Stadın yanındaki proje için ‘Cimbomlular’ sıraya girdi

Eroğlu Gayrimenkul’un son projesi Skyland İstanbul, Seyrantepe’de Türk Telekom Arena’nın hemen yanında hayata geçiriliyor. Rezidans, AVM, ofis ve uluslararası otel zincirinden oluşan projeye, Galatasaray taraftarları yoğun ilgi gösteriyor.
Skyland İstanbul’un stadın yanı başında yer almasının futbol severlerin ilgisini çektiğini belirten Eroğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, özellikle Galatasaraylılardan Skyland İstanbul’a ciddi bir talep geldiğini vurguladı. Eroğlu, Galatasaraylı futbol severler için projede özel bir çalışma yapabileceklerini de söyledi.
Projenin lokasyonun önemini vurgulayan Eroğlu, “Skyland İstanbul, Türk Telekom Arena’ya komşu olması, bağlantı yollarına yakınlığı ve rezidans, otel, AVM ve ofis üniteleriyle dikkat çekiyor” dedi.
Projenin merkezi lokasyonu ile İstanbul’un en önemli ana ulaşım arterlerinden birinde bulunduğunu belirten Eroğlu, “Proje, TEM otoyolundan tek giriş alarak direkt bağlantı sağlamasıyla trafik sorununa da çözüm buluyor, Büyükdere Caddesi ve Maslak paralelinde merkezi iş alanı üzerinde olması da yatırımcısına avantaj sunuyor” diye konuştu.

Yüzde 20’si satıldı
Projeyi ‘gece gündüz yaşayan bir yer’ olarak tanımlayan Nurettin Eroğlu, “Geleceğin İstanbul’una bugünden kapılarını açan Skyland İstanbul, İstanbul’un yeni gözdesi Seyrantepe’de, 300 oda kapasiteli 5 yıldızlı uluslararası otel, 1000’e yakın rezidansı ve ofis bloğundan oluşuyor. Projenin ön satış döneminde yüzde 20 satış oranı yakaladık” dedi.
Projenin mimarisini Broadway Malyan Urbanism Design’ın tasarladığını dile getiren Eroğlu, projenin farklı yüksekliklerdeki üç kule ve bu kuleleri birleştiren bir meydandan oluştuğunu söyledi. Eroğlu, 2012’de yapımına başlanan Skyland İstanbul’un uzun soluklu bir proje olduğunu vurgulayarak, 2016 yılında teslim edileceğini belirtti.
‘Bu proje hem İstanbul’un hem de bizim gözbebeğimiz olacak’ diyen Eroğlu, şunları dile getirdi:
“Türk Telekom Arena’nın bölgeye katkısı ve Cendere bölgesi kentsel dönüşümü ile daha da değerlenecek olan Skyland İstanbul, çok iyi bir yatırım fırsatı sunuyor. Seyrantepe şimdiden şehrin yeni cazibe merkezi ve önümüzdeki yıllarda Skyland İstanbul’un da sayesinde çevredeki hayat daha farklı hale gelecek. Şehrin en büyük hastanelerinden biri olan Şişli Etfal’in, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yeni binalarının, pek çok markalı lüks konut projesinin bu alanda inşa edilmesi de tesadüf değil.”

Açık AVM yapacak
Skyland İstanbul’un üç kulesini birbirine bağlayan meydanı, alışveriş merkezine de ev sahipliği yapıyor. 2 katı açık ve 3 katı kapalı olarak tasarlanan Skyland İstanbul AVM’nin en üst iki katında, açık hava sevenler için restoranlar ve lüks markalar yer alacak. Alt katlarda ise, insanların aileleri ile vakit geçirebileceği ve eğleneceği alanlar, her kesime uygun mağaza karması ve sinemalar bulunacak.

700 milyon dolar yatırım

700 milyon dolarlık yatırım bedeline sahip Skyland İstanbul’da metrekare fiyatları 3 bin 500 dolardan başlıyor. 1+1’den 4+1’e farklı konut tiplerinin yer aldığı projede konut fiyatları ise 330 bin liradan başlıyor. Projedeki dairelerin büyüklükleri de 52 ile 322 metrekare arasında değişiyor. Projede ayrıca teras evler ve penthouse dairelere de yer veriliyor.

‘Amerikalılarla görüşüyoruz’

Skyland İstanbul’da yer alacak şehir ve stadyum manzaralı, 300 oda kapasiteli, 5 yıldızlı uluslararası otel için görüşmelerin sürdüğünü belirten Eroğlu, Amerika ve Körfez odaklı iki firmayla görüştüklerini ve birkaç ay içinde sonuçlanacağını söyledi. Eroğlu, otel için büyük, zincir markalar yerine butik ve konsept markalarla görüştüklerini belirtti.

