Kasımda 5 bin ev görücüye çıktı

Konut sektörü 2013 yılının kasım ayında pek çok önemli projeye imza attı. İstanbul’da pek çok projenin görücüye çıktığı kasım ayında toplam 5 bin 136 konut, ticari birim ve villa satışa sunuldu. Kasım ayında Metsan Nexus, West Side, WRoof, Kalekent, Olimpa Park, Esila Kent, Mahall Ankara, Trendist Ataşehir ve Code İstanbul olmak üzere 9 proje hayata geçti.

Bahçelievler’in Code’u değişiyor

Yazıcıoğlu İnşaat tarafından Bahçelievler Kocasinan’da hayata geçirilen Code İstanbul’da daireler 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerinden oluşuyor. Yüzde 80’i yeşile ayrılan Code İstanbul 2 blok halinde 90 konuttan meydana geliyor. Code İstanbul’da 143 metrekarelik 2+1’ler 507 bin TL’den, 163 ila 166 metrekarelik 3+1’ler 547 bin TL’den, 186 metrekarelik 4+1’ler ise 632 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Teslimlerin Aralık 2014’te yapılması planlanan Code İstanbul’un içerisinde, vitamin bar, kapalı yüzme havuzu, sauna, fitness center, bilardo salonu, yürüyüş ve koşu parkuru, süs havuzu, çocuk oyun parkı, dinlenme noktaları, 300 kişilik toplantı alanı yer alıyor.

Kartal’a Nexus gelİyor
Metsan İnşaat tarafından Kartal’da inşa edilen Metsan Nexus projesi üç etaptan oluşuyor ve projenin ilk etabı 430 konuttan meydana geliyor. İlk etabı Aralık 2015 tarihinde teslim edilecek olan Metsan Nexus projesi Daniel Libeskind imzası taşıyor. Teslimlerin Aralık 2015’te gerçekleştirileceği Metsan Nexus Evleri’nde yüzde 5 peşinat ödeyerek daire sahibi olunabiliyor. 120 ay vade ile konut satışlarının başladığı projede stüdyo ile 5+1 arasında farklılık gösteren konutlar bulunuyor. Metrekare fiyatının 3 bin lira olduğu Metsan Nexus projesinde yüzde 5 peşinat ödeyerek konut sahibi olmak mümkün.

Kurtköy’de proje atağı
Erguvan İnşaat ve Demirbaş Yapı’nın Kurtköy’de hayata geçirdiği 2. projesi W Roof, ekolojik ve mimari çizgileriyle şehir hayatına yepyeni bir boyut kazandırıyor. Kurtköy’de hayat bulan W Roof projesinin arsa alanı 13 bin metrekare olup, 2 blokta 206 konuttan oluşuyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin bulunduğu W Roof’ta kat bahçeli teraslı ve bahçeli daireler sıralanıyor. Projede 1+1’ler 193 bin lira ile 210 bin 934 lira arasında, 2+1’ler 238 bin lira ile 323 bin 593 lira arasında, 3+1’ler 399 bin lira ile 426 bin 638 lira arasında değişkenlik gösterirken projede yer alan 4+1 daireler ise 516 bin 685 liradan başlıyor. Proje 2015 yılının Aralık ayında teslim edilmesi hedefleniyor.

Başakşehİr’de ‘Park’ı büyüttü
Fuzul İnşaat tarafından Başakşehir’de inşa edilen Olimpa Evleri 4 blok ve 230 konuttan oluşuyor. 3+1, 4+1, 5+1 ve 6+1 daire tiplerinden oluşan Olimpa Evleri’nde ilk olarak 2 blokta 101 konut satışa sunuluyor. Fuzul Yapı’nın projelerinden biri olan Olimpa Konutları, daha önce yaptığı Olimpa AVM ve Olimpa Rezidans ile bütünleşerek Olimpa Park adını taşıyor. Bölgedeki tek alışveriş merkezi olan Olimpa Park, konut, rezidans, AVM ve çarşıyı tek konsepte buluşturdu. Olimpa Park Evleri’nde konutlar 430 bin liradan başlıyor. 12 ve 18 katlı bloklardaki 230 daire ve 55 cadde mağazasıyla, Olimpa AVM ve Olimpa Rezidans’ın bütünleşmesinden meydana gelen Olimpa Park, Kasım 2015’te teslim edilecek.

