Fin işadamlarından Bomonti’ye tam not

Son dönemlerde yerli yatırımcıların ilgisini üzerine çeken ve arka arkaya projelerin gerçekleştirildiği Bomonti, yabancılar açısından da çekim noktası olacak gibi görünüyor. Bunun en son kanıtlarından biri de Finlandiyalı işadamlarının Bomonti’yi ziyaret etmesi oldu. Türkiye’de yatırım ve iş yapmak isteyen 20 kişilik Finlandiyalı işadamı grubu, Türkiye’ye henüz gelmeden önce incelenecekler listesi arasına aldığı Rixsos Residences Bomonty binasını ve örnek daireleri inceledi.
Ortaya çıkan sonuç ise yüz güldürücü türdendi. Açıklamalara göre, Fin işadamları İpek İnşaat, Çakırkaya Yapı ve Ayaydın Grup Ortak Girişimi’nin hayat verdiği projeyi gezdikten sonra Türk inşaat sektörünün kat ettiği aşamayı takdir ederken, Türkiye’ye yatırım yapabilecekleri mesajını da verdi. Diğer yandan işadamları, Türkiye’deki tüm Fin işadamlarına Rixos Residences Bomonty projesinde yer almaları mesajını vereceklerini belirtirken, özgün kiralama sistemiyle yaratılan gelir kaynağı da beğenilen bir diğer yön oldu.

Örnek model gösterildi
İstanbul’un yeni gökdelen bölgesi olarak peşpeşe yeni projelerin hayata geçtiği Bomonti’deki ilk projelerden olan Rixsos Residences Bomonty’e gerçekleştirilen ziyaret, Finlandiya İnşaat Endüstrileri Konfederasyon Birliği’nin ‘Çalışılabilecek ve Örnek Alınacak İş Modelleri’ projesi çerçevesinde gelişti.
Projeyi gezmeden önce işadamlarına Türkiye’deki sektörel gelişmelerin anlatıldığı sunum bölümüne İpek İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yakup Eyüboğlu ve Ayaydın Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Ayaydın da katıldı. Daha sonra şantiyeye geçen ekip, kaba inşaatı ve dış cephesi bitmiş olan Rixos Residences Bomonty’nin 42. katına çıkarak inşaattan projenin Boğaz, Maslak ve tarihi yarımada manzarasını seyretti.

Gelecek yıl tamamlanıyor
Rixos Residences Bomonty, sekiz dönümlük açık alan üzerinde kuruluyor. 2011 sonbaharında tamamlanması hedeflenen ve 42 katlı bir kule olarak tasarlanan Rixos Residences Bomonty’de 338 modüler süit ve altı penthouse bulunuyor. Proje kapsamında 84 metrekareden başlayıp 760 metrekareye kadar çıkacak farklı özelliğe sahip alternatifler bulunuyor.
Projeyi albenili kılan özelliklerden biri de değişik katlarda sekiz kat bahçesinin yer alması. Her süitte açılabilir bir pencere ile de dikkatleri üzerine toplayan projede Fin işadamlarının dikkatini çeken kiralama yöntemiyle gelir yaratma özelliği ise şu şekilde planlandı: Daireyi satın alan, kiraya vermek istediği taktirde Rixsos, burayı tıpkı bir otel gibi işletecek.

Rixos Bomonti’yi gezen Fin işadamı grubu yatırımı gündemine aldı.

Şimdilik 4 inşaatçı at koşturuyor
Bomonti’de şimdilik İpek- Çakırkaya-Ayaydın ortak girişiminin yanı sıra Ant Yapı, Ağaoğlu, Fer Yapı proje üretiyor. İşte diğer firmaların Bomonti planları:

ANT YAPI: 24 ay gibi rekor bir sürede tamamlanan Ant Yapı’nın projesi Anthill Residence 200 metrelik iki kuleden oluşuyor. Şehrin yeni çekim merkezi olan Şişli Bomonti’de yer alan Anthill, 54 konut katlı iki blok ve bir butik çarşıdan oluşuyor. Proje, 4 bin metrekare sosyal tesis ve 40 bin metrekare kapalı otoparkta dahil olmak üzere toplam 150 bin metrekarelik bir inşaat alanına sahip. Bomonti’de Ant Yapı tarafından gerçekleştirilen ve şu anda içinde yaşam başlayan İstanbul’un ilk ikiz Kulesi olan Anthill 20 metre yüksekliğinde. Toplam 804 konutun bulunduğu rezidans bloklarında yaşam kısa bir süre önce başladı.

