Topkapı’daki plazaya avukatlar talip oldu

1972’de kurulan ve bugüne kadar sayısız projeyi hayata geçiren Beyaz İnşaat, Topkapı’da Beyaz Plaza’nın inşaatına devam ediyor. Beyaz İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Onur Beyaz, şimdiye kadar 3 bin 500 konut, 500 dükkân ve 2 AVM yaptıklarını belirterek, bir taraftan da yeni projelerine devam ettiklerini söyledi. Onur Beyaz, inşaatını sürdürdükleri en büyük projenin ise Topkapı’daki Beyaz Plaza olduğunu belirterek, şu bilgileri verdi:
“2006’da Topkapı’ya girdik. 2008’e kadar planlarda belirsizlik vardı. Sonra netleşti ve yükseklik 45 metre oldu. Burası İstanbul’un siluetini etkilemiyor. Toplamda 9 bin 500 metrekarelik arsanın bir bölümünü satın aldık, bir bölümü için de kat karşılığı anlaştık. Ofis ruhsatlı bir proje yapıyoruz. Alt katlarda mağazalar, üst katlarda ise ofisler var.”

Taliplisi çok
Onur Beyaz, bölgede çok ciddi, bir ofis ihtiyacı olduğunu ve bu nedenle projenin yoğun talep gördüğünü belirterek, “Büyük bir firma komple kiralamak istiyor. Görüşmelerimiz sürüyor. Kurumsal firmalar ve özellikle, mali müşavirler, avukatlar ve tekstilciler talepte bulunuyor” diye konuştu. Beyaz Plaza’yı ofis olarak yaptıklarını vurgulayan Beyaz, şunları söyledi:
“25 yıl önce burası İstanbul ticaretinin kalbiydi. Arsa üzerindeki fabrika 1940 yılında yapılmış. Şimdi ise bir dönüşüm başladı. Bölge hızla dönüşüyor. Projeyi otel olarak almak isteyenler de var. 1-2 ay boyunca talepleri değerlendireceğiz ama büyük ihtimalle ofis olarak değerlendireceğiz.”

İnşaatta % 60’a geldi
Onur Beyaz, projenin mimarisini farklı kullanımlara uygun olarak yaptıklarını belirterek, otel, konut ya da ofis olarak tasarlanabileceğini söyledi. Bu nedenle çok kullanışlı bir proje olduğunu ifade eden Beyaz, “Projenin inşaatının yüzde 60’ı bitti. 2014 Haziran’da teslim edeceğiz. Arsa hariç yaklaşık 50 milyon liralık maliyeti var. Projede 28 bin metrekarelik satılabilir alan, 45 bin metrekarelik inşaat alanı var. Mağaza sayısı ise 80. Bunları kiraya vereceğiz ya da satacağız” dedi.

Topkapı’ya butik proje
Topkapı’da 5 dönümlük arsada 20 daire ve 8 dükkânlık projeye devam ettiklerini dile getiren Beyaz, projenin yanında Fatih Sultan Mehmet Üniversitesi’nin yapıldığını söyledi. Eski Türk mimarisi ile tasarlandığını anlatan Beyaz, uygun bir arsa bulunursa mahalle ölçeğinde bir projeyi tasarlamak istediklerinin altını çizdi.

Tarabya’da inşaat tamamlandı
Beyaz İnşaat’ın bir diğer projesinin ise Tarabya’daki Kırkkonaklar olduğunu ifade eden Onur Beyaz, buradaki inşaatı tamamladıklarını ve oturumun başladığını söyledi. Tarabya’daki Kırkkonaklar’ın yüzde 50’sinin satışını tamamladıklarını anlatan Beyaz, Eyüp’te ise bir dönüşüm projesi hayata geçirdiklerini kaydetti. Beyaz, Beyaz Residence Eyüp adındaki projenin de tamamlanmak üzere olduğunu anlatarak, “Bu projede elimizde az sayıda daire ve dükkân kaldı” dedi.

Güneşli’ye Corner geliyor
Onur Beyaz, Keleş İnşaat ile birlikte Cornerlife Güneşli projesini yaptıklarını belirterek, “1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 konut alternatifleri sıralanıyor. Arsa alanı 30 bin metrekare olan Cornerlife Güneşli’nin ilk etabı 14 bin metrekarede 2 bloktan meydana geliyor” dedi.