Ataşehir’de trendi belirliyor
K Yapı ve Solid İnşaat konsorsiyumu tarafından Ataşehir’de konumlandırılan Trendist Ataşehir projesinde lansman fiyatlarıyla satışa sunulan 100 konut rakamına 200 daire daha ekleyerek 300’e yükseltildi. Ataşehir Trendist Evleri’nde 16 blok, 820 adet konut bulunuyor. Toplam 275 bin metrekare inşaat alanına sahip projenin 2015 yılı sonunda tamamlanması planlanıyor. Projede konutlar 250 bin liradan başlangıç gösteriyor. Yüzde 1 KDV avantajı sunulan projede stüdyolar 250 bin lira, 1+1’ler 340 bin lira, 2+1’ler 420 bin lira, 3+1’ler 560 bin lira, 4+1’ler ise 690 bin liradan başlıyor.

Beylİkdüzü’ne dev proje
Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mutlu İnşaat, Mes Turkuaz ve Mes İnşaat ortaklığında 500 milyon TL’lik yatırımla Beylikdüzü’nde hayata geçirilen West Side Konutları, Şahinler Holding’in 73 bin 800 metrekarelik arsası üzerine kuruldu. West Side Evleri 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinden oluşuyor. Kraft Mimarlık imzasıyla tasarlanan West Side’ta 1152 daire bulunuyor. Beylikdüzü’nde yükselen West Side Konutları’nda 1+0 evlerin fiyatları 167 bin liradan, 1+1 evlerin fiyatları 221 bin liradan, 2+1 evlerin fiyatları 256 bin liradan, 3+1 evlerin fiyatları ise 429 bin liradan başlayan fiyatlarla alıcıların beğenisine sunuluyor. Projede teslimler 2016 yılında yapılacak.

Ankara’yı Mahal seçti
Türkerler Gayrimenkul’ün Eskişehir yolu üzerinde hayata geçirdikleri Mahall Ankara’da konut, ofis, mağaza, otel, city suitslerden oluşuyor. Türkerler Gayrimenkul farkıyla 283 bin 700 metrekare inşaat alanına sahip Mahall Ankara ofis, otel, mağaza, konut ve yaşam alanlarını içerisinde barındırıyor. Dört ana bölümden oluşan Mahall Ankara’da 226 adet ofis, 363 adet konut, 78 adet City Suits, 129 odalı otel ve 42 adet mağaza bulunuyor. Teslimlerinin 2015 yılının sonunda gerçekleştirilmesi hedeflenen projede konut fiyatları 600 bin liradan başlangıç gösteriyor. Otel, ofis, konut ve AVM’den meydana gelen Mahall Ankara’da 86 yatay ofis ve dikey bloklarda 140 ofis yer alıyor.

Esenyurt’ta ‘Kent’ İnşa edİyor
İstanbul’da bin 717 konut, Kars’ta 327 konut inşa eden Turgut Reis Group’un yeni projesi Esila Kent’in teslimlerinin Şubat 2014 tarihinde yapılması planlanıyor. Konutların yanı sıra 40 adet ticari ünitenin de bulunduğu Esila Kent projesinde konut fiyatları 89 bin liradan başlangıç gösteriyor. Esila Kent, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden meydana geliyor. Projede satışa sunulan 1+1’ler 89 bin ile 140 bin lira arasında, 2+1’ler 139 bin ile 230 bin lira arasında, 3+1’ler ise 189 bin ile 280 bin lira arasında değişkenlik gösteriyor. Banka kredisine uygun olan proje Millenium Mimarlık imzası taşıyor.

Kale gİbİ proje yapıyor
Gül İnşaat, Liv Yapı ve 3S Kale ortaklığı ile Beylikdüzü’nde inşa edilen Kalekent projesi yatırımcılarından yoğun ilgi görmeye devam ediyor. 2 bin metrekarelik satış ofisine sahip, 100 bin metrekare alan üzerinde 250 milyon dolar yatırımla 2 etaptan meydana gelecek Kalekent projesinde 1+1’den 4+1’e toplamda 25 farklı daire seçeneği sunuluyor. Konut fiyatları 123 bin liradan başlıyor. 1.471 konuttan meydana gelen Kalekent’te 32 mağaza yer alıyor. Projede daireler teslim edilirken yüzde 50 prim yapması bekleniyor. Teslimlerin 2015 yılının Aralık ayında yapılması planlanan Kalekent’te her daire için açık ve kapalı otopark tahsis ediliyor.