AĞAOĞLU: Geçtiğimiz günlerde bölgeye giren son yatırımcı Ağaoğlu Grubu oldu. Ağaoğlu, Net Turizm’den 16 bin 857 metrekare büyüklükteki arsayı 27 milyon 800 bin TL ve ek olarak 7 milyon 500 bin dolara satın aldı. Arsaya 50 kat üzerinde bir kule projesi gerçekleştirmek isteyen Ağoğlu, bu projeyle yeni rezidansların yükseldiği Bomonti’de yerini almış olacak.

FER YAPI - SİNPAŞ: Bomonti’de Sinpaş’a ait olan 6 bin metrekare büyüklükteki asa üzerine 20 bin metrekare inşaat yapmak üzere kolları sıvayan Fer Yapı, temeli Nisan’da atacak. Konut, ofis ve homeoffice olarak planlanan projede en fazla 300 bağımsız bölüm olacak. Binanın yüzde 58’ini Sinpaş alırken bin metrekare oturumlu bina 30 kat üzeri ve 130 metre yükseklikte olacak .

Ziyaretçilere kapılarını açıyor
Türkiye’nin AVM sektöründeki en büyük yerli yatırımcısı Torunlar GYO’nun, 200 milyon dolar yatırımla Haramidere’de inşaa ettiği Torium AVM, bugün ziyaretçilerini ağırlamaya başlıyor. Türkiye’nin ilk Snowparklı AVM’si olan Torium’un açılışını Başbakan Recep Tayyip Erdoğan yapacak.
‘Yeni Nesil Alışveriş Merkezi” anlayışı ile kurulan Torium, AVM anlayışına yeni bir boyut getiriyor. Türkiye’nin en büyük kapalı eğlence merkezine sahip olan Torium’da 90 bin metrekare kiralanabilir alan yer alırken eğlence konsepti de ön plana çıkacak.
Türkiye’nin İlk Snowpark’ı Torium’da yer alacak
Türkiye’nin en büyük kapalı eğlence merkezine ev sahipliği yapması planlanan Torium’da AVM’lere lunaparkları entegre eden ilk şirket olan Starpark, Türkiye’nin en büyük kapalı eğlence merkezini hizmete açtı. 5 milyon Euro yatırım ile 4 bin 300 metrekare alana kurulacak eğlence merkezinde dünyada son yıllarda en çok tercih edilen lunapark oyuncakları yer alacak. 27 metrelik döner kule, 360 derece döner dev uçan sandalye, farklı yönlere hareket edebilen alabora ve dans eden tepsi gibi birçok lunapark oyuncağı Türkiye’de ilk kez Torium’da yer alacak.
Torium içinde kurulan Türiye’nin ilk kar eğlence merkezi Snowpark’ta ziyaretçiler dört mevsim kış sporları yapabilecek. Torium içinde yer alan Snowpark’ta kızaklı tüp kaydırak, 70 metre uzunluğunda 3 sıçrama rampalı snowboard parkuru, çift ahşap kızak rampası, halatlı dağ tırmanışı, kayak eğitim parkuru ve kar oyunları alanı yer alacak.
İstanbul’un hızla gelişen bölgesi Haramidere’de, E-5 ve TEM otoyollarının kavşak noktasında bulunan Torium, ilk halkada yaklaşık 3.5 milyon, ikinci halkada ise 7 milyon kişiye hitap edebilecek. 180 mağazanın yer alacağı alışveriş merkezi, eğlence alanlarının yanı sıra kültür, spor ve sosyal etkinlik alanları ile yaşama dair tüm detayları barındıran bir çekim merkezi olarak tasarlandı.

