METRO’NUN KAPALI 3 ÇARŞISI TEMMUZDA KAPIYI AÇACAK

İstanbul Metrosu, projelendirildiğinde içinde alışveriş merkezlerine de yer verilmişti. Toplam üç noktada planlanan alışveriş merkezlerinin 5 bin metrekarelik olanı Gayrettepe’de diğer ikisi ise 1 Levent’te yer alıyordu. Buradaki merkezler biri alt katta diğeri üst katta olmak üzere 4 bin metrekare olarak planlanmıştı. İstanbul Ulaşım A.Ş., daha önce birkaç defa ihaleye çıkmasına rağmen, burayı pazarlayamamıştı. Ancak, Turyap ile İstanbul Ulaşım A.Ş. arasında dün imzalanan anlaşma, buraların da artık birer alışveriş noktası olarak hizmet verebileceğini gösteriyor. Üç çarşıyı da 1 Temmuz 2011’de açmayı planlayan firma, pazarlayacağı bu noktalarda metrekare fiyatı olarak 24 bin dolara kadar çıkabilir.
Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay, 10 yıllığına kiraladıkları bu üç noktanın açılış tarihi olarak da 1 Temmuz 2011’i gösterdi. Çarşı olarak nitelendirdiği noktaların ‘3T Brands’ ana markasıyla hayat bulacağını belirten Sarıbay, Gayrettepe istasyonunda yer alan çarşının ismini Real Estate Bazaar olarak belirlediklerini ifade ederek, bu çarşının ana teması olarak gayrimenkulü belirlediklerini dile getirdi.

Metrekare fiyatı 100 $
Levent’teki istasyonlar hakkında konuşan Sarıbay, çarşılardan birinin adını Eco Bazaar, diğerini ise Eco Brands olarak belirlediklerini ifade etti. Eco Bazaar’ı ise organik yaşam üzerine kurguladıklarını belirten Sarıbay, “Doğal yaşamı benimseyen tüketicilere Mısır Çarşısı anlayışıyla ekonomik ve kaliteli ürünler sunulacak” dedi. Sarıbay, Eco Brands’de ise ünlü markaların mağazaların yer alacağını ifade etti.
Proje Danışmanı Murat Denizel de günlük 150 bin kişinin geçiş trafiğini kaldıran bu noktada 2 metrekareden 100 metrekareye kadar değişen alanların metrekaresini 100 dolardan başlayan fiyatlarla kiralanacağını ifade etti.
AVM’lerin arasında bir çarşının kurulmasını beklendiği gibi bir handikap yaratmadığını dile getiren Denizel, Burada sadece ünlü markaların değil markasız kiracı adaylarının da yer alacağını söyledi.

İKİSİ?LEVENT’TE?OLACAK
Turyap’ın işletmeciliğinde kiraya verilecek olan üç çarşıdan ikisi Levent istasyonunda bulunuyor. Alışveriş merkezleri ve prestij binaların hemen altında yer alan ve ismi Eco Bazaar ve Eco Brands olarak belirlenen çarşıların birinde doğal gıda ürünleri diğerinde ise ünlü markalar yer alacak.

5.5 MİLYON?DOLAR GELİRİ?GARANTİ?ETTİ
Ulaşım AŞ Genel Müdür Yardımcısı Ali İhsan Uygun, bu üç noktayı birkaç kez ihale etmelerine rağmen istedikleri sonuca ulaşmadıklarını belirterek, şöyle konuştu: “Turyap sadece Gayrettepe istasyonu için yıllık 5.5 milyon dolar garanti etti. Bu rakamın üzerine çıkıldığında da elde edilen gelirin yüzde 70’ini bize aktaracak. Biz iyi teklif gelmediği için yurtdışındaki gibi metroları çarşı haline dönüştürememiştik.”

ESKİ MİSAFİRLER
Ulaşım A.Ş. Kasım 2010’da üç çarşı dışındaki birkaç alanı ihale etmişti. Bunun sonucunda şu anda burada faaliyet gösteren
firmalar şöyle.

Venezuela’dan sonra Kolombiya’dan çağrı
Güney Amerika’daki Venezuela’nın petrol karşılığı konut yapımını istediği Toplu Konut İdaresine (TOKİ), aynı kıtadaki Kolombiya’dan da işbirliği teklifi geldi. Kolombiya Altyapı ve Ulaştırma Bakan Yardımcısı Maria Constanza Garcia Botero, ülkesindeki gecekondu sorununun çözümü için TOKİ’den destek istedi.
Türkiye’deki dönüşüm projelerini yerinde incelemek için Ankara’ya gelen Kolombiyalı Bakan Yardımcısı, TOKİ Başkan Vekili Ahmet Haluk Karabel ile görüştü.

‘Yapılaşma sorunu var’
Güney Amerika’daki en büyük sorunlardan biri olarak gecekondular ve çarpık yapılaşmayı gösteren Botero, TOKİ ’nin gecekondu dönüşümü konusundaki tecrübesinden yararlanmak istediklerini açıkladı. Botero, TOKİ yetkililerini Kolombiya’ya davet etti.
TOKİ Başkan Vekili Ahmet Haluk Karabel ise sekiz yılda 500 bin konut rakamına ulaştıklarını belirterek, “Sayın Başbakanımız Recep Tayyip Erdoğan 2023 yılına kadar 500 bin yeni konutluk hedef ortaya koydu. Bu hedefe ulaşmak için Türkiye’nin 81 ilinde yeni çalışmalar başlatacağız” diye konuştu.
Karabel, görüşme sonunda Botero’ya çini bir tabak hediye etti.

