Türkler geleneğine göre konut seçiyor

Mimarlar Workshop Kurucusu Yüksek Mimar Mehpare Evrenol, Türk insanının konut alırken nelere dikkat ettiğini değerlendirdi. Evrenol, yaşamak için konut alan tüketici profili ile yatırım için konut alan tüketici profillerinin birbirinden farklılık göstermesine rağmen, genel olarak Türk insanının her şeyden önce geleneğine uygun yaşam alanları sağlayan konutları tercih ettiğinin altını çizdi.
Türk insanının özellikle yöresine, geleneğine ve göreneğine uygun yaşantıyı tercih ettiğinin altını çizen Evrenol, bu yüzden her kentte kendi kültürel ve sosyo ekonomik yapısına uygun yaşam alanlarına sahip binalar yapılması gerektiğini vurguladı.
Bu kapsamda konutun planının alışkın olunan gündelik eylemlere uygun yaşantıyı doğru biçimleyecek özelliklere sahip olması gerektiğini belirten Evrenol, “Konutun iyi tanımlanmış bir girişi, yeterli ölçüde bir salonu olmalı. Ayrıca minimumda oda fonksiyonları yerine getirilmiş olmalı” dedi.
Yaşamak için konut alacakların 15-20 yıllık projeksiyonu göz önüne alması gerektiğini ifade eden Evrenol, genişleyen ya da küçülen aile tipine göre karar verilmesi gerektiğinin altını çizdi. Evrenol, “Alınan konutların yatırımcıların sonraki yaşantılara fonksiyon olarak hizmet edebilmesi önemli” dedi.
Evrenol, şunları söyledi:
“Misafir ağırlamayı önemsediğimizden antre, mutfak, salon gibi iç mekanlar hem metrekare olarak, hem de konum olarak çok önemli. Avrupa ya da Amerika’daki geniş yatak odalı, geniş banyolu konutlar yerine daha misafir ağırlamaya önem verilen salonlar ve mutfaklar bizim toplumumuzun tercihi olmakta.”
Aile konsepti sürüyor
Türk ailesinin küçülmesine rağmen hâlâ sofalı yaşam biçiminin sürdüğünü ifade eden Evrenol, “Toplanıp yemek yiyoruz, sohbet ediyoruz. Odalarımız sofalara açılıyor. Sofada ortak yaşamalıyız. Güzel bir antremiz olmalı. Aile konseptini güçlendirecek fiziki planlar yapmalıyız” diye konuştu.
Evrenol, “Psikoloji, sosyoloji, ekonomi, sanat tarihini birarada ortaya koyduğunuzda insan hayatını tarif ediyorsunuz demektir. Projelerimizde daha çok sosyoloji ve psikolojiyi ortaya çıkarabiliyorsak o proje insan yaşamını daha iyi destekliyor” dedi.

SOSYAL DONATILAR TERCİH SEBEBİ OLDU
‘Mimari iyi bir evle değil, iyi bir yaşam çevresiyle olur’ diyen Evrenol, şunları dile getirdi:
“Kentli olmak çalışıp, yiyip içip uyumak değil. Bunlarla birlikte özellikle komşuluğun da içinde olduğu bütün diğer sosyal fonksiyonlar bizi kentli insan yapıyor. Eğer bunu gözden kaçırarak sadece binalar yapmaya başlarsak, sıra sıra binaların ve pencerelerin bir yerinde kaybolmuş insan güruhuna döneriz. Sosyalleşmeyi seven, insan ilişkilerini önemseyen, açık alanlarda vakit geçirmeyi seven bir toplumuz. Özellikle çocukların özgürce hareket edebildiği açık alanlara sahip konut yerleşimleri tercih ediliyor. Hem mahremiyeti, hem de manzara ve doğaya yakınlık algısı konut kullanıcıları için asli bir seçim kriteridir.”

‘Yatırımcı küçük konut almalı’
Yatırım yapmak için konut alanların küçük konutları tercih etmesinin daha doğru olduğunu vurgulayan Evrenol, günümüzde sektör temsilcilerinin de projelerinde daha çok 1+0 veya 1+1 tipindeki dairelere yer vermeye başladığını söyledi. Türkiye’de hane halkı sayısında 2023 yılına kadar düşme beklenmesinin, gelecekte de küçük konutlara olan ihtiyaç ve talebi arttıracağını söyleyen Evrenol, bu yüzden yatırımcının evini kiralarken zorlanmayacağını dile getirdi.