180 mağaza ile 7 milyon ziyaretçiyi çekecek
İstanbul’un hızla gelişen bölgesi Haramidere’de, E-5 ve TEM otoyollarının kavşak noktasında bulunan Torium, ilk halkada yaklaşık 3.5 milyon, ikinci halkada ise 7 milyon kişiye hitap edebilecek. 180 mağazanın yer alacağı alışveriş merkezi, eğlence alanlarının yanı sıra kültür, spor ve sosyal etkinlik alanları ile yaşama dair tüm detayları barındıran bir çekim merkezi olarak tasarlandı.

Halk GYO, 21 şubeyle yola çıktı

Halk Bankası, kendine bağlı olarak kurduğu Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) tescilini yaptırarak 284 milyon 996 bin TL değerindeki 2 arsa, 21 şubeden oluşan ayni sermaye ile açık denizlere yolcu etti.
Halk Bankası, uzun zamandan bu yana kuruluşu ile ilgilendiği Halk GYO’nun tescilini yaptırarak açık denizlere uğurladı. Şirketin kayıtlı sermayesinin 1 milyar 500 milyon TL olduğunu açıklayan Halk Bankası, ödenmiş sermayenin ise 477 milyon TL olduğunu duyurdu.
Ödenmiş sermayenin 10 milyon 717 bin 979 TL’lik kısmının nakdi, 466 milyon 282 bin 21 TL’lik kısmının ise ayni sermayeden oluştuğu da yapılan açıklamada yerini aldı.

Sermaye payı 476 milyon TL
Yeni kurulan gayrimenkul yatırım ortaklığında Halk Bankası’nın kendi hissesinin nakdi sermayenin 9 milyon 967 bin 978 TL, ayni sermayenin ise 466 milyon 282 bin TL olduğu bilgisine yer verilirken toplam sermaye payının ise 476 milyon 249 bin TL olduğu açıklandı.
Bu veriler ışığında Halk Bankası’nın yeni GYO’daki toplam hissesi yüzde 99.84’e denk geliyor.

İzmir’de sosyal tesis işletmek isteyene
İzmir’de sosyal tesise yatırım yapacaklar için kasım ayı içinde önemli bir fırsat var. Emlak Konut GYO, İzmir Karşıyaka’daki sosyal tesisini satışa çıkardı. Tahmini fiyatı KDV dahil 9 milyon 400 bin TL olarak belirlenen tesisin ihalesi 11 Kasım 2010 tarihinde gerçekleştirilecek. Tesisin satışında peşin ve vadeli olmak üzere iki yol takip edecek olan Emlak Konut GYO, peşin alımlarda yüzde 5 indirimi yapacak. İhalede kesinleşen son fiyat üzerinden yapılacak olan indirim, leasing ve finansal kiralama gibi yöntemlerede uygulanabilecek.
Vadeli satışlarda ise ihale sonucu kesinleşen fiyatın en az yüzde 25’i peşin olarak ödendiği takdirde 120 aya kadar vade yapılabilecek. Kalan borç bakiyesi için TÜİK tarafından yayınlanacak altı aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) uygulanarak oluşturulacak TÜFE’Ii satış sistemi uygulanacak.

İstanbul’dan İzmir’e danışmanlık yapacak
Dünyanın sayılı marinaları arasında yer alması planlanan 330 lüks yatlık marina ve yat kulübü projesi olan İzmir Konak Pier, AVM bölümünün genişletme çalışmalarında Rea Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim’den danışmanlık hizmeti alacak. İzmir Konak Pier, dünya çapında interaktif turizm, alışveriş, kültür ve eğlence merkezine dönüşme çalışmaları yapacak ve hitabettiği yerli ve yabancı ziyaretçiler için AVM bölümünü genişletecek.
İzmir’in Ege ve Akdeniz çanağında önemli bölgeler arasında yer almasını sağlamak üzere faaliyete geçen Konak Pier, genişleme projesi ile deniz kenarında 300 metre yürüme parkuru ve başta Ege mutfağı üzerine hizmet üreten restoranlara ev sahipliği yapacak.
İzmir’i karadan ve denizden ziyaret edenlere ev sahipliği yapacak olan Konak Pier’in proje danışmanlığı ve kiralamalarının kendileri tarafından sürdürüldüğünün altını çizen Rea Yönetim Kurulu Başkanı Levent Küçüklerli; “Türkiye’deki AVM yatırımları içinde çok farklı, seçkin ve özgün bir yeri olan Konak Pier genişleme projesine Rea Grup olarak eşlik edeceğiz. AVM içinde Türk markalarını da yabancı Konak Pier ziyaretçileriyle buluşturacağız” diye konuştu.

