Fikirtepe’ye niyet Çeşme’ye kısmet!

Kentsel dönüşüm alanı olarak belirlenen Fikirtepe’de proje geliştiren Selimoğlu Grup, yeni projesi için Çeşme’yi seçti. Firma, yaklaşık 80 milyon liralık yatırımla hayata geçirdiği projedeki villaların teslimine başladı.
Çeşme’nin bir eğlence ve tatil mekânı olarak Bodrum ile çekiştiğini söyleyen Selimoğlu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Hızır Selimoğlu, grup olarak da Çeşme’deki yatırımları aracılığıyla bölgede büyük bir paya sahip olduklarını ifade etti.
Selimoğlu, “Yaklaşık 80 milyon liralık yatırımla hayata geçirdiğimiz Selimoğlu Çeşme villalarını teslim etmeye başladık. Bu yatırımla toplamda 1 yıl içerisinde 240 villa inşa etmiş olacağız” dedi. Çeşme’nin her bölgesinde olduklarını ifade eden Selimoğlu, bölgedeki yatırım görüşmelerinin hızla devam ettiğinin altını çizdi.

‘İki aya ruhsat alırız’
Fikirtepe’deki gelişmelere de değinen Hızır Selimoğlu, ruhsat alma sürecini bürokratik engellere rağmen sürdürdüklerini ifade ederek, bu dönüşümün Türkiye’ye örnek olacağını söyledi. Bugün metrekaresi 5.500- 6000 TL olan bölgede yaşam başladığında 17- 18 bin TL’lerin telaffuz edileceğini ifade eden Selimoğlu, Fikirtepe’de ruhsat alma sürecinin önümüzdeki 2 ay içinde tamamlanmasını beklediklerini anlattı.

‘Girmeyenler üzülecekler’
Fikirtepe’nin tamamen boşaltıldığını ve hafriyat için hükümetten onay beklediklerini kaydeden Selimoğlu, şunları söyledi:
“9 ay öncesinde biz tüm sözleşmeleri tamamladık. Bölgedeki sözleşmeleri tamamen bitiren nadir firmalardanız. Bu süre içinde ayda 1 milyon TL’lik kira ödedik. Birçok firma bu kira bedeli nedeniyle bölgeyi terk etme kararı aldı. Ancak ben Fikirtepe’de yer aldığım için hiç pişman olmadım. Tekrar bu sorunları yaşayacağımı bilsem yine girerdim. Girmeyenler inşaatlar bitince çok üzülecekler.”

‘Türkiye’ye örnek olacak’
Firkitepe’nin bu baştan sonra ortaya koyduğu dönüşümle diğer kentsel dönüşüm projelerine örnek teşkil edeceğini vurgulayan Selimoğlu, “Gaziosmanpaşa, Okmeydanı ve diğer kentsel dönüşümü hedef alan bölgeler ruhsat sürecindeki zorlukları yaşamayacak. Kentsel dönüşüm süreci içerisinde bizim hükümete güvenimiz tam” diye konuştu.

Satış ofisi ve ön peyzajı referans olacak
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projesi Tema İstanbul, satış ofisi ve ön peyzajı ile de dikkat çekiyor. Satış ofisi ve ön peyzajı, tasarımlarının yanı sıra gerek çok yönlü efektif özellikleri, gerekse ekonomik, ekolojik kazanımlarıyla da beğeni topluyor.
Mesa, Artaş, Öztaş, Kantur-Akdaş Ortaklığı ile Atakent’te hayata geçirilen proje, gerek 1.5 milyon m²’lik devasa arazisi, gerek Temalı Eğlence Parkı ve gerekse yaklaşık 2 milyar dolarlık yatırım maliyeti ile Türkiye’nin en büyük karma projesi konumunda bulunuyor.
Mega-karma projenin, eşsiz donatılarıyla İstanbul’da yeni bir yaşam, iş ve eğlence kültürü ile farklı bir alışveriş konsepti yaratacağını belirten Tema İstanbul Genel Müdürü Mesut Arslan, “Tema İstanbul, Türkiye’de, bugüne dek inşa edilmiş gayrimenkul projelerinden farklı bir yere sahip. Gerek konut, gerek alışveriş, sosyal etkinlik alanlarıyla ve gerekse temalı eğlence parkı ile yeni bir yaşam kültürü getiriyoruz, bölgenin kaderini değiştiriyoruz” dedi.