4 proje yolda

Firmanın yeni projelerine de değinen Nurettin Eroğlu, 2013 yılı içinde 4 projeyle lansmana çıkacaklarının belirterek, “2 projemiz İstanbul’da olacak. 2’si ise şehir dışında. Bunlardan ikisi AVM, diğer ikisi de konut projesi olacak” dedi. Eroğlu, önümüzdeki sene içinde halka arzın gerçekleşeceğini de ekledi.

‘Gayrİmenkul sektöründen yüzde 5 büyüme bekleniyor’

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, gayrimenkul sektöründeki son trendler, sektörün 2013 yılı ilk 3 ay performansı ve beklentilere dair açıklamalarda bulundu.
Gayrimenkul sektörünün 2013 beklentilerini dile getiren Maya, “2012 yılı sektöre 3 önemli yasanın getirildiği bir yıl oldu. Mütekabiliyet yasası ile birlikte Türkiye’de yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcıların önü açılmış olup, bu yasanın önümüzdeki süreçte gayrimenkul piyasasına ciddi bir ivme kazandırması bekleniyor” dedi.
Maya, “Mütekabiliyet yasası ile yabancı sermayeyi çekmek ve cari açığı kapatmak amaçlansa da, asıl yurt içinde ve yurtdışında ilgi gören ve kaynak arttırılmasını sağlayacak hususun kentsel dönüşüm ve 2B arazilerinin satışı olduğu düşünülüyor. Bu yasalar ile yeni gayrimenkul geliştirme alanları yaratılmış olup, bunun etkisinin 2013 yılında daha net hissedilecek” dedi.
Maya, “Özellikle İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde görülecek olan yatırımlar ile gayrimenkul sektörünün yüzde 5 büyümesi bekleniyor” dedi.
Gayrimenkul sektörünün son 5 yıldaki değişimi, geliştiriciden müteahhite, mimari ekipten danışmana, belediyeden çevre danışmanına kadar herkesin iş yapış şeklini derinden etkilediğini söyleyen Maya, 5 yıl önce mimari çözümlerin geliştirme firmaları için önceliklerinin alt sıralarında yer aldığını, bugün ise mimari çözümlerin ön planda olduğunu belirtti.

‘Ulaşım ve alt yapı projeleri ön planda olmayı sürdürecek’

Son yıllardaki değişime bakıldığında planlanan üst ölçekli projelerin kent makro formunu ve gayrimenkul piyasalarını oldukça derinden etkileyeceğine dikkati çeken Makbule Yönel Maya, bu gelişmelere bakıldığında bunların ağırlıklı olarak ulaşım ve altyapı projeleri olduğunu söyledi.
Bu kapsamda 3. Havalimanı Projesi’ne değinen Makbule Yönel Maya, 3 Mayıs 2013 de ihalesinin yapılması planlanan ve Eyüp ile Arnavutköy ilçe sınırları içinde kalacak olan proje ile kentin kuzeyinde ciddi bir gelişme yaşanacağını aktardı.
Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nin de kentin ulaşım güzergahını yeniden şekillendireceğini anlatan Maya, “3. Havalimanı ile entegre olacak proje kent için çok ciddi bir değişim getirecektir. Bu kadar büyük çaplı projelerin kent gelişimindeki olası etkilerini düşünmek için geçmiş tecrübelerin analiz edilmesi yeterlidir” diye konuştu.
Maya, Yeni Şehir ve Kanal İstanbul projelerinin de kenti oldukça farklı açılardan değiştireceğini vurguladı.

ArkiPARC, karbon salınımını sıfırlayacak

10 - 11 Nisan 2013 tarihlerinde Haliç Kongre Merkezi’nde düzenlenecek olan ArkiPARC 2013, sürdürülebilirlik konusuna dikkat çekerek Türkiye’de sera gazı emisyonlarını sıfırlayan ilk fuar olma özelliği taşıyor.
Fuar kapsamında ortaya çıkan karbon miktarı, yüksek sektör standartları çerçevesinde yenilenebilir enerjiye yatırım yapan firmaların projelerinden karbon kredisi satın alınarak sıfırlanacak.
Fuar kapsamında, daha az kağıt harcanacak ve FSC (Forest Stewardship Council) sertifikalı kağıt kullanılacak, tekrar kullanılabilir standlar yapılacak, tek kullanımlık plastik malzemeler kullanmaktan kaçınılacak, atıkları ayrıştırıp yeniden kullanmanın yolu aranacak ve etkinlik mekânının bir bölümünü doğal ışıkla aydınlatılarak elektrik tüketimi azaltılacak.

