Otomobil AVM’si yapacak Başkent’te trafik akacak

Özgüven tarafından inşaatı gerçekleştirilen Otonomi projesi, Ankara içindeki oto galerilerinin şehir dışına taşınması kapsamında 375 bin metrekarelik alana inşa edilecek. Satışa açılan proje, kent içerisinde dağınık haldeki otomobil satış alanlarının tek merkezde toplanmasını amaçlıyor.
Projenin temelinin Mayıs 2013’te atıldığını ifade eden Özgüven Mimarlık ortaklarından inşaat mühendisi Özgür Onur Özgüven, projenin Ankara Esenboğa yolunda hayata geçirildiğini söyledi. Daha önce firma olarak cami, AVM, enerji santrali ve okul gibi birçok farklı projeye imza attıklarının belirten Özgüven, İçişleri Bakanlığı’nın yayımladığı yönetmelikle otomotiv galerilerinin bir araya toplanması ve şehir merkezinden uzaklaşması gerektiğini söyledi.
Bu tür otomobil AVM projelerinin ilk olarak İstanbul’da gerçekleştiğini anlatan Özgüven, “Otonomi ise Ankara’nın ilk oto AVM’si olacak” dedi.
Projenin Başkent Otomotivciler Derneği tarafından toplam 750 milyon lira yatırım bedeliyle gerçekleştirileceğini belirten Özgüven, “5 bin kişiye istihdam sağlanacak. Ayrıca Anadolu’da henüz böyle bir proje olmadığı için Ankara’nın ekonomisine de katkı sağlayacak” diye konuştu.
İlk hafta yüzde 15’i satıldı
Proje gelen talebin gün be gün arttığını belirten Özgüven, “Bu durum projenin ne kadar doğru ve zamanında olduğunun bir göstergesidir. Satışa sunulduğu ilk hafta yüzde 15’lik satış başarısı yakalayan projenin şu ana kadar yüzde 60’ı satıldı” dedi. Özgüven, projede otomotiv ticareti dışında oto servisi, satış destek birimleri, trafik tescil bürolarına da yer verilerek kolaylık sağlayacaklarını söyledi.
‘Emsali düşük tuttuk’
Projede emsali düşük tuttuklarının ifade eden Özgür Özgüven, “Emsalin 3’te 1’ini kullandık. Normalde 3 kat daha çıkabilirdik. Ama bunun yerine ferah alanlar ve yollar yaratmayı tercih ettik” diye konuştu.
12 bin araç bulunacak
2015 yılı içerisinde tamamlanması beklenen proje, 600 Oto Showroom’a ve 6 Oto Plaza’ya ev sahipliği yapacak. Bir başka deyişle, aynı anda 12 bin araç projede yeni sahiplerini bekliyor olacak. Dükkânların metrekarelerinin ise 2 bin 500 dolardan başladığını belirten Özgür Özgüven, projedeki ticari birimlerin alanlarının ise 200 ile 900 metrekare arasında değiştiğini ifade etti.
‘Cazibe merkezi yapıyoruz’
Otonomi’nin A sınıfı mekânsal kalite yaratacak şekilde tasarlandığına dikkati çeken Uğur Özer Özgüven de, şunları dile getirdi:
“Oto Showroom ve Oto Plaza sahipleri, ferah ve nitelikli iç mekânlarının yanında araçlarını müşteriye son derece rahat sunabilecekleri açık ve kapalı alanlara kavuşacaklar. Bu mega proje, kısa sürede bir cazibe merkezine dönüşecek ve sunduğu kamu hizmeti ve nitelikli mekanlarla ilgili ilgisiz herkesin dikkatini çekecek.”
‘Firmalar sektörden silinir’
Projenin ikinci el otomotiv ticaretine çok yüksek bir kalite ve standart getireceğine dikkati çeken Özgür Özgüven, şunları dile getirdi:
“Doğacak rekabet müşterinin yararına olacak. Aynı işi yapan firmaların kümeleşmesiyle bu tip merkezlerde toplanan esnafların ekonomik refah seviyesinin yükseldiği, önceki örneklerinden bilinmektedir. Bu standart ve kalitenin altında kalan firma ve tüzel kişiler zamanla bu sektörden silinecekler.
Hâlihazırda şehir içinde bulunan otomobil showroomları taşındığında, şehir merkezindeki trafik büyük ölçüde rahatlayacak. Bu mega proje, çeşitlilik ve bütçe bazında müşteri beklentilerinin çok ötesinde olanaklar sunacak.”