‘İzmir Limanı hem yolcu hem yük limanı olacak’
TCDD Genel Müdürü Süleyman Karaman, Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun (ÖYK) 25 Ekim 2010’da aldığı kararın ellerine yeni geçtiğini, bu kararla birlikte İzmir Limanı’nın hem yolcu hem de yük limanı olarak yapılandırılacağını söyledi.
Karaman, limanla ilgili çalışmalar kapsamında gantry crane vinçlerin revizyonuyla ilgili teknik şartnamenin hazırlandığını ve ihaleye çıkacaklarını, daha büyük yüklerin taşınmasında kullanılacak iki vinç satın alacaklarını bunun da hazırlıklarını yaptıklarını ve ihaleye çıkacaklarını anlattı. Süleyman Karaman, çekici satın alacaklarını, limanın otomasyon sistemine geçirilmesiyle ilgili hazırlıkların tamamlandığını ve ihale aşamasında olduklarını dile getirdi.
AA

İHALELER
Karşıyaka’da turizmcilik planlayana belediye arsasında otel seçeneği
İzmir Karşıyaka Belediyesi, Şemikler’deki arsaları üzerine kat karşılığı 4 yıldızlı otel ve konut yaptırılması için harekete geçti.
İzmir Karşıyaka Belediyesi kendine ait 2 bin 640 ve 24 bin 327 metrekare yüzölçümüne sahip iki ayrı arsa üzerine projeyi geliştirme kararı aldı.
Belediye, arsalar üzerine 5 bin 281 metrekare ve 38 bin 923 metrekare olmak üzere toplam 44 bin 204 metrekare inşaat izni yaptırabilecek.
Belediye, ihalede toplam tahmini bedeli 65 milyon 691 bin 336 TL olarak belirlerken, geçici teminatı ise 1 milyon 970 bin 740 TL olarak açıkladı. İhale 11 Kasım 2010 tarihinde gerçekleşirilecek.

Mudanya’da tarım yaparak hayatını kurmayı düşünenlere binalı zeytinlik
Bursa İl Özel İdaresi, tarım yapmak için planı olanlara fırsat niteliğinde bir ihale düzenliyor. 9 Kasım 2010 tarihinde gerçekleştirilecek olan ihaledeki gayrimenkul, Mudanya’da bulunuyor. Toplam 7 bin 61 metrekare yüzölçümüne sahip olan iki parselli arsa için 1 milyon 790 bin TL tahmini fiyat ve 53 bin 700 TL geçici teminat tayin edildi.
Satışa çıkan ilk parsel, içinde 2 katlı bina olan 2 bin 386 metrekarelik zeytinlik. Diğer parseldeki taşınmaz ise 4 bin 675 metrekarelik alana sahip olan bahçe içinde iki katlı ev, restoran ve müştemilattan oluşuyor.
Gayrimenkuller, 1/5000 Nazım İmar Planında “Kırsal Yerleşim alanı” olarak görünürken imar planı çalışmaları halen devam ediyor.

İş kurmak isteyenler için tek coğrafyada sekiz ayrı fırsat
İç Anadolu’nun en hareketli şehirlerinden biri olan Afyonkarahisar’da bir konut ve sekiz işyeri arsası satışı için 10 Kasım 2010 tarihinde ihale düzenlenecek. İhaleyi düzenleyen kurum ise Afyonkarahisar Büyükşehir Belediyesi. Gayrimenkuller kentin Taşpınar Mahallesi ve Akçin Mevkii’nde yer alıyor.
Yetkililer 165 metrekarelik tek konut arsası için tahmini bedelin 6 bin 615 TL, geçici teminatın ise 198 TL olduğunu ifade etti.
Satışı yapılacak olan sekiz işyeri arsasının büyüklükleri ise 740 ile 1543 metrekare arasında bulunuyor. Belediye, arsalar için 155 bin 442 TL ile 324 bin 30 TL arasında tahmini bedeller belirledi.