YENİ İMAR KANUNU İLE ‘NET - BRÜT’ AÇIKLIĞA KAVUŞACAK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı ve yakında TBMM gündemine gelecek olan İmar Kanunu, usulsüz satış yapan yapı müteahhitlere ağır yaptırımlar getiriyor.
Kanun taslağında, bir evi birden fazla kişiye satan, proje üzerinde değişiklik yapan, brüt-net alanı ve yapının ortak alanları bakımından ruhsat eki mimari projesi ile uyuşmayan maket, broşür, katalog veya belge hazırlayan, bunları elektronik ortamda duyuran veya bunlar üzerinde satış vaadi sözleşme hazırlayan, imzalayan, satış yapan yapı müteahhidine, yapı sahibine ve yatırımcıya idari para cezası verilmesinin önü açılacak.
Önümüzdeki günlerde TBMM gündemine gelecek olan ve bu yıl içerisinde yasalaşması beklenen yeni İmar Kanunu konut satışlarında alıcı ve müteahhit arasındaki ilişkiyi disiplin altına alacak. Taslak, usulsüz satış yapan yapı müteahhitlerinin bir yıla kadar yetki belgesinin iptalini ya da yüklü idari para cezalarını öngörüyor.
Daha önceki kanunda tanımı yapılmayan net alan, bürüt alan, toplam net alan, eklenti alan ve taban alanı tanımları yeni imar kanunda yapılıyor. Müteahhitler projelerinde net alanı ve bürüt alanı açıkça belirtmek zorundalar. Yeni kanunda müteahhit ve mülk sahibi ruhsat eki onaylı mimari projeyi imzalayacaklar. Taslak yasalaşırsa bina projelerinde artık dairelerin kapı numarası bile değişmeyecek.

‘Belirsizliklerden sonra sektörde güven arttı’

TÜİK güven endeksi sonuçları ve Standard&Poor’s kredi notu artırımını değerlendiren Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir,ekonominin istikrarlı gelişiminin inşaat sektörünü etkilediğini belirtti.
Sektördeki belirsizliklerin çözüme kavuşmasının tüketici güveninin kazanılması açısından önemli olduğunu belirten Demir, “2012’de sektörümüzde yaşanan KDV oranı, maketten satış gibi belirsizlikler ile bazı firmaların yaşadığı güçlükler tüketicilerde soru işaretlerine yol açmıştı. 2013 yılı ile birlikte güvenin tazelenmesi, sektörün kalıcı aktörleri ve gelecek yatırımları için umut verici” dedi.

Yılın ikinci çeyreğinde halka arzını yapacak

Ankara’da hayata geçirilen Panora Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin sahibi Merkez Müteahhitlik Turizm ve İşletmecilik AŞ, gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştü.
Şirketinin dönüşüm talebi doğrultusundaki başvurusuna SPK onayının alınmasını takiben 31 Mart 2013 tarihinde toplanan şirket genel kurulu, ana sözleşme değişikliğine onay vererek, dönüşüm işlemini tamamladı.
Panora Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı(Panora GYO) adını alan şirket, gerekli başvuruları yaparak halka açılma sürecini fiilen başlatacak. Panora GYO’nun yılın ikinci çeyreğinde halka açılması planlanıyor.

Her yerden deniz gören akıllı konutlar inşa etti

Point İnşaat tarafından Bodrum merkezde yapılan Horizon Point, toplam 3 bin 500 metrekare alan üzerinde gerçekleştiriliyor. 2 katlı 7 blok olarak tasarlana Horizon Point’in mimari tasarımı ise Gökhan Avcıoğlu ve Dara Kırmızıtoprak tarafından yapıldı.
Butik proje olarak dikkat çeken Horizon Point, 12’si flat ve 2’si dubleks olmak üzere toplam 14 daireden meydana geliyor. Projedeki konutlar 120 metrekarelik 2+1 dairelerden oluşuyor. Akıllı ev sistemiyle hayata geçirilen projede kale, marina ve deniz manzarası sunuluyor.

Satış Küpü’nden emlak ve inşaata dair seminer

Satış Küpü, 29 Mart’ta Metrocity’de ‘Ferrari almak isteyen satıcılar’ ile buluştu. Daha sonra bölümler halinde yayınlanmak üzere kayda da alınan eğitim, taktik satış, pazarlama temelli satış ve satışın demografisi gibi ana başlıklardan oluştu. Çok farklı iş kollarından katılımcıların izlediği eğitimde temel satış yetkinliklerinin yanı sıra duyusal pazarlama ve beyni etkileme yöntemleri gibi yeni satış teknikleri, hizmet satışı, sosyal medya ve dijital satış gibi klasik eğitimlerde çok kapsanmayan konulara yer verildi.
Eğitimde ayrıca katılımcılara Satış Küpü kitabı hediye edildi