‘Bizde deprem yok’ deyip risk tespiti yaptırmadılar
Marmara Depremi’nin 14. yıldönümünde Bursa’da yapılan patlatmalı yıkım sonrası kentsel dönüşüm kapsamında riskli evini yenilemek isteyenlerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuruları katlanarak artıyor. Bakanlığa İstanbul, Ankara, Balıkesir, Eskişehir ve Diyarbakır gibi illerden yoğun şekilde kentsel dönüşüm başvurusu gelirken, Bayburt, Karaman ve Yozgat’ta oturanlar ‘bizde deprem yok’ gerekçesiyle binaların risk tespitini yaptırmazken, birinci derece deprem bölgesi olan Siirt’ten de dönüşüme hiç başvuru gelmedi.
Vatandaşların başvurusu üzerine bugüne kadar 33 bin 275 bağımsız birim, bakanlığın lisans verdiği kurum ve kuruluşların gerçekleştirdiği incelemenin ardından riskli tespit edildi. Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan edilen bölgelerde ise 185 bin 287 konut riskli sayıldı. Türkiye genelinde riskli alan ve binalarda bugüne kadar toplam 154 bin 986 bağımsız birimin yıkımı gerçekleşti.
En fazla talep İstanbul’dan
Kentsel dönüşüme en fazla talep 23 bin 269 bağımız birimle İstanbul’dan gelirken, İstanbul’u bin 203 konutla Ankara, 637 konutla Eskişehir, 497 konutla İzmir, 447 konutla Diyarbakır, 327 konutla Hatay, 209 konutla Balıkesir, 179 konutla Antalya ve 165 konutla da Elazığ 165’le takip etti.

Kentsel dönüşümü anlatıyor
Kentsel dönüşümü 81 ile yayma konusunda kararlı olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı söz konusu illere özel çalışma başlatarak kentsel dönüşümün sadece depremle ilgili bir konu olmadığını, binaların taşıyıcılarının sağlamlığının yanı sıra, sel, heyelan, kaya düşmesi, çığ gibi afetleri de kapsadığını anlatmaya çalışıyor. Konya, Diyarbakır ve Şanlıurfa’da, kendiliğinden
çöken binaları örnek gösteren Bakanlık yetkilileri, riskli bina tespitleri için 4 ildeki vatandaşlardan destek bekliyor.

Taurus AVM % 90 doluluk oranına ulaştı
Ankara’da, 50 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip Taurus AVM, inşaatı tamamlanmadan yüzde 90’ın üstünde doluluğa ulaştı.
Taurus Ankara AVM Yatırım AŞ Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ertan Dal, Konya yolunda inşa edilen tek AVM olduğu için Ankara’nın çok sayıda güzide semtine yürüme mesafesinde olan Taurus AVM’yi hedefledikleri ekim ayında hizmete sunmak için yoğun çalışma içinde olduklarını kaydetti.
Dal, “Ankara’da son yılların en gözde semtleri Çukurambar, Yüzüncü Yıl, Çiğdem, Balgat gibi semtlere yürüme mesafesindeyiz. Ayrıca bu lokasyon üstün marka karmalarının da hedef kitlesine çok yakın. Bu nedenle henüz inşaat aşamasında olmamıza karşın AVM’de doluluğumuz şimdiden yüzde 90’ların üstüne çıktı” şeklinde ifade etti.

Yurtdışındaki Türklerden Work Square’e talep geldi
MVK Yapı tarafından Kurtköy’de yapımı devam eden Work Square, yurtdışında yaşayan Türklerden yoğun ilgi görüyor. Konuyla ilgili yapılan açıklamaya göre, Kurtköy’de hayata geçirilen ev-ofis, ticaret alanı ve otelden oluşan Work-Square karma projesine, yaz tatili nedeniyle Türkiye’ye gelen gurbetçiler yoğun ilgi gösteriyor.
Yaz döneminde tatilini vatanında geçirmek için Türkiye’ye gelen gurbetçiler tarafından yatırım amacıyla önemli miktarda alım yapıldığını belirten MVK Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ertürk Mavuk, “Özellikle Hollanda, Fransa ve Almanya’da yaşayan vatandaşlarımız projemize yoğun ilgi gösteriyorlar” dedi.
‘Bölge gelişiyor’
Mavuk, “Work-Square’in Sabiha Gökçen Havalimanı’na 800 metre uzaklıkta bulunması, 3 milyon metrekare alan üzerine kurulmakta olan Teknopark İstanbul’un 30 bin çalışana ev sahipliği yapacak olması yatırımcıların kazanç beklentisini yükselten unsurlar.
Bölgedeki hızlı gelişim ve gelen talepler de bizim bu bölgede yeni yatırım planlarımızı erkene almamıza neden oldu” diye konuştu.