Maslak’a yeni gökdelen
40 yıldır enerji ve maden alanında faaliyet gösteren Soma Grubu’nun gayrimenkul proje geliştirme şirketi Tilaga A.Ş, Maslak’ta yükselen prestij proje Spine Tower’ın temelini attı. Dizaynı ve teknolojisiyle Türkiye’nin farklı binaları arasında yer alacağı ifade edilen projenin tamamlanma tarihi ise 2013.
Soma Grubu Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve CEO’su Can Gürkan, İstanbul’un çekim merkezi olarak nitelendirdiği Maslak’ta planlanan proje hakkında şöyle konuştu: “Spine Tower, dizaynı ve teknolojisiyle Türkiye’nin farklı binaları arasında yer alacak. Proje pek çok noktadan ayrıcalıklı. Mesela, İstanbul’un merkezine, çevre yoluna, popüler alışveriş merkezlerine, metroya ve Maslak’ın iş dünyasına son derece yakın. 360 derecelik panoramik bakış açısıyla Marmara’dan Karadeniz’e, Levent’ten Pera’ya uzanan eşsiz görüş açısı yer alıyor. ”

191 metre olacak
Spine Tower’ın dokuzu yer altında, 47’si yer üstünde olmak üzere toplam 56 kattan oluşacağını ifade eden Gürkan, denizden yüksekliği 300 metre, yerden yüksekliği 191 metreye ulaşacak olan projenin 9 bin metrekarelik taban üzerinde 140 bin metrekarelik kapalı, 12 dönümlük yeşil alan olarak projelendirildiğini kaydetti. Tasarımı 2Design tarafından gerçekleştirilen projenin Türkiye’de ilk kez kullanılan 80 sınıf betonla yükseleceğini kaydeden Gürkan, projedeki bir diğer ayrıcalığı ise, “Rüzgar test değerleri mucidi Prof. Ruscheweyh, Spine Tower’a özel rüzgar optimizasyonu sağladı” sözleriyle anlattı.

Bir yavru köpeği evlat edindi
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’la hayvan hakları için görüşen sanatçıların başlattığı kampanyaya Fiyapı da sponsor olarak destek verdi. İlki gerçekleştirilen fotoğraf çekimlerinde Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, sanatçı Yonca Evcimik ile birlikte poz verdi. Çekimler Sezen Aksu, Ajda Pekkan ve Özcan Deniz gibi birçok sanatçının yanı sıra Devlet Bakanı Egemen Bağış’ın katılımıyla devam edecek.
Gerçekleştirilen çekimlerde yer alan yavru köpeği evlat edinerek evine götüren İnan, köpeğe Zibidi ismini verdi. İnan, şöyle konuştu: “İnsanlar gibi hayvanlar da hayatın bir parçası ve onların da yaşama hakkı var. Fiyapı olarak ilçelerde yapılacak hayvan barınaklarının inşasına destek olacağız” diye konuştu.

‘3 lisansa aynı anda sahip olan tek firmayız’
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. Başkanı Cansel Turgut Yazıcı, aldıkları son uluslararası belgeyle üç lisansa birden sahip olan Türkiye’nin şu an için ilk ve tek gayrimenkul değerleme firması olduklarını söyledi.
Gayrimenkul değerleme sektöründeki tecrübeli isimlerin bir araya gelmesiyle Ekim 2008’de kurulduklarını belirten Yazıcı, belgeleme süreciyle ilgili olarak bilgi verdi. 2009 yılı başında Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen ‘değerleme şirketleri’ listesine girdiklerini kaydeden Yazıcı, 2011 yılı başında ise Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına hizmet verme yetkisine sahip şirketler listesine kabul ettiklerini söyledi. Son olarak halen dünyada 120’den fazla ülkede 140 bini aşkın üyeyle faaliyet gösteren Royal Institution of Chartered Surveyors’dan (RICS) belge aldıklarını ifade eden Yazıcı, “BöyleceRICS lisansı ile uluslararası kabul gören onaylı değerleme şirketi statüsüne yükseldik” dedi. Yazıcı, gayrimenkul ve makine parkı değerleme, gayrimenkul projelerinde fizibilite ve şerefiyelendirme başta olmak üzere birçok değerlendirmeye imza attıklarını belirtti.

Yüzde 33’ünü yurtdışında yaşayanlar aldı
Kurtlar Vadisi Dizisi’nde Polat Alemdar rolünü canlandıran Necati Şaşmaz’ı reklam yüzü olarak kullanmasıyla dikkatleri üzerine çeken Ukra İnşaat’ın Hane Plus Konutları’na yurtdışından yaşayan vatandaşlar yoğun ilgi gösteriyor. Kampanya başladıktan sonra Ukra İnşaat call center’ına gelen telefonlarda ciddi artış yaşandığına belirten Ukra İnşaat CEO’su Kürşat Tuncel, “Günde ortalama bine yakın telefon geliyor. Kampanyada dikkatimizi çeken nokta ise yurtdışından gelen talepteki yoğunluk oldu. Yurtdışı satışlarımız, toplam satışların yüzde 33’üne ulaşmış durumda” diye konuştu.
Yurtdışındaki vatandaşların özellikle İstanbul’un yeni gelişen bölgelerine ilgi duyduğuna dikkat çeken Tuncel, kampanyalarının ve fiyat çizgilerinin kendilerine gösterilen ilgide en önemli iki unsur olarak gösterdi.
Şubat ayında toplam 222 konutun satıldığını dile getiren Tuncel, mart ayının ilk haftasında satılan konut sayısını ise 84 olarak ifade etti. Konut fiyatları hakkında açıklama yapan Tuncel, “Kampanyada konutların fiyatı 79 bin 400 TL ile 243 bin 700 TL arasında değişiyor. 5 bin TL peşinat yeterli. Projeyi Aralık 2011 tarihinde teslim edeceğiz” diye konuştu.