Dünyadan Türk projelerİne İkİ ödül bİrden

Dünyanın dört bir yanından, konut ve ticari mülkiyet alanında profesyonellerin yer aldığı International Property Awards, geçtiğimiz akşam Londra’da düzenlenen özel bir gece ile sahiplerini buldu. Yarışmadan ödülle ayrılan projeler arasında Türk firmaları da yer aldı.
Bu kapsamda Türkiye ilk metalüks gayrimenkul projesi Quasar İstanbul, Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri’nde ‘Dünyanın En İyi Rezidansı’ dalında dünya birincisi oldu.
Viatrans A.Ş.- Meydanbey Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Haydar Özkan, “Quasar olarak, Avrupa Gayrimenkul Ödülleri’nde 3’ü Avrupa birinciliği olmak üzere toplam 10 ödül, Dubai Cityspace Fuarı’nda ise büyük ödüle değer görüldük. Bugün ise başarımızı taçlandırdık” dedi.
Viatrans A.Ş. - Meydanbey Ortak Girişimi’nin İstanbul’un merkezi Mecidiyeköy’de 2015 sonunda hayata geçecek Quasar İstanbul karma projesinde Quasar Residences, Fairmont Quasar Istanbul, Fairmont Residences Quasar Istanbul, Fairmont Offices Quasar Istanbul yer alacak.

Avrupa’nın en iyisi oldu
International Property Awards’tan ödülle dönen bir diğer proje ise Lapis Han oldu.
Kartal’da Gürallar Yapı tarafından inşa edilen Lapis Han, ‘ofis geliştirme’ dalında birincilik ödülü aldı.
Eylül ayında Avrupa Gayrimenkul Ödülleri tarafından Avrupa’nın ve Türkiye’nin en iyi ofis geliştirme ödülüne layık görülen Gürallar Yapı’nın Lapis Han projesi, Asya Pasifik, Afrika, Birleşik Krallık, Amerika ve Ortadoğu kazananları ile birlikte yarıştığı ‘Dünyanın en iyisi’ dalında da birinciliği kimseye kaptırmadı.
Lapis Han’ın birincilik ödülünü almak için sahneye çıkan Gürallar Yapı A.Ş. Genel Müdürü Evrim Karayel, Türk firmalarını uluslararası arenalarda görmenin büyük mutluluk verdiğini söyledi.
Toplam 6 bin 897 metrekare arazi üzerinde 32 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Lapis Han, 160 ofis ve 26 mağazadan meydana geliyor.

Vatandaş en çok kentsel dönüşümü merak etti

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ‘Alo 181 Çevre ve Şehircilik’ hattı en çok kentsel dönüşüm konusunda arandı.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar konuyla ilgili yazılı açıklamalarda bulundu.
Buna göre, Alo 181 telefon hattına 2013 yılı içinde toplamda 218 bin 885 arama yapıldığını ifade eden Bayraktar, en fazla aramanın 46 bin 701 ile İstanbul’dan gerçekleştirildiğini söyledi.
İstanbul’u 8 bin 324 ile İzmir, 7 bin 375 ile Ankara, 6 bin 428 ile Bursa ve 6 bin 23 ile Kocaeli’nin takip ettiğini belirten Bayraktar, en az aramanın ise 25 ile Tunceli’den geldiğini kaydetti.
Bayraktar, 53 bin 745 arama ile en fazla kentsel dönüşümün sorulduğunu vurgulayarak, 20 bin 283 arama ile en fazla şikayetin çevresel etki değerlendirmesi (ÇED) çalışmalarından geldiğini de ifade etti.

Bilgi alınabilecek
6.5 milyon binanın elden geçeceği afet riski altındaki alanların dönüşümünde vatandaş, merak ettiği konularda her şeyi Alo 181 hattından öğrenebilecek. 181 hattıyla vatandaş, riskli yapı, riskli alan ve rezerv alanı gibi 6306 sayılı Kanun’da anlamadıkları konular hakkında bilgi alabilecek. Aynı zamanda kentsel dönüşüm sırasında yaşanan problemler ve şikâyetler de Alo 181 ile Bakanlığa iletilebilecek.