Torunlar GYO faaliyet kârını yüzde 15 artırdı
AVM ve gayrimenkul yatırımları ile Türkiye’nin en geniş portföylerinden birine sahip olan Torunlar GYO, SPK standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide mali tablolara göre 2013’ün ilk yarısında faaliyet kârını yüzde 15 oranında artırarak 64 milyon TL kâr açıkladı. Portföy değeri 4 milyar 379 milyon TL, piyasa değeri ise 1 milyar 745 milyon TL olan Torunlar GYO, hisselerindeki yabancı yatırımcının payını da yükseltti. Torunlar GYO’nun 2012 yılı sonunda yüzde 40.9 olan yabancı yatırımcı payı, 2013 yılı ilk yarısında yüzde 47.4’e ulaştı.
Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, “Projeler için 2015 sonuna kadar 1.1 milyar TL daha inşaat harcaması yapacağız” dedi.

Afrodit’in yaşadığı topraklara villa yaptı
Dünyanın en kaliteli ikinci oksijen oranına sahip olan Kazdağları, Makikent Sitesi’ne ev sahipliği yapıyor. Aşk ve güzelliğin sembolü Afrodit’in yaşadığı topraklarda yer alan proje, 48 villadan oluşuyor.
Kazdağları’nın eteklerinde tarih, doğa ve sağlığın buluştuğu Edremit Güre’de yapımı tamamlanan Makikent Villaları, 24 bin metrekarelik bir alanda yükseliyor.
Villalar, büyük bahçeleri, havuzu, dere kenarında yürüyüş yolu, denize ve kaplıcalara yakınlığı ile de dikkat çekiyor. Nazlı Gıda’nın ortaklarının girişimleri ile hayat bulan Makikent’te 4 farklı tipte villa bulunuyor.

‘Maxi Kampanya’ya devam kararı aldı
Yalçıntepe Group tarafından Bahçeşehir’de hayata geçirilen Maximoon’da Maxi Kampanya dönemi devam ediyor. Buna göre, peşin alımlarda yüzde 5 indirim sağlanıyor.
Kampanya kapsamında 12 aya kadar sıfır faiz, 24 aya 0,24, 36 aya 0,36, 48 aya 0,48 ve 60 aya 0,60 faiz oranları geçerli. Yüzde 75’i satılan ve Aralık 2014’te teslim edilecek olan Maximoon’da kişiye özel ödeme planı uygulanıyor. Ayrıca projede dosya masrafı yok ve KDV oranı ise yüzde 1.
Proje, 1.332 konut, biri hipermarket olmak üzere 93 mağazası bulunan Maximoon Çarşı ve bir kreşten oluşuyor. Maximoon’un sosyal tesisleri içinde, fitnes center, yüzme havuzu bulunuyor.

Hebil 157 projesi Newyork Times’ta
Dünyaca ünlü gayrimenkul kuruluşu Sotheby’s International Realty’nin Türkiye ofisi tarafından Bodrum’da satışına devam edilen Hebil 157 projesi, farklı mimarisyle The Newyork Times’ta yer aldı.
Asimetrik çizgileri geometrik formlarla buluşturan dekonstrüktivist mimarisiyle Bodrum Hebil 157 projesi, 5 dönüm arazi üzerinde konumlandırılan 5 villadan oluşuyor. Hebil Koyu’nun dingin manzarasına bütünüyle hakim olan villalar, kendilerine özgü konumlarıyla manzaraya farklı açılardan bakıyor. Topraktan çıkıp toprağa dönen birer spiral gibi tasarlanan villalar, hemen arkalarında bulunan yoldan görülmüyor.