‘CADDE’DE DÖNÜŞÜM BAŞLADI MANZARALI EVLER SATIŞA ÇIKTI
Caddebostan, Ataşehir, Erenköy, Suadiye, Moda gibi Anadolu yakasının önemli semtlerinde yaptığı A plus butik projelerle adından söz ettiren Aydoğan İnşaat, Bağdat Caddesi’nde hayata geçirdiği Caddepark Erenköy’ü satışa sundu.
Projeyle ilgili bilgi veren Aydoğan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aydoğan, 2013’ün son ayında görücüye çıkan Aydoğanpark Tuzla’dan sonra Caddepark Erenköy projesi ile Bağdat Caddesi’nin en prestijli projesini hayata geçirdiklerini söyledi.

Deniz manzaralı daireler
Bağdat Caddesi’nin en popüler lokasyonunda yer alan Caddepark Erenköy’ün, kentsel dönüşümün en güzel örneklerinden birini sunduğunun altını çizen İrfan Aydoğan, “Bildiğiniz üzere 1987 yılından beri İstanbul Anadolu yakasının çeşitli lokasyonlarında A plus butik projelere imzamızı taşıyoruz. Cadde bu kadar şantiye alanına dönmüşken, Caddepark Erenköy projemiz ile daha şimdiden aldığımız güvenlik önlemleri, çevreye rahatsızlık vermememiz ve inşaat kalitemizle dikkat çekiyoruz” dedi.
Caddepark Erenköy’ün kendilerini için önemli bir proje olduğunu vurgulayan İrfan Aydoğan, “Kentsel dönüşümün yoğun olduğu bu günlerde biz de dönüşüm projelerine ağırlık veriyoruz. Projemizde inşaat çok hızlı ilerliyor. Şuan 7. katı inşa ediyoruz.” diye konuştu.
Projede ön talep toplamaya başladıklarını söyleyen Aydoğan, projedeki dairelerin başlangıç satış fiyatının ise 6000 dolar/m2 olduğunu söyledi.
12.500 metrekarelik bir inşaat alanına sahip Caddepark Erenköy projesine yılın ilk ayında başlandı ve projenin teslim tarihi ise 2015 Haziran olarak belirlendi. Bağdat Caddesi’ne çıkan Kantarcı Rıza Sokağı’nda bulunan ve Bağdat Caddesi’ne 300 metre uzaklıkta bulunan Caddepark Erenköy’de 11. kattan sonra tüm daireler deniz görüyor.

Dubleks konutlar var
İnşaatı devam eden Caddepark Erenköy projesi, tek blokta zemin+14 katlı ve 54 dairelik olarak tasarlandı. Caddepark Erenköy projesinde 10 adet normal ve 4 adet dubleks daire Aydoğan İnşaat’a ait bulunuyor. 3+1 ve 5+2 şeklinde tasarlanan dairelerin brüt metrekaresi ise 147 ve 282 olarak belirlendi. Caddepark Erenköy’de, aynı zamanda her daireye 2 araçlık kapalı otopark yeri tahsis ediliyor. Caddepark Erenköy’ün sosyal donatıları arasında, fitness ve sauna bulunuyor.

Fenerbahçe’ye yeni proje geliyor
Firmanın yeni projelerinden bahseden İrfan Aydoğan, kentsel dönüşüm projelerine ağırlık verdiklerini dile getirerek, şunları söyledi:
“Fenerbahçe’de ve Göztepe İstasyon Caddesi’nde olmak üzere kentsel dönüşüm
projesi için çalışmalarımız sürüyor. İki projede de 2014 yılının içerisinde inşaa çalışmalarına başlamayı planlıyoruz. Ayrıca yine Florya Yeşilyurt’ta hak sahiplerine teklif verdik, beklemedeyiz.”

Aydınlı’da ön talep toplamaya başlıyor
DKY İnşaat ve Metropolist Yapı işbirliği ile Tuzla Aydınlı’da hayata geçirilecek olan Lokum Evler projesinde ön satışlar başladı. Projede %18 ön lansman indirimi ve % 12 peşin ödeme indirimi sağlanıyor.
Konut ve park alanı dahil olmak üzere 53 dönüm arazi üzerine inşa edilecek proje 2+1 ve 3+1 tip, 722 konuttan oluşuyor.
Projelerinde doğa ve yeşile öncelik tanıyan mimari anlayışı benimsediklerini belirten DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, “Daire sakinlerinin günlük hayatın stresinden uzaklaşabildikleri yeşil alanlar tasarladık. Günlük hayatın stresini atmaya çalışırken aidat stresi de yaşamasınlar istedik. Aidatın dert edilmediği, kira öder gibi aidat ödemeyecekleri bir proje sunuyoruz” dedi.
Metropolist Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Derbazlar ise, “Maksimumda kullanılabilir alanı olan ferah ve kullanışlı daire planlarıyla oturumcu kitlenin beklentilerini karşılamak istedik” diye konuştu.