Sur Yapı Exen’de Ramazan kampanyası başlattı
Sur Yapı’nın, prestij projesi Exen İstanbul’un 1. ve 2. etaplarında 284 dairenin teslimi tamamlandı. 100‘ün üzerinde aile yaşamaya başladı. Satışları devam eden 3. etap teslimleri ise ekim ve kasım aylarında 2 fazda yapılacak.
Sur Yapı, Ramazan ayında geçerli olacak bir de kampanya başlattı. Ramazan ayında, Exen İstanbul’dan ev sahibi olmak isteyenlere yüzde 50’si peşin ödenmek üzere, yüzde 50’si de 36 ay vade farksız sunuluyor.
Her iki boğaz köprüsüne olan yakınlığı ve merkezi lokasyonu ile dikkat çeken Exen İstanbul’da, 10 dönümlük meyve bahçeleri ile bezeli kendine özel bir koru, 3 bin 500 metrekarelik alan üzerinde yer alan sosyal tesis, 1.000 metrekarelik fun golf sahası ek ücret ödemeksizin ev sahiplerine hizmet veriyor.

Kule 2014’te teslim
Çamlıca’da inşa edilen projenin, 44 kat, 165 metre yüksekliğindeki rezidans bloğu, Çamlıca, Prenses Adaları, tarihi yarımadayı da içeren panoramik İstanbul manzarasına sahip. Exen Kule’nin teslimleri de Nisan 2014’de başlayacak.
Kule’de 33. ve 40. katlar arasında yer alan, şanslı ev sahiplerini bekleyen 10 loft daire satışları özel müşteri programı dahilinde devam ediyor. Loft daireler 48, 285 ve 285+72 m² seçeneklerinden oluşuyor. İstanbul manzarasına hakim daireler kişiye özel dekorasyona hazır halde teslim ediliyor.

Kente kimlik kazandırmak için derneğin başına geçti
Kentsel dönüşümle ilgili tüm sektör temsilcilerini ve toplumun birçok kesimini kapsamayı amaçlayan Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Derneği hayata geçti. Derneğin başkanlığına Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı seçildi.
Konuyla ilgili açıklama yapan Erkanlı, kentsel dönüşüm çalışmalarında şehirleşmenin de tüm boyutları ile ele alınması amacıyla derneğin ismine şehirciliği de eklediklerini belirterek, “Dünyada kentsel dönüşüm süreçlerinde başarılı şehirlerin yönetimleri, sivil toplum örgütleri ile iş birliği yapmak suretiyle tecrübelerinden yararlanarak, ülkedeki uygulamalara örnek olmasını istiyoruz” dedi.
Kentsel dönüşümü klasik bir iyileştirme olarak algılamadıklarını ifade eden Erkanlı, şirket olarak insanlara daha geniş yaşam alanları sunan, modern binaları ortaya koyacaklarını söyledi.
Bu yolda iki önemli adım attıklarını söyleyen Erkanlı, “Kartal Bölgesi ile Avrupa Yakası’nda iki site ile ön anlaşma yaptık. Nihai imzaya açılan bu anlaşmalar kısa zamanda hayata geçtiğinde, İstanbul için nasıl bir dönüşüm planladığımızın örneklerini sunacağız” dedi.

‘Marka kent olmalı’
Türkiye’nin hızlı bir kentsel dönüşüm sürecine girdiğini anlatan Erkanlı, dönüşümün 2023 hedeflerine uygun marka kentler yaratmak için bir avantaja dönüştürebileceğini söyleyerek, şunları dile getirdi:
“Avrupa’da birçok kentte turistlere ilk gösterilen yerler ‘Eski şehir’ olarak adlandırılan alanlardır. Avrupa’da savaşta yıkılan birçok tarihi yapı dönüşüm sayesinde tekrar yapılmış ve kente kimliği kazandırılmıştır. Bu başarıyı bizler de gösterebiliriz.”

İki proje yapıyor
Ankara merkezli Erkanlı Grup, kentsel dönüşüme odaklandı. Ankara’da markalı konut projelerini sürdürmekte olan Erkanlı Grup, İstanbul’da ise iki ayrı kentsel dönüşüm projesi için ön protokolleri imzaladı. Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı, şirketin 2 yıldır kentsel dönüşüm için hazırlandığını, özel hukuk departmanı kurarak kentsel dönüşümün alt yapısını kurduğunu açıkladı.

Gayrimüslimlerin mülküne kentsel dönüşüm tehlikesi
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, gayrimüslimlerin taşınmaz mallarının büyük bir tehlikeyle karşı karşıya olduğunu söyledi.
Yeni yasaların gayrimüslim vatandaşların taşınmaz mallarını riske attığını ifade eden Kiraz, “1920 ve 1950 yılları sonrasında ülkemizden ayrılan gayrimüslimlerin malları belli bir süreliğine İstanbul Defterdarlığı Kayyum Dairesi tarafından yönetiliyor. Bu sürenin sonunda da bu taşınmazlar Hazineye geçiyor. Hazine de bu taşınmazları 3. kişilere ihale yoluyla satabiliyor” dedi.
Gayrimüslimlerin kayyum denetimine geçen mallarıyla ilgili hak sahibi olduğunu belgeleyen kişi ve mirasçıların zamanaşımına tabi olmaksızın bu taşınmazları geri alabildiğine dikkat çeken Kiraz, “Ancak sahipsiz görülen gayrimüslimlerin bu mallarına bazı kötü niyetli kişilerce sahte nüfus kayıtları yoluyla el konuluyor” dedi.
Gayrimüslimlerin taşınmaz mallarını kentsel dönüşüm yasalarının datehdit ettiğini vurgulayan Kiraz, şunları söyledi:
“Bu taşınmazlar kentsel dönüşümlerde belediyelere devredilirken, afet yasasına göre yapılacak taşınmazlarda da yine hazineye ya da diğer hak sahiplerine devredilme tehlikesi ile karşı karşıya kalıyor.”