11 ayın sultanı Ramazan’a ‘özel’ yüzde 11 İndirim
Kartal E-5aksı üstünde Soğanlık metro istasyonunun çıktığı noktada yükselen Lapis Han, yatırımcılara yeni bir fırsat sunuyor. Gürallar Yapı’nın yeni kampanyasıyla Ramazan’da 11 özel ofiste yüzde 11 indirim uygulanacak.
Yatırımcıların Lapis Han’a gösterdikleri ilgiden memnun olduklarını belirten Gürallar Yapı Genel Müdürü Evrim Karayel, ofisleri 2014 yılı Mart ayında son kullanıcıya teslim edeceklerini ve ticari ofis olarak tasarlanan projenin yatırımcılar için büyük fırsatlar yarattığını belirtti.
Dünyanın en büyük adalet sarayı olarak kabul edilen İstanbul Anadolu Adalet Sarayı’na 700 metre mesafede bulunan Lapis Han, Kartal’da E-5 aksı üstünde, Soğanlık metro istasyonunun çıktığı noktada yükseliyor. 160 adet ticari ofisin yer aldığı projenin alt katında restoran ve kafelerin yanı sıra alışveriş üniteleri de yer alıyor. Anadolu yakasında içinde kapalı yüzme havuzu bulunan iş merkezi olarak hayata geçecek Lapis Han’da yine Türkiye’de bir ilke imza atılarak kreş ve etüd odalarına yer verildi. Her katta tam donanımlı ücretsiz toplantı odaları, video konferans ve ofis sahiplerine özel arşiv odaları, sauna ve fitness center’ın yer aldığı spor merkezi, banka, copy center, restoran ve kafelerin bulunduğu iş merkezinde asistanlık hizmetleri de sunulacak.

Ünlü Amerikalı yatırımcı Türkiye’de üretime geçti
Yaklaşık iki yıldır Türkiye Alüminyum kompozit panel pazarında faaliyetlerini sürdüren Alubond Turkey -Türkiye Satış ve Pazarlama Müdürü Kaan Ergenç, “Bu iki yıl içerisinde teknoloji üssümüzün de bulunduğu Dubai’deki fabrikamızdan ithal olarak getirdiğimiz Alubond A2 yanmaz ürünlerimizle, Türkiye’de şu an yapımı tamamlanan ve inşaatı devam eden prestij projelerin neredeyse tamamında tercih sebebi olduk. Bu da Alubond USA ailesi olarak bizi çok mutlu etti” dedi.
Ergenç, “Türkiye Alüminyum kompozit panel pazarındaki büyüme eğilimi doğrultusunda Mulk Holdings bünyesinde bulunan ve yıllık 25 milyon metrekare üretimi ile dünyanın en büyük kompozit panel üreticisi ve A2 yanmaz kompozit panelin mucidi olan Alubond USA, 2013 yılı itibari ile Türkiye’de ‘Alubond Turkey’ olarak yatırım kararı aldı” diye konuştu.
Talepleri karşılayacak
Bu doğrultuda Yönetim Kurulu Başkanı Muzaffer Boynudelik’in önderliğinde bu yılın mart ayı itibari ile Beylikdüzü’ndeki fabrikada B, B1, B2 ve PE sınıfında kompozit panel üretimine başladıklarının dile getiren Ergenç, “Silivri bölgesinde 30 bin metrekare alan üzerinde inşaatı tamamlanmak üzere olan yeni fabrika binamızın hizmete girmesi ile birlikte 2013 yılsonu itibari ile yaklaşık 15 milyon dolar yatırımla A2 üretim hattımız devreye girecek” dedi.
Türkiye’de ilk kez üretimi gerçekleştirilecek olan özel mineral dolgulu A2 sınıfı yanmaz kompozit ürünle öncelikle yurt içinde gelecek talepleri karşılamayı hedeflediklerini belirten Ergenç, “Aynı zamanda yakın coğrafyadaki ülkelere yapacağımız ihracat ile de ülkemize sağlayacağımız katma değer için şimdiden çok heyecanlıyız” diye konuştu.
‘Birçok firma tercih ediyor’
Firmayla ilgili bilgi veren Kaan Ergenç, şunları dile getirdi:
“Alubond USA, dünyada sekiz üretim tesisinde hizmet veren bir yapıya sahip. Dünyanın belli başlı projelerinde Alubond USA markasını görebilirsiniz. Bir kaç örnek vermek gerekirse Burj Khalifa Dubai, Yas Hotel Abu Dhabi , W Hotel Barcelona, Minec Italy gibi projeler sıralanabilir. Türkiye’de ise İstanbloom , Ağaoğlu My Home , Exen İstanbul gibi projelerde kullanıldı.”

