deniz otobüsü seferleri başlayacağını, hızlı tren projesinde Karasu istasyonunun açılacağını ve 3. Boğaz köprüsü bittiğinde İstanbul ile mesafenin sadece 95 km. olacağını dile getirdi.