Bilgiler sıfırlanıyor
Kiraz, “Bugüne kadar tapu kayıt sisteminde bu taşınmazlara ve kayıtlarına ulaşabilen mirasçılar yeni tapu kayıtları ile birlikte bu hak sahipliğine ulaşamayacaklar. Bilgiler sıfırlanarak yeni bir sistem oluşturulacağı için gayrimüslim vatandaşlar ailelerinden kalan bu taşınmazlarla ilgili hak sahipliğine bir daha ulaşamama tehlikesi ile karşı karşıyadırlar” diye konuştu.

Konut satışı hazineye 2.8 milyar lira kazandırdı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün açıkladığı verilere göre, 2011’in Ocak-Mayıs döneminde 823 bin 183 konutun satıldığı Türkiye’de, 2012’nin aynı döneminde bu sayı 745 bin 86 olarak belirlendi. Satılan konutlardan 2011’de 1 milyar 499 milyon 468 bin 685, 2012’de de 1 milyar 577 milyon 447 bin 683 lira gelir kaydedildi. Bu yılın 5 ayında ise 875 bin 215 konut satıldı ve Hazine 2 milyar 818 milyon 130 bin 687 lira kazanç elde etti.
Açıklamada Gezi Parkı olaylarının satışları etkilemediği ifade edildi. Açıklanan verilere göre, İstanbul’da 6 ayda toplam 149 bin 15 konut satıldı.

‘Akıllı bina konseptine akılcı mimar gerekir’
Akıllı Binalar konsepti, bina ve tesislerin geleceğe daha hazır ve kullanışlı hale gelmesinin yolunu açıyor. Otel, banka ve hastane binalarının yanı sıra sayısız projeye imzasını atan Has Mimarlık, sürdürülebilir kentler için yalnızca akıllı değil, bu binalarla ilişkili akılcı ve yenilikçi çözüm önerileri getiriyor.
Has Mimarlık kurucu ortaklarından Ayşe Hasol Erktin, kentleşme oranlarının hızla arttığı günümüzde bu hıza ayak uydurmanın ancak akılcı mimari çözümlerle olacağını belirtti. Erktin, “Akılcı önlemler doğrultusunda günışığı ya da yönlenme gibi koşulları doğru değerlendirmek gerekiyor. Bu ilk iki aşama için teknolojiye değil, “akılcı” mimarlara ihtiyaç var” dedi.

Tema İstanbul’da 1057 daire sahiplerini buldu
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projesi olarak öne çıkan ve uzun süredir merakla beklenen Tema İstanbul’a lansman döneminde rekor bir talep geldi. Satışa sunulduğu ilk bir hafta içinde 1.057 dairenin sahiplerini bulduğu projeye yoğun ilgi sürüyor. Mesa, Avrupa Konutları, Öztaş ve Kantur-Akdaş Ortak Girişim Grubu tarafından İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgelerinden Atakent’te projelendirilen Tema İstanbul, kısa sürede yoğun ilgi gördü.
İnşaat sektörünün öncü firmalarının ortak girişimiyle hayata geçirilen Tema İstanbul 1.5 milyon metrekare alan üzerinde 2 milyar Dolarlık bir yatırım ile geliştiriliyor.

Peşinde % 5 indirime ‘devam’ kararı aldı
Yalçıntepe Group, Bahçeşehir’de hayata geçirdiği Maximoon’da başlattığı kampanyayı 11 ayın sultanı Ramazan’da da devam ettiriyor. Peşin alımlarda yüzde 5 indirim sağlanan Maximoon’da, 12 aya kadar sıfır faiz, 24 aya 0.24, 36 aya 0.36, 48 aya 0.48 ve 60 aya 0.60 faiz oranları geçerli. Kişiye özel ödeme planı uygulanan Maximoon’da dosya masrafı yok ve KDV yüzde 1.
Biri rezidans toplam 8 blokta çeşitli büyüklük ve özellikte 1.332 konut, biri hipermarket olmak üzere 93 mağazası bulunan arasta tarzı Maximoon Çarşı ve bir kreşten oluşan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelere yer veriliyor.