GYO LİGİNİN EN BÜYÜĞÜ OLMAK İÇİN HAREKETE GEÇTİ

Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, dünyada yaşanan krizden çok fazla etkilenmeyen Türkiye’nin ön plana çıktığını belirterek, siyasi istikrarın devam etmesi durumunda ekonomi ve inşaattaki büyümenin devam edeceğini söyledi. İnşaattaki gelişmenin geçen yıla göre düşmesine rağmen gayrimenkulde olumlu gelişmeler beklediklerine işaret eden Torun, sektörün daralmasında faizdeki yükselişi etkili olduğunu söyledi. Önümüzdeki altı aylık süreçte faizlerin tekrar düşmesiyle satışlarda hareketlilik yaşanacağına vurgu yapan Torun, mütekabiliyet, 2B ve kentsel dönüşüm ile birlikte sektörün özellikle arsa temininde yaşadığı sıkıntıyı çözeceğini aktardı.

Köşe taşlarını kapıyor
Aziz Torun, İstanbul en değerli lokasyonlarında projeler hayata geçirdiklerini belirterek, Mecidiyeköy – Maslak hattında Ali Sami Yen Arazisi ve Torun Tower projeleri, kentin Avrupa’ya açılan kapısı olan Basın Ekspres yolu ve Tem Kavşak noktasında ise Mall of İstanbul projesini yaptıklarını söyledi. Torun, İstanbul’un bir başka önemli lokasyonu olan boğaz hattında ise Torunlar GYO bünyesine katılması için ihale sürecinin tamamlanmasını bekledikleri Paşabahçe arazisinin yer aldığını ifade etti.

Yatırım hedefinde revizyon
Aziz Torun, halka arz sonrasında portföylerinde yer alan projeleri için 2014 yılına kadar 1 milyar TL’lik yatırım hedefi açıkladıklarını hatırlatırken, bu hedefin 137 milyon TL’lik bölümünü 2012 yılının ilk yarısında gerçekleştirdiklerini, yılsonuna kadar bu rakam 400 milyon TL’ye çıkaracaklarını vurguladı. Torun, “Toplam yatırım harcamamız 600 milyon TL’yi geçecek. Başta Paşabahçe ve Maltepe olmak üzere portföyümüze eklenen projeler nedeniyle yatırım hedeflerimizi revize ediyoruz. 2014 yılı sonuna kadar 1.5 milyar TL yatırım tutarına ulaşacağımızı tahmin ediyoruz” dedi.

‘En büyük GYO olacağız’
Torunlar GYO Finanstan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı İsmail Kazanç, yatırımlarına paralel olarak portföy değerlerini de artırdıklarını vurgulayarak, yılsonunda Paşabahçe arazisi ve Ali Sami Yen projesinin portföye eklenmesi ve devam eden diğer projelerin gelişimine paralel olarak portöy değerlerinin 5 milyar TL seviyesine ulaşmasını beklediklerini söyledi. Kazanç, 2015 sonuna kadar da portföy büyüklüğü olarak en büyük olmayı hedeflediklerini açıkladı.

97 milyon lira kâr etti
İsmail Kazanç da, SPK tarafından yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tablolara göre Torunlar GYO’nun, 2012 yılının ilk altı ayında kira gelirlerini bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17.6 oranında artırarak, 51.2 milyon TL gelir elde ettiğini söyledi. Bu gelir ile Torunlar GYO’nun, salt kira geliri elde eden GYO’lar arasında en yüksek kira gelirine sahip şirket unvanına da sahip olduğuna işaret eden Kazanç, şunları söyledi:
“Yılın ilk yarısında 97 milyon TL kâr açıklayan Torunlar GYO’nun kârının büyük bir bölümü kira gelirlerinden oluşuyor. Torunlar GYO, yüzde 126.3 net kârlılık ile öne çıkıyor. Yıl sonunda teslim edeceğimiz Korupark Teras Evleri’nin kesin satış gelirlerinin de etkisiyle yıl sonunda proje değerleme katkısı hariç 200 milyon TL kâr elde etmeyi hedefliyoruz.”

Yabancının markajında
Aziz Torun, Ekim 2011’deki halka arz döneminden sonra hisselerinin yüzde 30’unun yabancılar tarafından alındığını belirterek, bu oranın artmasını beklediklerini ifade etti. Torun, mütekabiliyetin artmasıyla birlikte özellikle Mall of Istanbul projesine talep olduğunu belirterek, “Temmuz ve ağustos ayında birçok yabancıya konut sattık. Özellikle körfez ülkelerinden gelip alıyorlar” diye konuştu.