Ruslar Türkiye’yi çok sevdi, 3 bin gayrimenkul aldı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkililerinden alınan bilgiye göre, Mütekabiliyet Yasası’nın da çıkmasının ardından yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımında büyük artış yaşanıyor.
Bakanlığın sadece yabancı uyrukluları baz alarak hazırladığı rapora göre, yılın 10 ayında 98 ülke vatandaşı Türkiye’den taşınmaz aldı. Bu dönemde 15 bin 86 yabancıya, 9 bin 888’i arsa, 11 bin 803’ü konut olmak üzere ülkede toplam 21 bin 691 taşınmaz satışı yapıldı.
Bu dönemde Türkiye’den en çok mülk edinenler ise sırasıyla Rusya Federasyonu, Almanya ve İngiltere vatandaşları oldu. Ruslar, bin 8’i arsa, 2 bin 314 konut olmak üzere toplam 3 bin 322 gayrimenkul satın aldı.
İkinci sıradaki Almanlar bin 664’ü arsa, 973’ü konut 2 bin 637 mülk edinirken, İngilizler ise bin 129’u arsa, bin 326’sı konut 2 bin 455 taşınmaza sahip oldu. Bu ülkeleri ise bin 256 taşınmazla Norveç, 911 gayrimenkul ile Azerbaycan, 811 mülkle İsveç izledi.

Arapların tercihi Türkiye
Arap ülkelerinden de yoğun talep geliyor. Suudi Arabistan 773 taşınmazla Arap ülkeleri arasında ilk sırada yer aldı. Irak vatandaşları 770, Kuveytliler 725, Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşları 250, Ürdünlüler de 179 mülkle Suudi Arabistan’ı takip etti. Türkiye’den gayrimenkul alımına yoğun ilgi gösteren ülkeler arasında ABD, Belçika, Danimarka, Finlandiya, Hollanda, İrlanda, Kazakistan, Ukrayna da bulunuyor.
Bunun yanında Bangladeş, Bolivya, Brezilya, Etyopya, Hindistan, Malezya, Meksika, Slovenya, Sudan, Umman, Tanzanya, Tayland, Venezuella gibi ülkeler ise taşınmaz satışında son sıralarda kaldı.

‘Balon oluşmaması için KDV düşürülmeli’

Soyak Holding CEO’su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel, Emlak 2013’te Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) tarafından düzenlenen ‘Türkiye’deki Gayrimenkul Projeleri Finansman Yöntemleri’ konulu panele konuşmacı olarak katıldı. Dr. Çamlıbel konutta fiyat balonu olmadığını, uzun vadede de arz fazlası balonu oluşmaması için % 8-18 olan KDV ve konutun satış fiyatının % 12’si olan vergi ve harçların oranlarının düşürülmesi gerektiğini söyledi.
Çamlıbel, “Yaptığımız çalışmalara göre konutta KDV’nin % 18 artması GSMH’yı 10 milyar dolar düşürecek. Ayrıca istihdamı da doğrudan etkileyerek 300 bin kişinin işsiz kalmasına neden olacak” dedi.

Soyak Halkalı’da konut teslimlerine başladı

Soyak imzasıyla Halkalı bölgesinde yükselen Evostar’da teslim heyecanı başladı. Projede teslimlerin bu ayın sonunda yapılması planlanıyor. İki etapta 1.000 konuttan meydana gelen Evostar projesinde stüdyo, 1+1 bahçe dubleksi ve 3+1 bahçe dubleksi dairelerin satışı tamamlandı. Projede 180 ay yüzde 0.85 faizle vade yapılıyor. Projede 183 bin liralık 1+1 dairenin indirimli fiyatı 164 bin 700 lira oluyor. 41 bin 175 lira peşinat ödeniyor. 20 Haziran 2014 tarihinde 43 bin 646 lira ara ödeme yapılıyor.
Sosyal olanaklar açısından zengin olan Halkalı Evostar'da dairelerin alanları 31 metrekare ile 145 metrekare arasında değişiyor.