850 evden oluşan etabın % 80’i satıldı
Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt’ta yapımına başladığı Nlogo İstanbul projesi büyük ilgi görüyor. Mayıs ayında satışa çıkan Nlogo İstanbul’un ilk etabında yer alan 850 dairenin yüzde 80’i kısa sürede satıldı.
Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, “Diğer dairelerin de kısa sürede sahibini bulacağına inanıyoruz. Hem ev sahibi olmak hem de daha yapım aşamasındayken kazanmak isteyen herkesi projemizi görmeye bekliyoruz” dedi.
Nlogo İstanbul, 7 blokta 2 bin 550 daire ve 59 dükkândan oluşuyor. Üç etaptan oluşan projenin her etabında 850 daire bulunuyor. Projede 1+0’dan 3+1’e farklı tip ve büyüklüklerde daireler yer alıyor. Farklı ödeme seçeneklerinin sunulduğu Nlogo İstanbul’da daire bedelinin yüzde 30’unu peşin verenler kalanı için 120 ay banka kredisi kullanabiliyor.
Mayıs ayında temeli atılan Nlogo İstanbul’un 24 ay sonra teslim edilmesi planlanıyor. Projede yürüyüş parkurları, basketbol sahası, yüzme havuzu, sinema salonu, Türk hamamı, sauna, spor salonu, lobi-cafe bar, kapalı bölümde çocuk oyun alanı ve fitness center bulunuyor.

‘Mekânsal strateji planı hazırlanmalı’
Şehir plancısı Faruk Göksu, Artık, kentlerin geleceği için ‘Ulusal Mekansal Strateji Planı’nın hazırlanması gerektiğini söyledi.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin bütünleşik kıyı alanları planı, mekansal strateji plan ve eylem planları ile kentsel tasarım projelerini zorunlu kıldığını anlatan Faruk Göksu, “Kentsel Vizyon Platformu olarak ’81 Kent 81 Vizyon Programı’ ile hazırladığımız tüm kentlerin vizyon planlarını kamuoyu ile paylaşıldı. Yasal altlık da oluştuğuna göre artık, katılımcı ortamlarda Ulusal Mekânsal Strateji Planı hazırlanmalı ve 10 ilke dikkate alınmalı” dedi. Göksu, bu ilkeleri şöyle açıkladı:
“Uluslararası kentsel akımlar dikkate alınarak, kendimize özgü akımlar geliştirilmeli. Kentlerin mekânsal gelişim şemaları hazırlanmalı ve 3D boyutlu mastır planlar tasarlanmalı. İmar planlarına altlık olacak uyumlu bina, yaşayan sokak ve bizim mahalle ölçeklerinde mahalle rehberleri hazırlanmalı. Kentlerin yoksulluk, yoksunluk, risk, yoğunluk ve değer haritaları hazırlanmalı. Kentlerin yeni temaları farklılık üzerine geliştirilmeli. Katılımcı ortamlarda vizyon, kentsel strateji, stratejik tasarım çalıştayları düzenlenmeli.”

Kurtköy’de 48 ay sıfır faiz seçeneği
Kurtköy’de konumlandırılan Houses & Suites projesinde yaz kampanyası başladı. Satışa sunulan yeni etap dairelerinde, 48 ay vade farksız bahçe keyfi fırsatı sunuluyor.
Konutların hemen teslim edildiği Houses & Suites, Via Development & Management tarafından hayata geçiriliyor. 617 konutluk bir proje olan Houses & Suites’in arsa alanı 26 bin metrekare olarak belirlendi.
1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı Viaport Houses & Suites’in yüzde 80’i yeşil alan olarak ayrıldı. 10 katlı dört blok ile 6 adet kısa bloklardan oluşan projede daireler fırın, ocak ve davlumbaz olacak şekilde teslim ediliyor.
Houses&Suites projesinin kapalı ve açık sosyal alanlarında yer alan kapalı-açık yüzme havuzu, fitness center, SPA alanı, restoran, çocuk parkı basketbol ve tenis sahalarıyla sağlıklı yaşam da daire sakinlerinin kapısının önüne konumlandırıldı.