GÜNÜN PROJESİ/PARK APARTS-EVOSTAR

Soyak, Halkalı’da dayalı döşeli daire satıyor

İstanbul Halkalı’da yer alan Soyak Evostar ve Soyak Park Aparts’ta, dayalı döşeli konutlara yer veriliyor. Projelerdeki koltuğundan bulaşık makinesine, buzdolabından halısına, çamaşır makinesinden, perdesine kadar bir evin tüm ihtiyaçlarının yer aldığı stüdyo ve 1+1 evler, 5 Eylül’e kadar sürecek olan özel kampanya dahilinde satışa sunuluyor. Kampanya kapsamında ev sahibi olmak isteyenlere 107 bin 500 liradan başlayan fiyat avantajı da sunuluyor. Üstelik yeni yaşam tarzı sunan dayalı döşeli stüdyo ve 1+1 evlerde oturacaklar, ev taksitlerini 1 yıl sonra, yani teslimde ödemeye başlayabiliyor.
Gayrimenkul, enerji, çimento ve döküm sektörlerinde projelere imza atan Soyak tarafından hayata geçirilen Soyak Evostar ve Soyak Park Aparts’taki stüdyolar, koltuğundan dolabına, perdesinden halısına, buzdolabından bulaşık makinesine kadar dayalı döşeli olarak sunuluyor. Ayrıca konut sahipleri, projelerdeki sosyal tesis imkânların dan da ücretsiz olarak yararlanabiliyorlar.
Farklı ev seçenekleriyle her zevk ve beğeniye hitap eden 40 bin metrekare alan üzerine kurulu, 1000 konutluk Soyak Evostar’da; stüdyolar, 1+1, 2+1 ve 3+1 konutların dışında, 250 bin liradan başlayan bahçeli dubleks seçeneklerine yer veriliyor. Ev fiyatlarının 108 bin 500 liradan başladığı Soyak Part Aparts projesinde ise, stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 gibi farklı seçeneklerin yanı sıra bahçeli ve dubleks kent evi alternatifleriyle her zevke hitap eden toplam 1121 konut bulunuyor.

‘ALTIN BOYNUZ’U ALMAN YATIRIMCI PARLATACAK

Türkiye’deki ilk yatırımı Hilton Garden Inn İstanbul Golden Horn Hotel olan Amplia Emlak, Haliç bölgesinde gerçekleştirecekleri kentsel dönüşümün detaylarını açıkladı. Dönüşüme halkın desteğiyle dahil olduklarını anlatan Amplio Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Alaeddin Babaoğlu, Haliç projelerine Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan’ın ikna etmesiyle Hilton Garden Inn’le başladıklarını anlatarak, daha sonra bölge sakinlerinin kendi talepleriyle kentsel dönüşüm projesinin gündeme geldiğini söyledi.
Proje kapsamındaki alanda ilk etapta 160 binanın yıkılacağının ve bunların yerine mahalle konseptinde 400 civarında yeni bina yapılacağının anlatan Babaoğlu, sosyal içerikli mekânlarıyla bölge sakinlerinin burada yaşamaya devam edeceğini, diğer yapıları ise satışa çıkaracaklarını kaydetti.
Babaoğlu, 120 milyon liralık bütçe öngördüklerini ve örnek bir proje yapmak istediklerini söyledi. Proje için bölge halkının istekli olduğuna değinen Babaoğlu, şu anda neredeyse herkesle uzlaşıldığını ifade etti.
Yollara sensörlü lamba
Haliç’teki kentsel dönüşümle büyük bir enerji tasarrufu sağlanacağını da vurgulayan Babaoğlu, “Mahalleli damacanayla su almayacak, çünkü su arıtma tesisi olacak. Pencerelere vuran ısıdan fotovoltaik hücrelerle enerji kazanacağız. Yani saç kurutulan elektriği biz cama gelen enerjiden alacağız. Yürüyüş yollarının aydınlatmasını adım attıkça elde edilecek enerjiyle gerçekleştireceğiz.”

Proje yarışması yapılıyor
Proje için uluslararası proje yarışmasının ardından çalışmalara başlayacaklarını ve 2013 sonunda ya da 2014 başında projeyi tamamlamayı öngördüklerini ifade eden Babaoğlu, ”Hilton Garden Inn’de olduğu gibi burada da Haliç’in siluetine uygun bir mimari yapacağız” diye konuştu.

‘Tapusuz evlere tapu vereceğiz’
Amplio Emlak Yatırım Kurucu Ortağı Erwin Walter Graebner ise, çok yararlı bir iş yaptıklarını belirterek, şunları söyledi:
“Bölge sakininin % 60’ı tapuya sahip olmamasına rağmen biz onlara normalin çok üzerinde paralar ödeyip tapuları olan evlere sahip olmalarını sağlayacağız. Proje süresince 2 yıl boyunca kira yardımımız sürecek. 2 yıl sonra geri döndüklerinde çok güzel evlerde yaşayacaklar.”