Lüks talebİ showroom açtırıyor
Son yıllarda konut sektöründe yurtiçinden ve yurtdışından gelen yoğun talep üzerine açtığı yeni ocaklarla toplam 3 ocağa sahip olan Temmer Mermer, Afyon’dan sonra şimdi de İstanbul’da showroom açıyor. İstanbul showroom’u 200 metrekarelik bir alanda Etiler’de Nispetiye Caddesi üzerinde yer alıyor.
Son yıllarda inşaat sektörünün gelişmesi ve Türkiye’de de A Plus segmentinde konut üretiminin gerçekleşmesi ile mermer kullanımının arttığını belirten Temmer Mermer Yönetim Kurulu Başkanı Rüstem Çetinkaya, “İç piyasadan gelen mermer talebine daha hızlı cevap verebilmek ve kişiye özel çözümler üretmek amacıyla planladığımız Temmer İstanbul showroom’unu eylülde açacağız” dedi.
Showroom’da orta ve uzun vadede Türkiye’nin önemli design şirketleriyle birlikte hazırlayacakları mermer tasarım ürünlerini de bulunduracaklarını söyleyen Çetinkaya, özellike Avrupa ve Amerika’da marka olmuş mermer tasarım firmalarının ürünlerinin de showroom’da sergileneceğini ifade etti. Çetinkaya, zaman içinde heykeltraş dalındaki sanatçılara destek olmak amacıyla çeşitli sergilere sponsor olacaklarını da belirtti.

Milyon dolarlık villaları 48 ay sıfır faizle satıyor
150 farklı konut tipinin yer aldığı Valle Lacus Büyükçekmece’de farklı ödeme alternatifleri sunuluyor. Yatırım değeri 45 milyon dolar projede villa almak isteyenler yüzde 30 peşinat veriyor. Yüzde 45’lik bölüm ise 48 ayda sıfır faizle tamamlanıyor. Yüzde 2’lik kısım ise konut tesliminde ödeniyor.
KLK İnşaat tarafından hayata geçirilen Valle Lacus’ta 150 farklı konut tipi yer alıyor. Villa fiyatlarının 1 milyon 300 bin dolardan başladığı projede konutlar 1800 ile 2500 metrekare alan üzerinde inşa ediliyor. 44 villa bulunan Valle Lacus’ta inşaatın tamamı 2014 yılında bitirilecek. İlk 20 villa 2013 sonunda teslim edilecek.

Eclipse Maslak’ta kaba inşaat tamamlanıyor
Artaş Grubu Maslak’ta hayata geçirdiği Eclipse Maslak projesinin kaba inşaatını tamamlamak üzere. İnşa çalışmalarının hızla devam ettiği projenin konut ve ofis bloklarında satışlar devam ediyor.
Alternatif ödeme planlarına ek olarak, projede 120 aya kadar yüzde 0.66 faiz oranıyla banka kredisi de kullanılabiliyor. Ayrıca KDV artırımından etkilenmeden satışların devam ettiği Eclipse Maslak’ta konutlar yüzde 1 KDV’ye tabi tutuluyor. 550 konutun yer aldığı iki kule ve ofislerin bulunduğu yatay bloklardan oluşan Eclipse Maslak, bölgede oluşturduğu konseptle ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunuyor. Projede, daire tipleri arasında 1+0’dan 4+1’e kadar seçenekler sunuluyor.

Projede peşin alımda % 5 indirim yapacak
Yüzde 75’i satılan Maximoon Evleri’nde başlatılan kampanya Ramazan ayında da devam ediyor. Kampanya dâhilinde peşin alımlarda yüzde 5 indirim yapılıyor. 12 aya kadar sıfır faiz, 24 aya yüzde 0.24, 36 aya yüzde 0.36, 48 aya yüzde 0.48 ve 60 aya yüzde 0.60 faiz oranları uygulanıyor. Kişiye özel ödeme planı uygulanan Maximoon’da dosya masrafı yok ve KDV yüzde 1.
Yüzde 75’i satılan Maximoon projesinin 2014 yılının Haziran ayında tamamlanması hedefleniyor. Yalçıntepe Group imzasıyla hayata geçirilen proje 8 bloktan meydana geliyor. Esenyurt’ta inşaatı yapılan projede arsa alanı 33 bin metrekare olarak belirlendi.

Dumankaya’dan yaz okulu eğitimi
Dumankaya İnşaat’ın sağlıklı yaşam merkezi Athletic-O Sports Club, çocukların sosyal ve fiziki gelişimlerine destek olmak amacıyla hazırladığı yaz okulunda yüzmeden basketbola, tenisten badminton’a, resimden dramaya birbirinden farklı spor ve sanat dolu programlarla çocuklar ve gençlere eğlenerek yeteneklerini keşfetme fırsatı sunuyor.
Çocuklara, sportif ve sosyal 15 ayrı temada seçenek sunan yaz okulunda 2. ve 3. dönem kayıtları devam ediyor. 5–14 yaş arası çocuklara yönelik kulüpte, hafta içi her gün 09:00–17:00 saatleri arasında profesyonel eğitmenler eşliğinde eğitimler verilecek.