Ataşehir Finans merkezinde ihale yarın

“İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Özel Proje ve Rekreasyon Alanı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” ihalesi 1. oturumu 31 Ağustos Cuma günü Emlak Konut GYO Genel Müdürlüğü’nde yapılacak.
Konuyla ilgili yapılan yazılı açıklamada, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’ne ilişkin ihale kapsamında üst yapı ve altyapı imalatları, eğitim tesisleri imalatları, yol ve çevre düzenleme işleri ile birlikte 1500 ve 3 bin kişilik dini tesisler, yönetim bloku, sağlık merkezi, itfaiye bloku, karakol bloku ve bağlantı köprüsünün inşa edilerek ilgili kurumlara teslim edilmesi şartı arandığı hatırlatıldı.
İstanbul Uluslararası Finans Merkezinin birinci öncelikli imalatları olan podyum, genel altyapı ve yollar imalatların yapılmasının sağlanması ve diğer mülkiyet sahiplerinin de kendi arsaları üzerinde proje üretebileceği bir aşamaya getirilebilmesinin belirtildiği açıklamada, projenin 2016 sonu itibariyle bitirilmesi hedeflendiği dile getirildi.

Rezidansların satışı için ‘Zorlu’ görüşme yapıyor
Zorlu Gayrimenkul, Zorlu Center’da rezidansların yer aldığı kulenin satışı için 3 fonla görüşüyor. Satış için uluslararası üç gayrimenkul fonuyla görüştüklerini belirten Zorlu Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Even, Uzakdoğu ve Ortadoğu’dan fonların yanı sıra, kendileriyle ortaklık kurmak isteyen büyük bir Avrupalı kurumla da görüştüklerini belirtti. Even, “Bazı uluslararası fonlar ve kurumlarla görüşme halindeyiz. Öncelikli yaklaşımımız kalitenin korunması ve satış fiyatının piyasaya yapacağımız satıştakiyle aynı seviyede gerçekleşmesi” dedi.
Bünyesinde bir sanat merkezi, lüks otel, alışveriş merkezi, ofisler ve Boğaz manzaralı daireler bulunduran komplekste dairelerin yaklaşık yüzde 40’ı satılırken, açılışın ise 2013’ün ilk çeyreğinde gerçekleştirilmesi bekleniyor.

Stüdyo 24’te farklı zevke göre konut seçeneği
Cathay Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Stüdyo 24 projesinde, daireler farklı stillere uyum sağlayacak şekilde tasarlanıyor. Pop, modern ve cozy gibi stüdyo stillerinin bulunduğu projedeki konutlar, farklı tarzlarda dekore ediliyor.
Ispartakule- Bahçeşehir’de projelendirilen proje, 15 bin metrekare arsa üzerinde, 40 bin metrekare inşaat alanına sahip. Toplamda 500 dairenin planlandığı projede, büyüklükleri 38 ile 201 metrekare arasında değişen 1+0 ve 1+1 konut seçeneklerine yer veriliyor. Teslim tarihinin Aralık 2013 olarak planlandığı Stüdyo 24’ün mimarisi tasarımını ise Baroncelli Baroncelli’nin üstleniyor. Metrekarenin 1.750 lira olduğu projede konut fiyatları 74 bin liradan başlıyor.

Kentsel dönüşüm için bölgesel planlama önerisi
Karden İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz, kentsel dönüşümü değerlendiren açıklamalarda bulundu. Kentsel dönüşüm konusunun Türkiye için son derece önemli olduğunu kaydeden Karadeniz, “Neredeyse yapılaşmış alanların 2/3 kısmı gecekonduyla ve depreme dayanıksız binalardan oluştuğu İstanbul’da vatandaşın kentsel dönüşümü rant fırsatı olarak görmesi, dönüşümü ciddi anlamda riske sokuyor” dedi.
Dönüşümde planlı ilerlemenin önemini aktaran Karadeniz, “Belediyelerin kendi bölgelerini önceliğine göre birkaç faza ayırması şart. Bu faz alanlarının da yoğunluk ve emsal düzenlemesi yapılmalı. Böylece vatandaşa, dönüşümün bir organizasyon ile değer yaratma ve bu değeri paylaşma olduğunu gösterilebilir” diye konuştu.

Kadıköy-Kartal metro inşaatını sigortaladı
Üsküdar – Çekmeköy arasında inşa edilecek metro hattının inşaatını sigortalayan Eureko Sigorta, Marmaray Projesi, Kadıköy - Kartal, Otogar - Bağcılar metro hatları ile Boyabat Barajı gibi büyük inşaat projelerini de sigortaladı.
Son yıllarda inşaat ve montaj sigortalarının önem kazandığını belirten Eureko Sigorta Teknikten Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Süha Çele, “İnşaat sigortaları hem kapsamı hem teminat yapısıyla ciddi riskler karşısında geniş güvence sunuyor. Eureko Sigorta inşaat ve montaj sigortaları branşında 2012’nin ilk altı ayındaki performansıyla yüzde 11,6’lık pazar payına ulaştı ve sektörde ikinci sıraya yerleşti” dedi.